Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien 60 quadratmeter erstbezug"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen im Herzen von Stammersdorf - der beliebten Heurigen Gegend. Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich nur wenige Gehminuten (3 Minuten; 300 Meter) von der Straßenbahnstation Stammersdorf entfernt. Die Maisonettewohnung erreicht man barrierefrei und alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Im Dachgeschoss 1 befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem WC, einem Abstellraum/Technikraum sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss 2 befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit ca. 54m² sowie die Ausgänge zu den beiden Terrassen (Straßenseitig: 15,5m²; Gartenseitig: 19m²) von denen man einen traumhaften Weitblick hat. Alle Fenster bzw. der Balkon sind in den Garten gerichtet - somit hat man eine perfekte Ruhelage. Der Neubau (10 Wohnungen) wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und nur mit den hochwertigsten Materialien errichtet - wie z.B.: einer innovativen Deckenheizung/Deckentemperierung bzw. Kühlung; elektrischen Außenjalousie, einen 3-Stab Eichenparkettboden, Grohe/Laufen Sanitärgegenstände etc. Die Umgebung ist für alle Naturliebhaber perfekt: der Stadtwanderweg Nr. 5 startet nur wenige Minuten entferntder Marchfeldkanal ist ca. 1 KM entfernetviele Radwege sind in der Umgebung Weiters erreicht man das Familienbad Stammersdorf zu Fuß innerhalb 5 Minuten erreichen sowie hat man einen Supermarkt um die Ecke. Zu den angeführten monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rep. Rücklage) kommen noch Akontozahlungen für Warmwasser (€87,56 zzgl. Steuer) bzw. Kaltwasser (€ 63,95 zzgl. Steuer) hinzu. Dies wird einmal im Jahr von der Firma Ista, über die Hausverwaltung abgerechnet. Jede Wohnung hat dafür einen eigenen Zähler. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=HKkpgs Urp TCZum Verkauf stehen drei stilvolle Dachgeschosswohnungen, die soeben fertiggestellt wurden und Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnflächen reichen von etwa 53 m² bis 105 m² und verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer. Besonders attraktiv: Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ab 6,5 m², die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil, was für einen modernen und eleganten Wohncharakter sorgt. Die schlüsselfertig übergebenen Wohnungen glänzen mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen Weiße, elegante Innentüren und schalldichte Sicherheits-Wohnungstüren Isolierverglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz Modern ausgestattete Küchen und hochwertige Sanitäreinrichtungen Highlights: Wohnen in einem charmanten Gründerzeithaus Attraktive zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Perfekt für Kulturliebhaber: Volksoper und weitere kulturelle Hotspots in der Nähe Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese moderne Dachgeschoss Maisonette beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und Balkonen von ca. 15 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche hat zudem direkten Zugang zu einem der ruhigen Balkone, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • ostseitig ausgerichteter Balkon • Lift im Haus • Außenjalousien • Parkettböden LAGE Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, die Volksoper, mehrere Bankfilialen, diverse Apotheken sowie Supermärkte Durch die Nähe zum 9. Bezirk ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bzw zum Donauzentrum und fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, wurde ein Projekt mit rund 73 Eigentumswohnungen und mehreren Dachgeschosswohnungen im 1. bzw 2. Dachgeschoss. Projekt - Dachgeschosswohnungen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen Mehrfach-Isolierte Glaselemente Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung Klimaanlagen für die wärmeren Tage im 1. und 2. Dachgeschoss Gemeinschaftsraum und Garten zur allgemeinen Nutzung sowie Home-Office Bereich Highlights Landhausdielen Fertigparkett, Eiche geklebt Sanitäreinrichtung der Marken Grohe, Laufen, Kaldewei WPC-Belag auf UK auf Stelzlager Velux Fenster und Sonnenschutz Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter. Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich. Top 68 liegt als Maisonettewohnung 1. und 2. Dachgeschoss (5. / 6. Stock) und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer ( zusätzliches Gäste-WC) und 1 Abstellraum. Die großzügige Freifläche (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) beträgt rund 45m2. Von den Zimmern sowie von der Freifläche aus, hat man einen wundervollen Weitblick über Donaustadt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Durch die unmittelbare Nähe zur Donaufelder Straße und Wagramer Straße sowie zur U1 Station Kagraner Platz, ist sowohl eine hervorragende Nahversorgung als auch öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A) gewährleistet. Das Donauzentrum und die Alte Donau sind fußläufig in rund 20 Minuten zu erreichen. Bei Bedarf können noch Kfz- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen und stehen für Rückfragen sowie zur Zusendung weiterführender Informationen und Unterlagen gerne zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 799.000.- Stellplatz: EUR 33.000,- für Eigennutzer (bei Interesse können die Stellplätze auch zum Nettoanleger- bzw Bruttoanlegerpreis erworben werden) Nebenkosten Betriebskosten Wohnung: EUR 174,48,- inkl. USt / je Monat, Rücklage EUR 9,38 / je Monat Betriebskosten Stellplatz: EUR 13,70,- inkl. USt / je Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vertragserrichtung: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% UST zzgl. Barauslagen (ENGINDENIZ Rechtsanwälte) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 55 m². Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *Die monatlichen Mieteinnahmen betragen netto Euro € 239,12 (ohne Betriebskosten) DIE LAGE - HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 38 m² Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *Die monatlichen Mieteinnahmen betragen netto Euro € 158,50 (ohne Betriebskosten) DIE LAGE - HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 89.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der besondere Reiz eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithaus, welches 2000/2001 im Zuge des DG-Ausbaus umfassend saniert wurde. Die Fakten: *Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung, GJ 1963) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *Ca. 1,5 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *monatliche Mieteinnahmen € 156,08 netto (exkl. Betriebskosten) *Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich Die Lage-Highlights: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe *Meiselmarkt fußläufig erreichbar *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 139.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tauchen Sie nach der Arbeit in Ihre persönliche Wohlfühloase ein und genießen Sie eine entspannte Zeit am Neusiedlersee. Direkt an der Seepromenade finden Sie Ihr Luxusdomizil mit Nutzung des modernen Spa-Bereichs (In-/Outdoorpool, Sauna, Wellness, etc.) in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialien und die Ausstattung gelegt. Maisonette mit Vorteilen: - Vorraum - Einzugsbereit - Badezimmer m. Dusche - geräumiges Schlafzimmer -Wohnbereich im Obergeschoss - schickes Esszimmer mit Kochbereich - Terrasse und Gartenbereich - Klimaanlage -1 Tiefgaragenplatz Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.99m², verfügt über eine großzügige Dachterrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann. Diese Wohnung ist der absolute FAMILIENTRAUM! Sichern Sie sich JETZT den Aktionskaufpreis! Unter folgendem Link gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://www.7doerfer.at/wp-content/rundgang/lo22/top-13/ GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND NOCH MÖGLICH! Überblick: +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß . Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78 Reparaturrücklage EUR 104,31 Umsatzsteuer EUR 22,58 Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf! Eine zweistöckige 4-Zimmer Wohnung in ruhigem 19. Bezirk. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. The American International School ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt-Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eigennutzer: 943.900, Kaufpreis Anleger: 868.500, zzgl. USt. Die hauseigene Tiefgarage sieht 21 Stellplätze vor: Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130, zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in Grünruhelage! Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Immobilie, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft in Kooperation mit einem Maklerkollegen, beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten: Ideal für Familien! VOLLKLIMATISIERT! EINZIEHEN UND GENIESSEN! Diese vollausgestattete 2,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilzinshauses des 19. Jahrhunderts, welches im Zuge des Dachgeschossausbaus aufwendig sockelsaniert wurde. Das Haus mit seiner reich gegliederten Fassade besticht durch seinen Charme aus der Jahrhundertwende, geprägt von einem Jugendstil Entree mit Mosaikstein- Fliesenböden sowie einem verzierten Handlauf. Diese helle und gemütliche Wohnung mit außergewöhnlichem Ausblick bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kleinfamilien. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Eichendielen verlegt. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30m² . Die raffinierte Raumaufteilung und der perfekte Grundriss runden diese tolle Wohnung ab. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rd. 89 m² zzgl. einer Terasse mit rd. 26 m² und einem Balkon mit rd. 7 m². Geheizt wird mittels Gasetagen-/Fußbodenheizung . Zusätzliche Heizkörper dienen zur Vermeidung von Kondenswasserbildung. Das 1. DG ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar . Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon , das großzügige Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche , ein Abstellrau m, ein Designerbad mit Badewanne sowie das WC . Vom Wohnzimmer aus geht es weiter über die Designertreppe in den 2. DG zur Galerie mit Ausgang auf die beeindruckende 26 m² Terrasse , die alle Wünsche für wunderschöne Familienmomente offen lässt! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1.DG: Vorraum Abstellraum WC separat Wohnküche (rd. 30 m²); Küche inkl. aller Geräte Schlafzimmer mit Ausgang auf den 7 m² Balkon Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch 2. DG: Galerie mit Ausgang zur 26 m² großen Terrasse Ausstattung: Klimaanlage voll ausgestattetes Bad und WC Küche (voll ausgestattet) Eichendielen Besichtigungen nach Vereinbarung! Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] . Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage in Stammersdorf! Eine Gegend geprägt von Weingärten und Heurige in bewaldeter Landschaft in traumhafter Grünlage. Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, wunderschöne Wanderwege und Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals garantieren für eine entspannte Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufzentrum Ekazent B 7 mit diversen Geschäften und Gastrolokalen ist nach nur 2 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie nahezu alles - von Bekleidung, über Spielwaren bis hin zu Nahrungsmitteln und Drogerien. Zudem gibt es ein Billa PLUS nur 5 Gehminuten entfernt. Auf der bekannten Brünner Straße gibt es ebenfalls Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf) Nach nur ca. 6 Stationen gelangt man bis nach Floridsdorf und der U6.... [Mehr]