Suchergebnisse für "maisonetten in wien mieten"

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zzgl. 28 m2 Terrasse samt Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung Top 1 gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG: Vorraum, WC, Ausgang in den Garten und Terrasse, Wohnzimmer samt möblierte Küche und Aufgang in das OG Zweite Ebene OG: Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit einer Badewanne Highlights: Parkettböden Terrasse und Garten Draschepark in Gehweite Hochqualitative Kunststofffenster Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung Wohnen auf zwei Etagen Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung Gute öffentliche Anbindung Öffentlicher Nahverkehr: Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit dank der guten öffentliche Anbindung... [Mehr]

#Büro #Handel

Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² und einem Mietpreis von 2.050,85 € monatlich bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 1.Stock: Abstellraum• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Juni 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Bau befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur unteren 12 m² Terrasse und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort ausgerichtet zum Innenhof. • Badezimmer: Stilvoll ausgestattetes Bad mit eleganter Walk-In-Dusche. • Seperates WC, praktisch mit Handwaschbecken. • Abstellraum: Neben Küche und mit Waschmaschinenanschluss. • >Aufgang zur Galerie und zur oberen ca. 20 m² Dachterrasse mit Panoramablick. Ausstattung und Highlights: • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort • Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten • Strom- und Wasseranschlüsse auf den Terrassen • Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr moderne und helle Dachgeschoss Maisonette liegt sehr ruhig und zentral in Kirchberg, direkt neben dem Radweg. Die Wohnung gliedert sich im 1. Obergeschoss in einen sehr hellen, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Der Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern lädt auch zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Bürozimmer, welches durch die vorhandene Schlafcouch auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste Bad und ein großzügiger Eingangsbereich. Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite. Eines der Badezimmer verfügt über eine Sauna mit Blick auf die Berge. Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.090,- setzt sich aus 4290,- zzgl. 10% MwSt. und der Betriebskostenvorschreibung von EUR 800,- monatlich zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung und TV.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zillertal: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung als Miete mit Kaufoption Es freut uns, Ihnen eine attraktive Wohnung in einer einzigartigen Mietkauf-Variante anbieten zu können! Diese Option bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig eine langfristige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Details zur Wohnung: Die Lage: Die 2-stöckige Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus sowie einer begehrten Wohngegend in Raumsau, Bichl mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Größe: Die Wohnung bietet großzügige Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst 4 Zimmer und verfügt über 107 m2 Wohnfläche sowie 2 Terrassen, davon eine Dachterrasse mit 25 m2 und Bergblick. Die Ausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung und wird schlüsselfertig inklusive Einbauküche und im Erstbezug angeboten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen überdachten Autoabstellplatz. In der hauseigenen Tiefgarage stünden zudem weitere Stellplätze zur Verfügung. Hier geht´s zum 360-Grad-Rundgang Das Mietkauf-Modell: Unser Mietkauf-Modell richtet sich in erster Linie an Interessenten, die auch wirklich eine spätere Kaufabsicht haben und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, zuerst als Mieter in die Wohnung einzuziehen und später Eigentümer zu werden. Auf Wunsch wird ein Teil der monatlichen Mietzahlung auf den Kaufpreis angerechnet, wodurch Sie Schritt für Schritt Eigenkapital aufbauen. Flexibilität: Sie können die Wohnung für einen festgelegten Zeitraum mieten (zum Beispiel 3 bis 5 Jahre) und sich dann entscheiden, ob Sie sie kaufen möchten. Planungssicherheit: Der Kaufpreis wird im Vorfeld festgelegt, sodass Sie keine Überraschungen erleben. Interesse geweckt? Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung in der Mietkauf-Variante haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese großartige Gelegenheit zu präsentieren."Anmerkung: Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbau und wird gemäß den auf den Bildern gezeigten Zustand übergeben. Die Fertigstellung des Ausbaus wird voraussichtlich etwa 3 Monate nach Zusage erfolgen."Mario Tribus von Tiroler Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MIETWOHNUNG - MAISONETTE 1170 WIEN. WOHNFLÄCHE ca. 163 m² TERRASSE ca. 20 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 3.164,91 MIETE € 2.500,00 BETRIEBSKOSTEN € 377,19 UST. € 287,72INKL. 1 KFZ-Abstellplatz Optional 2. KFZ-Abstellplatz € 120 inkl. USt./Monat In Neuwaldegger Bestlage, eingebettet zwischen Weingärten und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark, mit direktem Zugang zum Schwarzenbergpark befindet sich diese exklusive und repräsentative Mietwohnung auf zwei Etagen. Nicht nur die moderne, lichtdurchflutete Architektur wird Sie begeistern sondern auch der Gemeinschaftsgarten mit Pool (Objekt verfügt über lediglich 4 Wohnungen). Lassen Sie sich vom großzügigen Raumgefühl überraschen ebenso wie vom lichtdurchfluteten, hellen Charakter durch raumhohe Verglasungen und der hochwertigen Ausstattung. Folgende Räumlichkeiten stehen auf zwei Ebenen zur Verfügung: • Wohn-Esszimmer mit stylisher offener Küche • 4 Schlafzimmer (tw. mit Ankleideraum) • 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne • 2 Toiletten (eine separat) • ca. 20 m² Terrasse • Gemeinschaftsgarten mit Pool Im Mietpreis beinhaltet sind 1 Garagenplatz (mit E-Ladestation) sowie ein Kellerabteil (barrierefrei mit Lift erreichbar). Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt neben dem Eingang. Paare oder Familien werden den luxuriösen Charakter sowie die exklusive Parklage schätzen lernen und hier eine gesuchte Lebensqualität finden. AUSSTATTUNG: Baujahr 2011 Parkett- und Fliesenböden, Aluminiumfenster Gasheizung (Fußbodenheizung) Alarmanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil Energiekennzahl: 56,4 kWh/m²a, 1,13 fGEE befristet auf 5 Jahre 3 Bruttomonatsmieten Kaution TOP LAGE. Eine gesuchte Bestlage in elegantester Neuwaldegger Bestlage. Nicht nur die ausgesprochen gepflegte Umgebung sondern auch die moderne klare Architektur der Liegenschaft sowie der benachbarte Schwarzenbergpark machen dieses Objekt zum einem wahren Schatz am Mietmarkt. ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH. Die Wohnung befindet sich unweit der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 43. Für die benötigte Infrastruktur (Supermärkte, Gastronomie etc.) ist ausreichend gesorgt. BILDUNG UND FREIZEIT. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Sportliche werden nicht nur den benachbarten Schwarzenbergpark sowie auch das Sportzentrum Marswiese mit Kletterhalle, Laufstrecken und den idyllischen Hanslteich genießen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter stattfinden. Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Christian Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! Es handelt sich hierbei um einen Wiederbezug!*********************************Wohnung Diese attraktive Maisonette-Wohnung steht ab 1.3.2025 zur befristeten Vermietung und bietet mit 2 Zimmern Komfort und ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den eigenen Garten und die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese ca. 82m² große Neubau-Wohnung umfasst zudem: Einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe Ein separates WC mit Handwaschbecken Einen praktischen Abstellraum Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken und WCDer Garten ist über ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche erreichbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Wichtig zu Wissen: Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Projektcharmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 d B müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ausstattunghochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird. Lagetrendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel (180m; 3 Gehminuten) U6 Station Gumpendorfer Straße (800m; 11 Gehminuten) U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2030) Buslinie 12ANachtbuslinie N6Nachtbuslinie N60*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TRAUMLAGE zwischen Augarten und Prater, Nähe Karmelitermarkt: Top-moderne, klimatisierte 3-Zimmer-DG-Maisonette (107,94m² Wohnfläche) mit 22m² Terrassenfläche (je eine Terrasse pro Ebene)! Fantastischer Weitblick! 2 Badezimmer! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. DG (=4.OG) eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (4,97m²) ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit top ausgestatteter Küche (54,85m²) ? Zimmer (15,90m²) ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,67m²) ? WC mit Waschbecken (1,37m²) ? Abstellraum unter der Treppe ? Süd-Terrasse (11,45m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? Galerie (6,30m²) ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (10,18m²) ? Terrasse (10,56m²) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Raumaufteilung ? je eine Terrasse pro Ebene ? 2 Badezimmer ? Badewanne UND Dusche ? Apple smart Home (Rollläden, Beleuchtung) ? 2 Geberit Wasser-Toiletten ? 2,2m hohe Türstöcke ? Thermofenster (im 2. DG sogar mit 3-fach-Verglasung ) ? Außenbeschattung im 2. DG und an allen Dachflächenfenstern ? Sicherheitstür ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Granitplatte und SIEMENS-Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer, versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5B, 82A ERSTZAHLUNG ? Kaution EUR 7500 ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser, Heizung)... wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2-fache Gesamtmiete BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2199,62 Betriebskosten ? 268,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 26,85 Gesamtbetrag ? 2495 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2440 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser komfortabel 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 5th district - Margareten Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE353) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Exclusive 5-Room Penthouse Apartment with Terrace in a Prime Location of Viennas 2nd District This spacious penthouse apartment, approximately 170 m², with a terrace, is now available for a fixed-term lease. Bright and modern, this apartment is located in a newly converted attic of a well-maintained historic building and offers premium living comfort. Highlights Brand New: Freshly renovated attic space with high-quality finishes 5 Rooms: Ideal for families or generous living spaces Terrace: Private outdoor area for relaxation Prime Location: Central yet quiet, close to Augarten and Donaukanal Layout 1st Floor of the Attic: Entrance hall Bathroom with tub and WC 3 bedrooms 2nd Floor of the Attic: Spacious living-dining room Separate WC 1 bedroom Bathroom with shower, bathtub, and WC Storage room Terrace Note: Please refer to the attached floor plan and recent photos. Condition and Features This apartment is being rented as a first occupancy and includes: High-quality bathroom fixtures Elegant parquet floors Additional modern details for ultimate living comfort The Building The apartment is located on the 1st and 2nd attic floors of a historic building. The property is equipped with an elevator and is very well-maintained. Location Situated in one of the most sought-after areas of Viennas 2nd district. Infrastructure: Daily needs: Supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, and clothing stores are all within walking distance. Leisure: Augarten and Donaukanal offer excellent recreational and leisure opportunities. Public Transport: Taborstraße Station (U2): Just a few minutes walk Bus Line 5A: Convenient connections throughout Vienna Price and Conditions Monthly Total Rent: EUR 3,499 (including operating costs and VAT) Deposit: EUR 14,000 Lease Term: 5 years Available From: Immediately Note: Energy costs (electricity and gas) are not included in the stated rent. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich im unteren Stockwerk. Im oberen Stockwerk verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, über eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie über zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Schlafzimmer sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche Terrasse Abstellraum Klimaanlage Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 2/4 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.