Suchergebnisse für "marchtrenk immobilien kaufen"

#Landwirtschaft

ALLE DETAILS AUF ANFRAGE !!!

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

So fühlt sich Zuhause an! Attraktives Wohnhaus mit ca. 221,74 m² Wohnfläche auf ca. 945 m² Grund, Terrasse, Doppelgarage mit Stauraum und Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eingebettet in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur! Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Von der Garderobe samt Büro und Gäste-WC gelangen Sie in das herrlich große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einer offenen Galerie ins Obergeschoß! Weiters sind hier der Essbereich und die edle Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum zu finden. Der traumhafte Garten mit Salzwasserpool entpuppt sich als Paradies für die ganze Familie. Im Obergeschoß finden Sie 4 Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Bäder. Nicht barrierefrei. Ein beheizter Keller mit viel Stauraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. HARDFACTS: - Grundstücksgröße: ca. 562 m² - Wohnfläche: ca. 164 m² - Baujahr 2015 - 5 Zimmer - sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung - 3 Badezimmer & 3 WC - großzügiger & heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Küche mit Kochinsel - Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer - ca. 30 m² Terrasse im EG - ca. 7,3 m² Balkon im OG - ca. 32 m² Dachterrasse im OG - Doppelgarage mit Geräteraum - Gartenhaus mit ca. 24 m² - Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 5 k W Speicher - elektronische Rollläden - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus

AKTION 2025 - EINFAMILIENHAUS BELAGSFERTIG ZUM FIXPREIS SICHERN! SIE FRAGEN SICH, OB WARTEN NOCH SINN MACHT? DIE KURZE ANTWORT: NEIN. DIE WAHRHEIT IST, IN DEN LETZTEN 10 JAHREN IST BEIM BAUEN NICHTS BILLIGER GEWORDEN - UND DAS WIRD AUCH 2026 NICHT ANDERS. DARUM STARTET AB NOVEMBER UNSERE AKTION 2025: WER BIS 31. DEZEMBER 2025 EIN KAUFANBOT UNTERZEICHNET, BEKOMMT DEN FIXPREIS GARANTIERT - AUCH WENN DIE MARKTPREISE WIEDER ANZIEHEN. DER BAUBEGINN ERFOLGT INDIVIDUELL NACH VEREINBARUNG. WAS UMFASST DIESES ANGEBOT? ✅ ZIEGELMASSIVES BAUMEISTER-HAUS ✅ LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG ✅ BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - FIXPREIS AB [PREIS_BASIS] ✅ SPIEGELBAR / ANPASSBAR AN GRUNDSTÜCK UND LAGE DER PREIS GILT PRO HAUSHÄLFTE (MUSTERHAUS-BASIS) - EXKL. GRUNDSTÜCK. KEINE LEEREN VERSPRECHEN: WIR BAUEN DAS, WAS SIE WIRKLICH BRAUCHEN. ANDERE VERGLEICHEN PREISE - SIE SICHERN SICH SCHON DEN FIXPREIS. UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM FIXPREIS! UNSERE HÄUSER SIND FÜR ALL JENE GEMACHT, DIE MEHR ERREICHEN WOLLEN - PLATZSPAREND, ENERGIEEFFIZIENT UND WIRTSCHAFTLICH. DAS SIND KEINE UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

FIXPREISAKTION 2025 UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR AUSBAUHAUS MIT FIXPREISGARANTIE! 🛠️ _PACK'S AN. DEIN HAUS. DEIN PROJEKT._ AUSBAUHAUS EFH - ROHBAU UM € 139.444,00 1️⃣ NUR GEBÄUDE - KEIN GRUNDSTÜCK ENTHALTEN unser angebot betrifft ausschließlich das gebäude - das grundstück ist separat zu erwerben. 2️⃣ SELBER MACHEN, SELBST ENTSCHEIDEN du willst selbst mit anpacken - oder einfach stufenweise ausbauen? wir bieten unser einfamilienhaus in modularen ausbaustufen an: ✔️ rohbau ✔️ mit fenstern & türen ✔️ mit dach ✔️ mit vorbereiteter technik ✔️ bis hin zur belagsfertigen übergabe alles mit fixpreisen, ehrlicher transparenz & bauzeitplanung nach deinem rhythmus. 3️⃣ EIN GRUNDRISS, VIELE MÖGLICHKEITEN die pläne dienen als preisgrundlage - du kannst innen alles verändern oder sogar mit eigenem plan starten. du brauchst hilfe bei der planung? ✅ im rohbaupreis ist ein einreichplan inkludiert ✅ unser planungsteam unterstützt dich - ohne architektenpflicht 4️⃣ BAUEN MIT VERSTAND - GANZ NACH DEINEM STIL 🧱 ziegelmassiv 📐 122 m² wohnfläche 📎 flexible ausführung 🔧 technik & gewerke nach wunsch ☀️ pv-vorbereitung möglich 🌳 carport & pool optional 5️⃣ EXPOSÉ ANFORDERN = KLARHEIT GEWINNEN Wenn du selbst anpacken willst, aber nicht bei null anfangen möchtest - dann ist dieses Ausbauhaus vielleicht genau das Richtige. Du bekommst ein sicheres Fundament und volle Gestaltungsfreiheit - mit oder ohne Plan - mit oder ohne Muskelkater. 🔍 Alle Detailunterlagen bekommst du im persönlichen Exposé - einfach anfragen. DAS SIND KEINE LEEREN FLOSKELN - UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen, die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m²Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften, die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich – individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen ab ca. 800 bis zu ca. 5.000 Palettenstellplätzen zu vermieten! Zur Vermietung stehen flexible Lagerflächen im Hochregallager mit einer Kapazität von ca. 800 bis ca. 5.000 Palettenstellplätzen. Das Objekt verfügt über großzügige Freiflächen für zusätzlichen Platzbedarf oder logistische Abläufe. Zudem stehen fünf Stellplätze für Sattelschlepper zur Verfügung. Optional können auch Büroflächen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage - nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt - und ist somit ideal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,00/m² zzgl 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch Haus und Traumgarten mit Pool und verzaubert. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; Zimmer für Büro, Durchgang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum; zwei Kinderzimmer mit Balkon; großes, luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne Keller: Beheizt, Gästezimmer mit Waschbecken und Außenzugang; großer Extraraum mit Küche; hochwertige Sauna; uriger Weinkeller mit Granitboden Garten: Von Fotografen als Hochzeitslocation genutzt; wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür für gesellige Stunden; kleiner Teich und viel sattes Grün für angenehmes Klima; 4x8 m Pool mit römischer Treppe - ideal für Sport und das entspannte Glaserl nach dem Schwimmen Feuerplatz im hinteren Bereich neben der Gartenhütte (Ganzjährig nutzbar) Großer Carport - Platz für Wohnmobil Technik: 2023: Luftwärmepumpe (20 k W), PV-Anlage (20 k W) und Speicher (10 k W) Fußbodenheizung im Haus und Keller eigener Brunnen (gebohrt) Bj. 2000 Gerne können wir das Haus gemeinsam erkunden, vielleicht verliebt Ihr Euch...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Marchtrenk : Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum | Wohnung Top 7Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Carportstellplätzen Siedlungslage in Marchtrenk technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage 2-, 3- & 4- Raum Eigentumswohnungen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen je 2 Stellplätze direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert geräumige Kellerabteile hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom energieeffiziente Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das auf Anhieb beeindruckt – durch Stil, Qualität und Liebe zum Detail. In Marchtrenk erwartet Sie ein Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design vereint. Klare Linien, edle Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zeitlos und elegant zugleich ist. Erdgeschoss – Ankommen & Wohlfühlen Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Stauraum und einen freundlichen Empfangsbereich bietet. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die neue, sehr hochwertige Küche (im Kaufpreis inkludiert) begeistert mit edlen Materialien und modernster Ausstattung – perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Raum eine unvergleichliche Gemütlichkeit verleiht. Hier können Sie entspannte Abende im warmen Licht des Feuers verbringen – ein Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie einlädt. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss sind alle Räume zentral vom Flur aus begehbar. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Das helle Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC ist direkt vom Flur aus zugänglich. Zwei weitere freundliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar und voller Licht. Kellergeschoss – mehr Raum für Leben Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den voll ausgebauten Keller, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier befindet sich ein praktischer Waschraum, perfekt geplant für effizientes Arbeiten im Haushalt. Ein weiteres Highlight: der gemütliche Gemeinschaftsraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Zusätzlich gibt es einen Technikraum mit kleiner Werkstatt, in dem sich alles rund um die Haustechnik befindet – funktional, ordentlich und durchdacht. Ausstattung & Highlights Neu gestrichene Fassade Effiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & sparsam Fliegengitter & elektrische Rollläden bei allen Fenstern Smart-Home-Technologie im gesamten Haus – Steuerung über Alexa3 fixe PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Top gepflegter Gesamtzustand Lagebericht Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Marchtrenk – eine Lage, die selten verfügbar ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Wels als auch Linz rasch erreichbar – ideal für Pendler. Marchtrenk bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne bleibt. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer befindet sich in Vorbereitung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenseite des Lebens – stilvolles Wohnen mit Weitblick ins Grüne in Marchtrenk Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und perfektem Grundriss – in ruhiger Marchtrenker Lage Schon beim Eintreten durch die massive Wohnungstür wird klar: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, ein Refugium für alle, die Design, Ruhe und Qualität schätzen. Auf rund 115 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit 23,6 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Licht, Raum und Stil in perfekter Harmonie vereint. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit eleganten Einbauschränken und einer spiegelverkleideten Garderobe. Der edle Terrazzo-Boden im Flur, dem Badezimmer und dem Gäste-WC zieht sofort die Blicke auf sich – mit seiner markanten Maserung und mineralischen Optik verleiht er den Räumen eine urbane Eleganz, die einen reizvollen Kontrast zum warmen Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen bildet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarem Schrank, Teppichboden und beiger Wandtapete, bieten individuellen Rückzugsraum. Das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigem Waschtisch wird durch den Terrazzo-Boden nicht nur funktional, sondern auch optisch zu einem echten Statement. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier pulsiert das Leben – ob beim Kochen, gemeinsamen Abendessen oder beim Zurücklehnen auf der Couch. Großformatige Fensterflächen und der direkte Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon verbinden innen und außen auf fließende Weise. Der Blick? Geht hinaus ins Grüne – ein echtes Highlight. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr edles Design, sondern auch durch ihre Funktionalität – perfekt integriert in die Wohnatmosphäre. Hochwertige Geräte, durchdachte Arbeitsflächen und viel Stauraum machen das Kochen hier zum Erlebnis. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollos garantieren höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Umgebung? Eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – die perfekte Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität – jetzt bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]