Suchergebnisse für "malerarbeiten nach brand"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Sanierte und leistbare Doppelhaushälfte in Langholzfeld ! (die 2. Hälfte wird auch verkauft!) Das voll unterkellerte Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Grundfläche. Ein Balkon, eine schöne Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil bieten Ihnen viel Freifläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum mit Zugang in die möblierte Küche, ein Esszimmer/Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, das Bad mit einer Dusche und WC sowie der Balkonzugang vom Flur. In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen statt: • das Dach, die Fenster sowie der Stromkasten sind von 2018 • 2021 wurden die Gastleitungen, die Wasserleitungen, die ganze Elektrik sowie die Heizkörper erneuert, WC im Erdgeschoss sowie das Bad im OG wurden komplett neu verfliest, diverse Böden wurden geschliffen, der Keller wurde verputz und neuer Estrich wurde verlegt, im gesamten Haus wurden ebenso Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Trockenraum, ein Heizraum sowie der Gartenzugang. Aktuell besteht noch ein aufrechter Mietvertrag, der mit 31.03.2025 endet. Eventuell ist das Objekt auch früher beziehbar. Von den Mieteinnahmen (EUR 1.000,-/Monat) können Sie ab sofort profitieren! Die Parifizierung des Doppelhauses erfolgt im Zuge des Verkaufes und ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: Perfekte und sehr begehrte Siedlungslage im Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinie 43, Straßenbahnlinie 3 und 4), Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten - PLUS CITY sind fußläufig erreichbar. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen, sich wohlfühlen und jeden Tag die Aussicht genießen - Verkaufe wunderschönes sehr gepflegtes Haus in bester Südhanglage direkt im Zentrum von Gröbming, das keine Wünsche offen lässt Sehr sonnige ruhige Lage (Südhanglage) mitten in Gröbming und doch leicht erhöht mit außergewöhnlich schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft - sehr zentral gelegen, alle Dinge des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Schulen...) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. gut geschnittene 122m2 Wohnfläche plus ca. 10 m2 Wintergarten, ca. 5 m2 Balkon, Kachelofen, vollunterkellert (56 m2) mit Garage, Dachboden über Garage (ca. 17 m2) und Carport, Sauna im Keller mit tollem, liebevoll angelegten Garten • sonnige ruhige Lage und trotzdem zentral im Ort gelegen, außergewöhnliches Bergpanorama • durchdachte Raumaufteilung (Vorzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Waschküche/Bad, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WCs, Wintergarten, Keller, Dachboden) • sehr gepflegter teilsanierter Allgemeinzustand aufwändige Sanierungsmaßnahmen ab 2022 (BJ 1993): Fassaden-Komplettsanierung inkl. Sandstrahlen, Malerarbeiten und neuem Sockelputz aufwändige Terrassen- und Gartenneugestaltung (Beläge hochwertigst in Bangkirai) Sanierung Elektrik: Schaltkasten, neue Dosen und Schalter Einbau neue Dusche, Markenarmaturen Küche mit neuen hochwertigen Miele, Siemens & AEG-Geräten Erneuerung aller Bodenbeläge und Sockelleisten (Dielen Tilo handgehobelt weiß geölt Eiche, und Tilo Vinyl Schieferoptik) Erneuerung Garderobe Kellerdecke teilw. gedämmt u.v.m. Übergabe teilmöbliert (nach Absprache) Übergabezeitpunkt nach Absprache Machen Sie uns Ihr Angebot: Verhandlungsbasis € 679.000.- Kontakt: Mag. Huber [Telefonnummer entfernt] Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, keine Gewährleistung und Garantie. Bitte keine Anfragen von Maklern. Danke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

VOLDERS | 4,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 90 m² | LOGGIA | ZUM SANIEREN | GARAGEZum Verkauf gelangt eine 4,5-Zimmerwohnung zum Sanieren in guter Lage in Volders. Die ca. 90 m² Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten 7-stöckigen Mehrparteienhaus. Diese Wohnanlage wird von der Hausverwaltung ZIMA betreut und laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Über den Flur gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Böden wurden bereits entfernt und mit den Malerarbeiten begonnen. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, guter Raumaufteilung, mit Ausblick ins Grüne. Die beiden Loggien mit ca. 5 m² und 6 m² sind westlich ausgerichtet und daher ist vor allem im Sommer mit Sonnenstunden am Nachmittag zu rechnen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Garage die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Leutgeb Immobilien Team. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2025 geplant und die Fertigstellung bzw. Übergabe soll im Frühjahr 2026 von statten gehen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet wird. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Dämmung der Fußböden und der Flachdächer garantiert eine hervorragende Wärmedämmung (≤ 45W/m2K). Durch die Qualität der Ausführung bzw. durch die ausgezeichnete Wärmedämmung sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert. Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit (Autobahnauffahrt ca. 5 min.) mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß oder einem Balkon im Obergeschoß. Jeder Wohnung ist ein eigener überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum zugeordnet. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Erschließung der Geschoße erfolgt über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang. Das Wohnhaus wird mittels Anschluss an das Fernwärmenetz beheizt. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Nicht nur ein optisches Highlight, auch eine gleichmäßig angenehme Wärme ist garantiert. Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden bzw. Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absolut Vorrang, was dazu führt, dass jede Wohnung individuell gestaltet und dadurch einzigartig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

RENOVIERTE, SEHR HELLE, RUHIGE ALTBAU-WOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Diese ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung kommt im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshaus (es stehen keine Sanierungsarbeiten an!) im schönen 19. Bezirk mit super Infrastruktur zum Verkauf: sowohl U4 + U6, als auch Straßenbahn- und Autobuslinien sind in naher Umgebung und fußläufig schnell zu erreichen! DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und 2023 wurden folgende Arbeiten auch noch gesetzt: Malerarbeiten gesamte Wohnung, Parkettarbeiten (z.B. Überarbeitung Fußleisten, Einlassen Boden), Wartung Fenster & Türen, Erneuerung Silikonfugen Sanitärausstattung, Wartung & Prüfung Gastherme Über ein zentrales Vorzimmer gelangt mit in die Wohnung, die sich weiter in das Schlafzimmer, das große Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche mit allen Geräten und das Badezimmer mit Badewanne und WC aufgliedert. Eleganter und zeitloser Eichenparkett-Boden und schöne Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mir einer servicierten Gasetagenheizung und neue Fenster (2010) reduzieren die Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. DIE KOSTEN: Die Hausbetriebskosten betragen € 114,09 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 44,03 / Monat (der positive Reparatur-Rücklagenstand beträgt per November 2023 ca. € 58.000, ). Der Kaufpreis beträgt € 290.000, und die Kaufnebenkosten ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2025 geplant und die Fertigstellung bzw. Übergabe soll im Frühjahr 2026 von statten gehen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet wird. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Dämmung der Fußböden und der Flachdächer garantiert eine hervorragende Wärmedämmung (≤ 45W/m2K). Durch die Qualität der Ausführung bzw. durch die ausgezeichnete Wärmedämmung sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert. Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit (Autobahnauffahrt ca. 5 min.) mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß oder einem Balkon im Obergeschoß. Jeder Wohnung ist ein eigener überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum zugeordnet. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Erschließung der Geschoße erfolgt über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang. Das Wohnhaus wird mittels Anschluss an das Fernwärmenetz beheizt. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Nicht nur ein optisches Highlight, auch eine gleichmäßig angenehme Wärme ist garantiert. Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden bzw. Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absolut Vorrang, was dazu führt, dass jede Wohnung individuell gestaltet und dadurch einzigartig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides, sehr gepflegtes Haus in ruhiger, sonniger Umgebung, mit Einliegerwohnung mit 54 m" im Kellergeschoss, wartet auf Sie! Genießen Sie die herrliche Gebirgswelt des Montafon rund um Sie herum! Das Haus wurde 1989 in solider Massivbauweise erbaut; die Einliegerwohnung wurde 2002 hinzugefügt, sie bietet weiteren Raum zur persönlichen Nutzung oder zur Weitervermietung. Im Kellergeschoss befinden sich weiters eine Garage sowie 2 Lagerräume, einer davon mit Natursteinboden zur Lebensmittellagerung und der Heizraum. 6 freie Parkplätze stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt die sonnendurchflutete, gemütliche Küche mit Essbereich und einem Holzherd, der behagliche Wärme verspricht, mit Zugang zur großen Terrasse; außerdem das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, ein Arbeitsraum, und WC mit Dusche. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Rundumblick zur Montafoner Bergwelt bis in die Berge des Walgau. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, das eine, größere, mit Ankleideraum/ begehbarem Schrank. Im Dachboden findet sich ausreichend Stauraum. Ein Teil des 1.130 m² großen Grundstücks ist mit einem hochwertigen Staketenzaun eingezäunt und ist somit ideal für Hund und Kind. Verschiedene Bäume, Sträucher bieten Schutz und Schatten, der Garten ist teilweise bepflanzt und kann verschiedentlich genutzt werden. Beim Gebäude wurde innerhalb der letzten 5 Jahre einiges erneuert. Die Heizung wurde von Öl auf Pellets umgestellt, die Fußbodenheizung gibt ein angenehmes Klima. Die Dachfenster wurden erneuert. Professionelle Malerarbeiten an der Außenfassade wurden durchgeführt. Das Obergeschoss ist durch eine Netzfreischaltung sowie weiteren Maßnahmen nächtens störungsfrei von Niedrigfrequenzbelastung. Die meisten bestehenden Böden wurden ausgetauscht gegen Parkett bzw. Kork. Ein solides Haus ohne viel Schnick-Schnack, das liebevoll und durchdacht gestaltet wurde und eine angenehme Atmosphäre bietet! Energieausweis gilt bis 2028, muss aber aktualisiert werden wegen neuer Heizung. Lage Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe, mit dem Auto innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 der beliebtesten Schigebiete Vorarlbergs, und die Natur und Bergwelt lädt in den wärmeren Monaten zu Wanderungen, Spaziergängen und anderen Aktivitäten für Groß und Klein ein. Sonstiges Provisionsfrei zu erwerben - ohne Makler! - bis Ende Oktober! Danach wird das Objekt durch einen Makler vermittelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 12 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Jede Wohnung erhält einen eigenen Autoabstellplatz in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top4 befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 60,58 m² mit einem ca. 100 m² großen Eigengarten und einer ca.15 m² großen Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Eigentumswohnung mit Terrasse - Top 1 Das 3-geschossige neu renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 1 liegt im Hochparterre/Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 81,84m² und eine Terrasse mit 53,05m². Auf ca. 6m² ist hier die Luft-Wärmepumpe untergebracht, die mittels Zaunelementen verdeckt ist. Es bleibt somit noch genügend Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen und gemütliche Stunden zu verbringen. Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche/Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Büro/Garderobe genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe- Die Wohnungen werden ca. Anfang Oktober fertiggestellt sein. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 2 im EG/Hochparterre: 77m² Wohnnutzfläche mit 21,85m² Terrasse - KP: 265.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 3 im OG: 80,50m² mit Balkon 20,02m² - KP: 271.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - wird erst später fertiggestellt! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarker tätig sind und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. LAGEBESCHREIBUNG Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 12 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Jede Wohnung erhält einen eigenen Autoabstellplatz in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top6 befindet sich im 1. Stock dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 48,05 m² und einen ca. 15 m² großen Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 10.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 12 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Jede Wohnung erhält einen eigenen Autoabstellplatz in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top3 befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 51,15 m² mit einem ca. 40 m² großen Eigengarten und einer ca.15 m² großen Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]