Suchergebnisse für "maria lanzendorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ZUM VERKAUF !!! Modernes Haus mit Garten in zentraler Lage! Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen: • Großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, eine praktische Waschküche, ein Keller und 3 Schlafzimmer. • Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. • Eine Garage mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. • Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet – ideal für passionierte Köche. • Bequemer Zugang zur S7 Bahnstation (nur 1-2 Minuten zu Fuß) – nur 7 Stationen bis zur Landstraße. • In nur 18 Autominuten erreichen Sie den Schwedenplatz. • Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 700 m². • Die Ablöse von 15.000 € umfasst die Einbauküche, Kleiderschrank, Badezimmermöbel, Klimaanlage und mehr. • Optional ist auch ein Kauf der Wohnung für 480.000 € möglich. Keine Makleranrufe – bei Interesse gerne direkt melden!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 30.04.2025. ++Frühlingsaktion ++ Wenn Sie sich bis zum 31.05.2025 für eine der letzten beiden verfügbaren Wohnungen in Maria Enzersdorf entscheiden, schenken wir Ihnen als kleine Starthilfe einen Einrichtungsgutschein im Wert von 5.000 Euro für ein Möbelhaus Ihrer Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++ Am Donnerstag,10. April, & Samstag, 12. April 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Wir führen Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 10. April 2025, 14 bis 16 Uhr Samstag, 12. April 2025, 13 bis 15 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das „Ärztezentrum Maria Enzersdorf“ sowie die „Bären-Apotheke“. Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 13.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 16.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 70,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Maria Lankowitz: Der Standort des Schlosses in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes ist nicht nur für Golfspieler besonders attraktiv, sondern das touristische Angebot der Weststeiermark rund um die Lipizzanerheimat kann sich sowohl im Winter als auch im Sommer sehen lassen. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist gegen Osten ausgerichtet und gelungen aufgeteilt. Raumaufteilung: Vorraum, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Büro - Lagerraum. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, Parkplätze im Schlosshof sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein Lift bietet zusätzlichen Komfort, sodass die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist. Eine praktische Ärztin, welche im Erdgeschoss ihre Ordination untergebracht hat sowie ein Museum werten diesen Wohntraum zusätzlich auf. Die touristischen Highlights von Maria Lankowitz und seiner Umgebung:+ Wallfahrtskirche Maria Lankowitz+ Freizeitinsel Piberstein( seit diesem Jahr wieder für die Öffentlichkeit zugänglich)+ Golfanlage Maria Lankowitz mit GC Erzherzog Johann+ Bundesgestüt Piber - Die Heimat der weltberühmten Lipizzaner+ Therme Nova Köflach+ Hundertwasserkirche Bärnbach+ Stölzle Glas-Center+ Genussregion Schilcher Weinstraße+ dichtes Radwege- und Wanderwegenetz+ Skigebiete: Gaberl, Modriach-Winkel, St.Hemma, Salzstiegel Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <1.200m Klinik <3.800m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.125m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in 2326 Lanzendorf Kosten: Kaution: € 2.221,74 Monatliche Kosten: € 740,58 (Inkl. USt. und Betriebskosten ) Befristet auf 3 Jahre Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 57 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG in Lanzendorf. HIGHLIGHTS: Ruhelage Bahnnähe Allgemeiner Grünbereich RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Balkon Anmeldung nur per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke! Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.008 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1931. Im Jahr 1954 wurde angrenzend an das Bestandshaus ein Schuppen sowie eine Abstellkammer zugebaut, im Jahr 1976 eine Ölheizung installiert. Das Bestandshaus wurde im Bungalow Stil gebaut und verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 95 m² Wohnfläche, inklusive nachträglichem Zubau beträgt die verbaute Fläche ca. 168 m². Das Haus ist Teilunterkellert (ca. 30m²). Das Grundstück ist aufgeschlossen und verfügt über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen Wasserbrunnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.008 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1931. Im Jahr 1954 wurde angrenzend an das Bestandshaus ein Schuppen sowie eine Abstellkammer zugebaut, im Jahr 1976 eine Ölheizung installiert. Das Bestandshaus wurde im Bungalow Stil gebaut und verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 95 m² Wohnfläche, inklusive nachträglichem Zubau beträgt die verbaute Fläche ca. 168 m². Das Haus ist Teilunterkellert (ca. 30m²). Das Grundstück ist aufgeschlossen und verfügt über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen Wasserbrunnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Daten und Fakten: Haus mit 139 m² Wohnfläche insgesamt 255,60 m² Grundstück Garten - 45,78 m² Terrasse 21,97 m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Baujahr - 2015 Lage: Ein modernes Einfamilienhaus mit schönem Design steht in Maria-Lanzendorf zum Verkauf. Es ist 10 km von der Grenze zu Wien entfernt. Gleich in Fussnähe kann man den Bahnhof von Maria-Lanzendorf finden und nur 10 Minuten mit der S-Bahn im Zentrum von Wien sein. sein. In der Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Objekt: Das Haus hat ein sehr geräumiges Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist, was den ersten Stock zu einem "Open Space" - Bereich macht. Dieses Haus ist "Gas-frei". Heizung (im Winter) und Kühlung im Sommer erfolgt durch eine Wärmepumpe (Stiebel Eltron). Das Haus hat große Holz-Alufenster (Bruckner) dadurch sind alle Räume sehr hell. Zudem gibt es eine terrassen Schiebetür (Bruckner) im großen Wohnzimmer als Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten. so holt man den Garten in das Wohnzimmer und kann die Jahreszeiten vom Sofa aus mit verfolgen. Nahezu alle Möbel wurden passgenau für die Räume angefertigt. Es gibt viele Stau möglichkeiten im Haus (so dass es für eine große Familie kein Problem sein wird, viele Dinge zu lagern). Ein Gäste WC befindet sich ersten Stock und ein zweites Badezimmer mit WC im zweiten Stock. Das Haus hat einen sehr geräumigen Keller (der derzeit teilweise als Abstellraum und teilweise als Fitnessraum genutzt wird). Es kann leicht in die Büroräume übertragen werden (falls erforderlich). Das Haus wird mit allen Möbeln und Elektrogeräten (Fernseher, Küchengeräte usw.) verkauft. Es ist im Preis inbegriffen. Das Haus hat Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Räumen (inkl. beiden Bädern). Küche mit Induktionsplatte, eingebauter Mikrowelle/Ofen und eingebauter Kaffeemaschine (alle sind Bosch). Das Haus hat einen neuen Holzparkett in allen Zimmern. Vor dem Haus man kann 2 überdachte Parkplätze und einen geschlossenen Platz für 4 Fahrräder. Das Haus hat einen kleinen, aber sehr gepflegten grünen Garten und eine große Terrasse mit einem großen Außentisch... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Ideal als Arztpraxis oder Kanzlei! Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Maria-Lanzendorf. Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Fläche von 128 m² unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ideen oder zur Einrichtung Ihrer Traum-Praxis. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig und ermöglichen es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision von einem modernen, funktionalen Arbeitsplatz zu verwirklichen! Die Außenfassade der Immobilie wurde bereits saniert. Die solide Bauweise in Massivbauweise sorgt für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Gasheizung ermöglicht Ihnen zudem eine effiziente Heizungsoption, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit verspricht. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Maria-Lanzendorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Für die alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden Gemeinde niederzulassen und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Energieausweis ist in Arbeit! Kaufpreis: € 188.000,- sanierungsbedürftig!!! Betriebskosten: € 234,75/Monat Fläche im EG: ca. 128 m² + ca. 32 m² Erdkeller Heizung: Hauszentralheizung mit Gas Etage: EGBezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten in Stadtrandlage HAUS Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.42m²plus Terrasse ca. 18m² (Garten ges. 60m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand verkauft und kann sofort bezogen werden! INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 479.000, INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Bezugsfertiges Reihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe. HAUS 5: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 499.000, (Schlüsselfertig auch möglich) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

OPEN HOUSE - Jetzt unser Wohnbauprojekt live erleben! Wir laden Sie herzlich zu einem ersten Rundgang im Rahmen unseres Open House ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich direkt vor Ort ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen! Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Baustelle handelt. Aus Sicherheitsgründen bitten wir Sie daher, keine Kinder oder Hunde mitzubringen und festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. …urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer NÖ Wohnbauförderung Eigenheim: Wohnungskäufer Innen können einen Antrag auf eine Subjektförderung stellen. Wesentliche Voraussetzungen: +Hauptwohnsitz in NÖ +Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen Kontaktdaten NÖ Wohnbauförderung: www.noe.gv.at NÖ-Wohnbauhotline: [Tel] Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025... [Mehr]

#Halle

Sie träumen davon, Ihr eigenes Pferdeparadies zu führen, und das in unmittelbarer Nähe zu Wien oder zum Flughafen Schwechat, und zudem mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Hier haben Sie die Möglichkeit, 14 moderne Paddockboxen in einem der renommiertesten Ställe rund um Wien zu pachten. Wir bieten die Möglichkeit, ein gesamtes Stallabteil in einem Nobeldressurstall südlich von Wien zu pachten. Ideal für professionelle Pferdetrainer, Reitbetriebe oder ambitionierte Pferdesportler (kein Schulbetrieb). Diese Anlage bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Sämtliche Böden befinden sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und bieten Reiter und Pferd optimale Bedingungen für Training auf höchstem Reitniveau. Nützen Sie diese einmalige Chance! 14 moderne Paddockboxen Zusätzlich 6 Kursboxen für Tagesgäste bei Bedarf vorhanden Beheizte Wassertränken Aufenthaltsraum inkl. Sattelkammer Futterkammer Indoorwaschplatz mit Warmwasser Pferdesolarium Moderne Reithalle mit top gepflegten Bodenverhältnissen, 20x60m Reitviereck mit voll drainagierten Boden 25x70m Weitläufige Ausreitmöglichkeiten Schrittmaschine für 5 Pferde5x Allwetter-Koppeln in der Parkanlage Optional zusätzliche Graskoppeln mietbar Private herrliche Parkanlage inkl. Wasserzugang Großer Sportplatz zum Reiten/Springen vorhanden Mitarbeiterwohnung, die direkt auf dem Gelände zur Verfügung steht Freie Trainerwahl Pachtdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Das gesamte Areal besticht durch seinen einmaligen Charme und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Parkanlage, die den Pferden einen eigenen Wasserzugang bietet – perfekt für Erfrischung und Abkühlung an heißen Tagen. Diese traumhafte Anlage kombiniert Funktionalität und Wohlfühlambiente und bietet Ihnen und Ihren Pferden ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits verfügbar ab 1. März 2025.Der Pachtzins beinhaltet die gesamte Anlagennützung, Betriebskosten, Mitarbeiterwohnung sowie Abholung des Pferdemistes, exklusiv Stromkosten je nach Verbrauch. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]