Suchergebnisse für "maisonette beda weber gasse innsbruck"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1,2,3... LETZTE CHANCE! VIELLEICHT IHRE? Nur noch 1 Einheit verfügbar! Machen wir es kurz: one64 ist nicht wie all die anderen. Diese kleine, grüne Perle, die direkt an der Innsbrucker Innpromenade im begehrten Stadtteil Hötting liegt, ist alles außer gewöhnlich. Sie ist der Inbegriff von Individualität und wartet auf einen besonderen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß. Die großzügige Maisonetten-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften und ein einzigartiges Lebensgefühl. Zudem verzichtet sie auf Kostentreiber wie Keller, Lift oder Tiefgaragen. Dafür setzt sie auf großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung, Individualität, ungestörtes Privatleben, geräumige Abstellräume, höchsten architektonischen Anspruch, großzügige Terrassen und absolute Kompromisslosigkeit bei der Wohnqualität – und das bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. HIGHLIGHTS im Überblick: • Bezugsfertig und Erstbezug: Die Wohnunganlage ist brandneu und bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste stolze Bewohner zu sein. Einzug ab sofort möglich! • Gemütliche Wohnanlage: Neubau und Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten (nur noch 1 verfügbar), direkt an der Innpromenade. Hier fühlt man sich wie ein Teil einer kleinen Gemeinschaft – behutsam, ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt! • Perfekte Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen ermöglicht es Ihnen zudem auch, spontane Reisen praktisch von zuhause aus zu unternehmen. • Bestpreis durch bewussten Verzicht von Kostentreibern wie Keller, Lift oder Tiefgarage. • Minimierte Betriebskostenabrechnungen aufgrund des Wegfalls von gemeinsamen Anlagen und Flächen reduzieren monatliche Belastungen. • Einzigartig und flexibel: Die Wohnungen sind so einzigartig wie Sie. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sie ist eine Leinwand für Ihre kreativen und individuellen Bedürfnisse. • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen. • Echte Freiheit genießen Sie durch großzügige Terrassen für einen erweiterten Wohnraum nach draußen. • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum. • Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen. • Persönliche Entfaltung: Die Wohnungen sind so groß, geräumig und individuell gestaltet, dass Sie sich vollumfänglich darin entfalten können. UMGEBUNG: one64 ist eingebettet in eine Wohlfühlumgebung bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gartenanlagen und einem beliebten Spazier- und Radweg direkt am Inn. Durch eine hervorragende Infrastruktur lassen sich Familien- und Berufsleben hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht und one64 zu Ihrem idealen neuen Zuhause. Diese einzigartige Wohnung im Westen von Innsbruck bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in außergewöhnlichem Stil zu führen. Wenn Sie auf der Suche nach Individualität, Flexibilität, Sicherheit und einer besonderen Lage sind, dann ist dies Ihr Traumdomizil. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie one64 zu Ihrem neuen Zuhause! Hinweise: Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage Anfang der Höttinger Gasse und es befinden sich ebenerdig sowohl der Hauseingangsbereich sowie die Garageneinfahrt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1985 komplett saniert. Der Dachausbau wurde in diesem Zuge neu errichtet. Der Eingangsbereich der Top 11 und 12 liegt im 3. Obergeschoß hier befindet sich ein Vorraum, ein Büro, die Garderobe und ein WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses, das sich in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Bad aufteilt. Ein weiteres Bad ist vorgesehen, wurde jedoch nicht ausgebaut. An der Westseite befindet sich eine Sonnenterrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des Dachgeschosses. In diesem Bereich liegt der vordere Teil südlich der Galerie und nördlich davon ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Geschoß weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Raumhöhe von 1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², ab der Höhe von 1,50 m ist die gesamte Bodenfläche ca. 153 m². Weiters sind als Zubehör Räumlichkeiten im 1. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,60 m² und im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,71 m² sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von 2,65m² der Wohneinheit zugeteilt. Nördlich an das Gebäude angebaut, liegt eine Doppelgarage mit ca. 52 m², was in dieser Gegend als Rarität gewertet werden kann. Ober der Garage findet man eine Fläche, die als Terrasse mit einem eignen Stiegenaufgang, auch von der Höttinger Gasse ausgenutzt werden. Die Gesamtliegenschaft/Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und drei weiteren Ebenen, samt dem ausgebauten Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende, in hervorragender Lage befindliche Penthouse Wohnung liegt im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Diese exklusive Maisonetten Einheit besticht mit ihrer Lage am Südhang, ganzjährig sonnenbegünstigt und mit besten Blicken auf das Zentrum der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt. Die kleine Wohnanlage zählt nur wenige Einheiten und die Immobilie befindet sich on Top mit zwei traumhaften Dachterrassen und Rundumblicken. Bequem von der Tiefgarage über den Lift oder auch über das Treppenhaus erreichbar, betritt man das erste Obergeschoß und den Eingangsbereich mit Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum und Badezimmer. Drei Schlafzimmer, Küche und der Wohn- Essbereich finden sich in dieser Ebene. Die Liegenschaft ist lichtdurchflutet, mit einer Raumhöhe von 2,65 m und besticht mit einem modernen weißen Kachelofen im Wohn- Essbereich, sowie Ausgang auf die beiden sonnigen Balkone. Die Küche ist hochwertig mit Markengeräten ausgestattet und komplettiert schick diese Ebene. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit zwei weiteren Räumlichkeiten und Ausgang auf die beiden Dachterrassen. Gediegene Ausstattung und Eleganz ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen ein wunderbares und feines Wohnklima. Zwei große Plätze in der Tiefgarage sowie zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Keine drei Gehminuten entfernt, findet man das Einkaufszentrum Nova Park mit Geschäften, Nahversorgern und Ärzten sowie Apotheke. Die Bushaltestelle dort und auch am Kalkofenweg ist quasi ums Eck. Kindergarten und Volksschule sind im Ortsteil Arzl beheimatet und es fahren diverse Buslinien im Viertelstundentakt ins Zentrum von Innsbruck. Es gibt für diese exklusive Einheit noch einen Gestaltungsvorschlag, in dem man das Wohnzimmer virtuell von 21 m² auf 37 m² vergrößert, da die Wand von einem Schlafzimmer in Richtung Wohnzimmer entfernt werden könnte. Eine Rundumwohlfühloase mit Traumblicken über die Landeshauptstadt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung ca. € 663 monatlich zzgl. BK 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen aktuell: ca. € 23.000,00Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese kernsanierte Maisonette bietet auf 69,63 m² modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und stilvollem Holzboden schafft ein einladendes Ambiente. Der Balkon nach Westen sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bett und das zweite Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit hochwertigen schwarzen Armaturen und ein separates WC und Waschraum runden das Angebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 4 m² großen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz (nicht im KP enthalten 25.000€). Das vollständige Exposé mit allen Details stellen wir Ihnen auf Anfrage zum Download bereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die spektakuläre Dachgeschoß-Maisonette punktet mit herrlich luftigen Räumen, die alle über einen Garten- und/oder Terrassenzugang verfügen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen ist für Sonnenverliebte perfekt. Die großen Fenster garantieren auch viel Licht in den Räumen und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Bad und WC sind dabei getrennt und es gibt sogar einen praktischen Abstellraum. Ob Pärchen oder Single, wer Individualität schätzt und nicht beliebig wohnen will, ist hier genau richtig! Wer hier wohnt, genießt die Nähe zum Stadt­zentrum von Innsbruck, ist vielleicht tagsüber dort beruflich verwurzelt und erfreut sich nach Feierabend an ruhigeren, dörflicheren Struk­turen. Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist vielleicht der größte Vorteil dieser Lage. Zu Innsbruck gehörend, befindet man sich hier dennoch in dörflichen Strukturen, geprägt von traditioneller Satteldachbebauung. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihrer Berglandschaft. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie selbst die Vorzüge der spannenden Dachgeschoß-Maisonette mit Stadtblick! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <600m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <775m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <600m Geldautomat <1.050m Post <1.175m Polizei <925m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Maisonette-Wohnung in gepflegtem Zustand zu verkaufen! Erbaut im Jahre 1999 und durchgehend in einem gepflegten Zustand gehalten, verspricht diese Immobilie hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 91 m². Im unteren Geschoß befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, sowie WC und Abstellraum. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und eines davon inkludiert einen Südbalkon. Die Böden der Wohnung sind eine Mischung aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett, was dem Interieur eine luxuriöse Note verleiht. Die offene Einbauküche im oberen Stockwerk fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, von dem aus man direkt auf die große Südterrasse gelangt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.... [Mehr]

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Lage Mitten im Herzen von Innsbruck nahe dem Landhaus, Triumphpforte und Hauptbahnhof gelangt eine 3 Zimmer Dachgeschoss - Maisonette direkt im Zentrum zum Verkauf. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Stadthaus. Die Wohnung verfügt über 2 separate Zugänge, 1 große Diele, 1 große Wohnküche, 1 extra Toilette, 1 Balkon, 1 Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne sowie Toilette und 1 Kellerabteil. Bitte beachten Sie das laut Plan die Top 8 nicht dabei ist. Hard Facts Stellplatz wird derzeit für 70€ angemietet Ausstattung • Küche • Gastherme • Lift Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaft schöne 3-Zi-Maisonetten-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Arzl Der Stadtteil Arzl ist ein sehr sonniger und äußerster beliebter Teil der Landeshauptstadt Innsbruck. Am Sonnenhang Richtung Süden gelegen und mit vielen Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne (Waldwege, Biotop etc.) sowie einer perfekten Verkehrsanbindung ins Zentrum, ist dieser Ortsteil Innsbrucks sehr attraktiv. Im Jahre 2011 wurde in Hanglage am Fuchsrain diese sonnige Terrassenwohnung als 2-geschossige Maisonette (gesamt 3 Baukörper/12 Wohneinheiten) errichtet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich bereits ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle. Nun kommt diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Garten samt Gartenhaus und Balkon im 1. Geschoß sowie Terrasse im oberen Geschoß, zum Verkauf. Elegant mit einem ansprechenden Eingangsbereich und durchgängigen Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen bietet diese lichtdurchflutete Einheit in der ersten Ebene 2 Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Der schöne Stiegenaufgabe führt in die oberste Ebene zu einem geräumigen Wohn-Essbereich mit herrlicher Terrasse Richtung Süden und Westen. Der hübsche, nord-westlich gelegene Garten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Optional kann auch ein 2. Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Gerne informieren wir Sie näher, dazu fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

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Willkommen in dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Mit ihrem unverbauten Ausblick auf das Patschokofel und den Bergisel nach Südwesten ausgerichtet, erleben Sie täglich ein atemberaubendes Panorama, das Sie zum Träumen einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die zahlreichen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung an. Die Küche lässt sich durch eine minimale Umbaumaßnahme harmonisch in den Wohnraum integrieren und würde so zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden werden. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine junge, lässige Familie mit zwei Kindern oder eignen sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die Eignung dieser Wohnung für einen individuellen Einrichtungsstil. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiger Look verwirklichen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das inspiriert und begeistert. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten macht sie zu einem wahren Juwel im Herzen von Hötting. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen beheizten und mit Fenstern ausgestatteten Werk-/Hobbyraum für zusätzliche € 50.000,- zu erwerben, ebenfalls kann eine Garagenbox für € 25.000,- dazugekauft werden. Der Energieausweis vom 25.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 1,70. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 380,78 und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: Netto € 114,23 + 10% USt.= Brutto € 125,65 Betriebskosten Haus 11: Netto € 50,60 + 10% USt.= Brutto € 55,66 Heizkosten Akonto: Netto € 74,00 + 20% USt.= Brutto € 88,80 Rücklage Anteil: Netto € 110,67 + 0% USt.= Brutto € 110,67 Gesamtsumme: Netto € 349,50 + 31,28 = Brutto € 380,78 Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CONCEPT: Die Grundidee des Projekts besteht in der Generierung von etwas Neuem aus der Interaktion zweier Körper. Durch das Ineinandergreifen dieser, wird eine Architekturlösung geschaffen, die den besonderen, reizvollen und bestechenden Charakter des Baus offenbart. DUALITÄT & QUALITÄT: Eine Verschmelzung aus Stadt-Leben und dörflichem Charakter lässt idealistische Wohnträume realistisch werden. Das Projekt DORF 2, eine Kleinwohnanlage in der Dorfgasse im Stadtteil Hötting, steht für neues und qualitativ hochwertiges Wohnen am Puls der Zeit. Die Verbindung zwischen neuzeitlichem Design und Tradition mit Platz für Individualität. Auch im Inneren setzt sich das Thema der Dualität fort. Verschiedene Grau- und Holzschattierungen bauen eine Brücke zur Außengestaltung und schaffen eine beruhigte Atmosphäre. Eine minimalistische Einrichtung mit klaren Linien, spiegelt den monolithischen Stil der Außengestaltung wieder. Rustikale Elemente neu interpretiert, gemischt mit modernen, erzählen von der Idee, die diesem Haus zu Grunde liegt, der Synthese aus Alt und Neu. DORF & STADT: Das Dorf in der Stadt. Hötting ist der älteste Stadtteil Innsbrucks und besticht mit seinem ländlichen Charme. Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist der größte Vorteil dieser Lage. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihre Berglandschaft. OBJECT: Gegliedert in 5 attraktive 2-3 Zimmer- Einheiten, welche durch Terrasse u. Gärten Richtung Süd- Westen geöffnet werden. Architektonisch, ansprechende Grundrisse bieten individualistische Wohnraumlösungen im urbanen Ruheraum für ein modernes Publikum. 3 Bezugsfertige Einheiten werden noch angeboten, welche "umfeld"-typisch mit außergewöhnlicher Architektur und stilvolle Ausstattung punkten. Die 3-Zimmer-Wohnung Top W 4 erstreckt sich über das erste Ober- sowie dem Dachgeschoß. An den Vorraum grenzt der großzügige Wohn- Koch- Essbereich an. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, von welchem die künftigen Bewohner den erhobenen Panoramablick auf die Stadt sowie den angrenzenden Patscherkofel genießen. Ein weiteres Highlight ist der Straßen-seitig abgewandte Garten, welcher von beiden Zimmern im Obergeschoß erschlossen wird. Bad u. WC sind in dieser Einheit separat situiert. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß wird um einen Balkon Richtung Süd- Westen erweitert. Die Eck-Situierung verspricht viel Privatsphäre. Charakteristische Dachschrägen inkl. der großzügigen Glasflächen kreieren ein außergewöhnliches Wohngefühl und sind so selten zu finden. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. eines Tiefgargenplatzes verkauft. SALE: Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen.www.corum-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer sehr gefragten Lage in Innsbruck. Die 2020 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrparteienhauses. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis Anleger: € 453.000,- (exkl. Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000,- (exkl. Tiefgaragenstellplatz) Lage Von der in der Riedgasse in Hötting gelegenen Immobilie, einer sehr beliebten Wohngegend Innsbrucks, kann man dank der hervorragenden Lage die Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die angenehme Atmosphäre eines gehobenen Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept: Ebene 1: o Helle, offene Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche. o Großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für geselliges Zusammensein. o Badezimmer und WC-Bereich mit schöner Ausstattung. Ebene 2: o Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden kann. o Die Fläche bietet grundsätzlich auch die Möglichkeit, durch eine Raumteilung einen zusätzlichen Bereich zu schaffen, ideal für ein Homeoffice oder ein kleines Kinderzimmer. Zusatzmerkmale: Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Tiefgaragenparkplatz, bequem mit dem Lift erreichbar. Modernste Bauweise mit energieeffizienten Materialien und zeitgemäßer Technik. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand. Maisonette im obersten Stockwerk – ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre. Top-Lage in Hötting, fußläufig zur Stadtmitte. Tiefgaragenplatz und Lift im Haus. Große, helle Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Fazit Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in Toplage zu erwerben. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]