Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien 22"

#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separates WC DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG BZW. T... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separates WC DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG BZW. T... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,98m2.Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen folgendermaßen auf: 1. Etage: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei separate Zimmer und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon.2. Etage: Wohnraum mit Einbauküche und Terrasse. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Für die Heizkosten und Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Maisonette mit großer, südöstlich ausgerichteter Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und aufwendig sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 97 m² großen, hellen Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, ein geräumiger Vorraum, der Flur, ein luxuriöses Badezimmer sowie Toilette und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das einladende Obergeschoss, mit dem Wohn- und Essbereich sowie der modernen und hochwertigen Marken-Einbauküche. Bodentiefe Fenster und die große Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Ein kleiner Kaminofen ermöglicht Ihnen auch an kalten Herbst- und Wintertagen die eigene Wohlfühloase zu schaffen. Die ca. 25 m² große und südöstlich ausgerichtete Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Genuss. Die Dachgeschosswohnung wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügt sich somit perfekt in das stilvoll und sehr ästhetisch renovierte Wohnhaus ein. Fakten und Daten Drei-Zimmer-Dachgeschossmaisonetteca. 97 m² Wohnflächeca. 25 m² große Terrassegroßzügiger Wohn- Essbereichoffene Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schrankraum Toilette Kellerabteil Ausstattungvollausgestattete offene Gaggenau Markenküche mit Einbaugeräten der Marke Mielehochwertiges Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmerelegante Feinsteinzeug-Fliesen, Keramik der Marke Duravit sowie Armaturen der Marke Grohe in den Nassräumen Kaminofen der Marke Attika Klimaanlage Gasetagenheizung - Fußbodenheizung Sicherheitstüre LED-Schienen Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 1 und O, zudem sind in wenigen Gehminuten die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie der Bahnhof Wien Mitte mit zahlreichen Zug- und Schnellbahnverbindungen zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Wiener Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt - Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Kurzparkzone gültig von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 38 Eigentumswohnungen und 14 Apartments auf Stiege 2 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² Großteil der Einheiten mit Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz 51 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG STIEGE 1, TOP 43 Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großzügige Freiflächen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum (ca. 15 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) WC (ca. 1,5 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse (ca. 15 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken (ca. 5 m²) Freifläche (11 m²) Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage 2. Etage (2. Dachgeschoss): Abstellraum (ca. 3 m²) Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie zu den Schlafzimmern (ca. 54 m²) Schlafzimmer (ca. 22 m²) Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken sowie einem WC (ca. 11 m²) Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem WC (ca. 4 m²) Terrasse (ca. 15 m²) VIRTUELLER RUNDGANG: https://lmy.de/Xf Rdw NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIT GANZ BESONDERER ATMOSPHÄRE IN BIEDERMEIERHAUS Sonnendurchflutete, gartenseitige 170m² Maisonette mit 30m² Eigengarten, 32m² Ostterrasse und 11m² Ostbalkon in bester Grinzinger Lage ( BJ ca. 1898 )( Ostbalkon, Ostterrasse, Eigengarten, Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, begehbare Garderobe, Wirtschaftsraum, Kellerabteil & 1 PKW-Abstellplatz ) Bezugsdatum: 01.04.2025 EG: Über den eigenen ostseitigen 30m² Garten mit 22m² Terrasse gelangt man in das Vorzimmer - anschließend befindet sich das 54m² Wohnesszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küchenblock und Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegel, WC und Waschbecken versehen. Es gibt 2 Eingänge einerseits direkt durch den Garten in das Wohnesszimmer oder über das Vorzimmer.1.Stock: Vom 16m² großen Vorzimmer, welches als kleiner Arbeitsplatz genutzt werden kann, mit 11m² Ostbalkon, gelangt man in das grünseitige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Anschließend befindet sich ein Badezimmer und es gibt eine begehbare, Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine elektrische Entlüftung, WC, Waschbecken und einen Spiegel. DG : Im Dachgeschoss befinden sich 2 ostseitige Schlafzimmer mit schönem Grünblick - diese sind 22m² und 19m² groß, eines davon erfügt über einen großen Kasten und eine Klimaanlage. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, welches über eine Glasdusche, eine Wanne, einen Spiegel, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster verfügt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 38A zur U-Bahn U4 ( Station Heiligenstadt ) - auch die Straßenbahnlinie 38 ist in wenigen Schritten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Top Lokalen und Heurigen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Gourmet Spar, ein Billa, ein Bipa, eine Trafik und eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Grinzinger Platz. Ebenfalls gute Anbindung mit dem Bus auf den Cobenzl und Kahlenberg. Das Krapfenwaldbad befindet sich in der Nähe. Die herrliche Grünlage lädt zum Erholen und Spazieren im Grünen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im malerischen 22. Bezirk Wiens, umgeben von ruhiger und idyllischer Atmosphäre, präsentieren wir eine exklusive Wohnanlage mit 40 Neubauwohnungen, die zwischen 30 m²und 94 m² variieren, sowie 7 optionale Dachgärten und 21 Garagenplätze, die zum Verkauf stehen. Diese Residenzen bieten neben Gärten, Balkonen oder Terrassen ein luxuriöses Wohnambiente, das durch die Möglichkeit ergänzt wird, einen der begehrten Dachgärten zu erwerben. Für Autofahrer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Das architektonische Konzept und die sorgfältig geplanten Grundrisse spiegeln moderne Wohnansprüche wider und bieten den zukünftigen Eigentümern gut durchdachte und ästhetisch ansprechende Wohnräume. Wohnung Top 28: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer ca. 16 m² großen Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3 m²Wohnküche ca. 21 m²Zimmer ca. 17 m²2. Zimmer ca. 15 m² mit Schrankraum (ca. 3 m²) Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 2 m²Die hochwertige Ausstattung umfasst:- Böden: INKU Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl - Fenster: Dreifach isolierverglast für optimale Energieeffizienz und elektrische Außenrollos in Anthrazit zur Beschattung mit optionalem Insektenschutz - Sanitär: Laufen PRO Einrichtungen und Grohe Armaturen garantieren Qualität und Langlebigkeit • Sicherheit: Die Eingangstüren sind mit einer 3-fach Verriegelung ausgestattet - Heizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßig warmes Raumklima Für Kunden, die einen noch höheren Standard wünschen, steht ein Premium-Paket zur Verfügung. Dieses beinhaltet exklusive Landhausdielen aus Eiche, Fliesen mit Marmorierung von Marazzi, eine individuell konfigurierbare Nolte Küche, WPC Terrassenbelag und weitere Ausstattungshighlights. Fertigstellung und Besonderheiten: • Bezugsfertig: Voraussichtlich im Jahr 2024 • Lage: Der 22. Bezirk bietet eine Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Natur, ideale Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Investitionsmöglichkeiten: - Endnutzerpreis: 446.900,– €. - Anlegerpreis: 402.210,- € • Optionale Extras: Dachgarten (zwischen 43,80 m² und 80,94 m²), Stellplätze (Anlegerpreis 25.000 €, Endnutzerpreis 27.500 €) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Komfort, spektakulärer Aussicht und in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Wohnlandschaft, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 22. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß auf ca. 62 m² mit einer schönen Aufteilung mit zusätzlicher Loggia ca. 6,5 m². Baubeginn 2021, Verfügbar am 01.05.2023 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum Bad WCWohnzimmer mit offener Küche ca. 20,53 m²2 Schlafzimmer Loggia ca. 6,49 m²Kellerabteil ca. 5,93m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 359.000,- BK: ca € 1,70/m² WNFL Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Doorman und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon • Abstellraum auf selber Ebene außerhalb der Wohnung Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Elegante Lobby mit eigenem Doorman Optionaler Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Cocktailbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Exklusives Parkhaus der Oberklasse Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 1.200 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.600,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"la maiso NETTE!" Sie lieben den Blick ins Grüne und präferieren "ländliche" Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Umgebung wissen? Im begehrten Oberlaa haben Sie nun die einmalige Gelegenheit eine ca. 99 m² große Maisonette, mit drei Zimmern und Balkon, zu erwerben! Es gibt auch ein Kellerabteil und "last but not least", als besonderes "Zuckerl" einen Tiefgaragen-Autoabstellplatz im Eigentum, um ? 20.000, zu erwerben! Die Wohnung liegt nahe der Himberger Straße und man hat, mit dem Auto, nicht weit zur Anschlussstelle "Rothneusiedl" auf die Schnellstraße S1 oder zum Verteilerkreis "Altes Landgut", um auf die Südosttangente A23 zu gelangen. Fußläufig erreicht man die Autobushaltestellen der Linien 16A, 17A, 67A und 67B, sowie die Station "Neulaa" der U-Bahn U1. Interessiert an diesem attraktiven Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Richtpreis NUR ? 559.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss wartet auf Sie! Mit ca. 98 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Paare und Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen Highlights der Wohnung: • Heller Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen. • Gemütlicher Balkon: Der nord-ostseitig gelegene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. • Großzügige Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und ist mit einer großzügigen Schrankfläche ausgestattet, die Ihnen reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei zusätzliche Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. • Praktischer Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. • Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend. Projektbeschreibung In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details/Projektinformationen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2-4 Zimmer 34 Tiefgaragenplätze alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf soley.at... [Mehr]