Suchergebnisse für "maria enzersdorf billige mietwohnung"

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop in bester Lage gegenüber der Burg Liechtenstein! Top Lage Maria Enzersdorf! In begehrter Lage mit tollem Blick zur Burg Liechtenstein kommt ein SSW- seitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop, knappen ca. 300 m² Wohnfläche und riesigem Garten zum Verkauf! Dieses wundervolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Hanglage aus, durch die 2 ebenerdig begehbaren Wohnbereiche entstehen (mit 2 separaten Eingängen auf Straßen- und Garten-Niveau) - für große Kinder, Au Pairs, Pfleger usw. Der obere, straßenseitig begehbare Hauptteil des Hauses hat im EG neben Vorraum und Gäste-WC mit WM-Anschluss einen großen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, offener Küche (voll ausgestattete Qualitätsküche) mit Bar und Ausgang auf die riesige Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer (3 davon mit Balkon und Burgblick), ein neues Badezimmer mit Whirlwanne und Regendusche sowie ein separates WC und eine neue Dachstiege. Die gartenseitig zum Schwimmbiotop ausgerichtete 2. ebenerdige Wohneinheit mit Terrasse umfasst ebenfalls einen riesigen Wohn/-Essbereich, eine voll ausgestattete, hochwertige Wohn-Küche, ein Wellness Bad mit Sauna und Whirlwanne, separatem WC mit Bidet und ist über einen eigenen Eingang begehbar. Das Haus wurde permanent in Schuss gehalten und zuletzt 2021 renoviert, gedämmt und ausgebaut, sodass es wirklich allen Wünschen gerecht werden kann. Auch ein Geräteschuppen beim Garten, Garage und ein großes Carport lassen alles unterbringen was gut untergebracht werden soll. Das Schwimmbiotop mit der südseitigen Ausrichtung und die Sauna auf der gleichen Ebene bereitet Sommer - sowie Winterfreuden. Assets: Luft-Wärmepumpe, PV Anlage am Dach Betriebskosten: Gemeindegebühren/Qu. ca. € 355,- brutto (2023) Energiekosten Strom: € 750/p. M (2022/23, fallend) Kaufpreis: € 1.490.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In die Vermietung gelangt eine wunderschöne, neuwertige 91m2 Wohnung, mit schöner Terrasse und grandioser Lage in unserer wunderschönen Wohnanlage "Flair meets Biedermeier"! Die Wohnung war jetzt ca 1 1/2 Jahre vermietet. Die Vormieter haben sie nur als Zweitwohnung verwendet und waren nur jedes 2. Wochenende dort. Dementsprechend neuwertig sieht die Wohnung auch aus. Die komplette Wohnung ist möbliert. Es ist quasi alles neu und kann komplett kostenlos übernommen werden. Achtung: Kein "muss". Auf Wunsch kann die Wohnung auch kostenlos von mir binnen kürzester Zeit komplett leergeräumt werden. Oder Sie übernehmen nur einen Teil etc. Ganz auf Wunsch. Alles was Sie auf den Fotos sehen (außer natürlich Wäsche, Teppiche, Lebensmittel etc ;)) wäre im Mietpreis vollständig enthalten. Außerdem wurden Fliegengitter angebracht, Jalousien und neue Vorhänge. Lampen sind auch in der kompletten Wohnung vorinstalliert, auch diese können entweder übernommen oder von mir entfernt werden. Denken Sie sich einfach alle "persönlichen" Dinge und Kleinartikel weg, alles andere wäre kostenlos im Mietpreis enthalten. Ansonsten spricht die Wohnung denke ich für sich. 3 sehr große Zimmer, riesige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, sehr großes Vorzimmer, 2 Bäder und ein großer Abstellraum/Speis. Komplett neuwertig. Absolute Ruhelage. Mietpreis 1.499 Euro inkl. MwSt und Betriebskosten Geräumiges Kellerabteil inklusive Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, direkt neben dem Aufzug: nur 80 Euro/Monat Verfügbar ab sofort Befristung 5 Jahre mit kostenloser Verlängerungsoption. Direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie mich auch gerne telefonisch. Kurzfristige Besichtigungstermine möglich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf Diese atemberaubende Luxusvilla in Maria Enzersdorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und einen spektakulären Blick auf das Schloss Burg Liechtenstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303m2, einem traumhaften Garten von ca. 500m2 und insgesamt 4 Terrassen (ca. 151m2), sowie 2 Balkonen (ca. 17,50m2) präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Keller mit ca. 75m2 bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind beeindruckend – der 4x10 Meter große Pool, die Saunavorbereitung im Keller, sowie die hochwertigen Ausstattungen garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. Inklusive im Kaufpreis sind 5 Garagenplätze, welche bereits über E-Anschlüsse verfügen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores verleihen der Villa nicht nur eine moderne Optik, sondern bieten auch höchsten Wohnkomfort. Diese Villa ist bereits auf die Zukunft vorbereitet – die Photovoltaikanlagen-Vorbereitung zeigt die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Der schlüsselfertige Zustand und die geplante Fertigstellung bis Mai 2025 machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die Villa zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug/Neubau Ca. 1.030m2 Grundfläche Sehr hochwertige Ausstattung Schlüsselfertig Fahrradraum Klimaanlagegroßzügige Glasformate für ein helles Raumambiente Traumhafter Ausblick auf die Burg Liechtenstein5 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - mit E-Anschluss Ziegel-Mauerwerk Kaminanschluss Freiflächen (Terrasse, Balkon & Garten) Holz-/Alufenster mit elektrischer Aussenbeschattung Schwimmbecken 4x10m Saunavorbereitung im Keller Fitnessraum Vorbereitung für die PV-Anlage Uvm. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Fitnessraum Sauna ca. 5,91m2Bad ca. 8,56m2Garderobe ca. 8,40m2Vorraum/Gang ca. 31,99m2Erdgeschoss Vorzimmer ca. 17,85m2Zimmer 1 mit Badezimmer und Garderobe ca. 20,83m2Waschküche ca. 4,79m2BAD/WC ca. 3,58m2Zimmer/Büro ca. 22,82m2Wohnbereich ca. 54,46m2Essbereich ca. 47,09m2Abstellraum ca. 2,09m2Speis ca. 3,53m23 Terrassen insg. ca. 114,14m2Gartenfläche ca. 500m2Pool ca. 4x10m Obergeschoss Zimmer 1 mit Bad, WC & Garderobe ca. 32,63m2Gang 1 ca. 4,45m2Gang 2 ca. 18,88m2Abstellraum ca. 0,86m2Zimmer 2 ca. 17,20m2Bad/WC ca. 10,27m2Zimmer 3 ca. 16,28m2Garderobe ca. 2,86m2Zimmer 4 mit Bad & WC ca. 23,02m2Terrasse ca. 37,73m22 Balkone insg. ca. 17,49m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Kaufpreis: EUR 2.999.000, Fertigstellung: Voraussichtlich Mai 2025 (Baustart bereits erfolgt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Domizils und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.***Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine 5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Eigengarten und Balkon. Die Wohnung versprüht einen besonderen Charme durch die erhaltenen alten Tramdecken in mehreren Räumen. Im Stiegenbereich sind anmutige Rundbögen eingearbeitet. Vom Eingangsbereich rechts gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Wc im untern Bereich. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und hat einen eigenen Ausgang in den sehr ruhigen und charmanten Garten. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die geräumig helle Wohnküche. Zusätzlich hat die Wohnküche einen Ausgang auf den Balkon. Zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Neugierig? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ...und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage:+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung+ Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung+ Energieeffizenzklasse B+ geringe Betriebskosten+ „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive+ und vieles mehr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen? Im Projekt ? Vineyards? können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell ? Mietkauf? hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst ? Probewohnen?, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die ? Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum? gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen ? 22.900,- und ? 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

#Terrasse #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen? Im Projekt ? Vineyards? können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell ? Mietkauf? hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst ? Probewohnen?, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die ? Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum? gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen ? 22.900,- und ? 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

#Terrasse #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen? Im Projekt ? Vineyards? können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell ? Mietkauf? hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst ? Probewohnen?, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die ? Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum? gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen ? 22.900,- und ? 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und einem tollen Ausblick! Eckdaten: 3 Stock ohne Lift Bad mit Wanne Kellerabteiltolle Aussichtneuwertige Ausstattunggute Infrastruktur Fordern Sie gleich das Expose dazu an, um noch mehr Details über IHRE NEUE WOHNUNG zu erfahren.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt im Herzen von Maria Enzersdorf - eine grüne Oase vor den Toren Wiens! Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Ausgang zu einem kleinen Balkon! In dieser modernen und exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten. Willkommen! Top Features: Maisonettenwohnung in Ruhelage Toller Grundriss auf 2 Etagen Helle 4 Zimmer, Abstellraum Große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon hofseitiger Balkon Kamin im Wohnzimmer edle Ausstattung, Markenküche, etc. Hard Facts: Wohnfläche ca. 116m² Gesamtmiete: EUR 1.800,- Baujahr ca. 1990 Stellplatz in hauseigener Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Kellerabteil Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling. Bekannt ist die Gemeinde Maria Enzersdorf für die Burg Liechtenstein sowie für das Bundessportzentrum Südstadt. In der Nähe befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen. Die Infrastruktur in dieser Gegend kann nicht besser sein! Sie finden hier sowohl Nahversorger (Billa, Penny, Apotheke) als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Anbindung: Folgende Verkehrslinien passieren Maria Enzersdorf Bahn: S2, S3, 903-W, R3, R97. Bus: 207, 259, 269, 303, 262. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1382,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige ca. 96m² 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altstadtkern von Maria Enzersdorf. Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006, die in einem ruhigen Hinterhof liegt und von außen nicht einsehbar ist – absolute Ruhe ist somit garantiert. Auf ca. 96 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus erreichen Sie zwei gleich große Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates WC und zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Ein Highlight ist der ca. 19m² große Balkon, der von allen drei Räumen zugänglich ist und Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und einer offenen Küche samt hochwertiger Einbaugeräten. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit Holzparkettböden ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung (Quelle: Gas) beheizt. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz für nur € 50,- monatlich zu mieten. Aufteilung der Wohnung: • zentraler Vorraum • heller Wohnbereich mit offener Küche mit hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Handwaschbecken • separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • ca. 19m² Balkon, ausgerichtet in den Hof • Kellerabteil Monatliche Miete, inkl. BK, Lift, Warmwasser und USt: € 1.875,- Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Südstadt mit 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, großem Kellerabteil und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Stock, von der Höhe her 2. Stock - ohne Lift. Das Haus ist Baujahr 1974 und besteht aus 4 Geschossen mit 8 Wohnungen. Zwischen den Häusern sind weitläufige Wiesen mit Sträuchern und Bäumen. Die Südstadt bietet in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Anbindung an Mödling, Wien und Autobahnen (A1, A23, A2). Das Bundes Sport- und Freizeitzentrum Südstadt ist nur 300 m entfernt. FOLGENDE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 3 Zimmer: Wohnzimmer mit 28,62 m² und 2 weitere Zimmer mit 21,34 m² und 17,14 m² Separate Küche mit 8,84 m² - komplett neu Bad 3,95 m² mit Dusche WC separat Vorraum mit Platz für Stauraum plus Loggia 6,51 m² (westseitig, Maße ca. 5,16 m breit x 1,55 m tief) plus großes Kellerabteil zur Wohnung, ca. 11 m² plus eigener Autoabstellplatz GRUNDRISS DER WOHNUNG (PLAN LIEGT BEI): Vom Vorraum aus können alle Zimmer zentral betreten werden: Links das Wohnzimmer und das größere Zimmer (Rückseite des Hauses, westlich): • Wohnzimmer mit 28, 62 m², Zugang zur Loggia • Zimmer mit 21,34 m² (Loggia dahinter) Geradeaus ist das 3. Zimmer mit 17,14 m² mit Schrankraum (Sonne am Vormittag) Rechts geht es zu (Vorderseite des Hauses, Ostseite):• zum Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster • zum separaten WC • zur Küche mit Waschmaschinenanschluss 8,84 m²WOHNUNG IST ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: neue 3-fach verglaste Fenster und Loggia-Türeneuer Boden (Vinyl) neue Türen inklusive neuer Wohnungstüreneue Küche mit Geräten Heizkörper neu lackiert und neue Ventileneue Elektroleitungenneuer Elektrobefund von Okt. 2024 für die Wohnungneues Stand-WCneu ausgemalt KÜCHE: neue Ikea-Küche mit Backrohr (wird noch geliefert), Ceranfeld, Dunstabzug und schmalem Geschirrspüler (Küchenzeile ist 2,27 m breit). Seitenverkleidungen der Küche und Kästchentüren kommen noch. Ohne Kühlschrank. 2 WASCHMASCHINEN-ANSCHLÜSSE: in der Wohnung, in der Kücheim wohnungseigenen Kellerabteil, plus Waschbecken FAHRRAD- UND KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Im UG des Hauses stehen den Bewohnern 2 Räume als Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung (nur für die 8 Wohnungen im Haus) - abgebildet bei den Fotos. ANMIETUNG: Mietdauer 3-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung vom Wohnungseigentümer (privat) Gehaltsbestätigungen der Mieter der letzten 3 Monate für Anmietung erforderlich MONATLICHE MIETE: 1.297,32 € Nettomiete pro Monat 182,40 € Anteilige Haus-Betriebskosten inkl. Verwaltung 18,24 € MWSt 10 % auf die Haus-BK 1.498,00 € Monatliche Vorschreibung PLUS AKONTO HEIZUNG/WARMWASSER: Im Haus ist eine Fernwärme-Zentralheizung (Vertrag mit EVN): daher gibt es eine monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Einmal jährlich erfolgt eine Ablesung der tatsächlichen Kosten: Die abgelesenen Kosten für die Heizung der Hausanlage (4 Häuser mit gesamt 32 Wohnungen) werden nach der Größe der Wohnungen auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Die Kosten für das Warmwasser werden nach dem tatsächlichen Verbrauch pro Wohnung abgerechnet. KAUTION ZU MIETBEGINN: 4 Monatsmieten (da die Wohnung komplett neu saniert wurde mit neuer Küche). INFRASTRUKTUR - LAGEREPORT: bei der Anfrage für die Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé und der genauen Adresse auch einen ausführlichen Lagereport für die Umgebung. Im kürzlich neu errichteten Südstadt-Zentrum stehen alle wichtigen Anbieter zur Verfügung: BILLA Supermarkt, Radatz Fleischerei, Szihn Bäckerei, Apotheke, Trafik, Postpartner, Geschäfte, Restaurant und Cafes, Bank (Raika), Gemeindebibliothek und ein Ärztezentrum. Schulen: in der Südstadt am Theissplatz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, mit einem öffentlichen Parkplatz davor. Die bekannte HTL Mödling mit über 100 jähriger Geschichte und 3.500 Schülern. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: im Südstadt Sportzentrum u.a. Klettern, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik, Fitness, Judo, Fechten, Leichtathletik ... Wandern und Laufen im Wienerwald, am Gießhübl oder Burg Liechtenstein Golfen am nahen Golfplatz in Brunn am Gebirge oder in der Achau Admira Fußballstadion Schwimmen im öffentlichen Bad in Mödling, Badgasse Beethoven Musikschule in Mödling Theater in Mödling St.Gabriel mit Hotel und einer Vielzahl an Dienstleistern (Fitness, Café, Kochatelier, Schneiderin ...) Heurige in Maria Enzersdorf oder in Guntramsdorf, Gumpoldskirchen etc. Im nahegelegenen SCS gibt es fast alles... Geschäfte des täglichen Bedarfs: Interspar, Billa, dm, Bipa, Müller, Trafiken, Apotheke, Buchgeschäfte Restaurants, Cafés, Fitnessstudios Möbelhäuser (Ikea, Kare, interio, Leiner, Mömax..) Elektrohändler Handyanbieter Modegeschäfte Ärzte etc. Tolle Verkehrsanbindung in der Südstadt: Auto: Anbindung an A1, A21, A2 und B17 (Triester Straße) Wiener Lokalbahn (Badner Bahn): zwischen Baden und Wien Oper, 10 Minuten zu Fuß VOR Bus 270 zur U6-Station Siebenhirten Mödlinger City-Bus als Verbindung nach Mödling BESICHTIGUNG: bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal, wo Sie dieses Inserat gesehen haben. Dort bitte Vorname, Nachname, Handynummer und e-mail Adresse angeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Es erwartet Sie ein ruhiges Apartment mit Balkon und einem schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Apartment ist hell und lichtdurchflutet und besitzt einen Schreibtisch und eine Ausziehcouch für 2 Personen. Die getrennte Küche mit Essbereich ist voll ausgestattet. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]