Suchergebnisse für "maisonette nähe karl franzens universität und hilmteich"

#Büro #Ordination #Terrasse

Ihr neuer Standort in der Roßau! - Top Lage mit guter Infrastruktur und Freiflächen - saniert, ruhig und diskret Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überraschen! - Dieses Atelier ist repräsentativ, diskret, ruhig und vielseitig. Unter den rd. 260 m² befindet sich ein ausgebauter und direkt verbundener, verfliester Keller mit rd. 55 m². Zwei Räume können zu einem geschätzt rd. 60 m² großen Saal zusammengelegt werden, der als Großraumbüro ebenso bespielt werden kann wie als Veranstaltungssaal. Das Haus insgesamt verfügt über einen bereits ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; dies gilt auch für die Fassade und den Eingangsbereich. Möglichkeiten der Nutzung: Derzeit ist dieses modern gestaltete Objekt als "Atelier" gewidmet und zwei Räume könnte zu einem hellen Veranstaltungssaal zusammengelegt werden. Damit stehen sehr viele Möglichkeiten offen, diese modernen und repräsentativen Räumlichkeiten zu nutzen: • Ordination • Kanzlei/Büro/Studio • Vereinsheim/Veranstaltungszentrum • Kirche/Moschee/Synagoge • Bildungseinrichtung • Servicecenter/Callcenter • Lager für hochwertige Güter • Fitnessstudio/Beauty-Salon/Yogazentrum Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-939 Architektur: Das um 1900 erbaute Gebäude zeichnet eine Fassade mit sezessionistischem Dekor aus. Die beiden Architekten sind Hofbaumeister Ferdinand Dehm und Franz Olbricht; Stadtbaumeister Ferdinand Dücker errichtete das außen mit Masken und Sonnenblumen verzierte spätgründerzeitliche Mietshaus mit fünf Geschossen. Umgebung: • Liechtensteinpark • EKZ Bahnhof mit Sonntagsöffnung • Neues Althan-Quartier am Bahnhof (Shoppen, Wohnen, Arbeiten) • Neuer Radweg (verbindet ab 2025 Gürtel mit Donaukanal) • Donaukanal Fordern Sie noch heute Ihr umfangreiches Exposé an! Stand der Informationen: September 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zweistöckige Maisonette-Wohnung mit fast komplette Sanierung Projekt-Highlights: Zweistöckige Altbau-Haus im Hof5 Zimmer, 2 Badezimmer (Dusche und Bad) Zustand: Saniert Wohnfläche ca. 97m²Die Wohnung verfügt über Freifläche: Terrasse und Balkon Eine Lage mit guter Infrastruktur in Floridsdorf Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Hoflage Großzügige Raumaufteilung Kaufpreis Eigennutzung EUR 485.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mit einer Wohnfläche von 76,98m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Bedürfnisse. Die Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer und eine Galerie mit Zugang auf die Loggia. Die Kombination aus Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen und gemeinsam zu kochen und zu essen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Kein langes Treppensteigen mehr nach einem anstrengenden Tag! Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Ihre morgendliche Routine. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, eine Straßenbahnlinie und sogar den Bahnhof, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen. Neben der günstigen Verkehrsanbindung bietet die Lage der Wohnung auch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, idealer Lage und erschwinglicher Miete. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage ist sehr ruhig in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg, dem Stadtteil Aigen, Grenze zu Parsch gelegen. Diese exklusiv ausgestattete Garten-Wohnung hat den Charakter eines Hauses. Die Eck-Wohnung mit eigenem Eingang und großem Garten versprechen viel Privatsphäre. Der Aigner Park, das Schloss Aigen und die vielen Wanderwege am Fuße des Gaisberges liegen ganz Nahe. Einrichtungen wie das Bildungshaus St.Virgil sowie das Diakonie Zentrum Salzburg sind schnell erreicht. Tolle Infrastruktur befindet sich entlang der Aignerstraße mit Geschäften, Bank, Kaffees sowie der Busanbindung. S-Bahn Anschluss ist vorhanden. Diese Liegenschaft punktet vor allem durch die Top Ruhe-Lage, dem großen Garten und dem einzigartigen Raumkonzept. Highlights zur Liegenschaft: * eigener Eingang * über 300m2 großer wunderschön angelegter Garten * perfekte ost-/süd-/west-Ausrichtung * Raumhöhen teilweise über 5m * große Glasfronten mit elektrischem Sonnenschutz * große Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise * beeindruckendes Atrium * ausgebauter Keller schafft zusätzlichen wertvollen Lebens- bzw. Wohnraum * Fußbodenheizung * 2 Bäder Klingt interessant? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine luxuriöse Wohnung in einem ruhigen Gebäude, nur wenige Minuten vom Ossiacher See, der Gerlitzen und Villach entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Haus B - Top 05Diese umfassende Renovierung auf den Fundamenten einer alten Scheune ist ein absolutes Juwel, bei dem jedes kleine Detail liebevoll durchdacht und berücksichtigt wurde. In ökologischer Holzmassivbauweise gefertigt, bietet diese Wohnung alles, was man sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus wünschen kann. Höhepunkte umfassen: Neubau, energieeffizient und mit umfassender Wärmedämmung Aufzug Hohe Decken Fußbodenheizung Hochwertige Holzböden Hochwertige Badezimmerausstattung2 Parkplätze, Abstellraum Großzügiger Lichteinfall und große Fenster Ca. 38m² Garten Balkon Nur wenige Minuten entfernt von Kärntens beliebtesten Ausflugszielen für Sommer und Winter Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser bezaubernden Wohnungen im Herzen einiger der schönsten Reiseziele Kärntens zu erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Freuen Sie sich darauf, Ihren neues Traumhaus zu besichtigen? Kontaktieren Sie mich gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem extra WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Balkon Innenhofseitig ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren zeichnet sich Wohnung durch ihre Nähe zur KF-Universität aus, wodurch sie perfekt für Studenten geeignet ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Innsbruck-Mariahilfpark: Tolle 3-Zimmer-Familienwohnung inkl. TG-Stellplatz Nähe Klinik/Universität Die allseits beliebte und sehr begehrte Wohnanlage ? Mariahilfpark? liegt zwischen Universität, Universitätsklinik und dem Stadtkern am nördlichen Innufer. Nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt und doch mit einer ungewohnten Ruhe und herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. In dieser Anlage kommt nun eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon zum Verkauf. Derzeit befindet sich die Einheit im gepflegten Originalzustand der 70iger-Jahre. Die um 1972 errichtete Wohnanlage zeichnet sich besonders durch die großzügige Architektur mit bodentiefen Fenstern, breiten Gängen und großen Zimmern aus. Die Wohnung wäre grundsätzlich durch separate Begehbarkeit der Zimmer WG-tauglich. Bei der rund 86 qm großen 3-Zimmer-Wohnung können Sie Ihre Gestaltungswünsche wunderbar umsetzen und ein herrliches Ambiente mit tollem Ausblick schaffen! Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung im 8. und damit vorletzten Obergeschoß mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Direkt am Haus führt auch der Radweg unmittelbar in die Innenstadt. Eine rasche Anbindung an die Autobahn ist gegeben und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und der Benützung eines Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.6.2025 vermietet. Für eine Vermietung müsste ein FI-Schutzschalter nachgerüstet werden. Für nähere Details fordern Sie bitte das umfangreiche Expose an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m². Am Waldgrundstück angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Stück Land bietet nicht nur eine wunderschöne Waldlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Bäume und der klare Bach schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m². Am Waldgrundstück angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Stück Land bietet nicht nur eine wunderschöne Waldlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Bäume und der klare Bach schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1090 Wien, befristete Hauptmiete Flächen: ca.169m², Keller dieses generalsanierte, sonnige Altbauapartment liegt im hellen Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses, in bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. • kleines Entree mit anschließendem Vorzimmer • 2 angrenzende komplett, hofseitige und ruhige Schlafzimmer, jeweils ca. 19,5 m² ( getrennt begehbar möglich) • 1 großzügiges, natürlich belichtetes Wannenbad mit angrenzendem Schrankzimmer • 2 Toiletten • 1 Abstellraum • ca. 20m² Esszimmer mit angrenzender • vollausgestatteter Küche • südseitiges ca. 30m² großes Wohnzimmer - und ein weiteres südseitiges 19,5 m² Schlafzimmer Parkettböden, Flügeltüren und Gasetagenheizung, Lift. Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie D, Autobus 40A, U 4 und U 2, bzw. Fußdistanz zum 1. Bezirk). Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 195kWh/m².a Klasse HWB: E Kaution: 3 Bruttomonatsmieten BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in zentraler Lage von Graz oder sind Student/ in der benachbarten Inffelduniversität? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese 3-Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Sie ist zudem perfekt für eine WG von Studenten oder Studentinnen der benachbarten Universität geeignet. Die 74,32m² große Wohnung plus 7 m² Loggia besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat und Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Graz bietet. Die Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist, lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität inmitten der pulsierenden Stadt Graz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <200m Post <675m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <1.550m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage in einer ruhigen Lage? Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnküche (ca. 48m2) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit WC. Die Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden sowie Feinsteinzeug Fliesen (60*60) im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Mit der Photovoltaikanlage haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Strom zu produzieren. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet oder um Ihr Elektroauto zu laden. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich mit Blick in den Garten-) praktischer Abstellraum im EG-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 15,50m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15,50m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator, WC) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet-) 300l Warmwasserspeicher• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann-) Photovoltaikanlage • ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) zwei großzügige Hobbyräume (ca. 21m2 und 9m2) im Keller• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und des Stellplatzes• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig, der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt EUR 899.900,-Sie bemustern das Haus selbst nach Ihren Wunschvorstellungen und haben daher die Wahl welche Böden / Fliesen etc. verlegt werden. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet zusätzlich:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Da sich das Projekt gerade in der Bauphase befindet, handelt es sich im Inserat/Exposé um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Projekt des gleichen Bauträgers, das einen ähnlichen Grundriss hat. Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 31A, U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26AInfrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Gusti Wolf Park. Dort gibt es einen kleinen Spielplatz. Zum Naherholungsgebiet Alte Donau gelangen Sie in ca. 7-8 Minuten mit dem Fahrrad. Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten einen BILLA. Versäumen Sie es nicht dieses traumhafte Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]