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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 101,25m² / 4 Zimmer
€ 8.869,14 / m²
#hell #ruhig
Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese außergewöhnlich stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur. Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und klassischem Design. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und ausgewählte Designer-Elemente schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Exklusivität. Raumkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale und zugleich elegante Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit edlem Boden, Design-Leuchten und viel Tageslicht Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und stilvollen Oberflächen Mehrere Schlafzimmer, ruhig gelegen, teilweise mit maßgefertigten Einbauschränken Zwei luxuriöse Badezimmer: elegantes Duschbad mit Walk-In-Dusche Bad mit Badewanne, hochwertigen Armaturen und exklusiven Designer-Waschbecken Repräsentativer Vorraum mit klarer Linienführung und hochwertigen Oberflächen Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 72,26m² / 2 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit sich bringt. Mit einer großzügigen Fläche von 72,26 m² erstreckt sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der moderne Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein weiteres Plus ist das komfortable Badezimmer mit einer entspannten Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktische Abstellräume bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgen für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist nicht nur innen ein Traum, auch die Lage kann sich sehen lassen! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Bus und Straßenbahn, sowie einen Bahnhof, der Ihnen die Erkundung der Stadt und der Umgebung erleichtert. Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist bequem fußläufig erreichbar. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten zu schätzen wissen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige direkt vor der Haustür haben. Genießen Sie urbanes Leben in einer modernen Wohnung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt in 1050 Wien! Mietpreis: EUR 1.640,10 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 4.920,30 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer modernen und neuwertigen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch praktisch gestaltet, um Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Dinner - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das geräumige Zimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit modernem Personenaufzug, was den Zugang noch einfacher macht. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ordnung und Platz zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, die Ihr Leben bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse jederzeit abgedeckt sind. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, die eine hochwertige Bildung für alle Altersgruppen bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ganz bequem in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien zu leben. Ein Ort, der Stil, Komfort und eine hervorragende Anbindung an alles, was das Leben bereichert, vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietpreis: EUR 1.280,10 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.840,30 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 10,94 / m²
DIREKTVERGABE Nur mit gültigem Vormerkschein (VMD bis 30.09.2025). Besichtigung nur nach Vorlage des Vormerkscheins! Bei Interesse bitte PN mit Vormerkschein schicken. 1-Zi.-Gemeindewohnung 1050 Wien Miete € 350, Ablöse € 3.500, Übergabe: ab sofort Ich vergebe meine 1-Zimmer-Gemeindewohnung im 2. Stock (mit Lift) über Direktvergabe. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche/WC und Balkon (aktuell Arbeitsbereich). Teilmöbliert: Einbauküche Lage: Nähe Hst Eichenstraße, 10 min zum Hauptbahnhof, 15 min ins Zentrum - ideal für TU-Studierende. Grüner, ruhiger Innenhof, viele Geschäfte und Öffis in der Nähe.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,75m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,75 m² verteilt sich die Wohnung auf ein durchdacht gestaltetes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wird zum Lieblingsort für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in der Stadt. Die getrennten Toiletten sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie haben unmittelbaren Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. So sind Sie sowohl für Ihre täglichen Erledigungen als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Das urbane Leben in Wien bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre dieser Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Mietpreis: EUR 1.061,10 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.183,30 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 4.603,19 / m²
#WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung im aufstrebenden 5. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer großzügigen Fläche von 85,81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der elegante Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, damit Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume - ob als Familienwohnung oder als WG. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und es gibt auch eine separate Toilette, was den Komfort erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und höhere Schulen in der Nachbarschaft ebenfalls vorhanden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, alle Besorgungen in kurzer Zeit zu erledigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,71m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 5. Bezirk Wiens! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 39,71 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten dafür sorgt, dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Praktische Extras wie ein Abstellraum und getrennte Toiletten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U-Bahn ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und auch Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof ein weiterer Vorteil. Die Umgebung dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen das Leben erleichtern. Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in Wien und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer neuen Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen des 5. Bezirks. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 901,30 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 2.703,90 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1-Zimmer Wohnung nahe Margartenstrasse, 1050! GENERALSANIERT! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Margaretenstrasse in 1050 Wien, gelangt eine generalsanierte, hübsche 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die hübsche Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 38,37 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI), das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Dielenparkett/Fliesen * Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 121, (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 35,62 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 168,72 _Kaufpreis: € 205.000, _ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.150, zzgl. 20% USt = € 7.380, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Besonderheiten_ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Attraktives Wohnumfeld mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot * Ideal für Vermietung _Lage & Infrastruktur_ Die Diehlgasse liegt in einem ruhigen, aber zentralen Grätzl von Margareten - einem Bezirk, der für urbanen Mix aus Tradition und Moderne bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Ärzte. Der beliebte Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar Buslinien: 12A, 14A mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten Straßenbahnlinien: 6, 18 (Matzleinsdorfer Platz in der Nähe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Wienzeile, Pilgr... / 57,23m² / 2 Zimmer
€ 10.396,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden ? ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. DG Penthouse im 2. DG mit Dachterrasse Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Terrassen und Garten Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme und Fußbodenheizung neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 11 Der sanierte Zwei-Zimmer-Altbau mit rund 57 qm befindet sich im 2. Liftstock und ist hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Ein Highlight in der hofseitige Balkon mit ca. 5 qm und wunderschönem Grünblick in den neu angelegten Innenhof mit Garten. Über den Vorraum gelangt man in die geräumige Wohnküche im Ausmaß von ca... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Margaretenplatz ... / 117m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete ca. 117 m² große Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, ca. 35 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung wurde ca. 2010 als Dachgeschossausbau auf einem gepflegten Altbau errichtet, und bietet einen gut durchdachten, modernen Grundriss. Ein Zimmer, die Wohnküche und Galerie sind straßenseitig ausgerichtet, das andere Zimmer mit angrenzendem Balkon, sowie die Dachterrasse sind hofseitig ausgerichtet. Die Fußböden sind mit Parkettboden versehen, im Vorraum und den Nassräume sind Fliesen verlegt. Eine Klimaanlage ist bereits eingebaut. Raumaufteilung: -2 Schlafzimmer (ca. 25,5 & 13,5 m²) -Wohnküche (34,5 m²) -Galerie (ca. 25,5 m²) -Dachterrasse (ca. 35 m²) -Balkon (ca. 3,5 m²) -Badezimmer (ca. 7 m²) -Vorzimmer (ca. 9 m²) -Abstellraum (ca. 4 m²) -WC (ca. 2 m²) Ausstattung: - hochwertige Markenküche mit Einbaugeräten - Klimaanlage - Echtholzparkettböden - hochwertige Fliesenböden - großzügige 35 m² große Dachterasse - elektrische Velux-Jalousien - Abstellraum - Kellerabteil Erleben Sie die Immobilie online ? 3D-RUNDGANG ANSEHEN: https://my.matterport.com/show/? m=2tb23pop8i M Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Altbauhäuser, Cafés, Nahversorger und der Alois-Drasche-Park sorgen für hohe Lebensqualität. Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet beste Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Öffentliche Anbindung: - Buslinien: 13A, 14A, 59A, N62 - Straßenbahnlinie: 1, 62, BB - U-Bahnlinien: U4 Pilgramgasse, U1 Taubstummengasse - Bahn: Matzleinsdorfer Platz VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 47,72m² / 1 Zimmer
€ 16,76 / m²
#Kellerabteil #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Mietwohnung zur Miete ab dem 01.04.2026 an: Gut geschnittene und möblierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der späten 50er Jahre im 4. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 48m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt: Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Wohnung ist voll möbliert (inkl. Waschmaschine) und auch ausgestattet und sofort zum Einziehen bereit; die voll ausgestattete Küche verbleibt natürlich in der Wohnung (inkl. aller Geräte) Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit 3fach verglasten Internorm-Fenster ausgestattet und verfügt über innenliegende Jalousien. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Zur Buslinie 12A sind es nur rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 1 Fahrminute zur Badner Bahn sowie zu den Straßenbahnen 6 und 18 sowie in rd. 5 Fahrminuten zur U4 - Pilgramgasse. Zur Buslinie 14A ist es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 3 Fahrminuten direkt zum Matzleinsdorfer Platz (Badner Bahn, Straßenbahnlinie 6 und 18) und in rd. 8 Fahrminuten zum Keplerplatz (U1) oder in der anderen Richtung in rd. 5 Fahrminuten zur Pilgramgasse (U4) und in insgesamt 8 Fahrminuten zur Neubaugasse (U3, Mariahilfer Straße). In wenigen Jahren befindet sich in rd. 3 Gehminuten Entfernung die U2-Station Siebenbrunnenplatz mit der man in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 71,39m² / 3 Zimmer
€ 1.947,05 / m²
HIGHLIGHTS:• Attraktive Lage im 5. Bezirk: Die Wohnung liegt in einer gefragten innerstädtischen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr - ideal für Stadtmenschen und Pendler gleichermaßen • Investitionsmöglichkeit mit laufender Vermietung: Unbefristet vermietet - bietet Ihnen die Gelegenheit, langfristig in eine solide Wohnimmobilie zu investieren • Vielseitige Raumaufteilung: Drei Zimmer auf rund 71 m² - praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Familien oder Wohngemeinschaften • Helle Wohnräume mit Parkettboden: Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre - schaffen Sie langfristig attraktiven Wohnraum • Gepflegtes Gebäude: Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand - die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss • Umfassende Nahversorgung: In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles bequem zu Fuß erreichbar Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist derzeit unbefristet vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse - unterstützt durch Mietervereinigung und Mieterschutz - ist aktuell nicht mit einer rentablen Rendite zu rechnen. Das Objekt eignet sich daher vor allem als langfristiges Investment mit eventuellem Entwicklungspotenzial. Derzeitige Miete 285,15€, derzeitige Betriebskosten 285,66€. Die rund 71 m² große Wohnung ist klassisch aufgeteilt: Drei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine bestehende Einbauküche bilden eine solide Basis für modernes Wohnen. Die vorhandenen Parkettböden und Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Besonders interessant für Anleger: Die zentrale Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn garantiert dauerhafte Attraktivität für Mieter. Auch der nahegelegene Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Durch die urbane Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in innerstädtischen Lagen ist dieses Objekt eine wertstabile Investition. HARD FACTS:• KAUFPREIS: 139.000€ • Wohnfläche: ca. 71 m² • Zimmer: 3 • Stockwerk: 2. Etage • Heizung: Gasetagenheizung • Aktuelle Vermietung: unbefristet vermietet Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine solide Immobilie in zentraler Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
