Suchergebnisse für "manuela pienz grafl 4182"

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 Zimmerwohnung gelangt in der Gudrunstraße zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1939/45 zerstört und 1961/64 wieder aufgebaut. Da sich das Stiegenhaus im Innenhof befindet ist es sehr ruhig und man hört keinen Straßenlärm von der stark befahrenen Gudrunstraße. Die 94 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung gehört saniert, Fenster, Elektrik, Böden, etc... Das Interessante an der Wohnung ist, dass 2 Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. In der Küche ist ein Gaskonvektor. Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt. Das Wohnhaus befindet sich gegenüber dem neu errichteten Sonnwendviertel und daher ist beste Infrastruktur gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Favoritner Fußgängerzone, sowie die U1 Station Keplerplatz sind einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist über den Helmut Zilk Park erreichbar. Weiters sind Bildungs - und Kindergartencampus, Motorikpark und Bäckerei " Der Mann" gegenüberliegend. Kaufpreis: 369.000 € Betriebskosten: 308 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN im 5. LIFT-STOCK! Eine Nutzung bzw. Umwidmung als z B. BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG: ALTER GAS-KONVEKTOROFEN WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit FERNBLICK HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF KÜCHE mit Speis Badezimmer (Wanne) WC extra Vorraum 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46. Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis: HWB C 64 kWh/m²a, fGEE D 2,20 ; gültig bis 4.4.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Baugrundstück liegt im bevorzugten Wohngebiet in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Die Flächenwidmung im Bauland wird wie folgt beschrieben: BW-2WE. Auf der Parzelle können zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Liegenschaft ist im vollen Umfang durch Kanal, Wasser, Strom aufgeschlossen. Bauparzelle: 1.780 m² (davon rund 1.291 m² Bauland, 489 m² Grünland) Kaufpreis: € 396.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft !!! Mehr zum Bieterverfahren unter: https://www.immo-express.at/admin/vorlagen/Bieterverfahren.pdf Bitte um Voranmeldung da Einzeltermine vergeben werden ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden. Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden. Instandhaltung: 112,65 € Betriebskosten: 123,92 € + 10%Ust = 136,31 € Darlehen: 103,67 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis ( evtl Befreiung) Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF! Eine Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG: KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)! WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE Badezimmer mit Wanne WC extra Vorraum 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43. Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF! Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge, es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs! GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!! Nutzung bzw. Umwidmung z B. als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG: EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden 2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: 3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF 1 Zimmer Gassenseitig jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN 2 Badezimmer 2 WCs extra 1 Abstellraum 2 Vorräume 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43. Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

Helle 2-Zimmerwohnung in 1040 Wien, Schelleingasse Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1951/52. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,4 m² bietet sie ein ideales Zuhause. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WCKüche mit Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im 4. Bezirk, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die U1-Station am Südtiroler Platz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich der Alltag bequem gestalten lässt. Fazit: Diese 2-Zimmerwohnung in der Schelleingasse ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur suchen. Kaufpreis: € 329.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und vielseitigen nutzbaren Fläche? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wolfsberg, das Ihnen eine annehmliche Infrastruktur bietet. 233 m² Nutzfläche im 1. Stock eines modernen Gebäudes Zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Helle, flexible Raumgestaltung (Teilung möglich) Perfekt geeignet für Büros, Praxen oder Co-Working Barrierefrei und energieeffizient Möblierung und IT-Ausstattung Personenaufzug Tiefgaragen-Stellplätze mit direkter Anbindung Wir haben noch 2 sehr schöne Ordinationsräume anzubieten, teilweise und sehr hochwertig möbliert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, von denen ein Lift bis direkt zum Eingang der Räumlichkeiten führt, kann zusätzlich angemietet werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir sind flexibel und finden eine gemeinsame Lösung für Ihr Unternehmen! Ihre Manuela Ceresa T. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

VERMIETUNG von Freiflächen für einzelne Autos, Boote, Wohnwägen, etc....in sehr guter Lage bei Böheimkirchen Zur Vermietung gelangen Freiflächen, geeignet auch für einzelne handelsübliche Autos, Anhänger- Wohnwagen, Boote, etc... Es können ab 14 m² gemietet werden. Pro Fahrzeug 25 €/ Monat Mindestbindung 6 Monate Die Freifläche ist komplett eben teils asphaltiert und der Rest für LKW Transporte befestigt. Es ist ein eingezäuntes beleuchtetes Gelände mit Videoüberwachung, Sattelschlepperzufahrt. Strom- Wasser- Druckluft optional. Gelände rundum eingezäunt mit elektrischem Tor und Zifferncode. Die Liegenschaft ist von drei Autobahn-/Schnellstraßenabfahrten innerhalb von 3-5 Minuten zu erreichen: + Abfahrt Böheimkirchen + Abfahrt St.Pölten/Nord + Abfahrt Herzogenburg/Stadt Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Busstation 50 m entfernt. Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision inkl. 20 % USt.: 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

3 Zimmer Wohnung mit Garten Diese Wohnung ca 70,24m2 befindet sich im 2.Stock ohne Lift, Richtung Westen mit Garten ca 72m². Zentralbegehbar sind zwei Zimmer, sowie die Küche, Abstellraum und WC. Die Küche ist vollmöbliert, im Bad befindet sich eine Dusche. Großes Wohnzimmer mit Pelletofen, zusätzlich gibt es noch eine Infrarotheizung. HW Speicher befindet sich im Abstellraum. Wohnung wurde neu saniert. Moebelabnuetzung 700.- Parkplatz vor der Haustüre. Zug in unmittelbarer Nähe, ca 23min nach St.Pölten oder Krems. Miete 460.- zuzügl BK 170.- Gesamt 630.- Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Manuela Kendl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Eigentumswohnung am Wörthersee Am westlichen Rand der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine exklusive Eigentumswohnung, die durch hervorragende Planung und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Eine sorgfältig gestaltete Wohneinheit, die sowohl in puncto Design als auch in der Funktionalität überzeugt. Der Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumangebots und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die Verwendung hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt für einen komfortablen, nachhaltigen Lebensstil. HIGHLIGHTS: Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage: Maximale Bequemlichkeit und Sicherheit für die Bewohner. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt: Genießen Sie die Nähe zu einem der schönsten Gewässer Europas. Exzellente Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Ausrichtungen: Helle, lichtdurchflutete Räume mit viel Sonnenlicht. Anspruchsvolle Innenausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik in jeder Wohnung. Kellerabteil für jede Wohneinheit: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge: Bereit für die Zukunft mit Ladeeinrichtungen für Elektroautos. Kosteneffizienz durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energienutzung und Reduzierung der Betriebskosten. Mit seiner attraktiven Lage, der gehobenen Ausstattung und dem Fokus auf Nachhaltigkeit ist diese Eigentumswohnung die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Interessiert an dieser exklusiven Eigentumswohnung? Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Dann rufen Sie mich gerne an! Manuela Ceresa Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Vermietet wird ein schönes, ebenerdiges, helles Geschäftslokal in Deutsch Wagram mit 3 Parkplätzen. Es kann als Büro, für eine Ordination oder auch als Lager genutzt werden. (KEINE Gastronomie!) Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahnstation ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Das 50 m² große Mietobjekt besteht aus einem großen Büroraum, 2 kleineren Räumen, einer Teeküche und WC. Der Büroraum ist hell und für Kunden gut einsehbar. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar. Objektdetails: Gesamtnutzfläche: 50 m² Miete: 650 € + 20% MWSt Betriebskosten: Gasfußbodenheizung : 80, /Monat Strom: nach Verbrauch (eigener Stromzähler) KAUTION: 3 Brutomonatsmieten Kontakt & Besichtigung: Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Faire und ernst gemeinte Angebote sind willkommen. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Manuela Kebhart Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]