Suchergebnisse für "maisonette nähe karl franzens universität und hilmteich"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 4. Obergeschoss! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.OG.*************************************Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 72m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung sind über den zentralen Vorraum aus erreichbar. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraum. Gerade aus erreichen Sie das Wannen-Badezimmer, welches mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Linker Hand befindet sich der sehr offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierabteil ausgestattet. Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: https://youtu.be/ECAvi_Ch Tt ILiegenschaft: Bei der gegenständlichen Anlage handelt es sich um ein im Jahre 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich 18 großzügige Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die großzügige Flächenverteilung. Die Wohnanlage und deren einzelnen Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien neu errichtet und stehen nun wieder zur Vermietung! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird (Fernwärme). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das in einem trockenen Raum im ersten Untergeschoss angelegt ist. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer Fahrradraum mit Hängevorrichtungen im Innenhof und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage deren KFZ-Stellplätze separat angemietet werden können. Lage / Infrastruktur: In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben. Der nahegelegene Liechtensteinsteinpark lädt zum Entspannen und Verweilen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als rd. 40% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze im exklusiven Neubauprojekt KAYSER in der Nähe des Schottenrings. Die Garage ist ausgesprochen groß und verfügt über drei Untergeschosse mit großzügigen Fixstellplätzen. Die freien Stellplätze befinden sich im ersten bzw. im zweiten Untergeschoss. Der Bruttomietpreis inkl. der monatlichen Betriebskosten und der Umsatzsteuer im ersten Untergeschoss beträgt € 290,00. Im zweiten Untergeschoss fallen monatliche Bruttomietkosten ebenfalls von € 290,00 an. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze im exklusiven Neubauprojekt KAYSER in der Nähe des Schottenrings. Die Garage ist ausgesprochen groß und verfügt über drei Untergeschosse mit großzügigen Fixstellplätzen. Die freien Stellplätze befinden sich im ersten bzw. im zweiten Untergeschoss. Der Bruttomietpreis inkl. der monatlichen Betriebskosten und der Umsatzsteuer im ersten Untergeschoss beträgt € 290,00. Im zweiten Untergeschoss fallen monatliche Bruttomietkosten ebenfalls von € 290,00 an. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIT GANZ BESONDERER ATMOSPHÄRE IN BIEDERMEIERHAUS Sonnendurchflutete, gartenseitige 170m² Maisonette mit 30m² Eigengarten, 32m² Ostterrasse und 11m² Ostbalkon in bester Grinzinger Lage ( BJ ca. 1898 )( Ostbalkon, Ostterrasse, Eigengarten, Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, begehbare Garderobe, Wirtschaftsraum, Kellerabteil & 1 PKW-Abstellplatz ) Bezugsdatum: 01.04.2025 EG: Über den eigenen ostseitigen 30m² Garten mit 22m² Terrasse gelangt man in das Vorzimmer - anschließend befindet sich das 54m² Wohnesszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küchenblock und Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegel, WC und Waschbecken versehen. Es gibt 2 Eingänge einerseits direkt durch den Garten in das Wohnesszimmer oder über das Vorzimmer.1.Stock: Vom 16m² großen Vorzimmer, welches als kleiner Arbeitsplatz genutzt werden kann, mit 11m² Ostbalkon, gelangt man in das grünseitige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Anschließend befindet sich ein Badezimmer und es gibt eine begehbare, Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine elektrische Entlüftung, WC, Waschbecken und einen Spiegel. DG : Im Dachgeschoss befinden sich 2 ostseitige Schlafzimmer mit schönem Grünblick - diese sind 22m² und 19m² groß, eines davon erfügt über einen großen Kasten und eine Klimaanlage. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, welches über eine Glasdusche, eine Wanne, einen Spiegel, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster verfügt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 38A zur U-Bahn U4 ( Station Heiligenstadt ) - auch die Straßenbahnlinie 38 ist in wenigen Schritten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Top Lokalen und Heurigen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Gourmet Spar, ein Billa, ein Bipa, eine Trafik und eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Grinzinger Platz. Ebenfalls gute Anbindung mit dem Bus auf den Cobenzl und Kahlenberg. Das Krapfenwaldbad befindet sich in der Nähe. Die herrliche Grünlage lädt zum Erholen und Spazieren im Grünen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie die perfekte Tiefgarage, um Ihr Auto zu parken. Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Buslinien 93A, 97A und 98A. Des Weitern befindet sich auch die U-Bahn Station Aspernstraße in der Nähe. Dieser Tiefgaragenplatz ist eine komfortable und praktische Lösung für Sie und Ihr Auto! Nutzen Sie die Chance und mieten Sie noch heute Ihren Stellplatz! Tiefgaragenplätze ab ? 81, monatlich verfügbar! Einmaliger Finanzierungsbeitrag von ca. ? 1.200, PROVISIONSFREINoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Am Rande des Naherholungsgebietes Leechwald befindet sich das Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage nähe Landeskrankenhaus und Universität Graz. -Verbaute Fläche: 96,45m²; Nutzfläche 78,86m²; Keller 49,35m² -Gemischte Bauweise: Altbestand Holzriegelbau Wiener Kastenfenster, Erweiterung Ziegelbau 1975, Holzfenster. -Böden: Wohnzimmer Parkett; Vorraum, Bad und WC Fliesen; Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Laminat -Heizung: Festbrennstoffkessel und Ölkessel. Möglichkeit für einen Fernwärmeanschluss vor dem Haus -Brauchwasserbrunnen am Grundstück -Besichtigungstermin nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Eigentumswohnung Nähe Johannes Kepler Universität Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige hundert Meter von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Immobilie liegt in einem nur dreigeschossigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün - ideal für alle, die viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 49,6 m² • Balkon: Südlich ausgerichtet mit ca. 3,44 m² - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende. • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer) • Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive - keine lästige Parkplatzsuche! • Besonderheiten: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem nur dreigeschossigen Gebäude. Der grüne Außenbereich bietet Platz zum Verweilen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lage Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität und eine hervorragende Infrastruktur: • Universität: Nur 10 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. • Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn. • Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See sind schnell erreichbar. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

SPITZEN LAGEes gelangt ein grosses Büro Nähe Alserstraße in einem Stilzinshaus mit Lift zur Vermietung. In zentraler Lage - wenige Minuten zu Fuß zur UNI und AKH und unmittelbar beim St.Anna Kinderspital. Eckdaten: mind. 9 Zimmer, die durch einen pararell verlaufenden Gang auch alle extra begehbar sind ! Eingangsbereich Empfang - Sekretariat Küche Aufenthaltsraum diverse Nebenräume für Server, usw. Ausstattung: teilweise Parkettboden, Einbauküche, Flügeltüren Infrastruktur: Alser Straße Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe U-6 Alser Straße und Straßenbahnen 43+44,3 Stationen zum Schottentor - Hauptuni Für weitere Bilder fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Sonnig, eben, erschlossen, Blick ins Grüne. Das ebene Grundstück eigenet sich perfekt für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Aufgrund der Bebauungsklasse wäre sogar eine Anlage mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Lage: Direkt am Radweg Gugging-Klosterneuburg. 5 min Klosterneuburg Zentrum 5 min ISTA/Universität Gugging 15 min 19. Bez. 20 min Schwedenplatz. Bez. Wald, Wiesen Spielplatz, Fußballplatz, Basketballplatz, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Trafik, 2 Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Ärzte in weniger als 5min zu Fuss Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Videobesichtigung möglich. Privatverkauf - keine Maklergebühren... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der begehrten Lage Höttinger Au, eingebettet in einem Mehrparteienhaus, erwartet Sie eine sensationelle Garçonnière, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Diese im Hochparterre gelegene Wohnung versprüht Offenheit und Helligkeit, die Sie sofort willkommen heißt und Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert! Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine unglaublich behagliche Atmosphäre, die optimalen Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung bietet ? einfach perfekt! Die separate Küche und der charmante Balkon sind einfach perfekt, um sich ganz wie zu Hause zu fühlen! Die Umgebung ist genial für alle, die einen dynamischen Lebensstil lieben. Die Universität Innsbruck und die Klinik liegen in unmittelbarer Nähe und dennoch genießt man hier die Ruhe und Geborgenheit eines freundlichen Viertels. Die Lage ist einfach perfekt! Egal, ob man auf der Suche nach großartigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, nach einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder nach spannenden Freizeitmöglichkeiten ist ? hier werden Sie fündig! Hier lebt man städtisch und doch im Grünen, mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe ? ein absoluter Traum! Absolut fantastisch ist auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen den Komfort garantiert, jederzeit stressfrei parken zu können. Für ihre Gäste stehen vor dem Haus reservierte Parkplätze zur Verfügung. Und auch an ein Kellerabteil wurde gedacht, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die praktische Seite dieses Angebots unterstreicht. Diese einmalige Gelegenheit bietet sich sowohl als gemütliches zuhause für Singles als auch als wertvolle Anlage, um sie an Studenten oder Klinikmitarbeiter zu vermieten. Diese Garçonnière bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie schafft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Zukunft! Die Wohnung wird mittels einer Gas- Heizung beheizt. Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca.168,- Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten ? 50,24 (Zzgl. 10% USt.) Heizkosten ? 25,10 (20% USt.) Warmwasser ? 8,89 (10% USt.) Kaltwasser ? 21,32 (10% USt.) Liftkosten ? 6,06 (10% USt.) Rücklage ? 43,43 (0% USt.) Summe Netto ? 155,04 Brutto ? 168,71 Der Energieausweis vom 07.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im perfekten Interior Design ist detailverliebt gebaut und höchst exklusiv ausgestattet. Die Intension zum Kauf der Immobilie war die perfekte Lage in Innsbruck nebst Chemie Uni, Klinik und Universität. Mit Mut zur kompromisslosen Totalsanierung wurde die Wohnung durch Fessler Architekten bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und nach höchsten Ansprüchen neu ausgebaut. Geschaffen wurde eine Immobilie mit vielen Besonderheiten. Das Lichtsystem der Firma Bartenbach zaubert die perfekte Lichtstimmung in die Räume und fördert Ihr Wohlbefnden. Die offene Küche mit der freistehenden Bar- Esstisch Kombination ist eine Maßanfertigung und der Blickfang im 33 m² großen Wohnraum. Sie möchten das Knistern des Kaminfeuers hören? So können Sie auch den Kaminzug wieder aktivieren. Süd-Westseitig tritt man auf den sonnigen Balkon aus und genießt den Bergblick auf den Patscherkofel. Dieser Balkon könnte vergrößert werden, wie es auch andere Wohnungseigentümer bereits umgesetzt haben. Parkettdielen Eiche Natur mit leichter Bürstung sind durchgängig verlegt. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit 12,1 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 14,8 m² sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster sind mit Olivari Handschmeichler Drückern bestückt und weisen die höchste Schallschutzklasse auf, sind innen beschattet, außenseitig ist ein Anschluss für elektrische Rollos vorinstalliert. Das Bad ist vollflächig mit dem hochwertigen Laser Marmor aus Südtirol belegt. Die Glasflächen für die Dusche wurden dazu passend in satiniert opti white gewählt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung. Die Fassade des Gebäudes wurde thermisch saniert. Am Gebäude sind aktuell keine Sanierungen anstehend. Erwähnenswert ist noch der Rohdachboden das Gebäudes, an dem man durch den Kauf ebenso einen Anteil erwirbt. Auch steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Verkäuferin besitzt einen Tiefgaragenstellplatz in 2 Gehminuten Entfernung zur Wohnung, den sie, gemeinsam mit der Wohnung, ebenso zum Kauf anbietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain. Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - eine vollausgestattete Küche, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen. Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.... [Mehr]