Suchergebnisse für "maisonette in der böcklinstrasse kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Dachgeschoß - Maisonette mit ca. 80 m² Terrasse! In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine hochwertig adaptierte Dachgeschoßmaisonette mit Klimaanlage und einem fantastischen Panoramablick von der ca. 80 m² großen Terrasse zum Verkauf. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt und hochwertig durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Raumaufteilung: Ebene 1: zentrales Vorzimmer, 5 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Ebene 2: Wohnküche mit Ausgang auf die rund um die Wohnung führende Terrasse Ausstattung: Klimaanlage, Einbauküche komplett, Nassräume komplett ausgestattet, hochwertige Parkettböden, Nassräume verfliest, Markise, Beschattung....... Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 70,10 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist eine ruhige 107m² Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 15m² Terrasse. Die Wohnung im 2. Liftstock besteht aus dem großen Wohnbereich mit anschließender halb-offener Küche, einem Zimmer, Bad mit Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum. Die Treppe führt in das obere Geschoß in dem sich zwei große Schlafzimmer sowie die süd-west seitige Terrasse befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die 2010 erneuert wurde. Die hochwertigen Fenster mit Innenjalousien und die Terrassentüre mit Außenrollo wurden erst 2018 ausgetauscht. Mit einfachen Renovierungsarbeiten wie Ausmalen, teilweise Böden abschleifen, ... sieht die Wohnung wieder wie neu aus! Zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großes Kellerabteil. Lage: Die Wohnung ist besonders ruhig, da sie von der Straße abgewandt liegt. Sie erreichen zu Fuß verschiedene Bus- (67B, 71B, 73A, 79A) und Straßenbahnhaltestellen (71, 11), Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in naher Umgebung, Tiefgaragenstellplätze werden im Haus immer wieder zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten. Verhandlungsbasis: 349.000€ Betriebskosten: 445€ Provision: 3% +20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 18 im OG und DG, 70,46 m² Wfl., mit Abstellraum (im Nebengebäude), 7,09 m² Nfl. und Pkw-Stellplatz Nr. 18 im Carport (11,99 m² Nfl.), Bj. 1992/1994, Erneuerung Gasheizung 2019 - Raumaufteilung: OG: WC, Diele, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Veranda, 39,77 m²; DG: Flur, Bad, 2 Zimmer, 30,69 m² Schätzwert: 258.000 EUR Geringstes Gebot: 129.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell #ruhig

Verborgene Dachgeschoss-Maisonette mit großem Potenzial Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese einladende Dachgeschossmaisonette, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. In einer ruhigen, dennoch zentralen Lage eröffnet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit einem Schlafzimmer, einer Galerie, einer Wohnküche und einem reizvollen Blick auf das Museumsquartier ist diese Immobilie ideal für kreative Persönlichkeiten. Lage: Die Maisonette liegt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, einem der beliebtesten Einkaufs- und Kulturviertel der Stadt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine friedliche Atmosphäre, die perfekt für Erholung und Entspannung ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, alle Bereiche der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Ausstattung: Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Galerie: Die offene Galerie in der oberen Etage kann vielseitig genutzt werden – ideal für ein Home Office oder einen kreativen Raum. Bäder: Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dachschrägen: Die typischen Dachschrägen mit großen Fenstern schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Aussicht: Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Museumsquartier, der sowohl tagsüber als auch abends begeistert. Potenzial: Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden und Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Holzdachbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Ihre individuellen Ideen wunderbar zur Geltung bringt. Highlights: Versteckte Lage in einem erstklassigen Viertel Hohe Decken und helle Räume Ruhe trotz der zentralen Lage an der Mariahilfer Straße Perfekt für kreative Köpfe, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten Fazit: Diese verborgene Dachgeschossmaisonette mit viel Potenzial ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einer hervorragenden Lage zu wohnen und gleichzeitig Ihren persönlichen Stil einzubringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie zu bieten hat!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung in Neustift am Walde Die Lage: Gehobene Wohngegend in beliebter Grünlage zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Wienerwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobusse 35A und 43B, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Das Haus: Gepflegter Neubau mit Baujahr um 1976 in schönem Zustand. Am Grundstück befinden sich drei Häuser. Dazwischen liegen Grünflächen/Gemeinschaftsgärten die von allen Eigentümern genutzt werden. Weiters stehen allen Eigentümern das Hallenbad, die Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Aktuell werden im Haus die Hauszentralheizung erneuert und mehrere Sanierungsmaßnahmen getätigt. Die Kosten dafür übernimmt der Verkäufer. Die Wohnung: Diese sympatische Maisonette befindet sich in Haus 1 und ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock, hat ca. 88 m² und besteht aus Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhausgroßes Zimmerkleines Zimmer Küche WCObergeschoß: Vorraum mit zweitem Wohnungseinganggroßes Zimmerkleines Zimmer Badezimmer Abstellraum Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 172,42 inklusive USt. Allgemeinflächen: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 22,58Kaufpreis: EUR 399.900.- lasten- und bestandsfrei Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 72 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 28 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster sowie 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die rund 28 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese kernsanierte Maisonette bietet auf 69,63 m² modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und stilvollem Holzboden schafft ein einladendes Ambiente. Der Balkon nach Westen sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bett und das zweite Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit hochwertigen schwarzen Armaturen und ein separates WC und Waschraum runden das Angebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 4 m² großen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz (nicht im KP enthalten 25.000€). Das vollständige Exposé mit allen Details stellen wir Ihnen auf Anfrage zum Download bereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese moderne Dachgeschoss Maisonette beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und Balkonen von ca. 15 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche hat zudem direkten Zugang zu einem der ruhigen Balkone, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • ostseitig ausgerichteter Balkon • Lift im Haus • Außenjalousien • Parkettböden LAGE Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, die Volksoper, mehrere Bankfilialen, diverse Apotheken sowie Supermärkte Durch die Nähe zum 9. Bezirk ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vor etwa sieben Jahren fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzer Hand mit dem Penthouse verbunden. Kurzer Hand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare, Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge, nein! Geschmackvoll und raffiniert ausgestattet umgibt sie die ganze Wohnung und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank lädt zu schönen Unterhaltungen am Kochplatz ein. Gegessen wird vor dem nach Süden gerichteten Panoramafenster mit tollem Blick auf die Berge – Bon appétit!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 22,58Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wenn Sie auf der Suche nach einer traumhaften ersten Wohnung sind, oder einfach ein Upgrade wollen, sind Sie hier goldrichtig! Diese helle Maisonette ist gerade als Starterwohnung optimal geeignet und zeichnet sich durch die tolle Lage und eine hervorragende Aufteilung aus. Im ersten Geschoss finden sich neben einem Gäste-WC ein großer Wohn-Essbereich, welcher an einen kleinen Wintergarten, der als Büro dient, angrenzt. Das Obergeschoss besticht durch zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne. Die schlüssige Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, die Anbindung und Infrastruktur, sowie auch der im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, runden diese Liegenschaft gekonnt ab. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Hard Facts: + ca. 73 m² Wohnfläche + Baujahr 2011 + drei Zimmer auf zwei Etagen + Tiefgaragenstellpatz + kürzlich installierte elektrische Rollos an allen Fenstern + Gäste-WC und Badezimmer getrennt + Passivhaus + Fernwärme Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung zu machen! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Alexander Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage von Westendorf befindet sich diese sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu Restaurants, diversen Freizeitaktivitäten und Gondelstationen für Wander- und Skibegeisterte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Ortschaft vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über 103,12 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Vorraum, der als Garderobe dient und durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche von Haka, ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Esstisch, der als Wohngalerie konzipiert ist. Dieser Bereich profitiert von der südwestlichen Ausrichtung, großen Fensterfronten und dem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der eine Fläche von 9,85 m² aufweist. Ein mit Holz befeuerter Kamin sorgt abends oder bei winterlichen Verhältnissen für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Flurbereich verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf der ersten Etage, darunter das erste von drei Schlafzimmern, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon hat. Das grauweiß geflieste Badezimmer mit praktischem Fenster verfügt über eine Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Angrenzend befindet sich eine separate Toilette. Ein geräumiger Abstellbereich für Hausutensilien ist geschickt in die geschwungene Treppe integriert, die zur oberen Etage führt. In der zweiten Etage gelangen Sie sowohl vom Flur als auch von einem weiteren Schlafzimmer auf den zweiten, ebenfalls 9,85 m² großen Balkon, der eine wundervolle Aussicht über Westendorf und die naturbelassene Umgebung bietet. Zudem finden Sie hier das nordöstlich ausgerichtete dritte Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein ausgebauter Dachraum mit einer Größe von 9,19 m². Alle Wohnräume besitzen einen Laminatboden und werden über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Die südwestlich ausgerichteten Fensterfronten sind praktischerweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zum Angebot gehören ein 12,75 m² großer Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor dem Wohnhaus stehen zudem weitere Stellplätze für Besucher zur Verfügung. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]