Suchergebnisse für "marchtrenk zimmer zu vermieten 30 qm"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Haus, das sich im Zentrum der malerischen ländlichen Umgebung von Marchtrenk befindet. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten zu finden sind: medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule, Geschäfte und Verkehrsanbindungen. Dies ist der ideale Ort für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Das Haus wurde etwa 1930 erbaut und zwischen 2005 und 2014 umfassend renoviert. Während der Renovierungsarbeiten wurden moderne Gasheizungen installiert, die Fenster und Bäder erneuert und in den meisten Räumen hochwertiger Eichenparkett verlegt. Der Garten rund ums Haus ist mit blühenden Sträuchern, Himbeeren, Blaubeeren, einem alten Pflaumenbaum und einem großen Rosenzweig geschmückt, was ihn zu einem wahren Paradies macht. Im Jahr 2020 wurde auf dem Grundstück ein offener Whirlpool installiert. Der Whirlpool verfügt über 35 Massage-Düsen, wird mit 590 Litern Brunnenwasser gefüllt und ist mit einem Ozonator sowie einer Frostschutzfunktion ausgestattet. Der Whirlpool bietet Platz für bis zu 3 Personen. Das Grundstück rund um das Haus ist vollständig mit einem 2 Meter hohen Zaun aus Lärche umgeben, der im Jahr 2020 errichtet wurde und den Bewohnern des Hauses vollständige Privatsphäre gewährleistet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte Diele, von der aus man in die Küche-Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und in den etwa 30 m² großen verfliesten Keller gelangen kann, in dem sich der Windkessel (2021 ersetzt) befindet. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer liegt einen kleinen Zwischenraum mit eigenem Fenster, in der eine Waschmaschine/Tiefkühler und Regale zur Aufbewahrung untergebracht werden können. Im Badezimmer befinden sich ein WC, eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und eine Eckdusche mit einer Glasduschwand und ein Badezimmerverbau. Im geräumigen, hellen Schlafzimmer steht ein 3,5 m langer Schrank. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Fernseher anzuschließen. Ein Zimmer im Erdgeschoss wurde früher als Büro genutzt, kann aber in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Das Stiegenhaus ist durch eine Tür vom Erdgeschoss abgetrennt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Im linken Teil des Obergeschoßes befindet sich eine kleine separate Wohnung mit einer Fläche von etwa 35 m², die vermietet werden kann. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem kleinen Badezimmer mit Waschmaschine und WC. In jedem Raum gibt es ein kleines Dachfenster. Hier befindet sich auch eine Küche-Esszimmer sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer (Schlafgelegenheit auf einem Sofa). Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die entweder die Erdgeschosswohnung erweitern oder als Schlafzimmer und Kinderzimmer zur Einliegerwohnung hinzugefügt werden könnten. Das Haus verfügt auch über zwei Dachböden, die in Wohnräume umgebaut werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Sie sind auf der Suche nach gepflegten Mitarbeiterunterkünften? Wir haben hier ein tolles Angebot für Sie: In diesem frisch sanierten Haus, ist aktuell eine kleine Garconniere im 1. Stock zur Vermietung als Mitarbeiterunterkunft frei. Die Wohnung gliedert sich geschickt wie folgt auf: Wohn-Essbereich mit neuer Küche Kleines Bad mit WC und Dusche Schlafzimmer (mit 2 Betten ausgestattet) Die Wohnung ist möbliert und kann jederzeit bezogen werden. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für all diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Kindergärten und Supermärkten schätzen. Der EA ist noch vor Sanierung der Heizung sowie kompletter Austausch aller Fenster (dreifachverglast inkl. Außenrollos) erstellt worden. Der wirkliche Verbrauch ist daher geringer. Der Ordnung halber, geben wir den schlechteren EA an. Sie interessieren sich für eine Wohnung? Zu mieten für Kurzzeit oder auch Langzeit! Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir senden Ihnen dann gerne weitere Informationen zu Mietpreise, Betriebskosten etc. zu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gartenwohnung in 4614 Marchtrenk, Oberösterreich! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 40 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihren 2 hellen und freundlichen Zimmern ist sie ideal für Paare, Singles , die ein angenehmes und komfortables Wohnambiente suchen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, einen Kaffee genießen und den Blick in Ihren liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Sie ist rollstuhlgerecht und somit für alle Lebenslagen bestens geeignet. Die Einbauküche bietet genügend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die moderne Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im praktischen Parkhaus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein. Marchtrenk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil in dieser einzigartigen Gartenwohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Marchtrenk wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m... [Mehr]

#Büro

Große Bürofläche 194 m² im Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes zu vermieten! Es gibt noch die Möglichkeit der Erweiterung auf 250 m² bei Bedarf Vielerlei Verwendungsmöglichkeiten, sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk. Es sind WC Einheiten getrennt für Damen und Herren vorhanden, im Mietpreis inkludiert sind noch 6 Parkplätze vor dem Gebäude. Verfügbarkeit ab sofort! Miete: auf Anfrage Betriebskosten: auf Anfrage Heizkosten verbrauchsabhängig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Energieausweis in Arbeit BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Große Bürofläche 194 m² im Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes zu vermieten! Es gibt noch die Möglichkeit der Erweiterung auf 250 m² bei Bedarf Vielerlei Verwendungsmöglichkeiten, sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk. Es sind WC Einheiten getrennt für Damen und Herren vorhanden, im Mietpreis inkludiert sind noch 6 Parkplätze vor dem Gebäude. Verfügbarkeit ab sofort! Miete: auf Anfrage Betriebskosten: auf Anfrage Heizkosten verbrauchsabhängig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Energieausweis in Arbeit BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Mit dieser modernen Doppelhaushälfte finden Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marchtrenk. Die angenehme Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse: Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Küche: Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer bieten genügend Raum. Die Zimmer sind großzügig bemessen und es besteht die Möglichkeit, einer zusätzlichen Raumteilung (drittes Schlafzimmer). Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Zwei Toiletten separat. Hauswirtschaftsraum: ein praktischer Hauswirtschaftraum mit direkten Zugang in den Garten steht zur Verfügung. Außenbereich und Technische Ausstattung: Einzelgarage + Abstell-/Geräteraum: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihne zwei Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung. Der zusätzliche Geräteraum bietet Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte usw. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und effiziente Energienutzung. Lüftung: das Haus wird über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung mit Frischluft versorgt. Photovoltaikanlage am Dach: Die optionale Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Energieeffizienz: Die Doppelhaushälfte wurde nach den neuesten Standards gebaut und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges und kostenoptimiertes Wohnen. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte in Marchtrenk ist ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Lagerfläche in Marchtrenk – direkt an der B1 zu vermieten! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet auf ca. 300 m² eine optimale Kombination aus modernen Büroräumen und großzügigen Lagerhallen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Beratungsräume. Helle, klimatisierte Büros, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Einige Highlights der Immobilie: 8 helle, großzügige Büroräume mit Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Eine zusätzlich große Lagerhallen mit ca. 125m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ 50 m² Freifläche Optimale Werbemöglichkeit Repräsentativer Empfangsbereich/Foyer Teeküche für entspannte Pausen EDV-Raum inkl. Server mit optimaler IT-Infrastruktur Sanitäre Einrichtungen: 2 getrennte WCs + 1 Badezimmer Mindestens 5 Parkplätze, optional erweiterbar Ausreichend Parkmöglichkeiten zusätzlich mietbar (KFZ-Abstellplatz à EUR 35, + à EUR 10, BK) netto zzgl. 20% USt. Sämtliche Büros mit Klimageräten ausgestattet Hochwertige Ausstattung: Epoxidharz-Böden, Klimaanlage und EDV-Verkabelung Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis 5 Jahren möglich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. Top-Standort mit perfekter Infrastruktur: Rasche Anbindung auf die B1 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle, Bahnhof in der Nähe Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Arzt nur wenige Minuten entfernt Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie uns ein Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis in Euro3.627 Miete Pauschal auf die Gesamtflächen wie angegeben 500 Betriebskosten 825,40 Mehrwertsteuer Pauschal - Preis für komplettes Büro, Parkplätze, Lagerhalle und Freifläche Diese Immobilie ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen obliegen dem Mieter. Provision: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter: https://www.herz-immoagentur.at/datenschutzerklaerung-dsgvo.html Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Hier sind die Highlights: Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Marchtrenk, die Ihnen Privatsphäre und Entspannung bietet. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Eigenschaften des Hauses: Baujahr: 2004 Grundfläche: 630 Quadratmeter Wohnfläche: 152 Quadratmeter plus ein Büro Raum von 36 Quadratmetern mit eigenem Eingang Vollständig unterkellert Raumaufteilung: 4 Zimmer Küche Wohnzimmer 2 Toiletten 1 Badezimmer 1 Büro mit eigenem Eingang Outdoor-Küche Ausstattung: Teilweise möbliert Carport für 2 Autos und Parkplatz für zusätzliche 4 Autos Sauna Whirlpool Pool im Garten Heizung und Betriebskosten: Die Heizung läuft mit Gas (ca. 130 Euro/Monat). Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 200 Euro. Besondere Merkmale: Große Einfahrt Brunnen- und Ortswasseranschluss Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch ein angrenzendes Labor, Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen, der im Dezember 2024 saniert wurde, steht für die Wasserversorgung zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² zzgl.20% Ust - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 6,50/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz immobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Erstbezug-Schlüsselfertig 4 Zimmer mit großer Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen Mit Durchgangsvideo Bad und WC getrennt Durch den zukünftigen Ausbau der B1 mit Sicht-Schallschutzwänden besteht Potenzial zur Wertsteigerung! Zusätzliche Möglichkeit die gegenüberliegende (fast) spiegelgleiche Wohnung mit zu erwerben. (Paketpreis) Auf Wunsch mit Top-Finanzierung,- Immobilie und Finanzierung aus einer Hand! Zur Lage! Die Immobilie befindet sich in Randlage der Stadtgemeinde Marchtrenk Der Stadtkern von Marchtrenk und Hörsching sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar. Zum Gebäude! Beide Wohngebäude mit je 6 Wohneinheiten auf 2 Geschossen wurden 2022 in qualitativer hochwertiger Ausführung erbaut. Die Zufahrt zu den vorgelagerten Parkplätzen erfolgt durch eine Sackgasse. Günstig beheizt wird über eine sparsame Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile mit den Allgemeinflächen. Zur Wohnung! Die 4-Zimmerwohnung erreicht man über ein helles Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden Gleich mit den ersten Schritten in den Garderoben-Vorraumbereich spürt man die exklusive hochwertige Ausführung. Die intelligent geplante Raumaufteilung verleitet zu einer höheren Annahme der Anzahl der Quadratmeter. Besonders auffällig ist der wunderschöne Naturholz-Parkett-Boden der in der ganzen Wohnung verlegt wurde. In der Heizperiode wird dieser Parkettboden sanft und angenehm von einer Fußbodenheizung erwärmt. Natürlich sind die Fenster in bester Schall-Wärme -3 Scheibenverglasung,- Verdunkelt oder beschattet wird mit elektrischen Rollläden. Ein weiteres Highlight ist der westlich ausgerichtete Wohnraum in moderner offener Bauweise mit Küche und Essbereich. Von diesem Wohnraum betritt man den sehr großzügigen (etwa 26m²) gestalteten Loggia-Terrassenbereich. Mit einer Teilüberdachung sind hier viele schöne Sonnenstunden bis in den Abend garantiert. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in Marchtrenk - Ihr neues Zuhause wartet! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Auf großzügigen 204 m² Wohnfläche finden Sie genug Raum für Ihre Familie oder mehrere Wohneinheiten. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg zunächst auf die linke Seite, wo sich das erste von zwei stilvoll eingerichteten Badezimmern befindet. Ausgestattet mit einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet, bietet es alles, was man sich in einem modernen Bad wünscht. Weiter geht es in das weitläufige Wohnzimmer, das durch den gemütlichen Holzofen eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Die offene Küche, die 2024 komplett neu renoviert wurde, begeistert mit modernen Geräten und einer abgehängten Decke, die mit Spots und LED-Streifen für eine stilvolle Beleuchtung sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, der mit seiner Weite und Ruhe zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ideal für Gartenfeste und zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen mit Freunden. Im Garten befindet sich ein Brunnen, der regelmäßig genutzt wird und für eine nachhaltige Wasserversorgung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das traumhafte Schlafzimmer befindet, das mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Treppe erwartet Sie ein weiteres kleines Gästezimmer, während auf der linken Seite ein geräumiges Arbeitszimmer für ein ruhiges Home Office sorgt. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist identisch ausgestattet wie das im Erdgeschoss und vervollständigt die Wohlfühlatmosphäre des Hauses. Das Tor zum Grundstück funktioniert automatisch und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiteres Highlight sind die 5 Garagen. Außerdem ist ein Starkstromanschluss für ein E-Auto vorhanden, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen können. Der Keller ist teilweise beheizt, was ihn auch in den kühleren Monaten angenehm nutzbar macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Marchtrenk bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie und ist ein wahres Paradies für all jene, die modernes Wohnen und viel Platz zum Entspannen suchen. Das Haus ist an das Ortswasser angeschlossen, weiteres gibt es auch einen Hausbrunnen. Raumaufteilung Keller: großzügiger Keller (teilunterkellert) EG: Vorraum - Bad mit WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Hobbyraum - Garten mit Poolhaus, Garage (Werkstatt), 5 Garagen OG: Bad mit WC - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - zwei weitere Zimmer Lage Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen höchsten Komfort und ideale Anbindung. Der Bahnhof Marchtrenk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie bequem und schnell auf den öffentlichen Verkehr zugreifen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell und problemlos erreichen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten da es sehr zentral in Marchtrenk liegt. Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einer Kellerfläche von ca. 100 m², ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, welche auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Weiters besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Wohnfläche im Dachgeschoss errichten zu lassen. Dieses wurde bei der Gemeinde bereits vorgeprüft. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten. Beide Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie WC und Badezimmer, sodass jede Einheit über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Ein schöner großer Garten lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller (vollunterkellert): mehrere Kellerräume inkl. Heizraum Erdgeschoss: Stiegenhaus Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Obergeschoss: gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss nur im oberen Bad ist eine Badewanne statt einer Dusche Dachboden: aktuell Stauraum Highlights: 2 Abstellplätze Garage mit Nebenraum Terrasse Balkon Stauraum Dachboden + potential zur Wohnraumschaffung großer Garten Heizsystem: ÖL Heizung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in allen Richtungen ist sehr schnell erreichbar. Gerne kann bei diesem Objekt auch nur eine Wohneinheit sep... [Mehr]