Suchergebnisse für "maria gailer str 38 immobilie"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit etwa 1004 m², auf dem sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1986 erhebt. Dabei befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Doppelgarage, die 1990 errichtet wurde, verfügt neben dem Platz für zwei Fahrzeuge, auch über einen Dachboden und einen Nebenraum. Das Haus verfügt einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen. Zusätzlich wurden Elektroheizungen verbaut. Die Danküche ist komplett ausgestattet und besitzt sämtliche Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zum Highlight dieser Immobilie zählt die eingebaute Sauna im Erdgeschoss, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt und der atemberaubende Blick auf den weitläufigen Garten von der Holzterrasse. Der gepflegte Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand und bietet zudem eine geräumige Werkstatthütte, die ausreichend Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Zudem besticht die Immobilie mit einem ca. 7,5 m x 3,6 m großen Swimmingpool das überdacht ist und mit einer Poolheizung ausgestattet ist. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Traumausblick, der begeistert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 9. Stock eines beeindruckenden Gebäudeskomplexes in der Südstadt! Hier erwartet Sie ein unvergleichlicher, unverbaubarer Fernblick, der von Osten bis Süden reicht. Genießen Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und -untergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und erleben Sie jeden Tag das beeindruckende Farbenspiel des Himmels über der malerischen Landschaft. Barrierefrei und komfortabel Ihr neues Zuhause ist bequem über einen großzügigen Lift barrierefrei erreichbar, was für maximalen Komfort sorgt. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Luxuriöse Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Feinsteinzeug in grau in Küche, Vorraum, Bad und WC verleiht der Wohnung ein modernes und edles Ambiente. Großzügige Dusche mit Rainshower – genießen Sie entspannende Duschmomente. Weitzer Massivparkett in den Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Neue Kunststofffenster und faltbares Terrassentürenelement bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Exklusive Möbel und Küche Die Wohnung wird mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet: Duravit Möbel mit Echtholzoberflächen im Badezimmer. Moderne Küche mit Kücheninsel in weißem Lack glänzend und einer Arbeitsplatte aus schwarzem afrikanischem Granit. Schrankraumeinrichtung von Ikea inklusive Waschmaschine von Bauknecht. Ein Stellplatz kann um 45,-/Monat angemietet werden. Perfekte Lage in der grünen Südstadt Die Südstadt, ein Ortsteil von Maria Enzersdorf, besticht durch ihr einzigartiges Gartenstadt-Konzept. Hier finden Sie Ruhe, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazierwege. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Südstadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, BILLA, und viele mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der neu sanierten SCS oder in der malerischen Altstadt von Mödling. Die Bushaltestelle vor dem Wohnobjekt bietet Anschluss nach Mödling und Wien. Die Station Maria Enzersdorf/Südstadt der Wiener Lokalbahnen ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Das Schwimm- und Sportzentrum Südstadt sowie der Golfclub Brunn am Gebirge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Domizil Diese exklusive Wohnung in der Südstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Fernblick, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumdomizil wartet auf Sie! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17,00.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 10 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 50,48 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 1077,97 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17,00.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 11 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 29,91 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 638,72 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17,00.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 9 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17,00.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 12 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,94 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 640,58 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Bitte sehen Sie sich unseren 3D 24h online Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/j Fmd an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2344 Maria Enzersdorf, in der malerischen Region Niederösterreichs. Diese charmante Wohnung liegt im 1. Stock und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Kaufpreis von 269.000,00 ? macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und gleichzeitig lohnenden Investition. Mit einer großzügigen Fläche von 66m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umfangen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und im sehr gutem Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft mit Fernblick und Grünblick haben können. Hier können Sie sich entspannen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über 2 WCs, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine gute Belüftung und für ausreichend natürliches Licht in der Wohnung. Auch die Doppel- / Mehrfachverglasung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden und können bequem Ihre Ziele erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu leben und profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards Massive wände und Massivholzbau Jede Wohnung mit Außenraum Wärmepumpenanlage in Kaskaden Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten Luxuriöse Badezimmer Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice Barrierefrei Großzügige Garage Garage E-tauglich Weitere Details auf Anfrage erhältlich3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards Massive wände und Massivholzbau Jede Wohnung mit Außenraum Wärmepumpenanlage in Kaskaden Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten Luxuriöse Badezimmer Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice Barrierefrei Großzügige Garage Garage E-tauglich Weitere Details auf Anfrage erhältlich3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie uns: Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird. Kurz zum Projekt : Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen. Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung. 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Highlights des Reihenhauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite Garten : Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses. 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Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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