Suchergebnisse für "maisonette kaufen reumannplatz"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage von Niederalm, mit traumhaftem Bergpanorama und perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre, gelangt diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Parteien (sehr nette Nachbarschaft) und vereint historischen Charme (Baujahr 1800) mit modernstem Wohnkomfort – dank Komplettsanierung und Neuaufbau 2021. Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer (18,36 m² / 13,44 m² / 13 m²) • 2 moderne Badezimmer • separates WC • Abstellraum (3,30 m²) • begehbarer Kleiderschrank • alle Fenster mit Plissees und Fliegengittern 2. Obergeschoss: • offener Wohn-/Essbereich mit Design-Küche (ca. 52,68 m²) • separates WC (2,98 m²) • Raumhöhe und viel Licht durch große Fenster mit Raffstores • 2 Samsung-Klimageräte Galerieebene (20,5 m²): • 6 große Dachflächenfenster mit Raffstores • gemütlicher Rückzugsort mit Fußbodenheizung Terrasse (16,41 m²): • südlich ausgerichtet • ausgestattet mit Markise Weitere Highlights: • Lift in alle 3 Etagen • Garage mit eigenem Abteil & Starkstromanschluss (E-Auto Ladestation) • zusätzlicher Außenstellplatz • Fußbodenheizung in allen Räumen • nachhaltige Heizung durch Tiefenbohrung (Erdwärme/Sole-Wasser) • PV-Anlage mit 9,05 k Wp • exklusive „Christ“-Küche mit hochwertigsten Geräten (u. a. 2 Liebherr-Kühlschränke mit Icemaker, Miele-Induktionsherd & Backofen, Quooker mit Sprudel, Apothekerschrank) • edler Mafi-Holzboden • maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler: Garderobe, TV-Möbel, Bücherregal in Galerie, Verkleidung Klimagerät, Waschtische, Kleiderschrank u.v.m. Top-Lage & Infrastruktur: • Nahversorger in unmittelbarer Umgebung: Bäckerei im Haus, Lidl, Maximarkt, Billa • direkte Busanbindung vor der Haustüre • zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in Gehweite Fazit: Diese einzigartige Immobilie bietet luxuriösen Wohnkomfort in Verbindung mit energieeffizienter Technik, traumhafter Lage und stilvoller Ausstattung – ein echtes Juwel in Niederalm... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

absolute Ruhelage, da Fussgängerzone - 1 Obergeschoss (= 1 Dachgeschoss) - Vorraum, WC, große offene Wohnküche (vollmöblliert), Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Einladende offene Treppe in das Obergeschoss - Galerie, zentrales Badezimmer mit Fester, Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer - Zugang zur uneinsichtigen 20qm grosszügigen Dachterrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonettewohnung mit Panoramablick in Mieming Eckdaten:· Wohnfläche: 83,32 m²· Westterrasse im Dachgeschoss: 10,68 m²· Westbalkon im Obergeschoss: 6,54 m²· Kellerabteil: 2,42 m²· Garagenparkplatz: 3 Garagenplätze inkludiert· Baujahr: 2010 / Übergabe 2011· Lage: Mieming / Barwies· Betriebskosten: € 319,29 monatlich· Gesamtkaufpreis: € 499.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in idealer Lage in Mieming/Barwies, direkt beim Ärztezentrum. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, wie Supermärkten, Bäckereien und diversen Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien ist Mieming/Barwies besonders ansprechend: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Volksschule Mieming sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Buslinie verbindet Mieming direkt mit Telfs, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Mieming ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt das Hochplateau zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Golfspielen auf dem renommierten Golfplatz Mieming ein. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Obsteig/Mieminger Plateau ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer. Die Region ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Winterwanderungen und Rodelpartien. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus idyllischer Lage, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Gebäudebeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Mieming bietet auf einer Wohnfläche von 83,32 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse. Im Untergeschoss der Wohnung finden Sie den einladenden Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster sowie zwei Zimmer, von denen eines durch eine offene Wandgestaltung in den Gang integriert wurde. Das weitere Zimmer auf dieser Ebene verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon (6,54 m²) und wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen, neuwertigen Küche, die des Weiteren Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die 10,68 m² große Westterrasse, die ideal ist, um die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Fenster versehenen Badezimmer. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung ein Kellerabteil von 2,42 m², das direkt an einen der drei im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplätze grenzt. Zwei der Stellplätze sind durch ein eigenes, elektrisch betriebenes Garagentor besonders geschützt. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit alpinem Flair und ist ideal für all jene, die eine hochwertige Wohnlösung inmitten der Tiroler Natur suchen. Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 149 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl und überzeugt durch viel Tageslicht sowie die wunderschöne Lage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fenster, die viel Licht in den Raum lassen und eine angenehme, offene Atmosphäre schaffen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Stimmung, besonders in den kühleren Monaten. Direkt im Wohnbereich befindet sich eine eingebaute Essnische, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Die schönen, charakteristischen Dachbalken verleihen der Wohnung einen charmanten und rustikalen Touch. Ein weiteres Highlight ist die westseitige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und in den Allgemeingarten bietet. Sie ist der ideale Ort, um den Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Neben der Dachterrasse kann man sich einen gemütlichen Arbeitsplatz einrichten und hat somit einen separaten Bereich im dennoch offen Wohn- und Esszimmer. Hinter der Essnische geht es direkt in die Leiner-Küche, die mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Ofen ausgestattet ist. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Ebenfalls vom Wohnbereich geht das große Schlafzimmer ab. Dieses verfügt über ein en suite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer selbst bietet einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Das zweite Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und eine Badewanne. Ebenso befinden sich hier ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem das kleinere der beiden Schlafzimmer ist. Dieses ist mit blauen Einbaumöbeln ausgestattet und dank der Dachschrägen einen besonders gemütlichen Charme ausstrahlt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 760,63: (€ 220,00 Betriebskosten; € 264,00 Heizkosten; € 64,90 Warmwasser; € 154,65 Rücklage; €57,08 Verwaltungskosten) Die beiliegende Raumaufteilung dient als Übersicht und enthält keine genauen Maße. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #Versteigerung

Apartment Nummer 4 befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 66,35 m², inklusive eines Kellerraums mit einer Nutzfläche von 1,70 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vorraum von 5,48 m², während sich im zweiten Obergeschoss ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse befinden. Schätzwert: 241.000 EUR Geringstes Gebot: 178.340 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² erstreckt sich über 2 Etagen + Keller und ist in einem gepflegten Haus mit nur 3 Wohnungen oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn gelegen. Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² reiner Wohnfläche. Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin. Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 24 m² große Garage, ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein Vorraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung verbunden. Derzeit ca. 60.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist. Alles in allem eine sehr schöne und vor allem großzügige Wohnung in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, wobei der Zukauf eines weiteren PKW-Garagenplatzes möglich ist. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines 2. Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis belagsfertig: EUR 504.000, - Top 1 und Top 2: ca. 59m²: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 32m²) und anschließender Gartenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Eigengartenanteil: ca. 182 m² (Top 1) und ca. 225m² (Top 2) Kaufpreis belagsfertig: EUR 355.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügun... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

#Loft #Maisonette #Terrasse

Wachen Sie jeden Tag mit einem Bergpanoramablick auf! Diese charmante und loftartige Maisonettenwohnung mit 3 Terrassen, überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Schnitt. Vom Garderobenbereich ist das Badezimmer mit Dusche und WC und das Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer besticht durch seine einzigartige, bodentiefe Panoramaglasfront und der vorgelagerten 31m² ! großen Terrasse mit 180° Bergpanorama. Über eine stylische Treppe gelangt man in den offenen, loftartigen Wohn- Küchenbereich welcher optisch durch die Treppe getrennt wird. Rechts der Treppe befindet sich das Wohnzimmer mit vorgelagerter ca.12m² grossen Terrasse. Links der Treppe gelangt man in die Küche mit Esstisch und ebenfalls einem Terrassenzugang zu der dritten, ca. 17m² grossen Terrasse. Das Haus wurde 2018 erbaut und ist mit Bodenheizung und Raffstores ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt über Gas. Ein 15m² ! grosser Kellerraum gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Kaufpreis inbegriffen, wie 2 Aussenabstellplätze. Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/069p(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen und eleganten Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die stilvolle Nachbarschaft eröffnet. Die geschmackvoll eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr erfüllt selbst höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit einem stilvollen Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in den Außenbereich, der mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten begeistert. Hier können Sie die Abendsonne genießen, gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Das Untergeschoss der Wohnung bietet mit einer Fläche von rund 60 m² weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna und ein Whirlpool, die Raum für Wellness und Erholung schaffen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter Terrakottafliesen und Eichendielen, sowie eine Gasheizung mit Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung, die voll möbliert angeboten wird, besticht durch ihre Harmonie aus Komfort, Stil und Privatsphäre. Die ruhige Lage in einer besonders eleganten Nachbarschaft sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Freisitz, ein Geräteschuppen und drei Stellplätze machen dieses Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum auf zwei Etagen - kernsanierte Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Garten und Garage! Diese sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet dank der Kernsanierung 2021/2022 einen traumhaft modernen Wohnkomfort. Eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ein privater Garten sowie eine Garage mit Vorplatz, komplettieren das Wohnensemble. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 149 m², Dachterrasse 7,95 m², Garten 50,00 m², Garage 23,29 m² Von einer privaten Eingangstür führt eine Stiege in den Vorraum, der sich hervorragend für ein Schuhregal und eine kleine Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die reichlich Platz für Schränke und Regale bietet. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit der darüberliegenden Galerie, besticht durch viel Tageslicht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und komplimentiert den modernen Charakter der Wohnung. Die graue DANKüche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Neff (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Ofen) ausgestattet, sowie einem Bora Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug. Dank der an die Steinarbeitsplatte anschließenden Bar, sorgt die Küche für einen stilvollen und kommunikativen Flair und erweitert somit den Essbereich mit Gaisbergblick. Die angrenzende Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die zwei kleineren Zimmer, eines mit 12,50 m² und eines mit 10,80 m², die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie das Duschbad mit WC und Fenster. Über die schwebende Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie, von der aus Sie über den Wohn- und Essbereich und durch die Dachfenster auf den Untersberg blicken. In diesem Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit Bergblick durch die Fensterfront und direkt angrenzend, die Ankleide sowie das Badezimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großzügiger Badewanne, italienischen Armaturen verfügt weiters über eine begehbare Dusche und ein WC, beides durch eine vorgesetzte Wand abgetrennt um somit mehr privatsphäre zu bieten. Ein TV Anschluss über der Badewanne ist vorhanden. Durch die Galerie geht es weiter in das Arbeits-/Gästezimmer mit direktem Zugang auf die 7,95 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne sowie in die Berge bietet und auf der sich die Sommerabende hervorragend ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl im Wohnbereich, als auch im oberen Schlafzimmer bietet eine Klimaanlage gerade im Sommer eine angenehme Abkühlung und sorgt für erholsamen Schlaf. Die Wohnung wird momentan selbst verwaltet. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit laut Eigentümer ca. € 190,00 (Heizung, Warmwasser, Strom) € 58,11 Müllgebühren, € 79,98 Kanalgebühren, € 57,65 Grundsteuer Energieausweis: HWB: 36; fGEE: 0,77... [Mehr]