Suchergebnisse für "machstraße, 1020 wien leopoldstadt dachgeschosswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 85,06m²
€ 9.393,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zeitgemäßes Wohnen in 1020 Wien - Komplett möblierte Luxuswohnung im Zentrum von Wien! Im begehrten Karmeliterviertel des zweiten Bezirks, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Wohnprojekt Modernes "Weiße Lilie" Wohnprojekt mit zeitgemäßem Design und luxuriöser Ausstattung, fertiggestellt im Jahr 2016.Wohnung Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, bequem per Aufzug erreichbar. Vollständig möbliert für sofortigen Einzug mit modernem Komfort. Intelligente Raumaufteilung mit zentralem Flur für Zugang zu allen Räumen. Garderobenraum links vom Eingang. Lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Loggia. Zweites Zimmer gegenüber mit stilvollem Badezimmer. Separates WC vom Flur aus erreichbar. Kellerabteile und zwei Fahrradabstellräume vorhanden. Ausstattung Hochwertige Echtholzparkettböden und schallisolierte Fenster. Einbauküche von Gaggenau, Bäder und Möbel von Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster für ein helles Ambiente. Klimaanlagen für ein optimales Raumklima. Verkehrsanbindung Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinien 1 und 2 ("Gredlerstraße/Marienbrücke") direkt in die Innenstadt. U-Bahnlinien U1 und U4 ("Schwedenplatz") fußläufig erreichbar. Nahversorgung und Freizeit Hervorragende Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal und der barocke Augarten bieten hohe Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: 799.000,00 EUR. Verpflichtend mitzuerwerbender Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, angesetzt mit einem Wert von 50.000 EUR. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermin Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort mit Herrn Romanov unter [Telefonnummer entfernt]. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 68,75m² / 2 Zimmer
€ 7.927,27 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 68,75 m² + Terrasse 7,12 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche mit Terrasse übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt in das Highlight der Wohnung: die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 7,12 m². Hier genießen Sie den weiten Ausblick über Wien. Ein weiteres zentral begehbares helles Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Räume sind zentral begehbar Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 10,75 m²mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 34,46 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten und Ausgang auf die traumhafte Terrasse Ein weiteres großes zentral begehbares Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 14,49 m² Terrasse mit 7,12 m² Ein schönes Badezimmer mit 4,94 m² WC extra Großer Abstellraum mit 2,38 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 68,75 m² + Terrasse 7,12 m² Kaufpreis: € 545.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 796m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 1130m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 334m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 360m²
€ 12,72 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein gut geschnittenes Ecklokal in bester Lage des 1020 Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des 2. Bezirks Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront. Branchenfrei - außer Gastro! Nebenkosten bei Anmietung: - 3 Bruttomonatskaution - 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.) - Vergebührung Finanzamt _Der E-Ausweis wird nachgeliefert._ Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 60,83m² / 2 Zimmer
€ 4.915,34 / m²
"2 Zimmer- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- Top Lage!" Ab sofort steht diese gut ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock frei zum Verkauf! Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 61m² - Zimmeranzahl: 2 - Badezimmer mit Badewanne: ca.5m² - WC - Küche - 1 Stockwerk - Lift vorhanden - Keller vorhanden: ca.6m² - Heizung: Gastherme Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & 10 USt: ? 261,42, Infrastruktur: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstraße - 11A Buslinie - Hillerstraße Busstation Nahversorger: - Eurospar (Gegenüber) - Lidl (3 Min.) - Hofer (5 Min.) - Bipa (4 Min.) Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe am Handelskai 1020 Wien. Der Grüne Prater ist in nur max.10 min mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie entweder die Möglichkeit haben durch die Prater Allee zu spazieren, Fahrrad zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen oder einen Actionreichen Tag verbringen können. Außerdem erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur max.15 Minuten zu Fuß! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "2 rooms- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- top location!" This well-equipped 2-room apartment on the 1st floor with the lift is now available for sale! Key data: - Living area: approx. 61m² - Number of rooms: 2 - Bathroom with bathtub: ca.5m² - TOILET - Kitchen - 1 floor - Elevator available - Cellar anteroom: ca.6m² - Heating: gas boiler Operating costs including repair reserve & 10 VAT: ? 261.42. Infrastructure: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstrasse - Bus line 11A - bus station Hillerstrasse local suppliers: - Eurospar (Opposite) - Lidl (3 mins) - Hofer (5 minutes) - Bipa (4 mins) The location of this apartment is also unbeatable. It is located in the immediate vicinity at Handelskai 1020 Vienna. The Green Prater can be reached by bike in just max. 10 minutes, where you either have the opportunity to walk through the Prater Allee, ride a bike and enjoy nature to the fullest or spend an action-packed day. In addition, you can reach Vienna´s city center in just a maximum of 15 minutes on foot! Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Secure your new home today! The price ONLY ? 299.000,- The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Moderne Altbauwohnung in zentraler Lage
€ 260.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 66,76m² / 3 Zimmer
€ 3.894,55 / m²
#Büro #Altbau #Versteigerung #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in der Leopoldstadt, einem Bezirk, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Dieser Stadtteil bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt Österreichs brauchen. Auf Grund des durchdachten Grundrisses mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer oder Büro - hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Beste kommt zum Schluss: Diese Wohnung ist zum Kaufpreis von nur € 260.000,00 zu haben. Eine Investition, die sich nicht nur in puncto Komfort, sondern auch in Zukunftsaussichten auszahlen wird. Denn diese Lage ist nicht nur begehrt, sondern auch äußerst zukunftsträchtig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Stefan Oberlojer, 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/39 statt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung): 1,1 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen sowie € 500,- zzgl. 20 % USt. Notar- und Beglaubigungskosten Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,5m² / 3 Zimmer
€ 18,31 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig #unbefristet
In der beliebten Leopoldstadt, nahe dem Donaukanal gelegen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Hollandstraße 7. Auf großzügigen 102,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit klassischem Wiener Altbauflair, hochwertigen Details und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und wird unbefristet vermietet. Durch die großzügige Raumaufteilung und drei separat begehbare Zimmer eignet sich diese Wohnung optimal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die eine zentrale und zugleich ansprechende Lage suchen. Die Wohnung beeindruckt durch ihren traditionellen Altbaucharakter mit hohen Decken und einem stilvollen Fischgrät-Echtholzparkett, der in allen Zimmern für eine warme, elegante Atmosphäre sorgt. Die pflegeleichten Kunststofffenster bieten angenehme Helligkeit und Ruhe. Küche und Essbereich: Die neu eingebaute, helle Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung. In modernem, zeitlosem Weiß gehalten, ist sie komplett ausgestattet mit einem E-Herd samt Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch sowie einer praktischen Kühl-Gefrierkombination. Der großzügige Schnitt der Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, der zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Badezimmer und WC: Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit moderner Spritzschutzwand, die Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Ein Doppelwaschbecken mit einem LED-beleuchteten Spiegel, Unterschrank mit Laden und einer eleganten Glasablagefläche rundet das Badezimmer ab. Das separate WC ist zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Brigittenau / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 7.940,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Sofort Bezugsfertig in Bestlage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!! Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 55,41 m² + Loggia 5,82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Loggia. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Komplett möbliert (Originalbilder) Loggia mit 5,82 m² Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 9,07 m² mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 25,26 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten Ein weiteres großes Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 12,10 m² Ein schönes Badezimmer mit 5,36 m² WC extra Großer Abstellraum mit 1,65 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 55,41 m² + Loggia 5,82 m² Kaufpreis: € 440.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 180,69m²
€ 15,83 / m²
#Handel #Rohbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Kaum ein Bezirk in Wien kombiniert urbanen Lifestyle und Naherholung wie die Leopoldstadt: Augarten, Prater, Donauinsel in Fußreichweite und richtig gute Infrastruktur geben dem Mieter jeden Tag die Möglichkeit, etwas Neues zu erleben und Wien in vollen Zügen zu genießen. Beste Infrastruktur ist hier gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des prominenten AUSTRIA CAMPUS. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * keine umsatzsteuerbefreiten Mieter Erdgeschoss - EDELROHBAU: Übergabe wie liegt und steht + + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + + * ca. 180,69 m² Geschäftsfläche, Edelrohbau, Straßenzugang, nicht barrierefrei * BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontakt-/Firmendaten mit) * haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? * der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus * Hinweis: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert * der Innenausbau ist vom Mieter selbst durchzuführen (keine Investitionen vermieterseits), in Absprache mit dem Eigentümer * eine BAB kann auf Anfrage übermittelt werden * Gesamtmiete: € 3.432,39/Monat/inkl. Ust. und BK (exkl. Heizung, Strom, etc.) * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 10.297,16 bis € 20.594,32) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 10.297,16) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 66kWh/m². Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 1 EG Top 2: 180,69 m² 14,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Übergabe wie liegt und steht DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 66,29m² / 1 Zimmer
€ 4.976,62 / m²
#Handel
Geschäftslokal in 1020 Wien Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche, Vorraum und WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung! Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäftskokal Top 1: Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Zimmer 1: ca. 6,96 m² * Zimmer 2: ca. 10,60 m² * Zimmer 3: ca. 21,71 m² * Küche: ca. 19,49 m² * WC: ca. 1,20 m² * Badezimmer: ca. 4,80 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900, Betriebskosten monatlich: € 180,47 Rücklagen monatlich: € 68,14 Mieteinnahmen monatlich netto: € 630,18 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinien: 5, 0, 50 * Buslinie: 5B * U-Bahn Linie: U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 79kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
