Suchergebnisse für "maisonetten in wien mieten"

#Büro

Bürofläche in 1010 Wien zu mieten In der belebten und historischen Singerstraße in Wien eröffnet sich eine einmalige Chance für Unternehmer, die Wert auf eine renommierte Lage legen. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 80 m² im Erdgeschoss und einem exklusiven Zugang durch das architektonische Schmuckstück des Gebäudes, stellt dieses Büro die ideale Plattform für diverse Geschäftsideen dar. Verfügbare Fläche: EG Top 1 ca. 79 m² Nettomiete/netto/m²/Monat: € 31,22 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 weitere Informationen: WC Küche Lage: U-Bahn: U, U3 Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab 01.05.2025 steht diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung nähe der Vetmeduni in 1210 Wien in der Kefedergrundgasse zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung teilt sich auf in 3-Zimmer plus Nebenräume und erstreckt sich vom 1. OG ins 2. OG. Als besonderes Highlight gilt die Nutzung des Gemeinschaftspools, eines Gartenanteils und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und E-Herd mit Ceranfeld. Weiters verfügt die Wohnung (zusätzlich zum allgemein zugänglichen Waschraum) auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf können derzeit bis zu 2 Tiefgaragenplätze zu günstigen Konditionen zusätzlich angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kefedergrundgasse, 1210 Wien. In der Umgebung finden Sie: • Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni) • Bus: 37A, 21A, 29A • U-Bahn Station U1 Kagraner Platz ist in einigen Minuten mit dem Bus erreichbar. • Floridsdorf S+U: S-Bahnen bzw. U6 sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar. • Kindergarten • Theresa-Tauscher Park • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Tankstelle, etc. Sonstiges: Kaution: 3900 EUR Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vertragserrichtungskosten: 350 EUR einmalig bei Vertragsabschluss. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, nach Ablauf des befristeten Vertrages kann bei ordnungsgemäßem Mietverhältnis der Mietvertrag gerne verlängert werden. Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Strom und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch. Entsprechende Verträge werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Besichtigung nach Terminvereinbarung (die Wohnung ist derzeit noch vermietet) gerne möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR Dachgeschoß-Wohnung mit 98,87m² Wohnfläche und 3,62m² ostseitiger Terrasse! Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Die beiden Schlafzimmer sind westseitig zur Zieglergasse orientiert, die Küche Richtung Osten, das Galeriezimmer ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar. -=> www.benedikt7.at Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Garderobe ? Küche ? Zimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Terrasse ? Galeriezimmer im Obergeschoß ? Kellerabteil (ca. 2m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? BJ 2022 ? Top-Ausstattung ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle ? und ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? SPECIAL FEATURES wie evon smart home ? ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern ? Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen ? Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) ? Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen ? kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden ? Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. ? Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) ? kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub ? Videosprechanlage ? Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen ? digitales Schwarzes Brett ? Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App ? bereits mit ausgewählten Küchenkräutern bepflanzte Tröge mit Tröpfchenbewässerung am eigenen Balkon WEITERS BIETET DAS HAUS ? Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche ? 2 Fahrradabstellräume ? ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt ? Kellerabteil ca. 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2291,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 235,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 252,63 Gesamtbetrag ? 2779 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit luxuriösem Komfort und atemberaubendem Ausblick über die Dächer Wiens. Gelegen in einer begehrten Wohngegend Wiens, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Auf 4 Zimmer verteilt sich der Großteil der großzügigen Wohnfläche. Ein Highlight davon ist der große Loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Glasfronten in der Tageslicht ein ständiger Gast ist. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Stephansdom. Aufteilung der Wohnebenen Untere Wohnebene: - Vorraum - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ~20m² - 10,8m² große Terrasse im Innenhof - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und WC - Arbeitszimmer ~20m² - Gästezimmer ~16,5m² Obere Wohnebene: - Offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit über 60m² - WC - Abstellraum - begrünte 14,7m² große Terrasse im Innenhof - Aufgang auf die Dachterrasse Dachterrasse mit Lounge und Weitblick über Wien. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Wohnungsplänen, die wir Ihnen gerne mit einem Exposé zukommen lassen. Sie betreten dieses Jahrhundertwendehaus und gelangen über die Treppen und den mit den historischen Fliesen bedeckten Boden zum Lift, der Sie zur Wohnung führt. Oben angekommen trennen Sie wenige Stufen von Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten der Wohnung überzeugt sofort der moderne Stil der Wohnung beginnend mit dem Glasgeländer an der Treppe. Die untere Wohnebene besteht aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Terrasse, den beiden Badezimmern und zwei weiteren Räumen, welche sich als Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer durch die Größe perfekt anbieten. Die obere Wohnebene lässt keine Wünsche offen: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fensterfronten und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Holzböden und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist ideal für Hobbyköche und genießt eine harmonische Einbindung in den Wohnraum. Der Essbereich bietet sowohl den Blick in den großen Wohnbereich als auch auf die zweite Terrasse im Innenhof. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die über die begrünte Außentreppe der 2. Terrasse aus begehbar ist. Hier genießen Sie einen unverbauten 360°-Panoramablick über die Dächer der Stadt der ideale Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Freunden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen. Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: • 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse) • Serverraum • Küche • Damen-WC • Herren-WC Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse! KONDITIONEN • Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) • Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt • Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. • Mietdauer: unbefristet • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt) - Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese moderne und geschmackvoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit ca. 92,47 m² Wohnfläche sowie ca. 31,34 m² und 10,39 m² Terrassen, die sich auf beide Ebenen verteilen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zudem steht eine Terrasse zur Verfügung. Die zweite Ebene umfasst eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Beziehbar ab sofort, befristet auf 4 Jahre. Eckdaten Top 5: Dachgeschoss Wohnfläche: 92,47 m² Terrassen: 31,34 m² + 10,39 m² Gesamtmiete: EUR 2.000,- (inkl. Betriebskosten, USt. und Heizung) Kaution: EUR 7.000,- Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption Garagenplatz: Optional um EUR 100,- monatlich anmietbar Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die U1-Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man direkt nach Floridsdorf, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. In der Umgebung befinden sich außerdem die Veterinärmedizinische Universität Wien sowie das Naturparadies Alte Donau. Kindergärten, Apotheken und weitere Nahversorger sind ebenfalls in der Nähe. Die Donauinsel und das Erholungsgebiet Lobau laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche DG-Maisonettenwohnung mit Terrasse und Grünblick! Lage: Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Währinger Park, Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gegeben. Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden. Wohnung: Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: • Sehr guter Zustand - bezugsfertig ab sofort • 1 Wohnraum, Küche extra + 4 Schlafräume, getrennt begehbar, • Küche (elektrisches Glaskeramikkochfeld + elektrisches Backohr, Umluft - Dunstabzug mit Aktivkohefilter, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl/Gefrierkombination) • südostseitig orientierte Terrasse Richtung Garten, diese verfügt über einen Wasseranschluss • elektrische Außenjalousien (Sturmwächter) bei allen Fenstern inklusive der Terrassentüre • Holzboden Eiche natur, neutral gestaltete Verfliesung, • mechanische Wohnungsabluft mit Nachtströmung • die Badezimmer sind teilweise mit einer Badewanne, Dusche, dem Waschbecken, Handtuchtrockner und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet • ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden Ein Garagenplatz ist zusätzlich anmietbar! Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Luxuriöse 92m2 Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern über zwei Etagen nähe Severin-Schreiber-Gasse in Währin. Unten: Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Regendusche und Badewanne. Oben: Zimmer mit Terrasse, Bad mit Dusche. Platz für Ankleide im Gang. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, moderne Einbauküche. Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Individuelle Merkmale: Außenbereiche: Balkon, Terrasse Steuerbare Klimaanlage via Smartphone Parkett: Landhaus Dielen (2,20 m), großformatige Fliesen (1,20 m) Designer-Badezimmer Fenster aus Kunststoff/Alu mit elektrischen Rollläden (zentral steuerbar) Digitale Thermostate... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht diese elegante Maisonette und dem entzückenden Garten zur Verfügung, für Ruhesuchende und die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Die Maisonette verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Die Nahversorgung und das Bildungsangebot lassen keine Wünsche offen! Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 264,94 EUR Gesamtmiete: 2.914,36 EUR Kaution: 13.114,53 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten der Maisonettewohnung: Raumaufteilung: Ebene 1:• Vorraum • WC • offene Wohnküche • Innenhofterrasse • Abstellraum mit WM-Anschluss Ebene 2:• WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 2 Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse • Großzügige Terrasse (siehe Plan) Ausstattung: Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung Elektrische Außenrollos und Klimaanlage Uvm. Haus und Lage: Maisonettewohnung im Hofhaus Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten der Maisonettewohnung: Raumaufteilung: Ebene 1: - Vorraum - WC - offene Wohnküche - Innenhofterrasse - Abstellraum mit WM-Anschluss Ebene 2: - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse - Großzügige Terrasse (siehe Plan) Ausstattung: Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung Elektrische Außenrollos und Klimaanlage Uvm. Haus und Lage: Maisonettewohnung im Hofhaus Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle moderne Terrassenwohnung in der Innenstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. U2/U4 Schottenring Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: * Vorraum, * zwei kleine Schlafzimmer, * Bad mit Wanne, * WC extra, * Abstellraum Obere Ebene: * offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die atriumartige (seitlich geschlossene) Terrasse (teilweise überdacht) AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) Parkettboden Küche mit Markengeräten Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Bright and modern rooftop apartment to let. The infrastructure is ideal: within walking distance to the metro station U2/U4 and to shops and restaurants, close-by Donaukanal offers sport facilities. LAYOUT: 1st floor: entrance, two bedrooms, bathroom, storage 2nd floor: living and dining area with open plan kitchen and access to the terrace FIXTURES & FITTINGS: floor heating/ cooling wooden floors fully equipped kitchen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]