Suchergebnisse für "maria lanzendorf mietwohnung balkon"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Objektdetails: ? Wohnfläche: 69 m² ? Loggia (wie Wintergarten verglast): 6 m² (Richtung ruhiger Innenhof) ? Gesamtnutzfläche: 75 m² ? Zimmeranzahl: 2 großzügig geschnittene Zimmer à 22,5 m² ? Miete (inkl. Betriebskosten): ? 990,- (exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom) ? Heizung: Energieeffiziente, neue Klimaanlage der Marke Samsung ? Befristung: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung ? Sonstiges: Kellerabteil mit Strom und Licht ? Bezugsfertig: Ab Mitte Februar 2025 Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Küche wird am 12. Februar 2025 eingebaut. Aufgrund des laufenden Fortschritts werden Fotos nach und nach ergänzt, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: ? Neu verlegte Fliesen und hochwertiger Parkettboden ? Frisch renoviertes Badezimmer und separates WC ? Neue, moderne Einbauküche (Einbau am 12. Februar 2025) ? Außenrollos zur Straßenseite für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre ? Verglaste Loggia, nutzbar wie ein Wintergarten, mit Blick in den Innenhof Warum eine Klimaanlage als Heizung eine energieeffiziente Lösung ist: Die moderne Klimaanlage der Marke Samsung arbeitet mit Wärmepumpentechnologie, die Wärme aus der Umgebungsluft effizient nutzt. Dadurch wird weniger elektrische Energie benötigt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Klimaanlagen bieten zudem eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung der Räume und sind eine ideale Lösung für den modernen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #ruhig

2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in 2326 Lanzendorf Kosten: Kaution: ? 2.221,74 Monatliche Kosten: ? 740,58 (Inkl. USt. und Betriebskosten ) Befristet auf 3 Jahre Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 57 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG in Lanzendorf. HIGHLIGHTS: Ruhelage Bahnnähe Allgemeiner Grünbereich RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Balkon Anmeldung nur per E-Mail unter [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke! Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf bei Wien! Diese neu errichtete, exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einem kleinen Garten. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Dusche mit WC und der Technikraum. Geradeaus weiter gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-Esszimmer und die integrierte Küche. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem eigenen Umkleideraum und Balkon punktet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Etage, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum etc. nutzen lässt. Zwei großzügige, komfortable Terrassen bieten einen tollen Ausblick zum Mödlinger Hausberg „Anninger“ und laden zum Verweilen ein. Zwei eigene Autoabstellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung! Der Außenbereich ist fertiggestellt. Ausstattung und Heizung: Das Haus wird erweitert belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung verfügbar, um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Es wurden bereits die Ausßenanlagen fertiggestellt, die Terrassenbeläge und der Parkplatz fertiggestellt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die LWWP. Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Maria Lanzendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses in einer attraktiven Lage. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#ruhig

2 - Zimmer Wohnung mit Küche in 2326 Lanzendorf Kosten: Kaution: ? 2.208 Monatliche Kosten: ? 736,04 (Inkl. USt. und Betriebskosten ) Befristet auf 3 Jahre Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 56 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG in Lanzendorf. HIGHLIGHTS: Ruhelage Bahnnähe Allgemeiner Grünbereich Küche RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer Küche Badezimmer mit WC Schlafzimmer Vorzimmer Anmeldung nur per E-Mail unter [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke! Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 145qm große 4- Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien. Das Haus wurde in den 60ziger Jahren erbaut und ist wärmegedämmt. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich in:• zentrales Vorzimmer• Wohnzimmer mit dem Zugang zu Loggia• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Loggia• neuwertige Küche samt Geräten• Abstellraum• Technikraum• Badezimmer mit Dusche• WC mit kleinem Waschbecken.• Verfügbar AB SOFORT! Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere geht es um die Heizung die erneuert gehört.• Betriebskosten Euro 382.- Brutto (2,63/qm)• Reparaturrücklage ca. Euro 161,83 (ca. 1,12/qm) Der Kaufpreis liegt bei Euro 369.000.- entspricht 2544.-/QMMaklergebühr 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Euch Hr. Dejan unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Der Abgeber wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Vertrages eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., laut Maklerverordnung anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

The VINEYARD. EINE MIETKLASSE FÜR SICH. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 3-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 63 Quadratmetern bieten wir Ihnen die für Sie richtige Wohnung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, sofort verfügbar. 5 alleinstehende Häuser mit jeweils nur 3 Geschoßen ermöglichen eine angenehme Übersichtlichkeit. Die einzelnen Häuser sind durch einen Gehweg zu erreichen. Über die Tiefgarage haben sie einen direkten und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung per Lift bzw. Stiegenhaus. Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß als auch ein Balkon im 1.OG bieten Freiraum. Durchdachte Grundrisse sowie großzügige Fensterfronten. Die Wohnungen werden bezugsfertig inkl. einer Einbauküche übergeben. Nachhaltige Fußbodenheizung, die vom Bio-Fernwärmeheizwerk Mödling gespeist wird. Alle Wohnungen als auch deren Eigengärten oder Balkone sind barrierefrei zu erreichen. Angenehme Tiefgarage. (Optional) Für Ihre Fahrräder gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten sowie auch einen versperrten Raum im Tiefgeschoß. Elektrische Jalousien (im EG) bzw. Raff-Stores (1.OG) sorgen für Raumregulierung und Sicherheit. Das Dach wird ebenso begrünt wie auch die Fassade. Beides trägt zu einem kühleren Mikroklima bei und steigert Ihren Wohnkomfort. DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.3Top 2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? urbanes Wohnen im Grünen? Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert, im Zuge dessen wurden die Fenster ausgetauscht, die Küche, das Badezimmer, die Türstöcke, die Gastherme und das WC erneuert und die elektrischen Leitungen neu gemacht. Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden (bzw. Schiffboden) ausgestattet. Im Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Zimmern sind Heizkörper (Gasheizung). Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche und Waschmaschine) übergeben. BESICHTIGUNG OPEN HOUSE: 13.3 17.30 bis 20.00 21.3 17.30 bis 20.00 Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift). Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind gartenseitig, Küche und die zwei größeren Schlafzimmer gehen auf eine kleine Straße mit kaum Verkehr (ost-west-seitige Ausrichtung). Infrastruktur: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Park mit Spielplatz. In wenigen Gehminuten ist man im Wienerwald und bei der imposanten Burg Liechtenstein. Zu weiteren Naherholungsgebieten ist es ein Katzensprung. Freibäder in Mödling, Perchtoldsdorf und Liesing sind ebenfalls leicht erreichbar. Distanzen von der Wohnung bis…: • Liesinger Platz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Bahnhof Mödling: 10 Minuten mit Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto. Von dort ca. 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. • Bahnhof Maria Enzersdorf: 15 Minuten zu Fuß. Parken ist in Maria Enzersdorf kostenfrei (Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe TOP 5 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe. HAUS 6: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.74m² (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch bedienbare Rollladen Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 479.000, (Schlüsselfertig auch möglich) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertiges Reihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe. HAUS 5: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 459.000, (Schlüsselfertig auch möglich) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Familienfreundlicher Bungalow in Maria Rain! *** Entdecken Sie dieses attraktive Haus in der idyllischen Gemeinde Maria Rain, das sich durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 997 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m² auszeichnet. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität und umfasst zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z B für Gäste oder als Büro, bietet. Die Ölheizung wurde kürzlich erneuert, sodass Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmequelle profitieren können. Ein zusätzlich verbauter Wasserentkalker schützt Ihre Wasserleitungen. Der Dachboden präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die genügend Platz bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der mit einer gemütlichen Gartenhütte ergänzt wird – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien oder zum Relaxen mit Familie und Freunden. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage mit durchdachtem Wohnraum und hochwertigem Außenbereich. Lage: Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung sprechen für sich. In Maria Rain finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 7 km entfernt. Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Maria Rain ist eine moderne, naturnahe und familienfreundliche Wohngemeinde und bietet eine optimale Balance zwischen entschleunigter ländlicher Idylle und Stadtanbindung! Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.maria-rain.gv.at Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Dieses Zuhause in Maria Rain ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]