Suchergebnisse für "maisonette wohnung zentrum von wien"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 6 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Top 32 im 2. Dachgeschoß Die Wohnung wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn- / Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit luxuriösem Komfort und atemberaubendem Ausblick über die Dächer Wiens. Gelegen in einer begehrten Wohngegend Wiens, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Auf 4 Zimmer verteilt sich der Großteil der großzügigen Wohnfläche. Ein Highlight davon ist der große Loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Glasfronten in der Tageslicht ein ständiger Gast ist. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Stephansdom. Aufteilung der Wohnebenen Untere Wohnebene: - Vorraum - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ~20m² - 10,8m² große Terrasse im Innenhof - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und WC - Arbeitszimmer ~20m² - Gästezimmer ~16,5m² Obere Wohnebene: - Offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit über 60m² - WC - Abstellraum - begrünte 14,7m² große Terrasse im Innenhof - Aufgang auf die Dachterrasse Dachterrasse mit Lounge und Weitblick über Wien. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Wohnungsplänen, die wir Ihnen gerne mit einem Exposé zukommen lassen. Sie betreten dieses Jahrhundertwendehaus und gelangen über die Treppen und den mit den historischen Fliesen bedeckten Boden zum Lift, der Sie zur Wohnung führt. Oben angekommen trennen Sie wenige Stufen von Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten der Wohnung überzeugt sofort der moderne Stil der Wohnung beginnend mit dem Glasgeländer an der Treppe. Die untere Wohnebene besteht aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Terrasse, den beiden Badezimmern und zwei weiteren Räumen, welche sich als Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer durch die Größe perfekt anbieten. Die obere Wohnebene lässt keine Wünsche offen: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fensterfronten und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Holzböden und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist ideal für Hobbyköche und genießt eine harmonische Einbindung in den Wohnraum. Der Essbereich bietet sowohl den Blick in den großen Wohnbereich als auch auf die zweite Terrasse im Innenhof. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die über die begrünte Außentreppe der 2. Terrasse aus begehbar ist. Hier genießen Sie einen unverbauten 360°-Panoramablick über die Dächer der Stadt der ideale Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Freunden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"la maiso NETTE!" Sie lieben den Blick ins Grüne und präferieren "ländliche" Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Umgebung wissen? Im begehrten Oberlaa haben Sie nun die einmalige Gelegenheit eine ca. 99 m² große Maisonette, mit drei Zimmern und Balkon, zu erwerben! Es gibt auch ein Kellerabteil und "last but not least", als besonderes "Zuckerl" einen Tiefgaragen-Autoabstellplatz im Eigentum, um ? 20.000, zu erwerben! Die Wohnung liegt nahe der Himberger Straße und man hat, mit dem Auto, nicht weit zur Anschlussstelle "Rothneusiedl" auf die Schnellstraße S1 oder zum Verteilerkreis "Altes Landgut", um auf die Südosttangente A23 zu gelangen. Fußläufig erreicht man die Autobushaltestellen der Linien 16A, 17A, 67A und 67B, sowie die Station "Neulaa" der U-Bahn U1. Interessiert an diesem attraktiven Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Richtpreis NUR ? 559.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese moderne Dachgeschoss Maisonette beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und Balkonen von ca. 15 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche hat zudem direkten Zugang zu einem der ruhigen Balkone, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • ostseitig ausgerichteter Balkon • Lift im Haus • Außenjalousien • Parkettböden LAGE Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, die Volksoper, mehrere Bankfilialen, diverse Apotheken sowie Supermärkte Durch die Nähe zum 9. Bezirk ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietet wird eine helle luxuriöse Dachgeschoss Maisonette Wohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus im 14. Bezirk Baumgarten mit Terrasse, Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Tischlerküche mit Gaggenau Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und einer großen Dusche, ein separates WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Vorraum beim Lift. Über die großzügige Wendeltreppe kommt man in die Galerie zur Sauna und auf die Terrasse. Die Wohnung wird über den Lift betreten. Die Highlights der Wohnung sind der Kamin im Wohnzimmer, das Galeriezimmer, die Sauna und die Terrasse mit Fernblick. Weiters kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. In der Wohnung befindet sich eine Alarmanlage und ein Safe. Sie ist mit einer Klimaanlage über Deckenkühlung, einem KNX Bus System und Rimadesio Türen ausgestattet. Raumaufteilung: Untere Etage: Vorraum Lift, Vorraum Wohnungseingangstüre, Gäste WC, großes offenes Wohnzimmer mit Einbauküche (71,57m²) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), Kamin, Schlafzimmer mit geräumigen begehbaren Kleiderschrank (22,13m²), Badezimmer mit freistehender Badewanne und große Dusche, WC Obere Etage: Galeriezimmer (33,70m²), Sauna, Dusche, Terrasse (14,34m²) Kellerabteil... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: 351.000 ? Kaufpreis Anleger netto: ? 326.430,00 Kaufpreis Anleger brutto: ? 391.716,00 Wohnfläche: ca. 62,49 m² + Garten: ca. 61,87m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: ? 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von ? 209.000.- bis ? 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Ve... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: • schöne Maisonetten Wohnung in TOP Zustand • ca. 2019 komplett neu renoviert • Badewanne mit Duschfunktion • Ankleideraum • Garten zur Benutzung für die Allgemeinheit • Fernwärmeheizung • Abstellplatz im Freien • Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,98m2.Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen folgendermaßen auf: 1. Etage: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei separate Zimmer und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon.2. Etage: Wohnraum mit Einbauküche und Terrasse. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Für die Heizkosten und Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Gebäudes aus dem Jahr 1899. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit einer Fläche von 20 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 1. Dachgeschoss gibt es einen Gang, einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, eine Waschküche, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, eine Dusche, eine Sauna, einen weiteren Vorraum, ein Büro, ein Bad (inklusive Gang), einen Technikraum, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einem Galeriepodest, das zur Dachterrasse mit Pool, Whirlpool und Außenküche führt. Die Gesamtfläche beträgt 365,88 m², es gibt außerdem zwei Balkone mit zusammen 15,67 m² und zwei Terrassen mit insgesamt 29,42 m². Im 2. Dachgeschoss gibt es ein Galeriepodest, drei Technikräume, insgesamt 110,60 m² Fläche und vier Terrassen mit einer Gesamtfläche von 149,72 m². Der optische und bautechnische Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig. Schätzwert: 4.040.000 EUR Geringstes Gebot: 3.030.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EUR... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung im 13. Bezirk – Mit Terrasse, Loggia, Garage und luxuriöser Ausstattung Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1994 und bietet 5 Zimmer, eine Terrasse, eine Loggia und eine Garage – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Objektdetails: Lage: 13. Bezirk, Wien (Hietzing) Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 5 Zimmer Außenflächen: Terrasse (ca. 6 m²), Loggia (ca. 14 m²) Garage: 1 Stellplatz in der Tiefgarage Baujahr des Wohnhauses: 1994, saniert 2022 Ausstattung und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Große Fensterfronten führen auf die Terrasse und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche besticht durch hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche. Sie ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert, sodass das Kochen und Essen zu einem gemeinschaftlichen Erlebnis wird. Obergeschoss: Schlafzimmer: Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Raum ist mit Klima ausgestattet, um Ihnen auch an heißen Sommertagen maximalen Komfort zu bieten. Zwei weitere Zimmer: Zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Alle Räume bieten viel Licht und Platz. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Waschbecken und ein separates WC. Die Kombination aus Funktionalität und Luxus sorgt für Wohlfühlmomente. Loggia: Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf die Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück. Außenflächen: Terrasse: Die Terrasse (ca. 6 m²) im Erdgeschoss ist perfekt für Sommerabende, Grillpartys oder einfach zum Entspannen. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ist ideal für den privaten Außenbereich. Loggia: Die Loggia (ca. 14 m²) im Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort, um die Aussicht zu genießen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Besondere Merkmale: Sanierung 2022: Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und dabei wurden alle Bäder und Küchen sowie die Bodenbeläge und Leitungen erneuert. Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort. Klima: Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen, besonders an heißen Sommertagen. Garage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden und Fliesen in den Bädern sowie moderne Einbauküchen und Sanitäreinrichtungen schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Zusammenfassung: Diese Maisonette-Wohnung im 13. Bezirk ist der ideale Ort für Menschen, die stilvolles Wohnen und Komfort in einer der ruhigeren, grünen Lagen Wiens suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², 5 Zimmern, modernen Außenflächen (Terrasse und Loggia) und einem garagierten Stellplatz bietet diese Wohnung alles, was man für gehobenes Wohnen benötigt. Die Sanierung 2022 sorgt dafür, dass Sie in einem topmodernen Zuhause einziehen können, das durch Fußbodenheizung und Klima höchsten Komfort bietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]