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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
€ 508.950,-
1050 Wien,Margareten / 58,5m² / 2 Zimmer
€ 8.700,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort. Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: * Exzellente Lage Wiens * Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 46m² bis 125m² * Sämtliche Wohnungen mit Balkon * Architektur - Moderne trifft Geschichte * Luxuriöse Ausstattung * Beeindruckende Penthousewohnung mit Rooftop-Terrasse und 360° Panoramablick * Zwanzig exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug * Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage, separater Heizverteiler für jede Einheit. * Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 409.650,-
1050 Wien,Margareten / 45,62m² / 2 Zimmer
€ 8.979,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort. Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: * Exzellente Lage Wiens * Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 46m² bis 125m² * Sämtliche Wohnungen mit Balkon * Architektur - Moderne trifft Geschichte * Luxuriöse Ausstattung * Beeindruckende Penthousewohnung mit Rooftop-Terrasse und 360° Panoramablick * Zwanzig exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug * Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage, separater Heizverteiler für jede Einheit. * Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 529.569,-
1050 Wien,Margareten / 60,87m² / 2 Zimmer
€ 8.700,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort. Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: * Exzellente Lage Wiens * Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 46m² bis 125m² * Sämtliche Wohnungen mit Balkon * Architektur - Moderne trifft Geschichte * Luxuriöse Ausstattung * Beeindruckende Penthousewohnung mit Rooftop-Terrasse und 360° Panoramablick * Zwanzig exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug * Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage, separater Heizverteiler für jede Einheit. * Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 1.400.000,-
1050 Wien,Margareten / 136,62m² / 4 Zimmer
€ 10.247,40 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten - ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights * _Exklusiv revitalisierter Altbau_ * _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_ * _Historischer Hoftrakt (Townhouse) _ * _Hochwertige Ausstattung_ * _Großzügige Freibereiche_ * _Extravagant gestalteter Innenhof_ * _Zentrale City-Lage_ Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: * _Zentralheizung über Fernwärme_ * _Passivkühlung über Fußboden_ * _Energieeffiziente Wärmedämmung_ * _französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher_ * _Fliesenbeläge von l´árgilla_ * _Video Gegensprechanlage_ * _Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5-8_ Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Die Wohnung befindet sich im 2.OG, verfügt über vier Zimmer und besticht durch ein einladend offenes Wohnkonzept mit zwei Bädern, drei Toiletten sowie einem innenhofseitigen Balkon. Kaufpreis: EUR 1.400.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 50.400,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 75,4m² / 3 Zimmer
€ 10.079,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten - ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights * _Exklusiv revitalisierter Altbau_ * _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_ * _Historischer Hoftrakt (Townhouse) _ * _Hochwertige Ausstattung_ * _Großzügige Freibereiche_ * _Extravagant gestalteter Innenhof_ * _Zentrale City-Lage_ Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: * _Zentralheizung über Fernwärme_ * _Passivkühlung über Fußboden_ * _Energieeffiziente Wärmedämmung_ * _französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher_ * _Fliesenbeläge von l´árgilla_ * _Video Gegensprechanlage_ * _Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5-8_ Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Die Wohnung befindet sich im 2.OG, verfügt über drei Zimmer und besticht durch eine große Wohnküche mit innenhofseitigem Balkon. Kaufpreis: EUR 760.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 27.360,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 98,46m² / 4 Zimmer
€ 12.695,51 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten - ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights * _Exklusiv revitalisierter Altbau_ * _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_ * _Historischer Hoftrakt (Townhouse) _ * _Hochwertige Ausstattung_ * _Großzügige Freibereiche_ * _Extravagant gestalteter Innenhof_ * _Zentrale City-Lage_ Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: * _Zentralheizung über Fernwärme_ * _Passivkühlung über Fußboden_ * _Energieeffiziente Wärmedämmung_ * _französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher_ * _Fliesenbeläge von l´árgilla_ * _Video Gegensprechanlage_ * _Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5-8_ Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, verfügt über vier Zimmer und besticht durch ein einladend offenes Wohnkonzept mit innenhofseitigem Balkon. Kaufpreis: EUR 1.250.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 45.000,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 43,73m² / 2 Zimmer
€ 26,30 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Perfekte Pärchen oder Single Neubauwohnung mit großer, hofseitiger Terrasse zwischen Schönbrunnerstrasse und Margaretengürtel! !! Für die Anmietung der Wohnung ist unbedingt ein gültiger Einkommensnachweis vorzulegen!! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 43,73m2 große 2-Zimmer Neubauwohnung welche soeben, frisch modernisiert wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus ca. 2009, ist hofseitig gelegen und verfügt über folgenden Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit offenem, möblierten und Elektrogeräten, ausgestattetem Küchenbereich - Große ca. 18,74m2 hofseitige Terrasse - Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung Extras: Geheizt wird mittels Fernwärme, Böden: Fertigparkett und Fliesen, möblierte Küche, Kellerabteil zur alleinigen Nutzung, Lage und Infrastruktur: In der Nähe des Margartengürtels und des Hauptbahnhofes, liegt dieses Wohnhaus überaus zentral und bietet eine wunderbare Anbindung ins Stadtzentrum, als auch sämtliche umliegende Bezirke. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Diverse Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Parks und das Einsiedler Familienbad. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 59A Richtung Bhf. Meidling, Bus 12 Richtung Bhf. Meidling und Karlsplatz, Strassenbahnlinien 6 und 18 Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 1.150,- (exklusive Wasser, Heizung, Strom, Internet, TV udgl) (Informativ: Die Kosten für Wasser und Heizung kalkulierten sich im Vorjahr wie folgt. - letztes Warm- / Kaltwasser Akonto: € 38,16 - letztes Heizungsakonto: € 48,98 (je nach Verbauch können diese Kosten variieren) ) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach beidseitiger Einverständnis und einwandfreier erster Mietdauer möglich) Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit. Wünschen Sie einen persönlichen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter [Email] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60m² / 2 Zimmer
#Altbau
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnungspaket, bestehend aus zwei charmanten 30-Quadratmeter-Wohnungen in einem historischen Altbau. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Straßenzugang und verheißt unvergleichlichen Komfort. Ideal für die kurzfristige Vermietung, bieten sie eine seltene Gelegenheit mit geringen rechtlichen Beschränkungen. Der aktuelle Nutzungszweck als Kurzzeitvermietung ermöglicht eine nahtlose Übernahme, vorausgesetzt, eine 5-jährige Vermietung mit Untervermietungsoption wird dem Vorbesitzer zu 1.200? monatlicher Miete gewährt (brutto 5,8% Rendite). Mit niedrigen Betriebskosten von nur 148? für beide Einheiten und inkludiertem, strapazierfähigem Inventar im Wert von 40.000?. Ein einwandfreier Zustand sowie ideelles Miteigentum machen diese Investition zu einem Schatz für eigenkapitalstarke Investoren oder Immobilienbesitzer ohne Hypothek-Präferenz. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - attraktive Rendite - sorgenfreie Ausstattung - unkomplizierte Übernahme - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
"HIGH FIVE - DIEHL IM FÜNFTEN" - BREEZE
€ 310.000,-
1050 Wien,Margareten / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 6.720,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
PROJEKTBESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Stück Geschichte, das frisch revitalisiert und im neuen Glanz erstrahlt. "High Five - Diehl im Fünften" ist mehr als ein Wohnhaus - es ist ein Statement. Bereits der erste Anblick der sanierten Außenfassade, lässt die Liebe zum Detail erkennen. Doch das wahre Highlight beginnt, sobald Sie die Tür öffnen. Mit jedem Schritt spüren Sie die Handwerkskunst, die sich tief in die über 120 Jahre alten Wände eingegraben hat. Diese Immobilie hat ihre eigene Geschichte und zeigt sich heute wie frisch aus der Reha-Kur: erfrischt, gestärkt und bereit für neue Bewohner, die den Charme und die Seele eines Altbaus zu schätzen wissen. Hier werden nach und nach alle Wohnungen mit Feinsinn und Fingerspitzengefühl saniert und zum Verkauf angeboten - jede einzelne ist ein Unikat und verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und in einem liebevoll restaurierten Altbau leben möchten der Modernität, mit historischem Flair vereint. Ob als Paar, Familie oder Single mit Anspruch - hier findet jeder das Besondere und wird Teil einer einzigartigen Hausgemeinschaft. BESCHREIBUNG TOP 25 Willkommen in unserer "TOP 25" - knapp 50 m² pure Raffinesse, die Sie im 2. Stock erwartet (noch ohne Lift, aber der ist bereits in Planung). In dieser Wohnung stehen, ist wie ein erfrischender Luftzug - oder wie wir sagen: BREEZE! Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie den ersten Eindruck wirken. Spüren Sie das Gefühl von Luftigkeit und Leichtigkeit, das sich durch die Räume zieht. Der Eingangsbereich empfängt Sie praktisch und durchdacht mit einer Toilette, direkt vor Ihnen. Perfekt für alle, die es manchmal eilig haben. Ein paar Schritte weiter entdecken Sie die geschickt platzierte Küchenzeile und das moderne, voll ausgestattete Bad, die den Raum optimal nutzen. Und dann: zwei ruhige, charmante Zimmer - ein Schlafzimmer mit Sicht auf Ihren Balkon und ein Wohnzimmer mit Durchgang auf Ihren Balkon. Entspannung und Entfaltung finden Sie in beiden Räumen. Aber jetzt zum echten Highlight: der großzügige Südwest-Balkon. Hier heißt es durchatmen, entspannen, den Blick schweifen lassen - und einfach "breeezen". Dieser Balkon bringt das Outdoor-Gefühl direkt in Ihre vier Wände und lädt zum Genießen ein. Noch ein kurzer Rundblick und Sie wissen: Diese Wohnung passt - sie ist Ihr neues Zuhause. WILLKOMMEN ZUHAUSE. AUSSTATTUNG - frisch renoviert - 2. Stock, sehr hell und ruhig - wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer - Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC - Gasetagenheizung - Kellerabteil WOHNCLOUD FAZIT: Knapp 50 m², die Sie in Ihren Bann ziehen. Charme und Effizienz überzeugen, ein herrlicher Ort zum Aufwachen, ein cozy Wohnzimmer mit Südwest Balkon. Ein Sommeraufenthalt in erfrischender Luft und alles sehr ruhig, mitten in der Stadt. Hier lässt es sich einfach gut leben! Ihr Wohncloud Team DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN Wir freuen uns auf SIE ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,29m² / 2 Zimmer
€ 24,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine exklusive, topmoderne Wohnung im 6. Stock eines neu erbauten Wohngebäudes. Diese moderne und elegant ausgestattete Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und praktischem Komfort. Das Herzstück der Immobilie ist die helle Wohnküche, die mit hochwertigem Parkettboden versehen ist und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Es verfügt über ein stilvolles Ensuite-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschtisch. Ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab. Highlights: • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne, top-ausgestattete neue Küche, die durch ihr stilvolles Design und Funktionalität besticht. Zusätzlich: Es besteht die Option, einen übergroßen Garagenplatz im 1. Untergeschoss (barrierefrei zugänglich) für nur € 125, /Monat anzumieten - ideal auch für größere Fahrzeuge. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 80m² / 3 Zimmer
€ 22,49 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Zur Vermietung gelangt diese zeitgemäß ausgestattete 3 Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75,07m² Wohnfläche zuzüglich 12,62m² Loggiafläche in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. DA DIE WOHNUNG NOCH BEWOHNT UND VON DEN AKTUELLEN MIETERN MÖBLIERT IST, HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS (selbes Haus, exakt selbe Ausstattung). Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit 2 Aufzügen barrierefrei erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (8,52m²) • großes Wohn-Ess-Zimmer (27,01m²) • offene Küche (7,30m²) • Zimmer (10,83m²) • Zimmer (12,96m²) • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (5,25m²) • WC mit Waschbecken (1,43m²) • Abstellraum (1,77m²) • Loggia (12,62m²) • Einlagerungsraum im Erdgeschoß (über das Stiegenhaus erreichbar) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung • außergewöhnlicher Grundriss • SUPER GROSSE AUSSENFLÄCHE • elektr. Außenbeschattung • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Miele • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • absolut schickes Gebäude • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage nach Verfügbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1485,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,54 Gesamtbetrag €1799 Heizwärmebedarf: 27.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 10.118,02 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.. _.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.._ _.. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.._ _.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.._ _.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.._ _.. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.._ _.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.._ _.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.._ _.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.._ _.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.._ .. , dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG: * WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 44,33 m² * ZIMMER: 2 * TERRASSE: ca. 19,42 m² nur über das Stiegenhaus begehbar * KELLERABTEIL: JA * LIFT: JA * AUSRICHTUNG: SÜD-WEST * GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: * Moderner ERSTBEZUG * zeitgemäße, qualitative Ausstattung * Klima vorbereitet * Optimaler Grundriss * Perfekte Startwohnung * Dachterrasse * Zugang zur Terrasse gegenüber der Wohnung nur über das Stiegenhaus * Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Tolle Lage Nähe Siebenbrunnenplatz * Gute Vermietbarkeit * Elektrische Raffstores * Solarbetriebene Außenbeschattung für VELUX Fenster KAUFPREIS € 448.532,- BETRIEBSKOSTEN: folgen PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
