Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Luxuriöse 92m2 Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern über zwei Etagen nähe Severin-Schreiber-Gasse in Währin. Unten: Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Regendusche und Badewanne. Oben: Zimmer mit Terrasse, Bad mit Dusche. Platz für Ankleide im Gang. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, moderne Einbauküche. Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Individuelle Merkmale: Außenbereiche: Balkon, Terrasse Steuerbare Klimaanlage via Smartphone Parkett: Landhaus Dielen (2,20 m), großformatige Fliesen (1,20 m) Designer-Badezimmer Fenster aus Kunststoff/Alu mit elektrischen Rollläden (zentral steuerbar) Digitale Thermostate... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 5 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €3100 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser anspruchsvoll 4-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 8th district - Josefstadt Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE376) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in der Hütteldorfer Straße!| 5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße Die helle Wohnung befindet sich im 1. DG eines ca. 1900 errichteten Altbaus mit glatter Fassade und Personenaufzug, welcher kürzlich revitalisiert wurde. Raumaufteilung: Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über zwei Etagen, diese sind wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: ein Vorraum, eine Wohnküche mit modernen Geräten, ein kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette, sowie ein zum Innenhof gerichteter Balkon (Ausrichtung Süden) 2. Etage: Galerie/Vorzimmer und ein Schlafzimmer. Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet. Des Weiteren, gibt es einen Fahrradabstellplatz im Keller. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung! Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über Alternativen. Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WCBadezimmer Wohnküche Schlafzimmer Galerie Terrasse Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Premium 5-Zimmer-Wohnung betreten Sie im 1. Dachgeschoß, wo sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden. Eine gediegene, maßgefertigte Holztreppe führt Sie auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer. Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: der 29m² großen Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind sorgfältig ausgewählt und stammen von renommierten Markenherstellern. Damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger Einlagerungsraum zugeordnet ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Terrasse #ruhig

*************************************Das Projekt. Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Terrasse), welche über einen noch zu verbauenden Personenaufzug und in weiterer Folge über einen Laubengang zugänglich gemacht werden. Das Haus selbst wurde im Jahr 1971 von der gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft für Bundesbedienstete errichtet und unterliegt daher dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Jahr 2014 fand die Begründung von Wohnungseigentum (aktuell 15 WE-Objekte) statt. Im Jahr 1998 wurden die bestehenden Fenster gegen neue Kunststofffenster getauscht - in den Jahren 2017 und 2018 wurden die Elektro-Steigleitungen umfassend saniert. Aufgrund dieser Sanierungen läuft bis 2032 ein Instandhaltungs-/Sanierungsdarlehen (Restschuld per 10/2020 betrug € 92.625,14). Über den Wohnungseigentumsvertrag liegt die Zustimmung aller Eigentümer zu einem Dachgeschoßausbau bzw. einer Aufstockung des Gebäudes um ein Geschoß vor und die Eigentümer der bisher verkauften Wohnungen haben sich dazu verpflichtet, sämtliche Einreichpläne und Urkunden für den Dachgeschoßausbau zu unterfertigen. Die Einholung sämtlicher Zustimmungen obliegt dem Käufer der Rohdachböden. Es gibt einige Verpflichtungen, denen der Käufer der Rohdachböden mit Anbotslegung bzw. Kauf zustimmt (z.B. Beauftragung des Ausbau von dafür konzessionierten Unternehmen, Adaptierung der Versorgungsleitungen sofern benötigt, Verbau eines Personenaufzug, Abschluss Bauherrenversicherung, etc.) . Der detaillierte Forderungskatalog, ein Bauzustandsgutachten aus dem Jahr 2021, die Einreichplanung, Statik, etc. wird gerne auf Anfrage zugesendet. Die Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Stadtgrenze in erholsamer Ruhelage, jedoch trotzdem perfekt angebunden dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum "River Side" in nur 450m Distanz samt vielerlei Geschäfte und Lokale, das Liesinger Bad, sowie Haltestellen diverser Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N66). Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Liesing, welchen Sie in nur 12 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben. Mit der Schnellbahn gelangen Sie so binnen 15 / 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof / Wien Mitte. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation der Linie U6 gelangen Sie mittels Bus von Liesing.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2 Zimmer Maisonette mit schöner Aussicht und viel Licht Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 17. Wiener Bezirk! Diese helle und stilvoll sanierte Maisonette bietet auf 53,67m² alles, was das Herz begehrt. Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (im oberen Stockwerk der Wohnung) mit großen Fenstern, Terrassenzugang und herrlichen Parkettböden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einer komfortablen Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight der Wohnung ist die Südostterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die praktische Aufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie den Wohnbereich im oberen Stock. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die U5 Erweiterung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Raumaufteilung: 1.DG:• Vorraum• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• separates WC2.DG:• Wohnküche• Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebengasse, bei dennoch bester Nahversorgung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegen der Pezzlpark, der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Die Wohnung wird ab sofort zum Kauf angeboten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 25.000,- bis € 30.000,- (Stapelparker/ Freistellplatz) erworben werden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezaubernde Maisonette-Wohnung in Stammersdorf! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Wohnen. Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131m² , einem kleinen Vorgarten und einer sehr großen Terrasse. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 131m² Zimmer: 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten Schlafzimmer: 3 komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte Bäder: 2 moderne Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden Zusätzliche Ausstattung: 1 extra WC für Ihre Gäste, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenbereich : Ein kleiner Vorgarten und eine schöne Terrasse mit ca. 18m² , perfekt für entspannte Stunden im Freien Schwedenofen im Wohnzimmer Kellerabteil: über 12m² groß bietet genügend Platz für Stauraum Tiefgarage: KFZ Abstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der Inge-Konradi-Gasse, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Straßenbahnstation 31, Stammersdorf liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Der Marchfeldkanal liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dieser ist perfekt geeignet für diverse Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Finanzielle Details: Kaufpreis Wohnung: 399.000€ Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 30.000€ Gesamtkaufpreis: 429.000€ Baurechtszins: 157,80€ inkl. 10% USt / Monat Betriebskosten: 208,28€ inkl. 10% USt / Monat Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer wahren Perle im 21. Bezirk. Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2105. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Die gegenständliche 7-Zimmer-Wohnung beeindruckt vor allem durch Ihre Größe und ihrer besonders schönen Lage. Sie ist ca. 215 m² groß und weist einen hervorragenden Grundriss auf: Der großzügiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe (auch Einbauschränke sind bereits vorhanden) im Erdgeschoss, ist sehr einladend. Weiters finden sich hier neben dem Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum grünen Gemeinschaftsgarten), eine separate Küche, 3 (Schlaf) Zimmer, 3 Badezimmer (das größte davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ein WC), ein separates WC, ein Ankleideraum und ein Abstellraum. Vom Vorzimmer gelangt man in die geräumige und gemütliche Galerie. Über den hier vorhandenen Stufenaufgang gelangt man in den oberen Stock. Dieser verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein (Schlaf) Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich, in welchen man reichlich Stauraum integrieren kann. Die obere Galerie kann optimal als Büro genützt werden. Umgeben vom Besten Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken, wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Ein absolutes HIGHLIGHT: Die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn! Dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe ist lediglich ca. 5 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut; auch für kulinarische Genüsse ist unter anderem mit mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar gesorgt. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die U4-Station „Hietzing“ und die Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 899.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

"Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und freiem Blick ins Grüne" Ab sofort steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einem atemberaubenden, weiten Blick in die grüne Natur zum Verkauf. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines niedrig gebauten Hauses und garantiert dadurch nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für einen optimalen Lichteinfall und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: Im ersten Geschoss befindet sich ein großzügiges Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein kleines Plätzchen für das Home Office bietet die Möglichkeit, Arbeit und Entspannung zu verbinden. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Etage. Im zweiten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne sowie WC. Auch in den kalten Wintermonaten bleibt die Wohnung dank ihrer Helligkeit einladend. Der dritte Stock beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von 10,97 Quadratmetern. Ein zusätzliches Kellerabteil auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Rücklage: ? 73,31,- Allg. Betriebskostenakonto: ? 122,74,- inkl. USt Das Guthaben der Rücklage beträgt aktuell rund ? 17.000,00. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem neuen Zuhause pure Lebensqualität zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Kaufpreis: ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Dreamy 3-Room Maisonette Apartment with 3 Terraces and Unobstructed Green Views" An exceptional apartment w... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus! Entspannen Sie im eigenen Wohn(t) raum in Währinger Bestlage - hier ist man vom Grün umgeben und dennoch schnell in der Innenstadt! Wenn Sie ein Fan von hochwertiger Ausstattung, idealem Grundriss und entspannten Stunden auf der gemütlichen Terrasse sind, dann sind Sie hier richtig! Tolle Raumaufteilung: • Vorraum bzw. Garderobenzimmer • Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 1 mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer • Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC • Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss + Trockner + Stauraum) • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken • Abstellraum • Technikraum BESICHTIGUNG Videobesichtigung möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Verfügbar Ende 2024.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/ Einbahnstraße. Die ca. 106m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1990) Die westlich ausgerichtete Terrasse samt Markise ist sicherlich der beste Teil dieser Wohnung. Von hier kann man bis auf den Schneeberg sehen! Auf der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer Essecke, ein Vorraum mit Stauraum, die Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Zur oberen Etage gelangt man über eine Treppe. In der oberen Etage finden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Fenstern der als Garderobe genutzt werden kann sowie das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und sogar einem Fenster. So gut wie alle Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die U-Bahn-Linien U1 bringt Sie ohne Umstiege innerhalb von 14 Minuten in die Wiener Innendstadt. Die Infrastruktur des Wohnhauses könnte nicht besser sein. Der Spar express der rund um die Uhr geöffnet hat befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Laabergbad sowie im Volkspark oder im Alfred-Böhm-Park verbringen Apotheke: 3 Gehminuten Penny: 5 Gehminuten Spar express: 6 Gehminuten Alfred-Böhm-Park: 7 Gehminuten Laaerbergbad: 9 Gehminuten Hofer: 10 Gehminuten FH Campus Wien: 10 Gehminuten Generali-Arena: 14 Gehminuten Volkspark - Entenpark: 16 Gehminuten Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Altes Landgut (4 Gehminuten) Bus: 15A - Altes Landgut (4 Gehminuten) Die ca. 105,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Im 5. Stock: - Vorraum - Wohnzimmer mit Essecke - Küche - Abstellraum - Toilette Terrasse mit ca. 11,68m² Im 6. Stock - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,12m²). Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderspielraum mit Tischtennistisch, ein Fahrradabstellraum mit zur Wohnung zugeteilten Plätzen, eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 492,34. (inkl. Aufzug und Rücklage) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 89,8 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,39 (Energieklasse C) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung 1. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken und Fenster • Terrasse/Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse • Schlafzimmer mit Bad en Suite • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • große Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.210.600,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.346.800,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]