Suchergebnisse für "maisonette mieten"

#Büro #Terrasse #unbefristet

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 qm Bürofläche und zwei Terrassen. GRUNDRISSÜber den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse) Serverraum Küche Damen-WCHerren-WCAuf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse! AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSKAT 7-Netzwerkleitung Klimaanlage Fernwärmehochwertige Fliesenbödenmoderne Sanitärausstattungvoll ausgestattete Einbauküche Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke Deckenbeleuchtungzwei Terrassen KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt) Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert

Romantisch. In einem Schloss wohnen - wer träumt nicht davon? Im Schloss Mondsee ist es seit vielen Jahren möglich: Das außergewöhnliche Flair des Gebäudes sowie die zentrale Lage am Mondsee begeistern zukünftige Prinzessinnen und Schlossherren... Der Gebäudekomplex im heutigen Erscheinungsbild, in welchem die schöne 3-Zimmer-Maisonette im Schlosshof im ersten Obergeschoss gelegen ist, soll in den Jahren 1776-1780 entstanden sein und ist Denkmal geschützt. Das Schloss besteht aus vier Trakten, die einen Hofraum umschließen. Es beherbergt nach Umbauarbeiten (um das Jahr 1994) u.a. Geschäfte, Wohnungen, Büroräumlichkeiten sowie das 4****Hotel Schloss Mondsee. Vom zur Wohnung zugehörigen Parkplatz im Schlosshof erreicht man in kurzer Entfernung den Hauseingang des Schloss-Seitentraktes. Von hier geht es über eine Treppe in das 1. Obergeschoß, wo sich der Wohnungs-Eingang befindet. Die geräumige Maisonette hat ein Ausmaß von ca. 93 m² und teilt sich folgendermaßen auf: OG: Vorraum, offene Küche mit Bar (komplett eingerichtet), großer Wohnraum mit französischen Fenstern ca. 44,59 m², Abstellraum, WC DG: Zwei größere gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss. Hauptmietzins befristet € 672,40 netto zzgl. 10%Ust, BK inkl. HK/UST € 322,85, Möbelmiete € 30,00 netto zzgl. 20% Ust, Parkplatz € 70,00 zzgl. 20% Ust Gesamtmiete inkl. 10%/20% Ust € 1.182,49Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Eduard-Nittner-Straße erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von 119 m², die keine Wohnwünsche offenlässt. Mit einem Kellerabteil und einem eigenen Parkplatz bietet dieses Zuhause Komfort und Flexibilität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ebene 1: Ein großzügiger Vorraum dient als zentraler Zugangspunkt zu den Räumen. Ein einladendes Esszimmer und eine moderne Küche bieten Raum für kulinarische Momente. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück: ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebene 2: Über eine charaktervolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Eine kleine Galerie schafft Raum für eine Entspannungs- oder Yogaecke. Von der Galerie aus gelangen Sie in ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Schrankraum oder Büro. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist sofort bezugsbereit. Highlights auf einen Blick: Maisonette-Wohnung mit 2 Ebenen Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Frisch ausgemalt – sofort einziehen und wohlfühlen Eigener Parkplatz und Kellerabteil inklusive Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #unbefristet

BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES - SEITENTRAKT Der Hoftrakt wurde komplett abgebrochen und neu errichtet. Teile des Verbindungstraktes werden adaptiert und für die Errichtung des neuen Stiegenhauses genutzt. Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Geschoßwohnungen (Top 13 + 14) im straßenseitigen Teil und 4 Maisonetten (Top 15-18) im gartenseitigen Teil. Die Geschoßwohnungen weisen Wohnnutzflächen von ca. 90 bis 95 m² auf, die Maisonetten ca. 88 bis 101 m². Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Die Dachgeschoßwohnung (Top 14) ist mit einem Wintergarten gemäß Vergabeplan ausgestattet. Des Weiteren wurde alle Wohneinheiten mittels Warmwasserzentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mittels Wohnungsstation (Durchlaufsystem), Verbrauchsmessung wohnungsweise mittels Wärmemengenzähler mit Fernabfrage. Kaltwasserversorgung, der Verbrauch des Kaltwassers wird für die 6 neuen Einheiten getrennt vom Haupthaus, wohnungsweise gezählt. Die Wohneinheiten werden unbefristet vermietet. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN. Näheres entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.750m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.900m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Maisonette mit Balkon in einem Altbau in der Porzellangasse, Nähe Lycee Francais klimatisiert! RAUMAUFTEILUNG: UG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette, Gästetoilette, OG: 2 Galerieräume ca. 18m² und 14 m2 über Treppe bzw. Wendeltrepp zu erreichen AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, eingerichtete Küche sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, ein Garagenplatz im Haus gegenüber kann seperat angemietet werden für +? 250,- inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschuss: ? 240, inkl Mwst. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** duplex apartment with a small balcony in a refurbished turn-of-the-century building in Porzellangasse close to the French School AC! Layout 1st floor: hall, living-dining room with open-plan kitchen, bedroom, walk-in closet or study, bathroom (bathtub +shower + toilet), guest toilet 2nd floor: 2 open spaces approx.18sqm and 14 sqm accessable via staircase and winding staircase Fixtures and fittings air conditioning, wooden flooring, tiled bathroom, floor heating/central heating, completely equipped kitchen supermarket, shops, restaurants and public transport within easy reach a garage can be rented right opposite the building for extra ? 250, incl. VAT contract fee: one time payment of ? 240, incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1667 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 336,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 200,39 Gesamtbetrag ? 2204,25... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Maisonette-Penthouse mit 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in absoluter Top-Lage. Hier vereinen sich luxuriöser Wohnkomfort und stilvolles Design zu einer perfekten Symbiose. Highlights: Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Möbel von Team 7, maßgefertigte Einbauschränke und ein antiker Schreibtisch, der über 100 Jahre alt ist, bleiben in der Wohnung und verleihen ihr einen besonderen Charme. Lichtdurchflutete Räume: Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Raumgestaltung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht.3 Terrassen und ein Dachausstieg: Genießen Sie den freien Blick und entspannen Sie auf den großzügigen Terrassen. Elektrische Außenjalousien: Komfort und Schutz auf Knopfdruck. Perfekte Raumaufteilung: Die durchdachte Architektur bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch offene, einladende Wohnbereiche. Leben Sie den Traum von Luxus und Komfort in einem Penthouse, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175, oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten €400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €214 Gesamtbetrag €2354 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 16.12.2024 bis einschließlich 19.12.2024 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 20.12.2024 von uns bearbeitet. 3400 Klosterneuburg 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 4 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Mariatrosterstraße 28 wird eine einzigartige Maisonette frei, welche nicht nur durch ihre tolle Lage und einen gemütlichen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besonders hervorsticht. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum sowie ein WC befinden sich im unteren Bereich. Im oberen Bereich sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie die Galerie mit einer Wendeltreppe! Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und edles Erscheinungsbild sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer ist top ausgestattet. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung! (Kostenpunkt Parkplatz: € 103,37 brutto) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die wunderschöne renovierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse 14,25 qm befindet sich in einem Wohnhaus im 3.Stock im Zentrum von Hallein. Sie besteht aus einem Vorraum, großem Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC separat und Abstellkammer.. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Bad ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Spiegel ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Objekt. Die Liegenschaft hat eine Grundfläche 98,98 qm. Eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca 450 Meter entfernt. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule innerhalb 1 km. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 3 Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche zuzüglich 27,61m² Terrassenfläche und 27,16m² Gartenfläche in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß und ist komplett zum Innenhof ausgerichtet (kein Fenster zur Straße). RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN ? Vorraum (7,14m²) ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche (27,97m²) ? Zimmer (12,77m²) ? Schrankraum (7,24m²) ? WC mit Waschbecken (1,48m²) ? Abstellraum (1,44m²) ? Garten (12,26m²) ? Terrasse (12,28m²) ? Einlagerungsraum (über das Stiegenhaus erreichbar) RAUMAUFTEILUNG 1. Obergeschoß IN STICHWORTEN ? Vorraum (3,87m²) ? Zimmer (11,39m²) ? Schrankraum (3,35m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC (5,82m²) ? Garten (14,90m²) ? Terrasse (15,33m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung ? außergewöhnlicher Grundriss ? SUPER GROSSE AUSSENFLÄCHE ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter) nach Verfügbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1503,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 164,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 166,82 Gesamtbetrag ? 1835 Heizwärmebedarf: 28.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top DG-Maisonette in zentraler Lage des 7.Bezirks - 2024 komplett renoviert! Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. AUSSTATTUNG: Helle, zweigeschoßige, durch Dachbodenausbau neu geschaffene Maisonette Ruhige Terrasse absolute Ruhelage im 5. Liftstockwerk Klimaanlage in beiden Geschossen Fußböden neu renoviert Einbau‐Wohnküche (inklusive Einbaukühlschrank, Herd (Induktion), Backrohr (elektrisch)) Kabel‐TV Anschluss Elektrische Rollos Dachflächenfenster öffnen elektrisch betrieben 2 Bäder 3 WC (1 Gäste‐WC) Doppelte Sicherheitstüre AUFTEILUNG: Ebene 1: zentraler Vorraum Gäste WCSchlafzimmer mit Ensuite-Bad (WC, Doppelwaschbecken und Dusche) Wohnzimmer mit offener Küche (mit Stiegenaufgang zu Ebene 2) Terrasse (Ausrichtung gen Westen) Ebene 2: Schlafzimmer(inkl. geräumiger Maßschrank) Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken und WC) Lage: Zentrale Lage – fußläufig in die Wiener Innenstadt Parkgarage (gegenüber des Hauses) kann übernommen werden Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Alle Geschäfte fußläufig erreichbar (Supermarkt und Apotheke im selben Häuserblock) Einkaufsstraßen: Mariahilfer Straße, Neubaugasse sind fußläufig erreichbar KOSTENAUFSTELLUNG: Gesamtmiete: € 2.600,00.- (Kaution: € 7.800,00.-) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]