Suchergebnisse für "maisonette mietwohnung"

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sympathische, helle und gut ausgestattete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit südöstlich gelegener Terrasse in einem freundlichen, modernen Wohnbau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, ist sowohl straßen- als auch gartenseitig orientiert, und hat vom Schlafzimmer aus kein vis-a-vis. Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeteilt und anzumieten. Der Bahnhof ist binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso die Infrastruktur des nahe gelegenen Stadtzentrum welches fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung bietet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie an. Durch die Verbindung nach Wien (3 Minuten bis zum Bahnhof, 23 Fahrzeit bis Wien-Meidling) ist diese Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet, insbesondere durch das neue Klimaticket sehr günstig zu bewerkstelligen. RAUMAUFTEILUNG: Im ersten DG-Stock Vorraum, offene Küche mit angeschlossenem Essbereich, 2 Schlafräume, Korridor, Garderobenraum, Bad mit Wanne, WC. Über die geschwungene Stiege erreicht man den zweiten DG-Stock mit Wohnraum und Terrasse sowie einem Kleingarten. AUSSTATTUNG: Parkettboden in den Wohnräumen, Vorraum, Küche, Bad und WC verfliest. Die Küche ist komplett möbliert und sehr gut ausgestattet mit Ceranfeld von AEG, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle von Miele sowie einem großen Kühlschrank mit getrenntem Tiefkühlbereich von Liebherr. Möbliertes Bad mit Wanne und WM-Anschluß, möblierter Vorraum und Abstellraum. Terrasse mit Betonsteinen ausgelegt und mit Markise, Steckdose und Wasseranschluß ausgestattet. Im rechten Teil der Terrasse befindet sich ein Kleingarten zum anpflanzen von Blumen oder Kräutern. Die Fenster sind teilweise mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz ausgestattet. Warmwasser und die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und wird obligatorisch dazu vermietet. Die Kosten hierfür betragen zusätzlich 50 Euro (inkl. BK und Ust.). LAGE: An einer Kreuzung, entlang der direkten Zufahrt zum Bahnhof. Der Bahnhof ist nach ca. 3 Gehminuten, der Hauptplatz nach ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnzubringer ist ebenfalls in der Nähe. INFRASTRUKTUR: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um den Bahnhof und das Stadtzentrum zahlreich verfügbar. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof ist gerade 3 Minuten entfernt. Von hier starten im Takt Züge in sämtliche Himmelsrichtungen, insbesondere Wien-Meidling wird im Stundentakt per Rail Jet bereits nach 23 Minuten erreicht. Eine große Anzahl von Buslinien für den innerstädtischen Verkehr und in die Nachbargemeinden macht am Bahnhof Station. Zahlungen bei Mietvertragsabschluss: Gesamtmiete Wohnung: 1.499,98 EUR Gesamtmiete Garagenplatz: 96 EUR Kaution 4.500,00 EURKein Ausweis von Umsatzsteuer, da Kleinunternehmer gemäß § 19 USt G. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese teilen sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung eine wahre Wohlfühloase mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und auf die sonnige, 16 m² große Terrasse bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 231 m² Gartenfläche. Die moderne EWE-Küche bietet jede Menge Stauraum und ist mit hochwertige Markengeräten ausgestattet. Durch die Arbeitstheke wird die Küche vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein noch wohnlicherer Mittelpunkt entsteht. Aufgrund der Fensterfront und verglasten Terrassentüren genießt man wahrlich das "Indoor-Outdoor-Living". Hier im Obergeschoss findet man außerdem ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches eine eigene Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei lichtdurchströmte, top geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Dadurch, dass die Wohnung an einem Hang gebaut ist, gelangt man auch von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss in einen charmanten zweiten Garten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und größtenteils mit Stein in Holzoptik ausgelegt, der schmutzabweisend und sehr robust ist. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Freistellplatz, sowie ein ca. 18 m2 großer Lagerraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Derzeit: - Wohnung inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagenansparung: € 687,15 - Tiefgaragenstellplätze: 1) € 24,38 2) € 18,29 - Freistellplatz: € 6,10 - Lager: € 15,24 Rücklagenansparung per 31.12.2024: € 70.758,65 HWB 23 kWh/m² a... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Wohnung in Seenähe? Ein Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Dann haben sie es gefunden! Diese Wohnung bietet Ihnen: + Leistbare Betriebskosten! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Eigener Freistellplatz für Ihren Gast! + Große Terrasse zum abendlichen relaxen! + Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur! + Seenähe-nur 4 Fahrminuten vom Wallersee entfernt! Während Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, genießen Ihre Gäste die warme Atmosphäre des großzügigen Wohn- und Essbereich. Nach einem erfrischenden Cocktail auf der sonnengeschützten Terrasse machen Sie sich auf den Weg zum nahegelegenen Wallersee, um beim Schwimmen oder Spazieren entspannte Momente in der Natur zu erleben. Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Stellplätzen liegt am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee - nur 4 Fahrminuten vom See entfernt. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 39 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 10 m² große Terrasse. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch zu einem WC sowie zu einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Über eine elegante Holztreppe betreten Sie das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein etwa 13 m² großes Zimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. An das Badezimmer angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Folgende Adaptierungen wurden im Haus und in der Wohnung durchgeführt: + 2014: Dachfenstererneuerung + 2015: Terrassenerneuerung + 2015: Fassade wurde neu gestrichen + 2022: Erneuerung der Toilette + 2023: Neue Gastherme Die Vorschreibung setzt sich derzeit (Jänner 2025) wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten EUR 137,96 Umsatzsteuer EUR 13,80 Gesamtvorschreibung EUR 151,75 zuzüglich Rücklagenansparung EUR 83,03 zuzüglich Instandhaltungsdarlehen EUR 189,22 Rücklagenstand per August 2024 EUR 13.395,31 Strom und Gasverbrauch werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.12.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,06. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die großzügige Terrasse machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/xs7V in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 106 m 2 Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Sanitärräumen auch ein Schlafzimmer und der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m für eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine ca. 25 m 2 große Terrasse und ein ca. 110 m 2 großer Garten - viel Freiraum für die ganze Familie. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum, Sanitärraum, Fitnessraum und Hobbyraum angelegt. Durch den Lichthof kommt man auch hier in den Genuss von Tageslicht bei einer Raumhöhe von 2,60m. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhige 3 Zimmer-Maisonette + Balkon 5,5m² + extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig) + neuwertiges Bad mit Dusche / WC / WM-Anschluss + neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster + Abstellraum + 2 Vorräume + TG-Platz + nähe Campus TU-Inffeld! Auf einer Wohnfläche von ca. 99m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 35,7m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit ruhigem Balkon ca. 5,5m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 93 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Smart-City usw.! Mietbeginn: 01.06.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + TG-Platz: € 1.295, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im 2. OG/3.OG eines Neubau-Wohnhauses steht eine soeben sanierte und großzügig angelegte 3-Zimmer-Maisonette 2 Loggias ab dem 1.06.2025 zur Neuvermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung. Raumaufteilung der DG-Maisonette: Im 2.OG: Geräumiger Vorraum Separates WCWohnküche mit komplett neuer Kücheneinrichtung und Ausgang auf die Loggia Abstellraum Im 3.OG: 2 Schlafzimmer 19,93 m² und 11,63 m² beide mit Ausgang auf die 2. Loggiakomplett neu eingerichtetes Badezimmer Weiters: 1. Loggia mit 12,26 m²2. Loggia mit 12,73 m²Kellerabteil Ausstattung: Komplett saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komplett neue Küche mit neuen Küchengeräten Schöner Parkettboden Holzwendeltreppe Teilweise Innenrollos bzw. Außenrollos Praktischer Abstellraum Das Top wird aktuell gerade noch saniert, daraum gibt es keine weiteren Fotos der Wohnung. Besichtigungen sind jedoch schon möglich. TOP-Lage in der City: Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht. Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. TOP-Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt: Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch. Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um € 155 p.M. angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Geidorf, Ruhige 3 Zimmer-Maisonette (Zi. getr. begehbar) + neuwertige Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + neu saniertes Bad mit Dusche und WC + neu saniertes WC mit Waschbecken + WG-tauglich + nähe KF-Universität! Auf einer Wohnfläche von ca. 75,3m² verteilen sich der Grabenstraße zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe KF-Universität im Hochparterre (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 10,6m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,2m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Holz- bzw. Fliesenböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren das jede Etage einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus hat (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.600, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 860, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert

Das, nach dem Umbau des ehemaligen St.Vitusheim, entstandene Wohnhaus umfasst 22 Wohnungen, 4 Maisonetten, und die Polizeistation. Das Flair des Althauses bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.

#Maisonette #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Wir stellen Ihnen heute eine traumhafte Immobilie vor, die Sie begeistern wird. Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - in der Steiermark, genauer gesagt im Stadtteil 8010 Graz. Sie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 43,38m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen voll ausleben und sich eine gemütliche Wohlfühloase schaffen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Graz bringen. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Einkaufen zu einem Kinderspiel. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und eine Universität. So können Ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Schule oder Universität gelangen. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gesichert, denn ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Erleben Sie die wunderbare Stadt Graz hautnah und genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese zu bieten hat. Spazieren Sie durch die malerische Altstadt, besuchen Sie die zahlreichen Museen und Galerien oder genießen Sie die Natur in einem der vielen Parks und Grünanlagen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die schöne Stadt Graz und ihre Umgebung zu erkunden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOFSTETTEN-GRÜNAU, AN DER PIELACH VOR ST. PÖLTEN. Nur 15 Km von der Landeshauptstadt entfernt vereint die rege Marktgemeinde die vielfältige Natur des „Dirndltales“ mit ebenso vielfältiger Infrastruktur. Die Wohnungen von 51-103m³ sind sowohl eingeschossig angelegt wie auch zweigeschossig als Maisonetten. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet. Weiteren Komfort eröffnet ein Lift, dazu ein Kellerabteil und ein Garagenplatz für jede Wohnung.... [Mehr]

#möbliert

lässige Mietwohnung im Zentrum von Hainfeld Einfach eine ideale Wohnung für 1-2 Personen; im Jahr 2007 komplett, auch thermisch, saniert, steht bereit zur Neuvermietung. Es stehen ein Vorraum, Schlafzimmer, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine neuwertig möblierte Küche, ein Abstellraum, WC und ein überdurchschnittliches Bad mit separater Dusche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - die Heizkosten sind in der Betriebskostenpauschale bereits enthalten!... [Mehr]