Suchergebnisse für "maisonette kärnten mieten"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in guter Lage. Sie teilt sich auf in: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Durch die Mansarden wird ein loftartiges Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist dank der klug konzipierten Dachschrägenfenster sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16 m2). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz zu erwerben. Diese Wohnung ist befristet an einen verlässlichen Mieter vermietet. Provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Feldkirchen. Die sonnige Wohnung im Ausmaß von ca. 74 m² liegt im ersten Obergeschoß mit schöner Sicht ins Grüne und wäre sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Anlage geeignet. Die Wohnung gliedert sich auf in: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer samt Wanne und Fenster sowie separatem WC. Der großzügige und südseitig ausgerichtete Balkon wertet das Objekt zusätzlich auf und sorgt für reichlich Sonnenstunden. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16m²). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz. Die Wohnung ist befristet an verlässliche Mieter vermietet. Provisionsfrei für den Käufer. Nähere Informationen und Fotos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien - der wunderschönen 1190 Wien. Diese geräumige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das viel Raum zum Entfalten benötigt. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie von einer Fülle an natürlichem Licht begrüßt, das durch die großen Fenster strömt und den Raum zum Strahlen bringt. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Flair, während das Parkett in den Schlafzimmern für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick und ist der perfekte Ort, um am Abend zu entspannen oder morgens einen Kaffee zu genießen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Einbauküche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über Kabel- / Satelliten-TV und eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Innenstadt von Wien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einer hochwertigen und gepflegten Immobilie in einer der besten Gegenden von Wien suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Hochwertige, provisionsfreie Maisonette auf 2 Ebenen, gehobene Ausstattung, Terrasse Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Weitere Informationen per Email.

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfekter Lage! Diese Maisonette-Wohnung, nur 3 Gehminuten vom historischen Stadttor „Steiner Tor“ in Krems entfernt, verbindet auf zwei Etagen großzügiges Wohnen und ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Wohngebäude mit Lift und bietet auf beiden Etagen Zugang zu einer sonnigen Loggia – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt. Im Untergeschoss dieser Maisonette empfängt Sie zunächst ein kompakter Eingangsbereich. Anschließend gelangen Sie in die funktionale Küche, die zwar nicht die neueste Ausstattung aufweist, jedoch voll einsatzbereit ist und alle notwendigen Geräte bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Umgebung. Der Übergangsbereich neben der Küche ist ideal als Essbereich geeignet – hier findet ein Esstisch mühelos Platz und schafft einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Der letzte Raum auf dieser Ebene ist ein lichtdurchflutetes Zimmer, dessen große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die durch ihre Ausrichtung sonnige Stunden garantiert – ein perfekter Ort, um die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung, welches zwei weitere geräumige Zimmer beherbergt. Das erste Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine eigene Loggia mit Weitblick – ein echter Pluspunkt für ruhige Stunden und frische Luft. Das zweite Zimmer ist nordseitig und ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Besonders vorteilhaft: Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert, sodass die monatliche Bruttomiete bei attraktiven EUR 890,- liegt. Diese Wohnung ist zudem WG-geeignet und bietet mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung die besten Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt EUR 2.850,00 Diese Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage mitten in Krems. Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die exzellente Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag und bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Straßenverbindungen der Region. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Mietobjekt in Bestlage zu besichtigen und sich persönlich von seinem Charme zu überzeugen!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung, die mit großzügigem Raumangebot, modernem Komfort und einer traumhaften Aussicht überzeugt. Auf zwei Ebenen verteilt, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Highlights im Überblick: Großzügige 3 Zimmer: Drei helle, gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Arbeitsplätze. Separate Küche: Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und ist perfekt für gemütliche Kochabende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. 2 Balkone & Aussichtsterrasse: Genießen Sie die frische Luft auf zwei Balkonen oder lassen Sie den Tag auf Ihrer privaten Terrasse mit spektakulärem Panoramablick ausklingen. Ihre persönliche Oase in Oberalm! Lichtdurchflutete Räume: Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Ihr Auto bekommt einen Tiefgaragenstellplatz! Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung zu wohnen - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese besondere Unterkunft hat Ihren ganz eigenen Stil und erwartet Sie mit einer gut durchdachten Raufaumteilung. Auf 3 Ebenen wirkt die etwa 65m2 große Maisonette geräumig und erfrischend offen. In der ersten Ebene (gleichzeitig auch Eingangsbereich) befindet sich das Wohnzimmer mit einer modernen Schlafcouch und Arbeitsplatz, (WIFI vorhanden), sowie die Gästetoilette. Über die Treppen gelangen Sie zur nächsten Ebene, auf welcher sich das Speisezimmer mit der offenen EWE-Markenküche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon befindet. Die Sommerabende verbringen Sie hier mit einem guten Glas Wein und lassen den Tag Revue passieren. Ein paar Stufen führen zum hübschen Schlafzimmer mit Doppelbett und grosszügigem Schrank, sowie zum geräumigen Badezimmer mit Badewanne, welches zusätzlich über eine Waschmaschine verfügt. Auf Wunsch kann gerne eine Beistellbett für ein Baby angeboten werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Ebbs Diese geräumige 80m²-Wohnung im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohngebäudes mit Lift überzeugt durch Charme, Komfort und einen beeindruckenden Ausblick auf die wunderschöne Bergwelt rund um Ebbs. Highlights der Wohnung: Maisonette-Stil mit offenem Wohnkonzept Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht 2 gemütliche Schlafzimmer Geräumiger Wohnraum mit offener Küche Modernes Bad/WC und ein großzügiger Vorraum Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Gemeindeamt, den Kindergarten, eine Kirche sowie einen öffentlichen Spielplatz und verschiedene Gastronomiebetriebe. Der Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, die Volksschule/Mittelschule, die Musikschule sowie die Bushaltestelle sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar – eine optimale Infrastruktur für alle, die das Leben im Dorf genießen möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herrn Ritzer Hanspeter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt hier ab Februar 2025 eine sehr geräumige und klimatisierte 4 Zimmer-Terrassen-Maisonetten-Wohnung! Achtung (HInweis): Dies sind keine Originalbilder von der Wohnung, sondern von einer anderen im Haus. Bilder werden wir im Zuge der Besichtigungsmöglichkeit erst ab Ende Dezember / Anfang Jänner anfertigen können. Dies ist auch der frühestmögliche Termin. Daher ersuchen wir Sie um Verständis und Geduld! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 6. Bezirks, unweit der Mariahilfer Straße / Gumpendorferstraße. Sie erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt im unteren Bereich (DG 1): über einen Eingangsberich mit Garderobenplatz, drei Schlafzimmer, ein Balkon, zwei WC´s und zwei Bädern, sowie ein Abstellraum, sowie im oberen Bereich (2.DG): über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Ein WC´s ist separat angelegt, das zweite im Badezimmer integriert. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei Bäder: eines mit Dusche, das andere mit einer Wanne. Die Sanitärräume sind sauber verfliest und gediegen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung und dem Charme dieser Wohnung. Lage und Anbindung: Die Lage könnte nicht besser sein: es ist alles da was ein Stadtmensch braucht. Der Naschmarkt ist auch ganz in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Mariahilfer Straße ist zu Fuß schnell und leicht zu erreichen, genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. Öffentliche Anbindung, Cafehäuser, Gasthäuser, Boutiquen, kleinere Läden, Imbiss, alles fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Fußläufig erreichen Sie sehr schnell die U-Bahn: Mariahilfer Straße - U3 - Zieglergasse, genauso die U4 - Pilgramgasse, aber auch zahlreiche Busse 13a und 14a, sowie 57a und 59a verkehren in der Nähe und bringen Sie vorwärts. Die Linien 57A, 59A, 13A, 14A, U4, U3 sorgen für eine schnelle Anbindung an die anderen Bezirken Wiens bzw. zur Innenstadt. Konditionen: Mietbeginn: ab Febraur 2025 möglich; Mietdauer: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser, Steuern und Abgaben: € 3.298,42 (monatlich). Strom und Gas: Die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung (Gas-Etagenheizung) werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inklusive. Kaution: € 10.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, TV- und Internet sind nicht inklusive und werden vom Mieter selsbt bestellt und direkt an den Anbieter bezahlt. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 7.196,57 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Unsere frisch errichteten Dachgeschoss-Maisonetten im Objekt 3 werden voraussichtlich mit Ende Februar 2025 fertiggestellt und bieten modernen Wohnluxus in einem herrlich historischen Ambiente Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der bezaubernde Ausblick. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - „Wiener Cucina“Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Badezimmer mit Wanneseparates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie DBefristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Unsere frisch errichteten Dachgeschoss-Maisonetten im Objekt 3 werden voraussichtlich mit Ende Februar 2025 fertiggestellt und bieten modernen Wohnluxus in einem herrlich historischen Ambiente Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der bezaubernde Ausblick. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - „Wiener Cucina“Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanneseparates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie DBefristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 6 - Zimmer Maisonette mit großzügigen Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 gebauten Neubau, liegt im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 215 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Zusätzlich dazu bietet die traumhafte Wohnung drei Terrasse und einen Balkon. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen direkten Zugang zum seperaten WC, Abstellraum sowie der Garderobe bietet. Aus dem Vorraum gelangen Sie direkt in die einladende, voll ausgestattete Küche, von der Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse haben, die einen wunderschönen Blick bietet. Über die Küche gelangen Sie in das helle, ca. 46 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich als auch eine Sitzecke bietet. Durch das Wohnzimmer, das ebenfalls durch den Vorraum verbunden ist, kommen Sie in einen weiteren Vorraum. Dieser Gang ermöglicht Ihnen einen seperaten Zugang zu drei Zimmern und einem Bad. Eines dieser drei Zimmer verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit eigenem Zugang. Des Weiteren führt Sie eine Treppe zum zweiten Stockwerk. Dort gelangen Sie, über einen großzügigen Wohnraum, in ein weiteres Zimmer mit seperatem Bad und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Links von dem Wohnraum gesehen, haben Sie außerdem Zugang zu einer gemütlichen Teeküche. Auf der rechten Seite befindet sich das Highlight der Wohnung: die etwa 50 m² große Dachterrasse. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, eine Dusche und WC. Das Inndoorpool steht das ganze Jahr über zur Verfügung und das Außenpool von Mai bis September. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen derzeit folgende Parkplätze zur Verfügung: In Garage I stehen die Plätze 3, 5, 6, 10 und 11 zur Verfügung. In Garage II sind die Plätze 1, 4, 5 und 21 frei. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Auf Wunsch ist bei einer geplanten Sanierung eine Mietfreistellung von bis zu drei Monaten möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]