Suchergebnisse für "machstraße, 1020 wien leopoldstadt wohnung mit balkon"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 87,2m² / 2 Zimmer
€ 5.732,80 / m²
#hell
Schöne 4-Zimmer Wohnung in 1020 Wien mit Top-Infrastruktur - Nur kurze Zeit vom Augarten und Prater entfernt! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk, nur einen Steinwurf vom idyllischen Augarten und dem aufregenden Prater entfernt. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Diese großzügige Wohnung bietet knapp 87 m² Wohnfläche, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Zögern Sie nicht, diese großartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen! Highlights der Wohnung: Geräumige 4-Zimmer Wohnung Helle und einladende Räume Einbauküche gepflegter Zustand tolle Lage in 1020 Wien Befristete Vermietung bis 31.01.2025 Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 87,20 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,08 m² Küche: ca. 10,61 m² Zimmer 1: ca. 15,22 m² Zimmer 2: ca. 15,07 m² Zimmer 3: ca. 17,92 m² Kabinett: ca. 13,70 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 3,26 m² WC: ca. 1,34 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 499.900, Betriebskosten: ? 247,05/Monat Rücklagen: ? 85,96 Mieteinnahmen monatlich netto: ? 1.045,45 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem Augarten und dem Praterstern. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und eine breite Auswahl an Rest... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Gut angelegte Wohnung in ruhiger Lage.
€ 475.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 88m² / 3 Zimmer
€ 5.397,73 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Schmuckstück! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung wartet hier ein Zuhause, das mit etwas Renovierungsaufwand zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden kann. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 besticht mit seinem Altbaucharakter und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Durch das einfache Entfernen einer Holztrennwand können Sie eine großzügige, offene Küche mit einem einladenden Essbereich gestalten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre kreative Einrichtung und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Ambiente. Dank des großzügigen Abstands zu den gegenüberliegenden Gebäuden genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des Bezirks – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt! Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung ! Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihne gerne gegen Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1020 Wien! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und ist ideal für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und zentral gelegenen Wohnung sind. Mit einem Kaufpreis von 220.000,00 € und einer Fläche von 30m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Schlafbereich, der durch die hochwertigen Parkettböden und die modernen Deckenleuchten ein gemütliches und elegantes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Im stilvollen Badezimmer mit Fenster können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die hochwertige Dusche sorgt für eine angenehme Erfrischung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gas-Zentralheizung und der Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Außerdem gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, in der Stadt Wien. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, auch die WU Wien ist zu Fuß erreichbar! Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 10-11 im 1.OG Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon. Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 17,13 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
Die großzügige Wohnung mit ca 80m2 befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit begrüntem Innenhof in der Rotensterngasse, 1020 Wien. Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich gegenüber der Haustür. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) teilmöbliert vermietet und eignet sich für Paare, eine Familie und gerne auch für Student Innen. Helle Räume & durchdachte Ausstattung. Drei helle Zimmer mit hochwertigen Holz-Alufenstern mit Außenrolläden und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Stimmung und hält auch im Falle eines Blackouts die Wohnung warm. Die moderne Küche überzeugt mit ihrem zeitlosen hellen Design und ist voll ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (neue Therme wurde im Dez. 2024 eingebaut), die individuell regulierbar ist. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, da es eine Waschküche (die von wenigen Parteien der Stiege genutzt wird) mit Waschmaschine, Trockner und Trocknungsraum im Dachgeschoss gibt. Weiters gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 44,8m² / 2 Zimmer
€ 4.218,75 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme. Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 44,8 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 2 Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: ? 189.000 Betriebskosten: ? 135,79 Reparaturrücklage: ? 69,43 Sonstiges: ? 49,73 Umsatzsteuer: ? 18,55 Monatliche Gesamtbelastung: ? 273,50 Infrastruktur: Arzt: 175 m Apotheke: 150 m Supermarkt: 125 m U-Bahn: 350 m Ihr Ansprechpartner: Herr David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,86m² / 2 Zimmer
€ 9.344,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 24 im 3.OG Helle und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in beliebter Lage des 2. Bezirks: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.918,37 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 12 im 1.OG Sofort beziehbare 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca.49 m² Wohnfläche und klassischer Aufteilung im beliebten Stuwerviertel: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1020 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage (ACHTUNG: Kein Lift vorhanden) bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 106,34 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienheim, für Paare oder als stilvolles Wohndomizil für Singles - hier sind Sie genau richtig. Der hochwertige Parkettboden und die Flügeltüren verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag in der Wanne zu entspannen oder schnell frisch zu machen, bevor Sie aus dem Haus gehen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder sicher zu verwahren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Pendler oder Wochenendtrips. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen, während Studierende die Nähe zur Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Miete für diese Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn man die Lage und den Komfort bedenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das Leben in einer der lebhaftesten und abwechslungsreichsten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Bus, U-Bahn und Straßenbahn direkt vor der Tür, sowie ein Bahnhof in der Nähe. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.348,21 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im pulsierenden 1020 Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum neu zu gestalten. Mit einer Fläche von 112 m² und einem Kaufpreis von 599.000,00 € ist diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit den Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude, das zwar sanierungsbedürftig ist, Ihnen aber die Freiheit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den hellen, offenen Räumen Ihrer neuen Wohnung Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Wohlfühloase schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die durchdachte Aufteilung der 4 Zimmer ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim, stilvolles Home Office oder moderne Wohn- und Schlafräume. Die hohe Decke und die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende hier bestens aufgehoben sind. Die Lage in 1020 Wien zeichnet sich nicht nur durch die perfekte Anbindung aus, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung erreichen können. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großem Vorteil, während Universitäten für Studierende einen unkomplizierten Zugang ermöglichen. Des Weiteren finden Sie in der Nachbarschaft eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien, die Ihnen den Einkauf erleichtern und für frische Brötchen am Morgen sorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden Wiens zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer fantastischen Lage, die sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt in greifbarer Nähe bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt! Ihr neues Kapitel in Wien könnte schon bald beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 2. Wiener Bezirk bietet Ihnen eine ideale Lage inmitten urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Universität, Supermärkte, Bäckereien sowie Geldautomaten und Banken liegen nur wenige Schritte entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Helle möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 799.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.877,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist bereits möbliert und teilt sich wie folgt auf: Durch einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein extra Raum, welcher hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Gleich daneben betritt man die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche, welche genauso wie das dahinter liegende Zimmer einen Ausgang auf die Loggia vorweist. Das 2. Zimmer befindet sich gegenüber und ist durch das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC, welches sich durch den Vorraum begehen lässt. Achtung: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss für 50.000€ miterwerboen werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Flaniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanlage laden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
