Suchergebnisse für "mansarde"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Fenster nach Süden, Osten und Norden mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge geben viel Licht und Sonne. Die leichten Mansarden verleihen dem Objekt etwas Besonderes. Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung. Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 13 Jahre saniert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung). Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass keine Besichtigungstermine vereinbart werden können und keine detaillierten Unterlagen versendet werden, bevor uns nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Aus Datenschutzgründen halten wir uns sehr genau daran! Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten an: 1.1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung beim Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, generalsanierte Stilvilla in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhofen.. Die beiden Wohnebenen können separat oder gemeinsam genutzt werden, es gibt jeweils ein Bad, WC und eine Wohnküche. Also ideal für einen "Mehrgenerationen-Haushalt. Die EG-Wohnung verfügt ostseitig über eine Terrasse, westseitig über eine stilvolle, lichtdurchflutete Veranda. Die gemütlichen Wohnräume im OG sind z.T. (Bad, Schrankraum) als Mansarde ausgebaut. Die sechs Kellerräume (100m2) lassen keine Wünsche bezüglich ausreichendem Stauraum offen, es besteht Platz für etwa einen Fitness-Raum oder eine Sauna. Ein besonderes Asset der Immobilie ist der 2.400 m2 große, parkähnliche Garten, der viel Raum zur entspannten Freizeitgestaltung offen lässt. Im Garten befindet sich eine neu gebaute Garage mit 2 Stellplätzen und ausreichend Raum für Gartengeräte, eine glasüberdachte Pergola bietet einem weiteren Fahrzeug Witterungsschutz, Besuchern bieten sich zusätzlich 2 - 3 offene Stellplätze. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.170 Euro. Die kommunalen Betriebskosten sind inkludiert, die Aufwendungen für Gas und Strom sind vom Mieter zu bezahlen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das ab 2015 komplett sanierte Wohnhaus gliedert sich in 2 Wohneinheiten. Top 1 im EG: Flur, WC, Badezimmer, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 66,73 qm. Top 2 im OG+DG: Vorraum, Flur, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer im DG befindet sich noch ein zusätzliches großes Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Mansarden-Abstellräume mit einer Wohnfläche von 117,92 qm. Das Wohnhaus verfügt über 2 Balkone und einer Garage im Keller mit angrenzenden Kellerräumen. Das Haus wurde mit einer Vaillant-Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage modernisiert. Die Wohnräume sind hochwertig und sehr gemütlich ausgestattet. Der gepflegte Gartenbereich mit einem Party-Gartenhaus inkl. Küche ist ein Highlight für jeden Gastgeber. Ein Doppelcarport mit weiteren freien Stellplätzen ergänzen dieses Angebot. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 43 fGEE 0,82 Bj. lt. EA 1962/Komplettsanierung ab 2015 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich. Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie. Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft in ruhiger Lage wurde ca. 1957 errichtet, ca. 1973 und 1994 ausgebaut und befindet sich in Bad Eisenkappel, in der südlichsten Gemeinde Österreichs. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Mansarde und ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang auf den großzügigen Balkon, Küche, Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Vorratsraum, Speis. In der Mansarde befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad inkl. WC und ein zusätzlicher Hobbyraum / Büroraum. Eine Ölheizung sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Der gemütliche Garten mit dem alten Baumbestand lädt zum Verweilen und Genießen ein. Weiteres befinden sich ein Holzschuppen und zwei Nebengebäude auf dem großzügigen Grundstück. Diese Gemeinde liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken mit den nahen Gipfeln Hochobir, Peca / Petzen und Olseva und ist ein bekannter Kur- und Luftkurort. In der Nähe befinden sich auch die Obir-Tropfsteinhöhlen. Schulen: Im Bildungszentrum von Bad Eisenkappel sind eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule untergebracht. Ärzte: Für die Gesundheitsvorsorge stehen in der Gemeinde zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, m... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die besagte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit jeweils 1 Terrasse - im 1.OG und im 2. OG. Der Zugang zum Wohnungseingang im 1. OG erfolgt über eine Außenstiege und dem Lift. Über einen großen Vorraum, in dem sich auch die Treppe hinauf in die Mansarde befindet, gelangt man in den Wohnsalon - der einen großzügigen Loft-Charakter aufweist (mit offenem Küchenbereich ausgestattet), und der von drei "Seiten" mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird: Von vorne über drei "französischen Fenster", die wie Terrassentüren zu öffnen sind. Von der Seite ist üppiger Lichteinfall über eine 4-teilige Fenster-Türen- Kombination gegeben, wobei man durch eine Terrassentüre auf den 12 m² großen Balkon gelangt. Dieser Salon hat rund 40 m² und auf Wunsch kann man hier ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen. Sozusagen "Über-Kopf" sind drei (mittels elektrischer Fernbedienung zu öffnende) Dachflächenfenster angebracht, die sowohl den loftartigen Wohnsalon im Untergeschoß, wie auch die Galerie im Obergeschoß großzügig belichten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer, ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum. Und schließlich ist hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse (ca. 10 m²), welche auch direkt über den Vorraum begehbar ist. Ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß (Mansarde) ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Vor diesem Schlafzimmer befindet sich eine weitere Terrasse mit rund 7,5 m². Zusätzlich kann auf der Galerie ein Arbeitszimmer (sämtliche Verkabelungen vorbereitet) eingerichtet werden. Ein Kellerabteil mir ca. 3,5 m² (im direkt danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt. Ein Parkplatz sowie eine separate Grünfläche können zusätzlich erworben werden. Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und für weitere Informationen senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Das ca. 10 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie ist in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet. Eine ca. 60 qm große Terrasse (mit 25% gewichtet, ca. 130 qm Garten (mit 10% gewichtet) und das 12,3 qm große Gartenhaus (mit 60 % gewichtet) kommen dazu, was zu einer gewichteten Nutzfläche von zusätzlich 35,4 qm führt und einen Kaufpreis von unter 6000/ qm gewichteter Fläche ergibt. Sie können es beträchtlich erweitern und auch die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 158 qm (7 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Die Architektenpläne für ca. 158 qm sind baubewilligt. Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Architektenpläne für 158 qm sind seit 7/ 2021 baubewilligt. Mit ca. € 150.000 können Sie nur ein großes Wohnzimmer, mit € 250.000 auch das EG mit Wintergarten und Küche und um ca. 380.000 das Dachgeschoss roh oder schlüsselfertig um ca. 450.000 lt. Kostenvoranschlag 9 /2021 dazu ausbauen. Ein bis zu 50 m³ großes Pool kann gebaut werden. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen. Finanzierungshilfen sind möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Das ca. 10 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie ist in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet. Eine ca. 60 qm große Terrasse (mit 25% gewichtet, ca. 130 qm Garten (mit 10% gewichtet) und das 12,3 qm große Gartenhaus (mit 60 % gewichtet) kommen dazu, was zu einer gewichteten Nutzfläche von zusätzlich 35,4 qm führt und einen Kaufpreis von unter 6000/ qm gewichteter Fläche ergibt. Sie können es beträchtlich erweitern und auch die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten) entstehen. Die Architektenpläne für ca. 158 qm sind baubewilligt. Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Architektenpläne für 158 qm sind seit 7/ 2021 baubewilligt. Mit ca. € 150.000 können Sie nur ein großes Wohnzimmer, mit € 250.000 auch das EG mit Wintergarten und Küche und um ca. 380.000 das Dachgeschoss roh oder schlüsselfertig um ca. 450.000 lt. Kostenvoranschlag 9 /2021 dazu ausbauen. Ein bis zu 50 m³ großes Pool kann gebaut werden. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt eine Stilvolle Villa in 7121 Weiden am See mit einem circa 1.009 m2 großen Grundstück, insgesamt rund 140 m2 (EG und Mansarde) sowie einem voll ausgebauten Wohn- Lagerkeller mit circa 100 m2. Auf Wunsch kann das nebenliegende Grundstück mit knapp 1.000 m2 dazu erworben werden. Fotos vom Inneren des Hauses folgen nach der Räumung Erdgeschoß Das Haus verfügt im circa 100 m2 großen Erdgeschoß über einen großen Wohnraum mit einem Kaminofen, einem Vorraum sowie zwei weitere Räume. Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Toilette und ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie einer Badewanne. Der Aufgang zur circa 40 m2 großen Mansarde sowie der Abgang zum Keller befindet sich zentral gelegen im Gang. Das gesamte Erdgeschoß besticht mit einem Mahagoniparkett im Fischgrät-Design und einer Raumhöhe von circa 3 Metern. Kellergeschoß Das Kellergeschoß ist als Wohn- bzw. Lagerkeller ausgebaut mit einer Größe von circa 100 m2. Hier befindet sich ein separates Bad und WC, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Wohngebäude im Keller verfügt ebenfalls über einen Kamin. Eine Sauna für 4 Personen ist ebenfalls vorhanden. Highlights - Ziegelbau mit Vollwärmeschutzfassade - 2 Kamine (jeweils im Erdgeschoß und Keller) - 2 Scheiben Isolieglas-Fenster - 2020 neu eingebaute Brennwerttherme - Sauna für 4 Personen - biologisch bewirtschafteter Garten Verkehrsanbindung: - Bus Anbindung direkt vor der Türe - Bahnhof Weiden am See zu Fuß erreichbar in unter 10 Minuten - A4 Auffahrt in unter 10 Minuten Einkaufen und Umgebung: - Supermarkt: ca. 5 min - Praktischer Arzt: ca. 2 min - Kindergarten: ca. 2 min - Zentrum Innenstadt: ca. 3 min Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Michael Mazakarini unter [Tel] oder [Email] gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle und außergewöhnliche Wohnung mit einer Raumhöhe von 3 Metern liegt am Klagenfurter Domplatz im 5. und letzten Stock. Sie umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterflächen in der Mansarde. Der fehlende Balkon wird durch die geschickt platzierten Dachflächenfenster sehr gut ersetzt. Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essraum befindet sich ein feines Schlafzimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gestaltet. Im Bereich der Diele findet sich ein Bad, ein WC und einen Abstellraum, im Untergeschoss liegt ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse im Wohnraum integriert, für die Nachrüstung einer Klimaanlage sind alle Installationen vorbereitet. + Neubau / Erstbezug Die moderne Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, die ersten Einheiten wurden Ende 2021 übergeben. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles und Paare zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch viel Glas und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 als kleine Keusche in Steinbauweise errichtet und Ende der 50er Jahre in Ziegelbauweise aufgestockt. Es erstreckt sich heute über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, das 2019 erneuerte Badezimmer und einen Lagerraum als Kellerersatz. Im Obergeschoss finden Sie vier Mansarden - Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten. Unmittelbar vor dem Haus an der Süd-West-Seite sieht man noch den ehemaligen großen Gemüse- und Kräutergarten, an der Rückseite steht ein Lagercontainer für Pellets sowie ein altes Gartenhaus. An der Ostseite des Hauses wurde eine Garage/Werkstatt in Holzbauweise angebaut. Absolutes Highlight dieses Angebotes ist das Grundstück und die idyllische Lage in der Ortschaft Duel, nur rund 2,5 km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Leichte Hanglage nach Westen direkt am Waldrand garantiert Sonne und absolute Ruhe. Wenn das Haus in den vergangenen 20 bis 30 Jahren auch laufend renoviert und adaptiert wurde, so ist es trotz liebevoller Pflege und Wartung als überaltert und nicht mehr heute gültiger Anforderungen entsprechend zu beurteilen. Insgesamt besteht doch erheblicher Renovierungsbedarf.... [Mehr]