Suchergebnisse für "maisonettenwohnung bezirk voitsberg"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im malerischen 22. Bezirk Wiens, umgeben von ruhiger und idyllischer Atmosphäre, präsentieren wir eine exklusive Wohnanlage mit 40 Neubauwohnungen, die zwischen 30 m²und 94 m² variieren, sowie 7 optionale Dachgärten und 21 Garagenplätze, die zum Verkauf stehen. Diese Residenzen bieten neben Gärten, Balkonen oder Terrassen ein luxuriöses Wohnambiente, das durch die Möglichkeit ergänzt wird, einen der begehrten Dachgärten zu erwerben. Für Autofahrer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Wohnung Top 4H1 befindet sich in einem charmanten Mansardenhaus, das etwas abseits vom Hauptgebäude liegt. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, die über zwei Etagen erstreckt und damit einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl im oberen als auch im unteren Stockwerk gibt es eine Terrasse bzw. einen Balkon, die beide nach Osten ausgerichtet sind. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf die Stadt. Die insgesamt 62,37m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lassen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Wohnung H1 Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OGVorraum ca. 5 m²Wohnküche ca. 21 m²Badezimmer ca. 7 m²separate Toilette ca. 1 m²2.OGVorraum ca. 2 m²Zimmer ca. 14 m²2. Zimmer ca. 11 m²separate Toilette ca. 1 m²Das architektonische Konzept und die sorgfältig geplanten Grundrisse spiegeln moderne Wohnansprüche wider und bieten den zukünftigen Eigentümern gut durchdachte und ästhetisch ansprechende Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung umfasst:- Böden: INKU Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl - Fenster: Dreifach isolierverglast für optimale Energieeffizienz und elektrische Außenrollos in Anthrazit zur Beschattung mit optionalem Insektenschutz - Sanitär: Laufen PRO Einrichtungen und Grohe Armaturen garantieren Qualität und Langlebigkeit • Sicherheit: Die Eingangstüren sind mit einer 3-fach Verriegelung ausgestattet - Heizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßig warmes Raumklima Für Kunden, die einen noch höheren Standard wünschen, steht ein Premium-Paket zur Verfügung. Dieses beinhaltet exklusive Landhausdielen aus Eiche, Fliesen mit Marmorierung von Marazzi, eine individuell konfigurierbare Nolte Küche, WPC Terrassenbelag und weitere Ausstattungshighlights. Fertigstellung und Besonderheiten: • Bezugsfertig: Voraussichtlich im Jahr 2024 • Lage: Der 22. Bezirk bietet eine Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Natur, ideale Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 349.900,00,– €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 318.090,00,– € zzgl. 20% USt. • Optionale Extras: Dachgarten (zwischen 43,80 m² und 80,94 m²), Stellplätze (Anlegerpreis 25.000 €, Endnutzerpreis 27.500 €) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Komfort, spektakulärer Aussicht und in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Wohnlandschaft, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Verfügbare Gewerbefläche: Das Objekt liegt im Untergeschoss einer Wohnung und Gewerbeimmobilie und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar und eignet sich als Lager für diverse Unternehmen, aber auch Privatpersonen. Nutzfläche: ca. 184m² m²; Höhe =2,80m Ausstattung: 3 Lagerräume, Lagermöglichkeiten auch im Freien zur Verfügung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in im 2. Stock (Dachgeschoss) einer in den Jahren 1985/86 erbauten Wohnanlage in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg und eignet sich ideal für eine Jungfamilie. Die Wohnung gliedert sich folgend auf: Eine Küche, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind natürlich auch Bestandteile der Wohnung. Gesondert betont werden muss die zentrale Lage, so erreicht man in nur wenigen Gehminuten die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. Die Übernahme der Wohnung kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung erfolgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus Voitsberg!! Ruhe und Idylle pur!! Kleines Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer. Die beiden zusammenhängenden Grundstücke im Flächenausmaß von zirka 1.158 m2 bilden ein beinahe ebenes, schmales Grundstücksareal direkt an einen Wald angrenzend. Die Zufahrt erfolgt im oberen Bereich über öffentliches Gut und führt danach über einen Privatweg, welcher geschottert zum Einfamilienhaus zu. Dessen Nutzung ist grundbücherlich gesichert. Die Liegenschaft ist sowohl an das öffentliche Leitungsnetz für Strom und Kanal angeschlossen, der Wasserbezug erfolgt über einen Brunnen welcher sich auf einer Nachbarliegenschaft befindet (Wald). Lt. derzeitigen gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Voitsberg sind die beiden Grunstücksnummern als Freiland "LF" ausgewiesen. Das Baujahr der Gebäude ist schwer fetstellbar, da es zur Liegenschaft im Bauamt der Stadtgemeinde Voitsberg keinerlei Unterlagen und keinen Bauakt gibt. Es ist davon auszugehen, dass die ersten Baumaßnahmen über 100 Jahre in der Vergangenheit liegen. Das Gebäude stellt sich als Erdgeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß dar und man kann davon ausgehen das es in der Vergangenheit immer wieder Zu- bzw. Umbauten gegeben hat. Die Liegenschaft weist auch einen Keller auf, welcher aber durch immerwiedereintreteten Wassereintritt als wirtschaftlich unbrauchbar zu bewerten ist. Die Fensterkonstruktion wurde vor zirka 40 Jahren auf Kunstofffenster samt Isolierverglasung getauscht. Hier wurden auch teilweise manuell zu betreibende Rollläden den Fenstern vorgesetzt. Das Satteldach, belegt mit kleinförmigen Beton-Dachstein (BRAMAC) als auch die Außenfassade wurde ca. vor 30 Jahren renoviert. Grundriss der beiden Wohngeschoße: Erdgeschoß: Eingangsbereich Toilette Wohn/Essbereich Küche Speis Badezimmer Schlafzimmer samt Schrankraum Obergeschoß: Wohnbereich Schlafzimmer samt Balkon Schlafzimmer Toilette Auch auf der Liegenschaft befindet sich eine Garage für ein Auto samt Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsgebäude) und Dachboden. Auf der Rückseite des Hauses wurde an das Haus eine Holzhütte angebaut, welche als Lagerraum für Gartengeräte als auch Holz dient. Diese befindet sich teilweise auf Nachbargrundstück - hier gibt es aber eine mündliche Absprache. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Ferngas-Zentralheizung als auch eine Zentralheizung für feste Brennstoffe. Das Heizsystem ist auch in den Nebenräumlichkeiten untergebracht. Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Eine Übergabe des Hauses kann ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss gewährleistet werden. Beim Verkauf der Liegenschaft handelt es sich um einen Verlassenschaftsverkauf. Zum Zwecke der Verlassenschaft wurde auch ein Gutachten von einem allgemein beeideten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen angefertigt. Dieses kann auch gerne bei Interesse übermittelt werden. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet. Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens der Pächterin ein Kündigungsverzicht bis 2029 abgegeben, für das als Bordell genutzte Ober- und Kellergeschoss wurde ein befristeter Pachtvertrag bis 2029 abgeschlossen. Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.650,00 €, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 31.800,00 € und damit einer Rendite von 7,97%! Die jeweiligen Pachtverträge können auf Anfrage gerne übermittelt werden. In den vergangenen Monaten wurden die ehemals leerstehenden Flächen wieder einer Nutzung zugeführt und adaptiert. Auch die Fassade der Liegenschaft wurde neu gestrichen. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich nach Auslaufen der Pachtverhältnisse auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc. Eckdaten: * Alleineigentum * 330 m² Grundstücksfläche * knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller * gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum * Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden * Kaufpreis 399.900 € * Jahresnettomiete: 31.800,00 € * Rendite: 7,97% _Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Einfamilienhaus finden wir in der Nähe vom LKH Voitsberg in sehr schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten, z.B.: das Wohnhaus welches zur Zeit über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt zu vergrößern, eine Poolanlage oder ein Carport zu errichten, somit sind hier den persönlichen Wohnwünschen keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus verfügt über eine gute Bausubstanz, es bedarf natürlich einer dementsprechenden Sanierung um hier nach dem neuesten Stand der Technik wohnen zu können. Bei dieser Liegenschaft ist die Lage ausschlaggebend, das Wohnhaus kann mit geschickten Händen auch mit einem kleinerem Budget wieder in Schuss gebracht werden. Bei einer Besichtigung, welche sich mit Sicherheit lohnt, können Sie sich selbst ein Bild von dieser durchaus interessanten Liegenschaft machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Voitsberg!! - Einfamilienhaus mit Panoramablick in ruhiger Lage Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Objekt wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1368 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² fertiggestellt, welches sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Betritt man das Einfamilienhaus, gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses begehbar sind: Badezimmer auf der linken Seite Toilette auf der linken Seite Küche samt Essplatz Wohnzimmer auf der rechten Seite mit Ausgang auf die ruhige Steinterrasse Begeht man den Treppenaufgang gegenüber der Eingangstür gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf folgende Räume aufteilt: Badezimmer auf der linken Seite Toilette auf der linken Seite Schlafzimmer auf der linken Seite samt Balkon Schlafzimmer auf der rechten Seite samt winkelförmigen Balkon Ankleidezimmer, das durch beide Schlafzimmer zugänglich ist. Der Keller ist über die innenliegende Stiege und Garageneinfahrt begehbar. Die Räumlichkeiten des Kellers teilen sich auf folgende Räume auf: Technikraum inkl. 2000 l Öltank und Warmwasserspeicher Erdkeller Garage Im Jahr 2021 wurde eine Teilsanierung durchgeführt. Dabei wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und teilweise integriertem Insektenschutz ersetzt. Zudem wurde im Wohnzimmer Eichenparkett verlegt und ein neuer Kaminofen verbaut. Im Obergeschoss wurde im Gäste- und Ankleidezimmer neuer Boden in Holzoptik verlegt. Im unteren Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr installiert. Ebenso wurde eine wettergeschützte SAT-Anlage montiert und die Heizkörper größtenteils erneuert. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •*2 KFZ-Parkplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 435.000 *Kaufpreis für 2 KFZ Parkplätze: € 24.000 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse in einer der besten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten, stehen aktuell 21 stilvolle Altbauwohnungen sowie 4 beeindruckende Dachgeschosswohnungen in Größen zwischen 59 m² und 108 m² zum Verkauf. Das charmante Altbau-Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde umfassend saniert: Die Straßen- und Hoffassade sind isoliert, ein moderner Aufzug wurde eingebaut, alle Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus hochwertig restauriert. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen (Balkon oder Loggia) und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Die Lage im Herzen des Dritten Bezirks erfüllt alle Ansprüche: Umgeben von grünen Oasen und mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof, bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur und ein lebendiges, internationales Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn, und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. PROJEKT HIGHLIGHTS: 21 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 114 m²optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage AUSSTATTUNG: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift Sofort beziehbar! INFOS ZUR WOHNUNG: ca. 115,65 m² Wohnflächeca. 9,15 m² Terrasse3 Zimmer DG Maisonettenwohnung2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Toilette Separate Gästetoilette Einbauküche ohne E-Geräte Klimaanlagesüdseitigmonatliche Fixkosten: EUR 344,11 Kaufpreis: Euro 749.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. VERTRAGSERRICHTER: Herr MMag. Widerhofer, ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbHKaufpreis von € 250.000,00 - 500.000,00 - Honorar 1,5% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen Kaufpreis ab € 500.000,00 - Honorar 1,25% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

In einer Sackgasse mit wenig Nachbarn verkaufen wir unser im 2021 gebautes Massiv-Einfamilienhaus im idyllischen Voitsberg. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Wohn-Essküche, eine Speis und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer überzeugt eine 5 Meter lange Fensterfront mit Hebe-Schiebetür und lässt den Raum mit Tageslicht erstrahlen. Ein Technikraum mit 13m2 ist ebenfalls vorhanden. Weitere Infos werden gerne bei Interesse und einer Besichtigung ausgetauscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Stadt Voitsberg anzubieten. Diese Wohnung wäre ideal für Familien, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. • Zimmer: 3 helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten • Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet • Küche: Große Küche mit Zugang zum Balkon • Badezimmer: Mit Badewanne, ideal für Ihr Wohlbefinden • Kellerabteil • Garage: Kaufpreis € 8.000,- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 463,87 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen: • Betriebskosten: € 182,53 inkl. USt. • Darlehen Fassade: € 44,28 • Darlehen Sancor: € 16,64 • Rücklagen: € 91,74 • Heizkosten: € 68,51 inkl. USt. • Verwaltung: € 22,88 inkl. USt. - Betriebs- und Verwaltungskosten Garage: € 37,29 inkl. USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie Eigentumswohnung für die ganze Familie im Herzen von Voitsberg mit tollen Burgblick - 30 Minuten nach Graz! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Diese Licht- durchflutete leistbare Eigentumswohnung mit ihrer perfekt abgestimmten Raumeinteilung, den hochwertigen Böden, dem Eigengarten und der herrlichen Terrasse lässt für alle Generationen keine Wünsche offen. Sie haben hier die Möglichkeit mit dieser 4 Zimmer Eigentumswohnung ihren Traum vom Eigenheim -zentral und doch sehr ruhig zu leben zu verwirklichen. Diese Wohnung befindet sich im EG und bietet: -Wohnfläche: 84,91 m² -Zimmer: 4 -Terrasse: 26,68 m² -Garten: 21 m² Bauweise: -Ziegelmassiv Heizung: -Fernwärme/Fußbodenheizung Fertigstellung: - lt. Absprache Kaufpreis schlüsselfertig: € 325.000,- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberater in Kontakt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]