Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien 22"

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ? Top-Lage im 22. Bezirk ? Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ? Baugenehmigtes Projekt ? Sofortige Umsetzung ohne lange Wartezeiten möglich ? Attraktives Wohnkonzept ? Perfekt für Eigennutzer und Investoren ? Gute Verkehrsanbindung ? Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) Obergeschoss 1 (OG1) Obergeschoss 2 (OG2) Obergeschoss 3 (OG3) Dachgeschoss (DG) ? Terrasse von Top 12 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Das Bauprojekt in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von viel Grün, und ist ideal für Naturliebhaber. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und einem angenehmen Klientel. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die besonders für Familien nützlich sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnärzte) und eine Apotheke. Kulturinteressierte können das ? Stadl? besuchen, das spannende Programme bietet ? ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt. Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (1 km) ? Spar (1,35 km) ? Billa (0,60 m) Drogerie ? Bipa Eurostraße 6 2301 Groß Enzersdorf (1,40 km) ? dm (1.57 km) ? CMC Beauty Lounge 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Fleisch & Wurstwaren Neumayer Gesellschaft m.b.H. Kirchenplatz 4 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Restaurant ? Zum Hopfbär (0.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet – somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen •Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen •Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung •Attraktive Mietrendite ab 2,85% Hard Facts - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 75.0... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier wird eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit 79 m² abgegeben Es handelt sich um einen Neubau in ruhiger Umgebung Raumaufteilung : 25m² Wohn- & Essbereich 14m² Schlafzimmer 12m² Kinderzimmer 2m² WC 2m² Abstellraum 8m² Bad 8m² Vorraum Möbel nach Absprache. Balkone: Einer Richtung Hauptstraße (ca. 10m²) Der andere in die Nebenstraße (ca. 14m²) Inklusive 1 Parkplatz, sind die 70€ bei sonstige Kosten Kellerabteil von ca. 3m² Fahrrad- und Kinderwagenraum sind im Erdgeschoß! Nordwest Ausrichtung Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] anzurufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ✅ Top-Lage im 22. Bezirk - Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ✅ Baugenehmigtes Projekt - Sofortige Umsetzung ohne lange Wartezeiten möglich ✅ Attraktives Wohnkonzept - Perfekt für Eigennutzer und Investoren ✅ Gute Verkehrsanbindung - Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) Obergeschoss 1 (OG1) Obergeschoss 2 (OG2) Obergeschoss 3 (OG3) Dachgeschoss (DG) - Terrasse von Top 12 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DAS HERZOG - urbanes Flair und Donaustadt Vibes! Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannten Lebensgefühl. Highlights: • gut durchdachte Grundrisse • jede Einheit verfügt über eine Außenfläche • ÖGNI-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit • Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung • Gemeinschaftsraum im EG • allgemeine Grünfläche mit Spielplatz - Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das Objekt umfasst insgesamt 27 individuelle Wohnungen, bestehend aus funktionalen 1- und 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m². Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €. Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertig errichteten Neubaus bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren sich wünschen. Auf 30,93 m² durchdachter Wohnfläche und einer Terrasse von 10,40 m² vereinen sich Design, Funktionalität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum (3,90 m²) empfangen, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Fläche von 4,51 m² überzeugt durch seine moderne Ausstattung und bietet einen perfekten Rückzugsort für Ihre Wohlfühlmomente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 13,72 m² und wird durch eine lichtdurchflutete Gestaltung zum Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie den idealen Raum für gemütliche Stunden, sei es beim Entspannen, Arbeiten oder beim gemeinsamen Essen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein ruhiges Schlafzimmer (8,80 m²), das Ihnen Erholung und Privatsphäre auf kompakter Fläche bietet. Ein Neubau-Erstbezug, der begeistert: Die Wohnung wurde erst letztes Jahr fertiggestellt und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Sie vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und ist sofort bezugsbereit. Perfekte Infrastruktur – Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür: Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Sie benötigen kein Auto, denn alles liegt in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten. Hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung nicht nur ein urbaner Traum, sondern auch eine praktische Lösung für den Alltag. Fazit: Ob als exklusive Erstwohnung oder als lohnendes Anlageobjekt – diese Neubau-Erstbezugswohnung verbindet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt und mit ihrer zeitlosen Eleganz überzeugt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 207.500.- zzgl.20 % USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 230.000.- 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung im wunderschönen Altbau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus in der begehrten Gegend des 15. Bezirks. Mit einer Fläche von ca 78 m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu essen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Schlafzimmer ein Stockwerk darüber mit einer angrenzenden Terrasse. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden und das Badezimmer ist mit hochwertige Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen gestalten. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Sie, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer solch begehrten Lage und hochwertigen Ausstattung ist eine Wertsteigerung in Zukunft sehr wahrscheinlich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie vollumfänglich beim Immobilienkauf zu unterstützen! Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Essling - Qualität trifft auf Komfort Auf der Esslinger Hauptstraße erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt wurde und mit 17 individuellen Wohneinheiten modernen Wohnkomfort bietet. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Top 07: Ihr neues Zuhause im Top Lage Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit zwei gemütlichen Schlafräumen und einem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, haben Sie reichlich Platz, um sich frei zu entfalten. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Experimente zu wagen und Ihre Gäste zu verwöhnen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Ankleide, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Lichtdurchflutetes Wohnen und eine entspannte Terrasse Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse, die perfekt ist, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Alles in Ihrer Nähe Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept selbst. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Für die Momente der Ruhe und Entspannung laden die vielen Spazierwege rund um die Esslinger Hauptstraße, sowie der 15 Gehminuten entfernte See Stadler Furt ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ihre Highlights im Überblick: * Über 20 Jahre Erfahrung des Bauträgers - Qualität, die überzeugt. * Bereits fertiggestellt - sofort bezugsbereit. * Moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohnkonzept. * Nur 15 Gehminuten zum Badesee Stadler Furt - Natur und Erholung direkt vor der Tür. * Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. * Effiziente Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen. * Fußbodenheizung * Aufzug vom Kellergeschoss/Gareage bis zum Dachgeschoss. * Hochwertige Badausstattung mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen. * Lichtdurchflutete Räume für ein maximales Wohlfühlerlebnis. * Hochwertiger Parkettboden Näheres zur Lage * 26A/88A - direkt vor deiner Haustüre * Seestadt U-bahn - 11 Minuten öffentlich * Wien Innenstadt - 24 Minuten mit dem Auto * Stadler Furt - 5 Minuten mit dem Auto * Autokino Groß-Enzersdorf - 2 Minuten mit dem Auto * Marchfeld Center - 3 Minuten mit dem Auto Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zweistöckige Maisonette-Wohnung mit fast komplette Sanierung Projekt-Highlights: Zweistöckige Altbau-Haus im Hof5 Zimmer, 2 Badezimmer (Dusche und Bad) Zustand: Saniert Wohnfläche ca. 97m²Die Wohnung verfügt über Freifläche: Terrasse und Balkon Eine Lage mit guter Infrastruktur in Floridsdorf Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Hoflage Großzügige Raumaufteilung Kaufpreis Eigennutzung EUR 485.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Maisonette-Wohnung mit großzügiger Galerie und Balkon! Zum Verkauf gelangt diese 91,05 m² große, ideal aufgeteilte und preiswerte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1900 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese großzügige 4-Zimmerwohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang in die geräumige Wohnküche bietet. Die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung verbindet alle Zimmer miteinander. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und separat voneinander begehbar. Die Treppen führen auf die obere Ebene der Wohnung welche aktuell eine offene Galerie bildet und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Verwirklichen Sie hier IHREN Traum! Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Stiegenhaus der Liegenschaft ist ebenfalls hochwertig saniert worden und das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Raumaufteilung: Ebene 1Vorzimmer Badezimmer Wohnküche mit Zugang zum Balkon2x Schlafzimmerseparates WCEbene 2Galerie Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz Straßenbahn: 11, OBus: 7A, 65ANebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektnr: 1064301 Die Liegenschaft in der Nippongasse befindet sich in einer attraktiven und wachsenden Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nippongasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch moderne Bebauung auszeichnet. Durch ihren erstklassigen Zustand schafft die Eigentumswohnung die perfekte Basis für einen zukunftsorientierten Einzug. Die barrierearme Wohnung befindet sich im 4. Stock eines familienfreundlichen Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 81m². Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zu den weiteren Räumlichkeiten zählen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist der hochwertige Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine stilvolle Einbauküche mit Fliesen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenplatz und einen Kellerbereich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet am 30.09.2028.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine teilmöblierte 4 Zimmerwohnung im 12. Bezirk in der Fockygasse. Das klassische Altbauhaus wurde vor ca. 8 Jahren saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Abstellraum und 3 Schlafzimmer und einer Dachterrasse - ein Grundrissplan befindet sich bei den Fotos. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für die Möbel (Küche, Einbauschränke, Badezimmermöbel) verlangt die Vormieterin eine Ablöse in der Höhe von € 2.000,00Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar; Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]