Suchergebnisse für "maisonette wohnung wattens 4 zimmer"

#Maisonette #ruhig

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Maisonette Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² und ca. 33 m² Terrasse im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer mit Schrankraum Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erhalten Sie Zugang zu der charmanten Maisonettewohnung im wunderschönen Salzburger Andräviertel. Im unteren Bereich befinden sich ein großes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafräume und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in den großflächigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit Blick auf den Kapuzinerberg und Gaisberg. Des weiteren befinden sich im 3.Obergeschoss noch die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum. Zur Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. LAGE Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil "Andräviertel", in sehr zentraler Lage. Die Andräkirche bietet mit dem allwöchentlichen Schrannenmarkt ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Frisches Obst, Gemüse, Spezialitäten und Delikatessen - neben einem Einkauf mit Genuss, auch ein kulinarischer Treff für echte Salzburger. Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, (Fach-) Ärzten, Banken und Schulen in der Nachbarschaft, ist beste Versorgung gegeben. Zum unmittelbaren Umfeld gehört die Linzergasse mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Beste Infrastruktur, eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie kurze Distanzen in die Salzburger Altstadt zeichnen die Lage zudem aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im malerischen Bizau im Bregenzerwald! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Kanisfluh. Die Wohnung besticht durch hochwertige Tischlermöbel, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, während Sie die beeindruckende Berglandschaft des Bregenzerwaldes bewundern. Ob im Sommer oder im Winter beim gemütlichen Zusammensitzen – dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in den Bergen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachterrasse * Design Einbauküche * Klimaanlage * Lift 1230 WIEN - Exklusivangebot einer neuwertigen Eigentumswohnung mit ca. 115 m² im letzten Obergeschoߠin ruhiger und trotzdem verkehrstechnisch sehr guter Lage ! Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013, die Wohnung liegt im 2. Stock bzw. letzten Obergeschoߠ(erreichbar mittels Lift) und bietet 4 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie 2 Bäder und 2 WCs. Die Schlafräume und zwei Bäder befinden sich in der unteren Etage, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres WC bilden das obere Stockwerk. Weiters gibt es 1 Dachterrasse mit ca. 16 m², die nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Als Ihr neues Zuhause punktet diese großzügige Wohnung durch gute Aufteilung und hellen, in der Größe sehr gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden bzw. innen auch Jalousien. Die obere Etage verfügt über ein Klimagerät das für optimale Raumtemperatur sorgt. Eine fast neue Designer-Einbauküche mit allen Geräten, die man so braucht und die sich zwischen Wohnraum und Terrasse befindet erhöht die Wohnqualität und rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil mit ca. viereinhalb Quadratmetern steht obendrein zur Verfügung! Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit 2 Gebäuden, verbunden durch einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. In nur wenigen Gehminuten sind ein Ärztezentrum, Apotheken, Volksschulen und Kindergarten erreichbar sowie eine Bankfiliale und Drogeriemärkte. Tolle Infrastruktur und trotzdem Ruhelage - Bushaltestellen ( 61A, 61B ) im Umkreis von 200 - 400 Metern, ebenso die Nähe zur Badner-Bahn und U6, sowie die nahe SCS, das UCI-Kino-Center und im nahen Vösendorf Supermärkte wie Metro und Billa Plus, sowie die rasch erreichbare Autobahn-Auf-/Abfahrt Mödling - all das trägt zu einem tollen Wohngefühl in dieser Liegenschaft bei. Machen Sie sich selbst ein Bild! Sehr gute Lage Lift Dachterrasse 16 m² Klimaanlage Fußbodenheizung Rollläden, Jalousien, teilweise elektrisch Neuwertige Einbauküche Parkett Lage Liesing ist der 23. Wiener Gemeindebezirk. Er entstand 1938 als 25. Wiener Gemeindebezirk durch den Zusammenschluss mehrerer zuvor selbständiger Gemeinden und besteht in seiner jetzigen, verkleinerten Form seit 1954/56. Liesing liegt im Südwesten Wiens, hat ca. 115.700 Einwohner und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung und Treuhandabwicklung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon

Modern, stilvoll und prägnant - dies spiegelt den hochwertigen Neubau wider und verbindet die schöne Lage in Elixhausen mit modernem Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette vereint das Gefühl eines Eigenheims mit der Exklusivität eines eleganten Neubaus. Verteilt auf zwei Etagen, bietet sie durchdachten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch. Ausstattungsmerkmale: Haus im Haus : Wohnen über zwei Etagen mit privater Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden , der Stil und Behaglichkeit verbindet. Zwei luxuriöse Bäder mit edler Fliesenverarbeitung und modernen Akzenten. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Nachhaltiges Heizsystem : Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik für umweltfreundlichen Wohnkomfort. Für wen ist diese Maisonette perfekt? Ideal für Individualisten, die den Charme von Dachgeschosswohnungen lieben, sowie für Paare, die Wert auf großzügigen Raum und Exklusivität legen. Besonders geeignet für aktive Naturliebhaber, die ein repräsentatives Zuhause suchen. Leben Sie idyllisch zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet, in einem Neubau mit nur 5 Wohneinheiten, der modernsten Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz verbindet. Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: [Tel], Mail: [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dachmaisonette mit Dachterrasse und Balkon in zentraler Lage und absolut ruhig gelegen. Diese exklusive Dachmaisonette bietet auf zwei Etagen eine Wohnnutzfläche von 103,34 m², ergänzt durch einen Balkon (6,80 m²) und eine großzügige Dachterrasse (34,26 m²). Der 2003 erbaute Wohnkomplex überzeugt durch moderne Architektur und komfortable Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch absolut ruhigen Lage. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Wohnung: Untergeschoss (UG): Vorraum - Toilette - Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Offener, aber räumlich getrennter Küchenbereich mit Einbauküche - Bad mit Wanne - 1x Schlafzimmer Obergeschoss (OG): Bad mit Dusche und Toilette - 2x Wohnräume (Kinderzimmer oder Home Office) - Ausgang auf die Dachterrasse Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Gesamtmiete: EUR 1 875,27 Kaution: EUR 5 690,00 beziehbar ab sofort inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Blick aus allen Fenstern, sowie von Balkon und Dachterrasse in Gartenanlage. Zentrale Lage des Wohnhauses: Stadtzentrum, ÖBB-Bahnhof, VOR-Busse sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, etc. fußläufig erreichbar; Auffahrt zur A4, Flughafennähe, Radweg entlang der Schwechat bis Mannwörther Au. RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage befindet sich diese 4-Zimmer-Mietwohnung in Deutschlandsberg mit sonnigen Balkon, welche vom Land Steiermark gefördert wird. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: 2x Diele, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2769.57... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Die vom Land Steiermark geförderte Mietkaufwohnung bietet Ihnen 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen im 1. und 2. Obergeschoss. Ein geräumiger und sonniger Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellnische, Bad/WC, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 19059.80... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jeden Tag pure Lebensfreude! Diese großzügige Maisonettewohnung mit 114 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und naturnaher Umgebung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Außentreppe mit Windfang . Über eine Innentreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Besonderheiten der Wohnung: Helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung verteilt auf zwei Etagen Lichtdurchflutetes, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss Südostbalkon mit unverbauten Blick auf die umliegenden Felder, Berge und das entzückende Wildgehege Separate Küche mit Essplatz am Fenster 4 Schlafzimmer , vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum Zwei Bäder: Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im 1. OG Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC im 2. OG Gäste-WC im 1. OG Abstellraum im 1. OG Kleiner Garten neben dem Eingang - ideal für einen Nasch- und Gemüsegarten oder ein Blumenparadies Großes Kellerabteil mit Fenster 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive , weitere Parkplätze können angemietet werden Die Wohnung wird mittels Heizkörpern aus einer zentralen Gasheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch Warmwasserboiler in den Badezimmern erzeugt, in der Küche gibt es einen Untertischboiler. Lage und Ausblick: Die Wohnung liegt in herrlicher Aussichtslage direkt an einem freien Feld und neben einem kleinen Wildgehege , welches für ein besonderes Erlebnis und Nähe zur Natur sorgt. In dieser Wohnung genießen Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in voller Pracht. Der freier Blick in die Berge und die umgebende Landschaft bieten eine herrliche Ruheoase, die den Alltag entschleunigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Gemütliche Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschossraum Raumaufteilung 2. Stock Vorzimmer Küche Drei Zimmer Badezimmer und WCDachgeschoss: Neu ausgebauter Raum mit ca. 40 m²Zusätzliches Badezimmer mit WCAbsolute Ruhelage Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kosten: Bruttomietpreis: 950 € (inklusive Nettomiete, Betriebskosten und USt.) Heizung und Strom trägt der Mieter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade: Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand. Kein Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag. Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes. Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988, Liftnutzung möglich Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage), Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit West-Ausrichtung (in Hoflage) mit Gang-WC, ca. 43,5 m2, Zustand gepflegt, Kunststoff-Fenster, Mietvertrag geschlossen 1.10.1992 Mietertrag aller 3 Einheiten netto: EUR 513,31; die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 355,13 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage wird im gesetzl. Ausmaß von EUR 1,06/Anteil u. m2 eingehoben. Die BMM wird nach Angaben des Verkäufers regelmäßig und ohne Rückstände reguliert. Innenstadt-nahe Lage mit rascher Erreichbarkeit der TU Wien oder des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4), Fußweg zur U-4 Pilgramgasse. Durch den Nähe zur Wiedner Hauptstraße oder zum bekannten Schlossquadrat rund um den Margaretenplatz lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-1 Station Mayerhofgasse oder U-4 Pilgramgasse noch gut zu Fuß erreichbar, Bus-Linie 59A mit naher Haltestelle direkt bis zur Oper. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., mit den Linien 1, 62 oder Badner Bahn ca. 5 min. bis zum Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts wenige Stationen bis zur S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz (direkte Erreichbarkeit des Flughafens) oder mit dem 13 A bis zum Hauptbahnhof. Preiserwartung bzw. begehrter Kaufpreis: VB EUR 618.500, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,28... [Mehr]