Suchergebnisse für "maisonettwohnung enzesfeld kaufen"

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder + großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Wohnkeller (ca. 64,40 m²): Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich. Verkaufte Häuser : Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern und luxuriöse Penthouse ist als Maisonette Dachgeschoßwohnung ausgeführt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die Wohnung hat im DG1 eine Wohnfläche von 53,85 m2 und im DG2 eine Nutzfläche von 33,64 m2. Die Betriebskosten belaufen sich auf 229,98€, Heizkosten 63,90€ und Warmwasser 24,38€. Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen. Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben. Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils 17.000€ erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

360° Online Rundgang: https://tour.ogulo.com/po8T Modernes Wohnen in zentraler Bestlage mit zeitloser Eleganz. Das VITANEUM bietet Wohnung für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Wohneinheiten zwischen 40m2 und 175m2 bieten Wohnungssuchenden und Anlegern die Möglichkeit eine Top-Immobilie zu erwerben. Je nach Ausführung sind die qualitativ hochwertigen Innenstadt-Einheiten mit Loggias, Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen ausgestattet.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt sanierte 2-Zimmer DG-Maisonettwohnung mit Terrasse ++ Nahe AKH ++ Generalsanierter Altbau ++ Garagenstellplätze im Haus!! Diese 2-Zimmer Wohnung Maisonett-Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Zinshauses entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus von 2004 und wurde nun top saniert und befindet sich in Erstbezugs-Zustand. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnküche Terrasse Schlafzimmer Kellerabteil Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich! Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Bei diesem Objekt kommt ein freier Mietzins zur Anwendung! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Eine potenzielle Liegenschaft mitten in Burgau..! Der 4-Kanthof bietet ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie 2 Dachgeschosse. Facts für Sie zusammengefasst: + Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 343,18m², 3 Tops + 1. Obergeschoss Nutzfläche: ca. 431,31m² , 9 Tops + 1. Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 540,54m², 11 Tops davon 9 Tops Maisonetten + 2. Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 431,31m² 9 Tops Maisonetten + Wohneinheiten insgesamt: 14 Tops, 9 Maisonetten + Nutzfläche gesamt: ca. 1.746,34m² + Grundstücksfläche laut Gis: 856m² ** Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin **... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschöne, helle Terrassenwohnung Maisonette im DG ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNGObjekt und Ausstattung Diese aparte Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet im DG eines komplett sanierten, schönen Stilaltbaues aus 1912. Hierdurch sind die Energiausweiswerte optimal! Durch den Vorraum wird das Gäste-WC und die großzügige Wohnküche erschlossen. Hier öffnet sich die Westterrasse hofseitig und die schöne gewendelte Innenstiege, die zur oberen Wohnebene führt. Durch die Wohnküche betritt man das Wohnzimmer, dann schließt ein Schlafzimmer und ein Bad an das Wohnzimmer an. ( Bad mit Dusche, ohne Fenster) In der oberen Wohnebene sind aus der Diele zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC betretbar. ( Bad mit Fenster) Die Wohnung ist dzt teilmöbliert. Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Die Heizung und die Warmwasserbereitung wird durch eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, Es gehört eine über 15m² großer, trockener Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wurde aufwendigst generalsaniert und ausgestattet, sie ist wunderschön! Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Ein Bonitätsnachweis (3 Gehaltsbestätigungen oder eine Bürgschaft) ist unerlässlich! Raumaufteilunguntere Wohnebene • Vorzimmer • WC • Wohnküche • Abstellraum • Küche mit kompletter Einbauküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Duscheobere Wohnebene • Diele • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne und WC Miete Gesamtmiete: € 1.950.- inkl BK Kaution: 3 BMM Lage und Umgebung Die Wohnung hat durch die Nähe zur Erzherzog Karl Straße und zur Stadlauer Straße eine gute infratrukurelle Versorgung. Durch die fußläufige Nähe zur U-Bahn-Station Stadlau und durch die nahgelegenen Stationen der Buslnien 86A, 87A, 95A, 96A, sowie der Straßenbahnlinie 25, eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Auffahrt zur Stadautobahn ist in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse

In einem wunderschönen Zinshaus zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt gelangt diese tolle Maisonettewohnung samt Terrasse zum Verkauf. Auf der unteren Etage befindet sich ein separates WC sowie die großzügige und helle Wohnküche. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorinstalliert. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC sowie der Ausgang auf die Dachterrasse befinden. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die einzelnen Wohnungen wurden saniert und gelangen somit als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Mit Wohnungsgrößen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 84 m² ist hier für jeden etwas dabei. Ausstattung • Heller Parkettböden • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung im Innenhof • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese bezaubernde Wohnung welche durch eine ideale Raumaufteilung (zwei Schlafzimmer) besticht, befindet sich in einer ruhigen Straße in der Marktgemeinde Enzesfeld - Lindabrunn im Ortsteil Enzesfeld. Mit ihren 63 m2 ist diese 3 Zimmerwohnung ein richtiges Raumwunder. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Es wird keine Ablöse für die Möbeln inkl. Küche verlangt. Sie besteht aus: x Vorraum x Abstellraum x Bad mit Badewanne x einer separaten Toilette x Schlafzimmer x Kinderzimmer x Wohn/Essberreich von dem aus Sie die Terrasse mit Garten erreichen Die Terrasse inkl. Garten umfasst 160m2 und einem 24m2 Gartenhaus welches derzeit als Home Gym in Verwendung ist. Ein separater Spielplatz mit Rutsche ist in der Wohnanlage vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hausärzte, Kindergarten, Volksschule, eine Bankfiliale und andere Einkaufsmöglichkeiten. Somit haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe. Die Marktgemeinde Enzesfeld verfügt nicht nur über einen Bahnhof sondern auch über eine Autobahnauffahrt in Leobersdorf welche ca.3 km entfernt ist. Mit dem Auto erreicht man Wien über die Südautobahn in nur 25 Minuten. Bei Interesse oder Fragen gerne auch per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #möbliert

Günstige 3-Zimmer Wohnung in Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 86 m² bestehend aus: 1 Wohnraum mit möblierter Kochnische 2 Schlafzimmer Vorraum, Gäste WC; Badezimmer / WC Die Stromkosten bzw. auch die Heizkosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert und sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Elektroheizung (über Energieanbieter) Der derzeitige Mieter zahlt laut seinen Angaben aktuell gesamt ca. 120 EUR an Strom je Monat. Es besteht die Möglichkeit mittels Schwedenofen die Räume im EG zu beheizen. Die Kosten für Holz und den Rauchfangkehrer sind direkt vom Mieter zu tragen. Die Kaution ist mittels einer Bankgarantie zu hinterlegen ( keine Barkaution ) WIRD NICHT AN EINE WOHNGEMEINSCHAFT VERMIETET! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 10% USt. Betriebskosten €130,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €58,04 Gesamtbetrag €638,41 Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

Massive Doppelgarage mit oder ohne Grundstück. Innenmasse: H 2,40 B 6,00 T 6,20

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohngefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, die ein stilvolles Homeoffice integrieren möchten, oder für eine kleine Familie, die ein gemütliches Nest sucht. Die lichtdurchfluteten Räume, der charmante Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 67,11 m² • Balkon: 6,54 m² (angrenzend an das Wohnzimmer im 1. Stock) • Terrasse: 4,08 m² (angrenzend an das Schlafzimmer im 2. Stock) • Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich • Küche: Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kücheninsel mit Essmöglichkeit für zwei Personen • Heizung: Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe der Hirschstettner Blumengärten. Sie profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür. Dank der ausgeprägten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil von Wien nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele kulturelle Angebote, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Alte Donau • Strandbad „Stadlau“ • Sport- und Funhalle Donaustadt • Motorikpark • Kletterhalle Wien Verkehrsanbindung: • Schnellbahnstation Hirschstetten: ca. 9 Minuten entfernt • Buslinien 95A und 22A: in unter 5 Gehminuten erreichbar • U-Bahn-Station Kagraner Platz: in unter 10 Minuten mit dem Bus • Autobahnanbindung zur A23: wenige Autominuten entfernt, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Einzug & Besichtigung: Die Wohnung wird voraussichtlich im April fertiggestellt. Ein fixer Termin kann jedoch nicht garantiert werden, da sich die Immobilie noch in Bau befindet. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden. Adresse: Am Krautgarten 15, 1220 Wien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Alle Angaben ohne Gewähr, es können Fehler im Inserat vorhanden sein.... [Mehr]