Suchergebnisse für "maria lanzendorf haus"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrer Familien - Wohnfühloase Hier ist die Welt in Ordnung, denn in der sehr ruhig gelegenen Gasse in Maria Lanzendorf muss man sich um die Kinder nicht sorgen. Unweit vom Bahnhof, der nur zwei Kurven von der Regergasse entfernt ist, kann man entspannt wohnen ohne dass die nahe Verkehrsanbindung stört. Die drei errichteten ZIEGELMASSIV Reihenhäuser warten mit durchdachtem Grundriss, modernen Materialien und perfekter Ausrichtung auf. Haus 2 | Family Homes REGERGASSE Das Reihenmittelhaus mit dem zweitgrößten Garten in der Anlage lässt keine Wünsche offen. Nutzfläche 135,50 m² bestehend aus: ABSTELLRAUM 6,29 m² VORRAUM 8,56 m² WC 1,73 m² WOHNKÜCHE 53,42 m² BAD 8,08 m² GANG 7,13 m² SCHRANKRAUM 5,80 m² ZIMMER 1 13,91 m² ZIMMER 2 14,50 m² ZIMMER 3 16,08 m² Garten TERRASSE 15,94 m² GARTEN 42,76 m² Parken 2 Stellplätze a ca. 12,50 m² Allgemeines zu den Family Homes Wenn man ankommt findet man direkt vor dem Haus zwei Autoabstellplätze die zum Haus zugehörig sind. Damit hat das Parkplatz suchen ein Ende und der Einkauf kann schnell ins Haus getragen werden. Optional kann ein Carport errichtet werden um im Sommer die Hitze und im Winter den Schnee abzuhalten. Betritt man das Haus unter dem kleinen Vordach findet man sofort den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Garderobe, Vorzimmerschrank oder Schuhregal bietet. Hier lässt sich alles ganz einfach verstauen. Am Gäste Wc und dem überschaubaren Technikraum vorbei, welcher den Platz für die Wärmepumpe und auch die Waschmaschine bietet, gelangt man in den über 50m² großen Wohn- Essbereich. Hier lässt sich jede Familienfeier, Party mit Freunden oder auch viele gemütliche Abende verbringen. Der Raum lässt sich vielseitig einrichten und hat mit der offenen Treppe samt Nurglasgeländer einen wahren Blickfang der gleichzeitig ein architektonisch anmutendes Raumgefühl schafft. Aus dem Wohnbereich kann die Terrasse über eine Hebeschiebetür, die fast bodeneben verbaut ist und in Kunststoff/Aluminium gehalten ist, betreten werden. Die Außenfläche in angenehmer und gut nutzbarer Größe kann mit Gartengarnitur, Liegestühlen oder natürlich auch mit Tisch und Sesseln für die ganze Familie bestückt werden. Im Garten findet der Griller, ein Gemüsebeet, oder auch Blumen und Gräser neues Zuhause. Ganz nach Ihrem Geschmack. Der Garten und der Nachbar wird durch einen hochwertigen Doppelstabzaun begrenzt, die Terrassen werden durch eine Holztrennwand, der gleichzeitig Sichtschutz bietet separiert. So finden Sie in jedem Haus auch Ihre Privatsphäre. Ansonsten bleibt Ihrer Phantasie in der Gestaltung keine Grenze gesetzt. Über die Massive Betontreppe die mit Holz belegt und eingefasst werden könnte kommt man in den kleinen Vorraum im Obergeschoß der das zentrale begehen der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist hier die langgezogene Nische die perfekt für eine raumhohe Schrankwand dienen könnte. Das Elternschlafzimmer mit rd. 16m² und eigenem Schrankraum lässt keine Wünsche offen. In der Planung wurde auch hier darauf geachtet, dass möglichst viel Stellfläche für Schränke vorhanden sind. Heutzutage eine echte Seltenheit. Die beiden Zimmer sind fast gleich groß und Richtung Garten ausgerichtet. Auch diese Räume bieten Platz und lassen sich gut einrichten. Das Bad mit integrierter privater Toilette kommt mit bodenebener Dusche und Badewanne zu Ihnen. Damit ist für jung und jünger gesorgt. Weiteres sorgen zwei Waschbecken dafür, dass man sich bei der Morgenroutine nicht in die Quere kommt. Highlights A+ Gesamtenergieeffizienz ZIEGELMASSIV mit Vollwärmeschutz Außenjalousien/Raffstores elektrisch bedienbar an allen Fenstern und Terrassentüren. Fußbodenheizung in allen Räumen. Luft- Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion. 2 Autoabstellplätze inklusive. Vollmassive Ziegelwände auch innen. Zaun aus Doppelstabmatten. Optionale Schlüsselfertigpakete. Niederösterreichische Wohnbauförderung! Wohnbauförderung & Finanzierung Das Neubauhaus erfüllt die Voraussetzungen für die Niederösterreichische Wohnbauförderung. Die Höhe der Förderung ist abhängig von Ihrer Familie (Familienförderung) und abhängig vom Objekt (Objektförderung). Bis zu ca. 75.000€ kann, je nach individueller Familienzusammensetzung, an Wohnbauförderung beantragt werden. Wahlweise kann eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren mit dem Land Niederösterreich vereinbart werden. Die Verzinsung der Fördersumme ist dabei mit 1,000% fixiert! Das sorgt für niedrige Raten und entsprechend bessere Leistbarkeit. Gerne stehen wir auch bei Fragen zur Wohnbauförderung oder allgemein, der Finanzierung eines Reihenhauses zu Verfügung. Mit über 80 Bankenpartnern in Österreich und Deutschland haben wir mit Sicherheit die beste Finanzierungslösung für Ihren Kauf und unterstützen Sie bei der Einreichung der Wohnbauförderung. Nehmen Sie dieses Service der Hillinger Immobilien GmbH KOSTENFREI und UNVERBINDLICH in Anspruch und holen Sie sich ein Finanzierungsangebot ein. Fragen Kos´t nix! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente. In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Mit 28 m² bietet das Uno Tiny House alles, was Sie für ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis benötigen. Ideal als charmantes Ferienhaus oder kompaktes Zuhause für Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten. Die vorgefertigte Basisversion überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung und lässt sich kostengünstig nach Ihren Vorstellungen individualisieren. Perfekt für eine schnelle, langlebige Wohnlösung, die flexibel und bezahlbar bleibt. Für weitere Informationen besuchen Sie iq-housing.com oder kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Familienfreundlicher Bungalow in Maria Rain! *** Entdecken Sie dieses attraktive Haus in der idyllischen Gemeinde Maria Rain, das sich durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 997 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m² auszeichnet. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität und umfasst zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z B für Gäste oder als Büro, bietet. Die Ölheizung wurde kürzlich erneuert, sodass Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmequelle profitieren können. Ein zusätzlich verbauter Wasserentkalker schützt Ihre Wasserleitungen. Der Dachboden präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die genügend Platz bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der mit einer gemütlichen Gartenhütte ergänzt wird – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien oder zum Relaxen mit Familie und Freunden. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage mit durchdachtem Wohnraum und hochwertigem Außenbereich. Lage: Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung sprechen für sich. In Maria Rain finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 7 km entfernt. Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Maria Rain ist eine moderne, naturnahe und familienfreundliche Wohngemeinde und bietet eine optimale Balance zwischen entschleunigter ländlicher Idylle und Stadtanbindung! Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.maria-rain.gv.at Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Dieses Zuhause in Maria Rain ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Lage: 650 m südlich des Zentrums Maria Schmolln Orientierung: S/W Baujahr: 2020 Wohnfläche: 81,13 m² Grundstück: 618 m² laut Nutzwertliste Wohnung 1 Gebäude: Fahrrad, Geräteraum unterhalb von der Terrasse Raumaufteilung: KG: 2 Räume, Technikraum, Stiegenaufgang, Wohn-und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad + WC Abstellplatz: 2 Parkplätze Zimmer: 4 Zimmer, Bad + WC Ausstattung: gut Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Wohnhaus belagsfertig, kleiner Bereich Altbestand aber komplett saniert und Zubau Neubau, 3 Schlafräume, unterkellert, 2 Räume, Wohn-und Essbereich, Bad + WC, Terrasse 35 m², 618 m² Garten, neuer Abstellraum unterhalb der Terrasse, 2 Häuser auf einem Grundstück, daher Wohnungseigentum; alles getrennt; Besonderes: Belagsfertig, Böden kann man sich selbst aussuchen; Heizung: Pelletsheizung Beziehbarkeit: jederzeit möglich Sonstiges: Ein Wohnhaus zum fairen Preis!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutetes, 148 m² großes Haus mit idealer Süd-/West-Ausrichtung am Stadtrand von Klagenfurt. Dieses Anwesen bietet auf 148 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen, hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und exklusive Sonderausstattungen, die ein stilvolles und elegantes Ambiente schaffen. Technische Raffinessen, wie eine moderne Smart-Home-Steuerung, bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Steinfliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren, verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Note.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte, welche sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Fakten: Einfamilienhaus Gefühl dank der Position als letztes Haus der Gasse Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss Gesamtnutzfläche von ca. 196 m2 (inkl. Balkon & Terrasse) ca. 119 m2 Wohnfläche, ca. 59 m2 Kellerfläche Nordostausrichtung 4 Zimmer, große Küche, voll ausgestattetes Badezimmer, separates Wc, 3 Kellerräume & Abstellraum im DG485 m2 Garten mit automatischer Bewässerung, Gartenhaus, Pool inkl. Solaranlage6 m2 Balkon & 13 m2 Terrasse 2 Parkplätze Im Haus wurde zuletzt 2018 ein edler Echtholzparkettboden verlegt. Lage: Dank der ruhigen Lage genießen Sie maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) und Wiener Außenringautobahn (A21) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Naturpark Föhrenberge zum Verweilen ein. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Top Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Haus mit Garten mitten in Maria Enzersdorf! Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Arbeiten-Wohnen - diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. weitere Informationen: Dieses Haus mit seiner großzügigen Raumgestaltung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, ein sehr großer Wohnraum, Küche, Bad mit WC, Ausgang auf die Terrasse in den Garten Auf Grund der Raumaufteilung könnte man im Erdgeschoss 2 getrennte Wohnungen errichten. Obergeschoss: ein großer Wohnraum, Küche, Dusch-Bad, Wannenbad, WC, 3 weitere Zimmer Keller: 2 Kellerräume - das Haus ist teilunterkellert. Der Garten ist sehr großzügig und lässt den Bewohnern des Hauses viel Platz um den Sommer zu genießen. 2 Abstellplätze auf einem Nachbargrundstück sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar in Maria Enzersdorf. Direkt im Ort befinden sich Supermärkte, Bipa, Trafik, Apotheke und diverse Einzelhandelsgeschäfte als auch der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich Baden/Mödling oder auch die nahe SCS an. Der Grundzustand des Hauses ist gut, teilweise müsste die Ausstattung dem heutigen Stand der Technik angepasst bzw. erneuert werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll möblierte Einfamilienhaus in Maria Lanzendorf bietet auf 170 qm Wohnfläche den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Garten und einem Trainingsraum erfüllt es alle Bedürfnisse einer aktiven Familie. Dank Fußbodenheizung und Deckenkühlung genießen Sie stets das perfekte Raumklima und die ? Smarthome?-Technologie ermöglicht ein komfortables Wohnen. Mit zwei überdachten Parkplätzen ist auch für ausreichend Platz für Fahrzeuge gesorgt. Hier wartet Ihr Traumhaus in ruhiger Umgebung auf Sie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbeliert - Fahrradabstellraum - Grillplatz - Wärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights: • top gepflegt, neuwertiger Zustand • voll unterkellert • direkter Bachzugang • gute Verkehrsanbindung • zentraler Kachelofen im Erdgeschoss Aktuelle Information: Keine Wasserschäden während der Überflutungen! Lage/ Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Maria Anzbach, einer charmanten Gemeinde, die gemäß ihrer attraktiven Lage im Wienerwald als besonders beliebtes Zuzugsgebiet gilt. Hervorzuheben ist vor allem die regelmäßige Bus- / Bahnanbindung nach Wien und St.Pölten, die den Alltag deutlich vereinfacht und eine problemlose Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Dank des nahegelegenen Bahnhofs erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A1 (Richtung Wien / Linz) ist ca. 10 km entfernt und ist über die Landestrasse nur wenige Autominuten entfernt. Die strategisch günstige Lage macht das Leben hier attraktiv sowohl für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, als auch für Familien mit Kindern, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Sowohl in Maria Anzbach als auch in den angrenzenden Ortschaften sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vertreten. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Apotheke, Sportzentrum, Kindergarten und schulische Einrichtungen). Darüber hinaus ist auch die medizinische Grundversorgung durch mehrere praktische Ärzte in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet. Auch kulturell wird im Ort einiges geboten. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen im Ort, die das ganze Jahr über stattfinden und den Bewohnern immer wieder neue Möglichkeiten zur Unterhaltung und zur Begegnung mit der Gemeinschaft bieten. Maria Anzbach ist auch bekannt für sein reiches gastronomisches Angebot, das von traditionellen österreichischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reicht. Die Wienerwaldregion ist außerdem ein beliebtes Erholungsgebiet, das eine Vielzahl von Sportaktivitäten ermöglicht. Ganz gleich, ob Sie gerne wandern, Rad fahren, joggen oder einfach die wunderbare Landschaft genießen - in dieser Gegend gibt es für jeden etwas. Beschreibung Liegenschaft: Das top gepflegte Einfamilienhaus, welches mit Liebe zum Detail errichtet und über die Jahre hinweg bestens gepflegt wurde, wurde im Jahr 1999 baubehördlich bewilligt und 2002 fertiggestellt. Die rund 132 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich ideal auf zwei Etagen, wobei das Haus mit einer stilvollen Balance aus Gemütlichkeit und Moderne punktet. Sie betreten das Haus über einen geräumigen, einladenden Vorraum, der einen direkten Zugang zum Keller bietet. Das offene Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche, die im Jahre 2020 komplett erneuert wurde, beeindruckt mit einer funktionalen Ausstattung, die das Kochen und Essen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das geräumige Speisezimmer bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Kachelofen, der für warme und gemütliche Stunden sorgt. Durch den Kachelofen wird nicht nur eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Erdgeschoss geschaffen, sondern auch eine solide und effiziente Heizung für die gesamte Etage sichergestellt. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang garantiert ausreichend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie und rundet das Angebot auf eine perfekte Art und Weise ab. Die 18 m² große Holzterrasse bietet einen schönen Blick in den angelegten Garten. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen - ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem geselligen Grillabend. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die jeweils durch ihre Größe und vor allem gute Raumaufteilung bestechen. Besonders hervorzuheben ist die separate Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das helle und modern gestaltete Badezimmer, welches im Jahr 2020 komplett neu errichtet wurde, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Weitere Merkmale dieses Hauses sind jeweils ein separates WC pro Etage und das offene, helle Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und kann somit perfekt als Lagerraum für Gartengeräte oder Ähnliches genutzt werden. Im Garten wurde darüber hinaus eine einladende, überdachte Loungeecke errichtet, die zum Verweilen einlädt. Das 750 m² große Grundstück grenzt im hinteren Teil des Gartens an einen schönen, kleinen Bach, der dieser Liegenschaft auf natürliche Weise einen besonderen Charme vermittelt. Der direkte Bachzugang ist nicht nur für Kinder ein Spielparadies. Der Carport für 2 Fahrzeuge wurde nachträglich im Jahr 2011 errichtet. Das Einfamilienhaus besteht aus: Erdgeschoss ca. 65 m² + 18 m² Terrasse 1 Vorraum 1 offene Küche mit Essbereich 1 großzügiges Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und direktem Terrassen- / Gartenzugang 1 separates WC 1 Speisekammer Dachgeschoss ca. 67 m²: 1 Vorraum 1 Ankleide 1 Bad mit frei begehbarer Dusche, Waschbecken und Badewanne 3 Schlafzimmer Kellergeschoss ca. 71 m²: 3 Kellerräume 1 Heizraum 1 Vorraum • direkter Zugang in den Garten und ins Erdgeschoss Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. 81 € (Kanal- und Wassergebühren) Grundsteuer: 14,76 € Abfallgebühren: 27,00 € EVN - Stromkosten verbrauchsabhängig ca. 58 € EVN - Heizkosten verbrauchsabhängig ca. 276 € Infrastruktur: Arzt 130 m Apotheke 740 m Volksschule Maria Anzbach 250 m Gymnasium/Mittelschule/Polytechnische Schule 2000 m Supermarkt 770 m Busstation 170 m Bahnhof 600 m Post 320 m Kaufkonditionen: Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer vorgelegt. fgee: Klasse C Wert 1,27 HWB: Klasse C Wert 78,7 Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6492 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,70 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen. Übersicht:• 651 m² Garten • 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage) • 105 m² 1. Stock • Baujahr 1983/85 • Generalsanierung 2023/24Erster Stock:• Böden: Parkett u. Fliesen • Separater Eingang • Küche und Holzherd • Bad und WC getrennt • Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung • Wohnzimmer mit Kachelofen • Gästezimmer mit Infrarotsauna • großer Balkon • Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken Erdgeschoß:• Alle Räume verfliest • Garage • Vorraum mit Waschbecken • Behindertenlift • Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin • Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen • Abstellraum • Separater Eingang Da das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterricht etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]