Suchergebnisse für "margaretenplatz, 1050 wien margareten wohnung mit balkon mie..."

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Charmanter Altbau ? frisch saniert & bezugsfertig! Jetzt sichern! Diese komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und einer hochwertigen Modernisierung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, wobei das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist ? ein Rückzugsort voller Entspannung. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick auf die Diehlgasse und sorgt dank der ruhigen Lage für ein entspanntes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde modern gestaltet ? mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschtisch mit Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett erneuert. Eine neue, effiziente Gastherme sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gesamte Wohnhaus wurde ebenfalls kürzlich saniert und präsentiert sich in neuem Glanz. Klassische Wiener Details wie wunderschöne Fliesen im Eingangsbereich und elegante Doppelflügeltüren verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Obwohl das Gebäude derzeit noch keinen Lift hat, ist dieser bereits in Planung. Die Wohnung im Hochparterre ist dennoch bequem erreichbar. Etage: 1 Die Diehlgasse befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem zentralen und lebendigen Stadtteil von Wien. Dieser Bezirk liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur, charmanten Altbauten und modernen Einrichtungen. Die Straße selbst ist ruhig und von Wohngebäuden geprägt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sowie kleine Cafés, Restaurants und Bars. Margareten zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomie aus, die von traditionellen Wiener Beisln bis zu internationalen Lokalen reicht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Diehlgasse 9 liegt in Gehweite zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken Wiens ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen der Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Zieglergasse) sind ebenfalls in der Nähe und bieten rasche Anbindungen an weitere Teile der Stadt. Auch kulturell bietet der Bezirk einiges: Das nahe gelegene Margaretenbad, der Naschmarkt und das Theater an der Wien sind beliebte Ausflugszie... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Stadtleben die Stadt erleben - Wohnen zur Miete in Margareten! Dieser Neubau aus dem Jahr 2005 bietet die ideale Möglichkeit alle Vorzüge des urbanen Citylifes zu genießen. 39 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, dazu eine hauseigene Tiefgarage bieten modernen Wohnkomfort in gepflegten Zustand. Highlights: • 7m² Balkon • zentrale Lage mit guter Anbindung • Neubau-Charakter • Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz • hauseigene Tiefgarage In der Anzeige sind Beispielbilder gezeigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 24 – Stylish 2-Room Apartment with Loggia & Home Office Nook This bright, well-designed, and high-quality 50 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with shower Home office nook Open-plan living kitchen Bedroom Loggia(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,425Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 11 – Spacious 3-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 90 m² 3-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with shower and bathtub Open-plan living kitchen Bedroom 1Bedroom 2Loggia/Balcony(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €2,399Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 30 – Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (air heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,699Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in den ruhigen Innenhof Großer Balkon in den Innenhof Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige 17 m² große Balkon in den Innenhof. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen. Die Liegenschaft wurde ebenfalls kürzlich saniert. Die klassischen Details wie die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden erhalten. Diese Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1050 Wien, Margarethengürtel. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre und öffnet sich direkt auf den Margarethengürtel Wohnfläche ca. 49 m2: Vorraum Separates WC Badezimmer mit Wanne Küche 2 Zimmer Balkon Kellerabteil mit Strom Neuwertige Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Sicherheitstür Ruhiger großzügiger Innenhof, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 in unmittelbarer Nähe Straßenbahn: Linien 6, 18Bus: Linien 12A, 14A, 59ABahnhof: Hauptbahnhof und Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Margarethengürtel bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 209.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht, mich bei Fragen rund um die Immobilie zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wien 1050 präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie mit Platzwunsch geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung, mit 1 Abstellraum sowie einer voll eingerichteten Küche. Wohnen in Wien unweit des Stadtzentrums. Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution € 155,00 Bearbeitungsgebühr Die Wohnung steht Ihnen ab 01.05.2025 zur Verfügung! Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südbahnhof lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (890m), U4 Pilgramgasse (1,17km) Buslinie: 566 Kliebergasse (140m), 12A Rampersdorfergasse (290m), 12A Zeltplatz (380m) Straßenbahnlinien: 1,18,62 Kliebergasse (111m), 1, 62 Laurenzgasse (290m) Lokalbahn: WLB Kliebergasse (111m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Simic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Margarete hat einiges zu bieten! Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses in bestem Bauzustand stehen 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen kurz vor der Fertigstellung. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Schiebefenstertüren mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 3 Zimmer 39 m² - 85 m² Wohnfläche 4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen Ebene Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030. Von den Terrassen oberhalb der zweiten Wohnebene ergibt sich ein wundervoller 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die vorhandene Möglichkeit, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierte Ausstattung zu schaffen. Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Kaufpreise ab EUR 324.000. Fertigstellung belagsfertig spätestens Juni 2025. Margarete hat vieles zu bieten: Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²: Top 35 - verkauft Top 36 - verkauft Top 37a 39,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m² Kaufpreis EUR 324.000, Top 38 75,3 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m² Kaufpreis EUR 598.000, Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m² Kaufpreis EUR 465.000, Top 40 verkauft Top 41 68,4 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,1 m² Kaufpreis EUR 698.000, Top 42 85 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m² Kaufpreis EUR 834.000,... [Mehr]

PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 120,21m² Wohnfläche plus 5,48 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche2 Bäder WC2 Schlafzimmer Abstellraum Terrasse Galerie Kaufpreis: € 989.000,00, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]