Suchergebnisse für "marchegg kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten einen Niedrigenergie-4-Zimmer-Bungalow in Marchegg zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt, es liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 653 m2. Das Haus ist aus Ytong gebaut, die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierendem Dreifachglas. Im Jahr 2022 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, mit einer Panelleistung von 7,2 kWh. Weitere Vorzüge des Hauses sind eine große überdachte Terrasse, ein Gartenhaus aus Holz, eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer mit zwei Toiletten. Angaben zum Haus: Bebaute Fläche: 174 m2 Nutzfläche: 114 m2 Überdachte Terrasse: 34 m2 Grundstück: 653 m2 Parkplatz: 4 Autos, mit der Möglichkeit, einen Carport oder eine Garage zu bauen Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Windfang 4 m2 • Flur • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 28 m2 • Speisekammer 6 m2 • Zimmer 12 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC • 2 Schlafzimmer (je 16 m2) • Badezimmer mit Badewanne und WC • Technikraum 6 m2 Heizung: Gas mit Heizkörpern, Vorbereitung für Kaminofen Monatliche Kosten: € 145 (2 Personen) Das Haus wird möbliert verkauft. 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=tzf9wjvnn Nz Energieklasse: B Kaufpreis: € 380.000 Lage: Die Stadt Marchegg liegt an der Grenze zur Slowakei im Bundesland Niederösterreich. Marchegg ist ein beliebter Wohnstandort aufgrund der umfassenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Banken, ein Arzt und auch einer guten Zugverbindung mit Wien und Bratislava. Die umliegende Natur und zahlreiche Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus - Bungalow in Marchegg. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Der Bungalow-Stil ermöglicht wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die den Komfort eines ebenerdigen Hauses schätzen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurde es im Jahr 2014 umfassend saniert, um guten Wohnstandard zu bieten. Das Haus wird wie es liegt und steht verkauft, wobei persönliche Gegenstände nicht im Kaufpreis enthalten sind. Eine 23 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Garten mit einer Fläche von ca. 87 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vorhandene Ölheizung ist zwar älter, jedoch bietet sie immer noch ausreichend Wärme und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Lage in Marchegg bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Kaufpreis VB 219.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85 , Euro Strom monatlich ca. 90, Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer attraktiven Lage von Marchegg. Dieser charmante Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², mit Insgesamt 6 Zimmer, sodass Sie und Ihre Familie zusammen mit Ihren Lieben ausreichend Platz haben. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, aber im Jahr 2014 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 287 m² und bietet einen großzügigen Garten von ca. 87 m², der ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien ist. Ein Keller mit einer Fläche von 23 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zweifamilienhaus wird wie es liegt und steht verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Die derzeitige Heizung funktioniert mit einer älteren Ölheizung. Kaufpreis VB 219.900, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Ölheizungskosten ca. monatlich 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer: im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMMKaufpreis: EUR 600.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer: im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMMKaufpreis: EUR 600.000, Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Sehr gut geschnittener Bungalow in schöner Ortsrandlage von Marchegg auf ca.650 m2 Grundstück. Ideal für alle die gerne en vogue und barrierefrei wohnen möchten ! ! ! Wohnraum Aufteilung mit ca.: 139 m2 wie folgt - + Eingangsbereich + große offene Garderobe + großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken & Bidet + Abstellraum/ Lagerraum + Technikraum mit Wirtschaftsraum + offener Wohn-Speise- Küchenbereich ( zur Zeit ist eine praktische Teeküche installiert, die persönliche Traumküche kann jeder nach seinem Geschmack und eigenen Vorstellungen verwirklichen ) + überdachte Terrasse ca. 22 m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen süd / ost Lage + zentraler großer Flur + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WC FACTS + Fassade Steinwolle + Fenster Holzfenster mit Fliegengitte und Rollläden + Fliesen Feinsteinzeug + Fussbodenheizung + Luftwärmepumpe + Luftwärmepumpe heizt & kühlt im Sommer + SAT + Gartenhaus ca. 10 m2 + sehr schöner bepfanzter pflegeleichter Garten mit automatisierter Gartenbewässerung + Brunnen ( ca. 15 m tief ) + Parkplatz für zwei PKW Fazit: Die Liegenschaft bietet absolute Bewegungsfreiheit und ein spezielles Raumgefühl auf einer eleganten Ebene. Der Wohnkomfort und die wunderbare Ortsrandlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! MARCHEGG: Das schöne in die Natur eingebettete Marchegg bietet eine sehr gute Infrastruktur- Kindegarten, Volkssschule, Mittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Nahversorger, Gastronomie diverse Vereine wie Tennis, Reiten, Schützenverein, Fussball, Gesangsverein, Volleyball und vieles mehr. VERKEHRSANBINDUNG mit den Öffis & PKW Von WIEN: mit der S1 von Floridsdorf über Gänserndorf nach Marchegg oder mit der Ostbahn Regionalzug 81 bzw. Regionalexpress 8 von Wien Hauptbahnhof über Stadlau nach Marchegg. Verbindung Bratislava / Marchegg mit dem PKW ca. 34 km in 35 Min. zu erreichen Von BRATISLAVA hl.st.: mit dem Regionalexpress 8 (Richtung Wien Hauptbahnhof) nach Marchegg. Vom Bahnhof Marchegg: Mit dem VOR Regionalbus Linie 542 INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE; TELEFONNUMMER und EMAILAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

Die Informationen: Es steht 1 Grundstück mit rund 502m2 zum verkauf, es besteht die Möglichkeit ein zweites Grundstück welches auf dieser Einlagezahl liegt zu erwerben insgesamt dann 1145m2 Flächenwidmung - BWMindestbebauung bei gekuppelter Bauweise 450m2Mindestbebauung bei offener Bauweise 550m2 (genaue Information in den Unterlagen "Bebauungsbestimmungen Punkt 5) Bauklasse 1,2offen oder gekuppelt Abbruchhaus steht auf dem Grundstück Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Die Informationen: * Es steht 1 Grundstück mit rund 502m2 zum verkauf, es besteht die Möglichkeit ein zweites Grundstück welches auf dieser Einlagezahl liegt zu erwerben insgesamt dann 1145m2 * Flächenwidmung - BW * Mindestbebauung bei gekuppelter Bauweise 450m2 * Mindestbebauung bei offener Bauweise 550m2 (genaue Information in den Unterlagen "Bebauungsbestimmungen Punkt 5) * Bauklasse 1,2 * offen oder gekuppelt * Abbruchhaus steht auf dem Grundstück Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine sonnige Etagenwohnung in Marchegg Stadt. Die Wohnung wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Sie liegt im Erdgeschoß und bietet 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Küche, Bad und Heizung sind jedoch auf einen neueren Standard zu bringen. Der Boden ist mit Dielen und Fliesen ausgelegt. Das Objekt steht ab sofort zum Kaufvertrag zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Erika MÜLLER [Tel] [Email] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! * Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 * Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum * Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett * Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2 * Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! * Voll Unterkellert! * Bezug nach Absprache! * Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2. Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Immobilienangebot in Marchegg- Bahnhof zu präsentieren. Marchegg-Bahnhof ist ein Teil von Marchegg-Stadt auch bekannt durch die NÖ Landesausstellung im Jahr 2022 mit vielen Besuchern. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum und hat viel Platz für eine Familie mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, eine Volksschule, Mittelschule, Supermarkt, Postfiliale mit Postbank99, und die Busstation. Zu Fuß gut erreichbar ist der Bahnhof, dadurch ist eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit Ihren PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Bezirkshauptstadt Gänserndorf, sowie Hainburg an der Donau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Großstädte wie Wien und Bratislava bieten Ihnen berufliche eine sehr gute Perspektive. Ausflugsziele in der Nähe sind Schloss Hof, Schloss Niederweiden, Schloss Eckartsau und Schloss Marchegg- Das störchigste Schloss Österreichs. Nicht zu vergessen das WWF- Auenreservat Marchegg und der gut ausgebaute Radweg in die Slowakei. Mehr unter https://www.marchegg.at OBJEKTAUFTEILUNG für den raschen Überblick Das Wohnhaus muß renoviert, saniert werden, so haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten um das Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen.• Wohnnutzfläche 140m2, 5 Zimmer, Grundstück ca.600m2.EG.• Schlafzimmer oder Büro (Homeoffice), Küche, Wohnzimmer, Essplatz mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Garten, Badezimmer WC, Abstellraum. OG.• Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und runden so das Platzangebot ab. KG:• Unterkellert mit genügend Platz für Lagermöglichkeiten• Garage zwei Stellplätze AUß ENBEREICH Garten, Terrasse, ZUSATZINFORMATION INNBEREICHBaujahr 1968 in Ziegelmassiv. Das Haus ist nicht bewohnt, die Betriebskosten richten sich nach Verbrauch und können jetzt nicht beziffert werden. Die Abfallwirtschaftsgebühr von der Gemeinde 2024 liegt vor. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden und verschiedene Instandhaltungen wurden gemacht, wie neue Kunstoffenster zur Vorderseite. Energieausweis für Wohngebäude und Pläne vorhanden. FAZITEine Immobilie mit viel Platzangebot, in angenehmer Umgebung. Sind Sie neugierig geworden? Dann sichern Sie sich rasch eine Besichtigung. Ich freue mich Sie persönlich zu begrüßen. Silvia Beier HOME&FINANCE IMMOBILIEN Tel. [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass auf Grund der Nachweispflicht dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail ) beantwortet werden können. Vielen Dank Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]