Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien 60 quadratmeter erstbezug"

#Maisonette #Kellerabteil #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 23 im 1. und 2. DG (Lift vorhanden), mit Kellerabteil, Bj. 1995, 2014 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche, 36,73 m²; 2.DG: Abstellraum (Galerie), 19,41 m² Verkehrswert: 219.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Dachgeschoß-Traum: Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-West-Balkon (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad (mit Fenster) - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren, welche sich gerade im Entstehen befinden. Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design. Da im Moment nur virtuelle Bilder vorhanden sind, kann ich Ihnen gerne einige Details zu den geplanten Eigenschaften und Merkmalen der Wohnungen auf Anfrage übermitteln. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen. Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geplant, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten. Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar! Achtung: Top 23 ist bereits verkauft! Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt. Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFLReparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFLDie Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnung Top 21 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 114,71 m². Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 114,71 m² auf 3 Ebenen: EG: Vorraum2 Zimmer Badezimmer mit Dusche2 Abstellräume WCOG: Küche mit Wohn/Esszimmer OG2: 1 Galerie mit Ausgang zur zweiten Terrasse Besonderheiten: Terrasse 6,6 m²Balkon 7,87 m²Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt – im 10. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Fläche von 98,97m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie und überzeugt mit einem Kaufpreis von nur 450.000,00 €. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien – der perfekte Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das moderne Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung umzusetzen. Die hochwertige Ausstattung mit Dielen, Fliesen und Steinböden sorgt für ein stilvolles Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannende Auszeit benötigt. Auch in Sachen Technik lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U 1, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien und lassen Sie sich von dieser Maisonette-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Premium 5-Zimmer-Wohnung betreten Sie im 1. Dachgeschoß, wo sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden. Eine gediegene, maßgefertigte Holztreppe führt Sie auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer. Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: der 29m² großen Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind sorgfältig ausgewählt und stammen von renommierten Markenherstellern. Damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger Einlagerungsraum, sowie ein Kellerabteil zugeordnet ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

1970 ASSMAYERGASSE 54 2 ETAGE SCHLAFZIMMER 15 MQ WOHNZIMMER 22 MQ KUCHE 14 MQ BALKON 2 MQ VOLL MOBLIERTE ABSTELLRAUM 1 MQ BADEWANNE GASHEIZUNG WASCHMASCHINE TRAM 62+ BADENBAHN + MEIDLING HAUPTBANHOF 700 MT ALL IKLUSIV (BK-STROM-HEIZUNG-WASSER- 750 €) extra Internet NO GARAGE NO KELLER NO LIFT BITTE SCHREIBT ETWAS ÜBER EUCH NAME-HERKUNFT- JOB -WIE LANGE WOLLT IHR BLEIBEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUREAL – Wohnbauprojekt in Wien 17., Leitermayergasse 4Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Aufstockung eines 3OG und Schaffung von 2 Dachgeschoßwohnungenmit Terrassen/Balkone/Gärten. Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen ca. 43m²-95m² - alle Objekte aufwww.neureal.at abrufbar. Weiters stehen 2 Garagenplätze zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten kann. Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenräume. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Nahversorger , welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug wurde neu errichtet. Achtung: Es stehen keine Kellerabteile zur Verfügung. ( außer für Top 6,7,14 und 15) Die Betriebskosten(inkl. Liftkosten) werden voraussichtlich künftig bei Euro Netto 2,07/m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage ( inkl. Liftreparaturrücklage) bei Euro 0,96/m². Diese Werte sind aus jetziger Sicht eine Annahme und können natürlich aufgrund der Preisentwicklungen sich verändern! Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es ist auch eine Solaranlage am Dach vorhanden. Die Wohnungen sind alle fertiggestellt und stehen sofort zur Verfügung. Es wurden bereits 8 Einheiten verkauft. Es stehen noch 5 Einheiten zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie Die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Energieausweis: EG bis OG 2 HWB: B/37 kWh/m², fGEE: A/0,74OG bis DG HWB: B/42 kWh/m², fGEE: A+/0,69Die Energieausweiskennzahlen für 0G3-DG weichen von den Daten der Preisinformation ein wenigab. ( diese Werte sind für die unteren Geschoße!- kann aufgrund unserer Software nichtanders dargestellt werden!) Wie weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wohnung Top 14 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 88,50 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 88,50 m² auf 1 Ebene: 2 Schlafzimmer 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Vorräume Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss 1 Toilette 1 Balkon ca. 6,44 und 2 Terrassen ca. 23,82 1 zusätzliche Dachterrasse mit ca. 28,92 m² erreichbar mit Wendeltreppen außen Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nichtmit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Energieausweis : HWB: B/ 42 kWh/m², fGEE: A+/ 0,69Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete und sonnige Terrassenwohnung mit wunderbarem Weitblick! Die Wohnung kann ausschließlich ab 60+ angemietet werden. Es gibt zahlreiche Aktivitäten, welche im Haus angeboten werden. Kaffee und Kuchen mit den Mitbewohnern im Gemeinschaftsraum, Yogastunden 1 x pro Woche, Pediküre, Spielenachmittage usw. Bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Waschküche im Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung. Vorzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen, Gesellschaftlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit, Spazier- und Radwegen am Liesingbach und dem Kurpark Oberlaa, bietet alles, was das Herz begehrt. Ländlich und dennoch in der Stadt. Der Bus fährt direkt vor der Türe in Richtung U1, oder Sie können natürlich auch zu Fuß zur U1 gehen. Am Stephansplatz sind Sie dann in ca. 10 Minuten. Casa Wohnen bietet Ihnen diverse Aktivitäten im Gemeinschaftsraum an, steht Ihnen hilfreich bei der Suche nach verschiedenen Dienstleistungen zur Verfügung. Die Pauschalgebühr von 77,74 EUR monatlich, deckt diesen Service ab, welcher zu Bürozeiten im Haus direkt für Sie da ist. Gerne beraten wir Sie zu diesem tollem Konzept und laden Sie zu einer Besichtigung der Wohnungen ein. Wir freuen uns auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

hier geht Ihr TRAUM vom WOHNEN in ERFÜLLUNG helle, großzügig angelegte DACHTERRASSENMAISONTTE mit 2 TERRASSEN im 4. und 5. LIFT-Stock beim Johann Hoffmann Platz Durch die großzügige Diele gelangen Sie in die 3 Schlafräume, das Bad, die Toilette und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage, den Wohnbereich mit Toilette. Zugang auf die west- und hofseitig gelegene, windgeschützte Terrasse plus die Dachterrasse mit schönem Rundumblick. AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG die Wohnung wird gerade fertiggestellt. 113 m2 Wohnfläche mit 2 Terrassen 13,4 und 26,3 m2 Fußbodenheizung via Fernwärme, Klimaanlage vorbereitet, 2 Toiletten, Bad mit Fenster, Dusche, Radio, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Außenrollläden, geölter Parkettboden im Langdielendesign, Vollholztreppe, bodentiefes Panoramafenster im Wohnbereich, Internet via Magenta und A1 ENERGIEAUSWEIS: HWB 53 kWh/m2a, f Gee 0,7 AUSRICHTUNG: Ost-West mit Blick in die Oswaldgasse und Innenhof. HAUS: Parifiziertes Wohnungseigentum mit 23 Objekten. LAGE: am Johann Hoffmann Park. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Die innere Stadt ist mit dem Auto auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Sehr gute INFRASTRUKTUR: Auf der Meidlinger Hauptstraße - Fußgänger-Zone - und im Einkaufszentrum Arcade finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Auch der City & Country Club und das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Teich und einer Hundezone sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinien: 7A, 9A, 62A, 15A, N8, N627; Straßenbahn: 62; U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Bahnhof Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen), Badner Bahn am Schedifkaplatz KAUFPREIS: 748.900,- monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 322,- inkl. Lift Rücklage 127,- gesamt 449,- plus Heizung (Fernwärme) und Strom Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich begleite Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 53 k WH/qm/JahrfGEE: 0,7Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren, welche sich gerade im Entstehen befinden. Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design. Da im Moment nur virtuelle Bilder vorhanden sind, kann ich Ihnen gerne einige Details zu den geplanten Eigenschaften und Merkmalen der Wohnungen auf Anfrage übermitteln. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen. Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geplant, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten. Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar! Achtung: Top 23 ist bereits verkauft! Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt. Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFLReparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFLDie Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnung Top 22 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 117,91 m². Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 117,91 m² auf 3 Ebenen: EG: Vorraum2 Zimmer Badezimmer mit Dusche2 Abstellräume WCOG: Küche mit Wohn/Esszimmer OG 2: 1 Galerie mit aus Ausgang zur zweiten Terrasse Besonderheiten: Terrasse 6,6 m²Balkon 7,87 m²Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren, welche sich gerade im Entstehen befinden. Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design. Da im Moment nur virtuelle Bilder vorhanden sind, kann ich Ihnen gerne einige Details zu den geplanten Eigenschaften und Merkmalen der Wohnungen auf Anfrage übermitteln. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen. Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geplant, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten. Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar! Achtung: Top 23 ist bereits verkauft! Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt. Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFLReparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFLDie Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnung Top 20 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 83,96 m². Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 83,96 m² auf 2 Ebenen: EG: Vorraum2 Zimmer Badezimmer mit Dusche2 Abstellräume WCOG: Küche mit Wohn/Esszimmer Besonderheiten: Terrasse 6,6 m²Balkon 7,87 m²Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

*** Moderne Maisonette-Wohnung im Erstbezug! *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 65 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Ideal für Singles, Paare oder als attraktives Investitionsobjekt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine heimelige Atmosphäre Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Zusätzliche Merkmale: - Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. - Die Hausfassade wurde 2021 renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]