Suchergebnisse für "marchtrenk wohnungen kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen und rundum wohlfühlen Diese Raumwunder befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Der geräumige Garten mit diversen Blütensträucher, Himbeer-, Heidelbeersträucher, ein alter Zwetschkenbaum, sowie ein funktionstüchtiger Ziehbrunnen und der ovale Stahlwand-Pool machen den Garten so richtig lebendig. Die großzügige Granit - Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das gute Wetter in vollen Zügen zu genießen. Sie haben mehrere Fahrzeuge? Kein Problem! Das Haus verfügt über 1 Doppel Carport und einen zusätzlichen KFZ Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch im Inneren des Hauses ist an Komfort nicht gespart worden. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen, Gasheizung, Kamin und Etagenheizung sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihre persönliche Wellness-Oase benötigen. Interessantes und Gut zu wissen: Dieses Haus wurde ca. 1930 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zwischen 2005 und 2014 umfangreich saniert Fenster getauscht, Gasheizung erneuert, Bäder saniert und Eichenparkett in fast allen Räumen verlegt Sämtliche Installationen und die Elektrik wurden 2014 auf den aktuellen Stand gebracht. 2016 wurde ein ovaler Stahlwand-Pool mit 6,30 x 3,60 x 1,35 eingebaut und anschließend eine Holzterrasse mit einem Blockbohlen-Haus 3x3 aufgestellt, welches momentan als Werkzeugraum genutzt wird 2017 wurde eine Terrasse angelegt und diese, sowie der Eingangsbereich mit Granitplatten verlegt, ein ca. 2 m hoher Lärchen Holzzaun ist ebenfalls 2020 errichtet worden und macht den Garten vor neugierigen Blicken uneinsichtig! Der zusätzliche Schwedenofen im Wohnzimmer ist mehr als nur ein Blickfang Raumaufteilung EG Diele 3 Zimmer und Küche inkl. großzügigen Essbereich Gästetoilette Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Toilette Speise bzw. Abstellraum OGIm Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene Mansarden, Einliegerwohnung mit ca. 35m² welche man auch vermieten kann, bestehend aus einer Diele, einem kleinen Bad mit Waschmaschine und extra WC. OG zusammengefasst: Diele, 3 Zimmer, großzügige Küche inkl. Esszimmer, Badezimmer und WCKeller ca. 30m² (Lagerbereich) Ortswasser ist bereits im Keller vorhanden und kann jederzeit angeschlossen werden.. Betriebskosten wie Grundsteuer, Kanal Grundgebühr, Abfallsammlungsbeitrag und Kanalbenützungsgeb. ca. € 135 von 01.04 bis 30.06.204 im ca. 30m² geräumige und verfliesten Keller wo sich auch der im Jahr 2021 erneuerte Windkessel des Hauses befindet, sind kleinere nicht aufwendige Adaptierungsarbeiten notwendig. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Raumwunder in Marchtrenk. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem unschlagbaren Angebot. Preis = Verhandlungsbasis! Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Energieausweis ist in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung. Die angebotene Wohnung mit einer Größe von ca.77 m², einem Balkon mit einer Größe von ca. 25 m² und einem Garten mit einer Größe von ca. 126 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Der Garten ist südlich ausgerichtet und hat einen eigenen direkten Zugang. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung und Gestaltung TOP 2: Vorraum Wohnzimmer Küche und Esszimmer Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Garderobe Bad mit Dusche WC Abstellraum Balkon Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Technikraum Wäschetrockenraum Highlights: Garten mit eigenem Ausgang Carport KFZ-Freistellplatz niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe Kellerabteil Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet. Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung. Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 40 m² Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus von 1979 bietet idealen Wohnkomfort. Der ca. 17 m² große Terrassenbereich und der 20 m² Garten schaffen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Raumaufteilung und Ausstattung: + Wohnzimmer: helles Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer: separates Schlafzimmer für eine ruhige Schlafumgebung + Badezimmer mit Dusche: funktionales Badezimmer, kompakt und praktisch Ihre Vorteile: + Tiefgaragenstellplatz: sicher und praktisch parken + durchdachter Grundriss: kompakte und effiziente Raumaufteilung + lichtdurchflutete Räume: angenehme, natürliche Helligkeit Mit einfachen Anpassungen kann die Wohnung nach Ihren Wünschen gestaltet werden – eine ruhige Lage mit Garten wartet auf Sie. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, f Gee = 1,81 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage – perfekt für Singles oder Paare Diese gemütliche Gartenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt! In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den kleinen, aber feinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Ein heller und offener Raum, der Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen bietet. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Bad/WC: Modern und funktional ausgestattet. Abstellraum: Perfekt für zusätzlichen Stauraum. Garten: Klein, aber fein – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder für Hobbygärtner. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe, ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Fazit: Diese Gartenwohnung ist ein kleines Juwel für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #möbliert

Das Mehrfamilienhaus, gelegen in der charmanten Stadt Marchtrenk, steht ab sofort zum Verkauf. Erbaut im Jahre 1980, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 236 m² über 2 Wohneinheiten, die teilweise unterkellert sind. Das Wohnung im OG wurde 2014 liebevoll renoviert, die Wohnung im EG bietet kreativen Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein echtes Traumhaus zu verwandeln. Das Potential ist vorhanden von Sauna, Ruheraum bis hin zum Schwimmhaus ist bereits alles vorhanden jedoch in die Jahre gekommen. Die Wohnung im OG ist bis Februar 2025 vermietet, somit ist das Objekt auch für Anleger bestens geeignet! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, welche sieben Zimmer umfasst, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Küche ist möbliert und bietet genügend Platz für gemütliche Familienessen. Die Bodengestaltung variiert zwischen Parkett, Teppichboden und praktischen Fliesen, was sowohl für Ästhetik als auch für Funktionalität im Haus sorgt. Marchtrenk, bekannt für seine ideale Lage und exzellente Infrastruktur, bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern somit die Lebensqualität der zukünftigen Eigentümer. Ob für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind, oder für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten - dieses Mehrfamilienhaus in Marchtrenk bietet großes Potential und wartet darauf, in neue Hände überzugehen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in einer neuen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über den privaten Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse und der großzügige Garten, der zu entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wandheizkörper und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum mit ca.10 m², welcher auch vom Garten begehbar ist. Gut zu wissen:• hochwertige DAN-Einbauküche mit BORA Dunstabzug, Dampfgarer und Steinplatte• Parkettböden und Fußbodenheizung• Privater Eingang zum Garten• großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m²• Rauchmelder und Wohnraumlüftung• BIO-Hort Gartenhaus• Lichtsystem Philipps HUE (Küche und Bad)• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores• Carport für 2 Autos mit Strom, Licht und Steckdose Besichtigungen: Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten absolut zentral wohnen, jedoch nicht vom städtischen Trubel und Lärm belästigt werden? Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen (und Ihrer Familie) mit einer Raumhöhe von 2,6 m einen ruhigen Rückzugsort, von dem man alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig erreicht. Im zweiten Stock eines 6 Parteien-Wohnhauses findet man auf fast 84 m² einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne (inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Wandheizkörper), ein separates WC, einen Abstellraum, die Küche und den großen Ess- und Wohnbereich, der an die einladende, südseitige Loggia mit Verglasung und elektronischem Rollladen angrenzt. Im oberen Geschoss ist der Privatbereich: Dort findet man zwei nach Osten ausgerichtete, gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, in denen man mit der Sonne aufsteht. Im größeren Zimmer ist ein maßgefertigter Einbaukasten, der viel Platz für Kleidung mitbringt. In beiden Räumen sind Fliegengitter und Rollläden für einen ungestörten Schlaf montiert. Geheizt kann nicht nur über die zentrale Gasheizung werden, der wohlig wärmende Schwedenofen bringt vor allem in der kalten Jahreszeit ein sehr angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, um die Temperatur möglichst effizient zu halten. Ein Segen im Sommer, als auch im Winter, ist der Tiefgaragenplatz, der direkt zugänglich ist, sodass man bei Schlechtwetter nicht nass wird. Im Keller kann man in einem eigenen, absperrbaren Abteil extra Stauraum nutzen. Dort findet man auch einen gemeinsamen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum. Der vom Gärtner gepflegte und instand gehaltene Garten ist vom Balkon aus einsehbar und verfügt über einen tollen Spielplatz, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Atmosphäre in der Nachbarschaft ist sehr (familien) freundlich und niveauvoll. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, der Bahnhof und die Traun zu Fuß in etwa 25', das Freibad und Sportplätze in 10' und Autobahnauffahrten in ca. 5 Autominuten. Das Zentrum von Wels liegt in etwa 15' und das von Linz 25' entfernt. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 beziehbar - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

3- Zimmer Wohnung mit großen Balkon und überdachten KFZ-Abstellplatz geräumig, preiswert, renoviert, teilmöbliert und lichtdurchflutete Wohnung, mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche + Balkon ca. 5,6 m² und überdachten Parkplatz3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk! Diese im Wohnungseigentum befindliche Raumwunde liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Umfangreiche Sanierungen an diesem Gebäude wurden vor einiger Zeit fertiggestellt. Vom Eingangsbereich durch das Vorzimmer erreichen Sie direkt in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Elternschlafzimmer. Dur eine separate Diele gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Toilette und Waschtisch. Neuen Fenstern mit Rollläden, Markise mit Volant, Gegensprechanlage mit Videofunktion, große Terrasse, überdachter Parkplatz und vieles mehr, runden dieses Angebot ab. Eigentum statt Miete! Teilauszug der Highlights RAUMWUNDER! durchdachte praktische Raumaufteilungoptimale Lichtdurchflutungteilmöbliert Haus top-saniert (ca. 2015) Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, und vieles mehrca. 3,4m² Vorzimmerca. 16 m² Kinderzimmer, ca. 13,10 m² Schlafzimmerca. 5,6m² Südwest Terrasse mit Markise ca. 21,39 m² großes Wohn-Esszimmerca. 8,62 m² Bad und WCca. 12 m² Kücheca. 5,78m² Terrasse 2ca. 12,49 überdachter Parkplatz ca. 6,28 m² Keller (mit Steckdose) Terrasse1 mit Südwest- Ausrichtung Terrasse 2Rollläden Fenster 3-fach-Verglasung Gegensprechanlage mit Videofunktionüberdachten Parkplatz2 Sanierungsdarlehen kommen zum Verkaufspreis dazu und kann bequem über die monatlichen Betriebskosten abbezahlt werden.geringe Betriebskosten PREIS VERHANDLUNGSBASISAllgemeinflächen Waschküche Kinderwagenraum Spielplatz / Grünfläche Zum Verkaufspreis kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.620,- und eines in der Höhe von € 6.100,54 nicht gefördertes dazu. Diese Sanierungsdarlehen können übernommen (Hier werden dann zusätzlich monatlich ca. € 175,56 zu den BK abgebucht) oder auch sofort zurückbezahlt werden. BK ohne Sanierungsdarlehen belaufen sich monatlich, auf ca. € 319,37PREIS AUF ANFRAGENur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie ebenfalls im Bereich Wohnbaufinanzierung Wir freuen mich auf Ihren Anruf! KONTAKT Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler, MBA, MPA Akademischer Immobilienmakler Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Linzer Straße 117 4614 Marchtrenk Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.herz-immoagentur.at EIGENTUM STATT MIETE Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auch durch Hinweise von uns im Bezug der angebotenen Liegenschaft, mit uns zustande. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche, angeführte Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. der gesetzl. USt. zur Zahlung fällig. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Erstbesichtigungen sind kostenlos. Für sämtliche Angaben, Auskünfte, Flächen oder Zahlen, die uns der Herz-Immo Agentur GmbH, von der Eigentümerseite bzw. Dritten vorgegeben oder zur Verfügung gestellt wurden, wird bzw. können keine Haftung übernehmen und sind daher ohne Gewähr. Flächenangaben, sämtliche Behördliche Genehmigungen im Bezug der angebotenen Liegenschaft können Sie jederzeit selbst einholen oder bei Bedarf von der Herz-Immo Agentur GmbH, schriftlich anfordern. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach unserer Aufklärung und Aufforderung, über die generelle geltende Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, ist jedoch bereits in Arbeit. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes, der Wohnung, bzw. der angebotenen Liegenschaft. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angebot ohne Gewähr, Inserat vorbehaltlich Satz und Druckfehler, Änderungen vorbehalten.05.2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

In verkehrszentraler Lage, direkt neben der Bundesstraße 1, befindet sich diese Lagerfläche gegenüber der Spar-Zentrale (Regio-Turm). Die Widmung der Liegenschaft ist B, auf fast 6.000 m² Freifläche, können Sie hier großzügig Waren, Geräte oder Fahrzeuge, etc. lagern. In Absprache mit dem Verkäufer können Sie auch überdachte Flächen installieren. Die Liegenschaft ist kurzfristig zu mieten - ab 5 Jahre. Nettomiete € 4.500, + 20 % USt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Marchtrenk, Oberösterreich! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Bürgerstraße 2, in Marchtrenk befindet sich in freundlicher Siedlungslage die solide Wohnanlage. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches einst eine Tischlerei beherbergte und schließlich im Jahr 2009 von Grund auf umgestaltet wurde. Seither befinden sich 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten im Gebäude, welche sich durch ihre praktische Raumaufteilung auszeichnen. Zur Liegenschaft zählen auch 10 Kellerabteile und 16 Außenparkplätze sowie Eigengärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen eigenen Balkon. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit in leistbares Eigentum zu investieren, denn die Wohnung Top 6 ist verfügbar. Diese Wohneinheit befindet sich im 1.OG und ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Auf insgesamt 55,76m² und 2 Zimmer teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad und WC sind hochwertig ausgestattet und in wunderbarem Zustand. Highlights Wohnanlage Lebenswerte Siedlungslage Guter Zustand der Liegenschaft Inkl. Balkon Inkl. Kellerabteil Inkl. Außenparkplatz Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis EUR 5.000,-) SAT Anlage Bestehender Brunnen Top 6Wohnfläche 55,76 m²Balkon 4,30 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.075m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]