Suchergebnisse für "maisonettenwohnungen wien 21 nähe spitz"

#hell

3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=gip3YMTt3Wi&lang=en Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 21. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m², die sich in unmittelbarer Nähe von "Am Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und ist sowohl ideal für Investoren als auch für die Eigennutzung geeignet. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnküche Badezimmer Separates WC Ausstattung und Lage: Durch die perfekte Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge) Straßenbahnlinien: 2, 25, 26 Buslinien: 29A, 29B, 33A Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER, und SPAR sowie Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Apartments – 1210 Wien, Ferchenbauergasse, Nähe Am Spitz Objektbeschreibung In der ruhigen und beliebten Lage von Wien Floridsdorf, nahe Am Spitz, bieten wir 6 hochwertig ausgestattete Apartments an. Das Gebäude wurde umfassend Kernsaniert und entspricht höchsten Standards in Bauqualität und Energieeffizienz. Jede Einheit besticht durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und schalldichte Türen und Fenster. Die Bäder sind mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Balkone, Loggien und private Gärten bieten zusätzlichen Freiraum und tragen zur Wohnqualität bei. Der Heiz- und Warmwasserbedarf wird über ein energieeffizientes System gedeckt, was Ihnen niedrige Betriebskosten garantiert. Verfügbare Wohnungen TOP 1 – Erdgeschoss Wohnküche: 18,70 m² Abstellraum: 1,70 m² Bad: 4,63 m² Zimmer: 11,94 m² Wohnnutzfläche: 36,97 m² Terrasse: 2,13 m² Garten: 4,99 m² TOP 2 – Erdgeschoss Vorraum: 2,91 m² Wohnküche: 24,89 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,44 m² Diele: 4,28 m² Bad: 6,65 m² Zimmer 1: 14,60 m² Zimmer 2: 14,60 m² Wohnnutzfläche: 69,95 m² Loggia: 8,55 m² Garten: 36,12 m² TOP 3 – Obergeschoss Vorraum: 2,39 m² Wohnküche: 23,02 m² WC: 1,24 m² Abstellraum: 1,35 m² Diele: 3,58 m² Bad: 4,68 m² Zimmer 1: 13,94 m² Zimmer 2: 11,12 m² Wohnnutzfläche: 61,32 m² Balkon: 5,36 m² TOP 4 – Obergeschoss Vorraum: 3,11 m² Wohnküche: 27,70 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,82 m² Diele: 4,28 m² Bad: 7,42 m² Zimmer 1: 16,42 m² Zimmer 2: 13,51 m² Wohnnutzfläche: 76,41 m² Balkon: 8,38 m² TOP 5 – Obergeschoss Vorraum: 2,40 m² Wohnküche: 22,97 m² WC: 1,39 m² Abstellraum: 1,24 m² Diele: 3,63 m² Bad: 5,29 m² Zimmer 1: 13,49 m² Zimmer 2: 11,18 m² Wohnnutzfläche: 61,59 m² Balkon: 5,36 m² TOP 6 – Obergeschoss Vorraum: 3,11 m² Wohnküche: 27,72 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,75 m² Diele: 4,30 m² Bad: 7,63 m² Zimmer 1: 16,48 m² Zimmer 2: 13,58 m² Wohnnutzfläche: 76,72 m² Balkon: 8,38 m² Zusätzliche Einrichtungen Im Keller des Gebäudes steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der speziell für Servicezwecke vorgesehen ist. Hier befinden sich Räumlichkeiten für eine zentrale Waschküche sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten, die für Servicedienstleister und technische Partner zur Verfügung stehen. Diese Einrichtung bietet optimalen Komfort und Service für die Bewohner. Lage und Infrastruktur Die Lage im Bezirk Floridsdorf, unweit von Am Spitz, bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Kontakt und Besichtigung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohneinheiten persönlich vorzustellen und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im malerischen 22. Bezirk Wiens, umgeben von ruhiger und idyllischer Atmosphäre, präsentieren wir eine exklusive Wohnanlage mit 40 Neubauwohnungen, die zwischen 30 m²und 94 m² variieren, sowie 7 optionale Dachgärten und 21 Garagenplätze, die zum Verkauf stehen. Diese Residenzen bieten neben Gärten, Balkonen oder Terrassen ein luxuriöses Wohnambiente, das durch die Möglichkeit ergänzt wird, einen der begehrten Dachgärten zu erwerben. Für Autofahrer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Wohnung Top 4H1 befindet sich in einem charmanten Mansardenhaus, das etwas abseits vom Hauptgebäude liegt. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, die über zwei Etagen erstreckt und damit einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl im oberen als auch im unteren Stockwerk gibt es eine Terrasse bzw. einen Balkon, die beide nach Osten ausgerichtet sind. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf die Stadt. Die insgesamt 62,37m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lassen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Wohnung H1 Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OGVorraum ca. 5 m²Wohnküche ca. 21 m²Badezimmer ca. 7 m²separate Toilette ca. 1 m²2.OGVorraum ca. 2 m²Zimmer ca. 14 m²2. Zimmer ca. 11 m²separate Toilette ca. 1 m²Das architektonische Konzept und die sorgfältig geplanten Grundrisse spiegeln moderne Wohnansprüche wider und bieten den zukünftigen Eigentümern gut durchdachte und ästhetisch ansprechende Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung umfasst:- Böden: INKU Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl - Fenster: Dreifach isolierverglast für optimale Energieeffizienz und elektrische Außenrollos in Anthrazit zur Beschattung mit optionalem Insektenschutz - Sanitär: Laufen PRO Einrichtungen und Grohe Armaturen garantieren Qualität und Langlebigkeit • Sicherheit: Die Eingangstüren sind mit einer 3-fach Verriegelung ausgestattet - Heizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßig warmes Raumklima Für Kunden, die einen noch höheren Standard wünschen, steht ein Premium-Paket zur Verfügung. Dieses beinhaltet exklusive Landhausdielen aus Eiche, Fliesen mit Marmorierung von Marazzi, eine individuell konfigurierbare Nolte Küche, WPC Terrassenbelag und weitere Ausstattungshighlights. Fertigstellung und Besonderheiten: • Bezugsfertig: Voraussichtlich im Jahr 2024 • Lage: Der 22. Bezirk bietet eine Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Natur, ideale Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 349.900,00,– €. • Optionale Extras: Dachgarten (zwischen 43,80 m² und 80,94 m²), Stellplätze (Anlegerpreis 25.000 €, Endnutzerpreis 27.500 €) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Komfort, spektakulärer Aussicht und in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Wohnlandschaft, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]