Suchergebnisse für "maisonette salzburg"

#Maisonette #ruhig

Ruhepol in Gneis! Freundliche 2-Zi. Maisonette-Whg. ca. 49,86 qm, DG, Ost-Balk., HWB 51, Miete inkl. BK: € 1.069,36 ☎ [Tel]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 154,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: vermietet bis Frühjar 2026 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechspartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETE SALZBURG STADT - TOPLAGE NONNTAL am Krauthügel Exklusive 100 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - mit 521 m² Garten und TG-Stellplatz• kleines Objekt - nur 5 Wohneinheiten im Haus• 100 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • Maisonette (EG/1.OG - mit jeweils einem eigenen Wohnungseingang) • 521 m² großer (Eigen-) Garten• TEILMÖBLIERT - auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung - wie nachfolgend/unten angeführt - NUR TEILMÖBLIERT vermietet• Lage/Stockwerk: EG/1. OG (MIT Lift)• Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse: EG und 1. OG - mit "innenliegender" Stiege und jeweils separatem Wohnungseingang. Die eigentliche "Wohnebene" ist das 1. OG - hier befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Bad und ein (Schlaf-) Zimmer. Vom Wohnzimmer im 1. OG aus gelangt man direkt auf die Terrasse und von dieser über wenige Stufen in den großen Eigengarten. (Aufgrund der Bauweise des Hauses befindet sich der große Garten quasi "im/beim" 1. OG.) Das EG dient vornehmlich als "Schlafebene" - mit Bad und großem (Schlaf-) Zimmer. Von diesem aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und einen kleinen Eigengarten - und von diesem - wenn man möchte - dann auch fußläufig "nach oben" in den großen Garten. Raumprogramm: • 1. OG: 7,26 m² Vorraum, 37,87 m² Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche und Zugang auf den 10 m² großen Süd-Balkon und auf die 35,56 m² Süd-West Terrasse mit Zugang in den über 500 m² großen Garten, 12,44 m² Schlafzimmer mit 4,55 m² großem begehbaren Schrank, 6 m² Badezimmer, 2 m² Abstellraum • EG: 6,12 m² Vorraum, 17,75 m² Zimmer mit Zugang in den seitlichen Garten, 5,61 m² Badezimmer TEILMÖBLIERUNG/Ausstattung: • Vorraum mit Garderobe • Zimmer im EG mit Einbauschrank • Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gemüsefächer, Geschirrspüler) • Wohnzimmer mit hochwertigen Sideboards und Regalen • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Doppelbett und Beistelltische • beide Badezimmer: exklusive Ausstattung: EG mit Dusche und WC, 1.OG mit großer Dusche, WC und Außenfenster • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Designlampen • Vorhangstangen und Vorhänge• hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung: Fernwärme • große Holzthermofenster mit elektrischen Jalousien in jedem Raum • weiße, hohe Holztüren • Raumhöhe ca. 2,8 m • Safe • Sonnenschirm auf der Terrasse • Rasenroboter und Bewässerungsanlage• Mitbenutzung eines Kellerraumes (12,6 m²) mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose• inkl. 1 TG-Stellplatz • 1 weiterer TG-Stellplatz - optional (nur) für die Wintermonate• allg. Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum• Keine Haustiere• 2-Personenhaushalt bevorzugt• Bezug: ab März 2025• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)• Miete: 2.590,00 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung u. Warmwasser, 1 TG-Stellplatz; zzgl. Haushaltsstrom • sowie ca. 150,00 € mtl. für den Gärtner für Baum- und Strauchpflege + Wartungskosten für den Rasenroboter• Einmalige Kosten: • Kaution: 7.800,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! Unsere Meinung: Tolle Maisonette-Wohnung in exzellenter Wohnlage im begehrten Nonntal. Direkt am unverbaubarem Grünland mit wunderschönem, freiem Ausblick zur Festung Hohen Salzburg, Untersberg und ins Grüne. In wenigen Gehminuten in die Innenstadt. Restaurants, Supermarkt, Schulen fußläufig erreichbar. Exklusives Wohnen in Bestlage am Krauthügel...• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Hier bieten wir Ihnen einen stilvollen Wohntraum im zentralen Salzburger Andräviertel ! Die charmante 4 Zimmer Maisonette befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift und bietet ihrem künftigen Bewohner städtische Lebens- und Wohnqualität auf ca. 145m² Wohnfläche. Vom großzügigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, bis zur geräumigen Galerie mit Ausgang zur Dachterrasse wird die Wohnung dem Anspruch einer exklusiven Stadtwohnung gerecht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind.... [Mehr]

#Maisonette

Sonne im Dachgeschoß - Gneis! Sonnige 2-Zi. Maisonette-Whg. ca. 55,90 qm, West-Balk., HWB 51, Miete inkl. BK: € 1.145,27 ☎ [Tel]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung wir vollmöbliert vermietet, sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser traumhaften Stadt-Oase handelt es sich wahrlich um eine RARITÄT in absoluter Ruhelage. Diese 3 1/2 -Zimmer-Maisonette mit Altbauflair liegt im Herzen des schönen und äußerst begehrten Andräviertels. Ehemals (Ende 1800) von Baumeister Ceconi errichtet, wurde dieses Jahrhundertwendehaus 1990 neu adaptiert und ausgebaut, wobei die massiven, alten Gemäuer erhalten blieben. Die Wohnung wurde von der Ersteigentümerin hochwertig und stylish ausgestattet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Sogar mit Aussenrollläden wurden alle Holz-Thermofenster sowie die Terrassentüre ausgesstattet. Ein Hauptgebäude und zwei Nebengebäude umfassen insgesamt 14 Wohneinheiten, wobei alle drei voneinander getrennten Komplexe jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Ruhig gelegen im Rückgebäude befindet sich dieses SCHMUCKSTÜCK, welches sich das Stiegenhaus mit nur zwei weiteren, kleinen Wohneinheiten teilt. SO LEBEN SIE HIERIm EG befinden sich: Der Eingangsbereich Das Gäste-WC mit Handwaschbecken und großem Fenster Der praktische Abstellraum, welcher mit fugenlosem Epoxid-Boden versehen ist. Sogar ein eigener Waschmaschinen-Anschluss hat hier Platz gefunden Die hochwertige Wohnküche, ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und Top-Geräten von Siemens und Bosch. Für wohlige Wärme sorgt hier drinnen eine E-Fußbodenheizung, welche unter dem edlen Marmorboden installiert wurde Das gemütliche Wohnzimmer mit weiß gekalktem Parkettboden, von wo aus eine Wendeltreppe direkt ins Obergeschoß führt Die herrliche, vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse, von welcher aus sich ein schöner Blick auf den Kapuzinerberg bietet. Der ursprüngliche Garten wurde einst zu dieser großen Terrasse mit hochwertigen Bangkirai-Dielen und integrierten Bodenspots umgestaltet. An heißen Tagen sorgt eine Außendusche für angenehme Abkühlung Im OG stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Die Diele mit ihrem Einbauschrank (Tischlerarbeit), welcher hier für Stauraum sorgt Das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung - Hochwertige Tischlereinbauten, die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung, der großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung, der fugenlose Spezialanstrich, die Glaswände im Spritzwasserbereich, der Handtuchtrockner sowie der fugenlose Epoxid-Boden verleihen dem Bad sein edles Erscheinungsbild Das Schlafzimmer mit eigens begehbarem Kleiderschrank inklusive kompletter Inneneinrichtung und satinierten Glas-Schiebetüren (Tischlerarbeit) Ein vom Elternschlafzimmer aus direkt begehbares WC mit großem Fenster Das Gästezimmer/das Kinderzimmer, welches mit hellem Stab-Parkettboden sowie zwei großen Fenstern ausgestattet ist Zu guter letzt bietet sich im DG noch eine Möglichkeit: Über das Stiegenhaus ist dieser Raum mit seinen ca. 36 m² Nutzfläche begehbar. Ein Ausbau wäre baulich möglich - Ausbaupläne hierfür sind bereits vorhanden EIGENES KELLERABTEIL: Dieser ca. 5 m² große Raum befindet sich im Hauptgebäude und gehört zur Wohnung ALLGEMEINRÄUME IM HAUPTHAUS: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum INFO: Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt per Anfang November 2024 ca. € 53.000,-. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 107 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Salzburg Bergheim. Im unteren Bereich, der von Licht durchfluteten, Maisonette-Wohnung befindet sich der rund 30 m² große Wohnbereich, die zeitlos gestaltete Küche, das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche, das Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt an kalten Tagen für gemütliche und wohlige Atmosphäre und beeindruckt vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine beeindruckende Galerie mit einer Fläche von ca. 32 m² empfängt. Diese Galerie-Ebene kann vielfältig genutzt werden, sei es als zweites Wohnzimmer, als Büro oder als kreativer Raum. Von hier führt der Weg auf die uneinsehbare und windgeschützte Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick Preisübersicht: Kaufpreis: 460.000 € Monatliche Betriebskosten: 240,62 € (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten und Umsatzsteuer) Flächen und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 72 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Balkon: 6 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 (mit moderner Regendusche und Doppelwaschbecken) Baujahr: 1927 (Wohnung 2020 neu realisiert) Besondere Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept und Penthouse-Charakter. Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Basilika Maria Plain. Moderner Rückzugsort im oberen Stockwerk mit spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort. Lage: Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Mülln und Lehen. Diese zentrale Lage bietet: Hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken fußläufig erreichbar). Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in der Nähe. Erholung: Salzachkai, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Warum diese Wohnung? Diese Maisonette-Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder als moderner Rückzugsort. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Salzburg: außergewöhnliche, moderne 2,5 - 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit offener Galerie im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, große Wohnküche. Im 2. OG-Dachgeschoß befinden sich ein offener Galerie-Wohnraum und ein offener Schlafraum. Fussbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 165,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz. Bezug: vermietet bis Herbst 2025 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechspartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Miete od. Kurzzeitmiete / 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten / In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Kurzzeitmiete: Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate oder Miete: mit einem 3 Jahres Mietvertrag Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Aktuell befristet vermietet Diese DG-Maisonette Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage. Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist die DG-Wohnung hell und sonnendurchflutet. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus. Die Wohnung betritt man dank eines Personenaufzuges im 3.OG barrierefrei. Dort befinden sich der knapp 40m2 große Wohn-/Essbereich mit bereits eingebauter Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne, wobei noch eine Nische für eine Infrarotkabine bzw. Sauna vorgesehen ist, ausgestattet. Von dieser Ebene gelangt man auf die ruhige und sonnige, nahezu quadratisch geschnittene Südterrasse mit schönem Blick aufs Grün sowie auf moderne und gepflegte Nachbarhäuser. Über die wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das 17m2 große Schlafzimmer befindet. Dieser Raum ist ausgestattet mit drei Dachfenster, die elektrisch bedienbar sind. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.... [Mehr]