Suchergebnisse für "marchtrenk zimmer zu vermieten 30 qm"

#Gewerbegrundstück

Ideal für alle Gewerbetreibenden und Unternehmer an einem der besten Plätze in Marchtrenk!! Dieses eingezäunte, asphaltierte Gewerbegrundstück verfügt über eine Werkstatt, einen offenen Lagerhallenbereich und mehreren Büros, einer Küche uvm. ********* Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten!!! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu verkaufen! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch ein angrenzendes Labor, Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen, der im Dezember 2024 saniert wurde, steht für die Wasserversorgung zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KAUFPREIS: ? 2,2 Mio. zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbeentwickler/-interessenten aufgepasst: Dieses 6.391 m² große Grundstück bietet 2 unterschiedliche Widmungen. Einerseits Widmung B (Betriebsbaugebiet) und die etwas größere Hälfte Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Sie haben hier die Möglichkeit der vielfältigen Nutzung dank unterschiedlicher Widmungen. Dieses Grundstück bietet mit seiner Größe und Lage eine ideale Möglichkeit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Visualisierungen auf den Fotos sichtbar. Weiters besteht hier die Möglichkeit, ein mit der Gemeinde vorgeprüftes Projekt (Bürogebäude samt Gewerbehalle) zu übernehmen bzw. dieses nach seinen eigenen Wünschen unter Einhaltung der Bebauungsrichtlinien anpassen zu lassen. Auf diesem Grundstück besteht kein Bauzwang! Weiters ist ein Bodengutachten vorhanden. Die Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Sie erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden und sind somit bestens durch die nahegelegene B1 vernetzt. Der Bahnhof ist auch nur wenige Km entfernt. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischer Versorgung. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in der direkten Umgebung, wodurch Sie sich in jeder Situation gut versorgt fühlen werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Marchtrenk. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Grundstückes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Sämtliche Räume sind direkt über den ca. 17 m² großen Vorraum begehbar. Die knapp 32 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über die Wohnküche zugängig, die östlich ausgerichtete Terrasse ist über das Schlafzimmer, sowie den Vorraum begehbar. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 20 m² und 16 m², wobei beide Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer (1x Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und 1x Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette) verfügen. Zusätzlich steht ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist direkt über den Flur erreichbar. Ein Kellerabteil ist bereits ebenfalls inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche Komfortabler Lift Garagenplätze gegen Aufpreis Lage und Infrastruktur• 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 • Grüne und ruhige Straße • Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Perfekte Infrastruktur • Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 201,00 Euro MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <2.900m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.975m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <250m Verkehr Bus <200m U-Bahn <475m Straßenbahn <2.550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

Vermiete Raum in einer Wohung (ich wohne hier alleine) mit eigenem Zugang idealerweise Mo-Fr 10-20 Uhr, alle anderen Zeiten nach Absprache (Atelier, Yoga, Praxis, Hobbyraum o.ä.)

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

1. Willkommen in Tullnerbach-Lawies: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt in der Hauptstraße 42, 3013 Tullnerbach-Lawies, willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen Ruhe und eine traumhafte Umgebung bieten. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 30, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt. Alles auf einen Blick: 12 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Dachterrasse Größen variieren von 60 m² bis 86 m², 2-3 Zimmer Küche ist inkludiert Mietpreise von € 990,- bis € 1.690,- (inkl. 10% USt. und exklusive Heizkosten und Strom) 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen XL-Dachterrassen und Klimaanlage3 Obergeschosswohnungen mit Balkonen6 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Garage2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl exklusiver Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die 12 verfügbaren Wohnungen (2-3 Zimmer) bieten Flächen von 56 bis 86 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert wurde auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!* Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,19 m² + Terrasse: ca. 20,40 m² Mietpreis: € 1.090,- inkl. BK und 10% USt.• Top 8, Erdgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,87 m² + Terrasse: ca. 20,35 m² Mietpreis: € 990,- inkl. BK und 10% USt.* Obergeschoss-Wohnungen• Top 12, Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,67 m² + Balkon: ca. 7,49 m² Mietpreis: € 1.290,- inkl. BK und 10% USt.*Dachgeschoßwohnungen• Top 29, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 65,12 m² + Galerie 7,35 m² + Balkon: ca. 11,09 m² + XL Dachterrasse ca. 49,44 m² Mietpreis: € 1.490,- inkl. BK und 10% USt.• Top 30, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt.3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Lage & Infrastruktur: Die Hauptstraße 42 in 3013 Tullnerbach-Lawies liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Gegend im Wienerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit dem Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in der Nähe. Einkaufen: Supermärkte wie Billa und Spar sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Pressbaum zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufszentrum. Sehenswürdigkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen. Highlights sind das Naturdenkmal Troppberg und der Lainzer Tiergarten.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Kunststoff-Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung Hochwertige Sanitäreinrichtungen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage für 89,- Euro pro Monat gemietet oder für 29.000 Euro erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) Kosten Von EUR 1.690,- inkl. BK und 10% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3 BMM Beziehbar: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumwohnung im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <6.800m Kinder & Schulen Kindergarten <1.150m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <9.375m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wels bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.126 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² überzeugt es durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. ? Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten mit ca. 25 m², der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Terrasse und der Pool bieten einen privaten Oase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. ? Die große Garage mit Platz für drei Autos und direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort. Im Keller mit ca. 99 m² befindet sich ein stilvoller Weinkeller ? perfekt für Liebhaber edler Tropfen. ? Dank großzügiger Belichtungsflächen und einer eleganten Galerie präsentiert sich das Haus hell und einladend. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung, während der liebevoll begrünte Garten eine grüne Oase der Ruhe bietet. ? Fußbodenheizung mit einer effizienten Grundwasser Wärmepumpe sowie ein zusätzlicher Kamin sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Energieausweis: HWB 45 (B) | fGEE 0,69 (A+)... [Mehr]

#Balkon #hell

In Zentrum besteht Wohnung 2. stock ca. 72 qm. Helle 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Kann sofort übersiedeln. Miete ( inkl. BK) : 850 € Exkl.: Gas, Strom Heizung mit Gas für weiteren fragen sie können gerne melden ...

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Sie suchen eine Zwei Zimmer Wohnung mit etwas mehr Platz in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 49,6 qm Wohnfläche plus 6,8 qm Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 5,4 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,7 qm Wohnzimmer - 26,3 qm (inkl Küchenbereich) Balkon - 6,8 qm Schlafzimmer - 10,9 qm Kellerabteil - ca 2 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

3- Zimmer Wohnung mit großen Balkon und überdachten KFZ-Abstellplatz geräumig, preiswert, renoviert, teilmöbliert und lichtdurchflutete Wohnung, mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche + Balkon ca. 5,6 m² und überdachten Parkplatz3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk! Diese im Wohnungseigentum befindliche Raumwunde liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Umfangreiche Sanierungen an diesem Gebäude wurden vor einiger Zeit fertiggestellt. Vom Eingangsbereich durch das Vorzimmer erreichen Sie direkt in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Elternschlafzimmer. Dur eine separate Diele gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Toilette und Waschtisch. Neuen Fenstern mit Rollläden, Markise mit Volant, Gegensprechanlage mit Videofunktion, große Terrasse, überdachter Parkplatz und vieles mehr, runden dieses Angebot ab. Eigentum statt Miete! Teilauszug der Highlights RAUMWUNDER! durchdachte praktische Raumaufteilungoptimale Lichtdurchflutungteilmöbliert Haus top-saniert (ca. 2015) Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, und vieles mehrca. 3,4m² Vorzimmerca. 16 m² Kinderzimmer, ca. 13,10 m² Schlafzimmerca. 5,6m² Südwest Terrasse mit Markise ca. 21,39 m² großes Wohn-Esszimmerca. 8,62 m² Bad und WCca. 12 m² Kücheca. 5,78m² Terrasse 2ca. 12,49 überdachter Parkplatz ca. 6,28 m² Keller (mit Steckdose) Terrasse1 mit Südwest- Ausrichtung Terrasse 2Rollläden Fenster 3-fach-Verglasung Gegensprechanlage mit Videofunktionüberdachten Parkplatz2 Sanierungsdarlehen kommen zum Verkaufspreis dazu und kann bequem über die monatlichen Betriebskosten abbezahlt werden.geringe Betriebskosten PREIS VERHANDLUNGSBASISAllgemeinflächen Waschküche Kinderwagenraum Spielplatz / Grünfläche Zum Verkaufspreis kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.620,- und eines in der Höhe von € 6.100,54 nicht gefördertes dazu. Diese Sanierungsdarlehen können übernommen (Hier werden dann zusätzlich monatlich ca. € 175,56 zu den BK abgebucht) oder auch sofort zurückbezahlt werden. BK ohne Sanierungsdarlehen belaufen sich monatlich, auf ca. € 319,37PREIS AUF ANFRAGENur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie ebenfalls im Bereich Wohnbaufinanzierung Wir freuen mich auf Ihren Anruf! KONTAKT Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler, MBA, MPA Akademischer Immobilienmakler Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Linzer Straße 117 4614 Marchtrenk Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.herz-immoagentur.at EIGENTUM STATT MIETE Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auch durch Hinweise von uns im Bezug der angebotenen Liegenschaft, mit uns zustande. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche, angeführte Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. der gesetzl. USt. zur Zahlung fällig. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Erstbesichtigungen sind kostenlos. Für sämtliche Angaben, Auskünfte, Flächen oder Zahlen, die uns der Herz-Immo Agentur GmbH, von der Eigentümerseite bzw. Dritten vorgegeben oder zur Verfügung gestellt wurden, wird bzw. können keine Haftung übernehmen und sind daher ohne Gewähr. Flächenangaben, sämtliche Behördliche Genehmigungen im Bezug der angebotenen Liegenschaft können Sie jederzeit selbst einholen oder bei Bedarf von der Herz-Immo Agentur GmbH, schriftlich anfordern. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach unserer Aufklärung und Aufforderung, über die generelle geltende Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, ist jedoch bereits in Arbeit. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes, der Wohnung, bzw. der angebotenen Liegenschaft. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angebot ohne Gewähr, Inserat vorbehaltlich Satz und Druckfehler, Änderungen vorbehalten.05.2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. * Das erste Monat ist mietfrei. Es wird dem Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto verrechnet. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]