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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 882 m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 955m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein herrlicher Platz für Ihr Bauvorhaben, in guter Nachbarschaft! Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen und gut dimensionierten Grundstück für Ihr Traumhaus - dann sind Sie hier richtig! In einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet sich Ihnen hier eine perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause! Mit 888 qm und einer leichten Neigung präsentiert sich dieser Baugrund und gibt Ihnen diverse Möglichkeiten der Bauplanung und -umsetzung. Lassen sie sich verzaubern von dem herrlichen Ausblick und genießen Sie die wunderbare Lage! Kanal-, Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze! Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Grundstück geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel] (Herr Markus Keck). Schulen: KIGA und VS befinden sich im Ort. Diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und andere Schulen sowie Ausbildungsstätten befinden sich in Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Gedarfs befinden sich im Ort! Öffentlicher Verkehr: A 25 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar!... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein schönes, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 845 m² in einer freundlichen, neu entwickelten Siedlung in Attendorf, Steiermark. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte und besticht durch seine hervorragende Lage in einer aufstrebenden Wohngegend. Objekttyp: Baugrundstück Grundfläche: 845 m² Kaufpreis: € 169.900, Ort: Attendorf, Steiermark Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sehr ruhiger und schöner Siedlungslage befindet sich dieser einladende Bungalow auf einem knapp 1000 m² großen, sonnigen Grundstück! Der Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung, erbaut im Jahr 1977 in Massivbauweise, bietet derzeit auf ca. 85m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables, ebenerdiges Wohnen. Aufgrund der Grundstücksgröße, kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum mittels Zu- oder Ausbau geschaffen werden. Beim Betreten gelangen Sie sternförmig über ein zentrales Vorzimmer in alle Räumlichkeiten. Beginnend beim großzügigen Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, das durch große Terrassentüren einen wunderbaren südseitigen Blick in den Garten bietet und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse ermöglicht, kommen Sie in die angrenzende, voll möblierte Holzküche mit Essbereich, die auch separat begehbar ist. Zwei großzügige Zimmer mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie das separat begehbare WC mit Fenster und kleinem Waschvorraum, vervollständigen Ihr neues Zuhause. Zusätzlich ist ein geräumiger Vollkeller mit ca. 85 m² vorhanden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stau- und Lagerraum oder für Ihre Hobbys und auch einen direkten Ausgang in den Garten hat. Ein Garagenplatz sowie weitere KFZ-Abstellplätze und ein Gartenhaus, runden dieses Angebot ab. Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen. Die Höhe der Betriebskosten betragen ca. € 220, monatlich. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen wird dieser Bungalow zu Ihrem Schmuckkästchen! Lage und Umgebung: Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Eggendorf/Sollenau, in der Siedlung Maria Theresia, einer Ortschaft im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eggendorf/Sollenau liegt verkehrsgünstig an der Südautobahn (A2), die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. In naher Umgebung befindet sich der Bahnhof, Nahversorger wie z. B. Spar, Bipa, Apotheke, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt und bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die natürliche Umgebung von Sollenau lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete machen diese Gegend besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Beschreibung Ein Haus für eine Familie oder auch geeignet zum Mehrgenerationen-Wohnen auf zwei Stockwerken mit Balkon, Terrasse und Garten 207qm Wohnfläche: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Zugang zur Terrasse (10qm) 1.Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Zugang zum Balkon (10qm) + zusätzlich 58qm Kellerfläche mit Werkraum und ca. 70qm Dachboden (unausgebaut) 611qm Grundstücksfläche davon liegen ca. 230qm als Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses. Garten für Gemüseanbau, für Kinder zum Spielen geschützt und abtrennbar von der Straße Viel Platz für Hobbies und zum Verstauen von Dingen (Dachboden, Abseiten im 1. Stock, Keller, Garage, 2 Gartenkammerl) Zum Haus gehört 1 Garage + 1 Stellplatz Nutzung für Mehrgenerationen-Wohnen besonders geeignet: Die Wohneinheit im 1. Stock verfügt auch über ein eigenes Bad/WC und eine Küche Baujahr 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 30cm Lochziegel aktuell Ölheizung - Anschluss an Fernwärme scheint gut möglich und wird möglicherweise auch vom Land bezuschusst / gefördert Lage Das Haus liegt in einer ruhiger Siedlung, 100m vom Steyrtalradweg entfernt Wald, Wiesen und der Steyr Fluss sind in nächster Nähe alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Schule / Kindergarten, Arzt im Ort (innerhalb von 1,5km) Sonstiges Das Haus könnte direkt bezogen werden, Renovierung / Sanierung ist jedoch notwendig. Genaues Aufmaß und Umbaupläne (Grundrissänderungen und Gaubeneinbau) vom Architekten sind vorhanden und können gern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 249.000 Euro verkauft. Es ist ein Privatverkauf! Keine Maklergebühren! Anfragen und Besichtigungen am besten telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Gaby Klausberger)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERN UND ZEITGEMÄSS SANIERTES HAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1989, wurde zwischen 2015 - 2020 umfassend saniert, modernisiert und mit dem Dachgeschoß hochwertig erweitert. So bietet es nun einen helles und stilvolles Wohnambiente, mit ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. AUSSTATTUNG: Zeitlos neutrale Ausstattung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrischer Sonnenschutz in den Dachflächenfenstern, Wienerberger-Figaro Dacheindeckung, Wärmeschutzfassade. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit zentralem Vorraum, und Zugang ins Unter- und Obergeschoss, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- und Ostterrasse. Offener Durchgang in die moderne Wohnküche mit hochwertiger Markengeräte-Ausstattung, Schlafzimmer mit sehr geräumigen Schrankraum, der auch als zusätzliches Kabinett oder Büro Verwendung finden kann. DACHGESCHOSS: Der obere Bereich wurde zu einem geräumigen Loft mit Wohn- und Schlafbereich, einem Abstell- und Schrankraum, einem zusätzlichen Bad mit Dusche, integriertem WC und einem geschützten Südbalkon ausgebaut. Das Loft könnte bei Bedarf auch auf 2 eigenständige Räume aufgeteilt werden. KELLERGESCHOSS: Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit Außenzugang, ein großer Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum, ein Raum für Lebensmittelvorräte, sowie 3 weitere kleine Kellerräumlichkeiten. SANIERUNGEN: Komplette Innenraumsanierung (mit Ausnahme von Vorraum, Badezimmer im EG, und Stiegenhaus), Ausbau des Dachgeschoßes, des Dachstuhles, der Dacheindeckung und der Verblechungen, sowie Wärmeschutzfassade, Fenster, Terrassen- und Eingangstüren, Terrassenbeläge, Geländer und Brüstungen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 58, fGEE 1,19 GARTEN: Voll eingefriedeter, sonniger Südostgarten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, großzügiger Rasenfläche und 2 schönen erhabenen Terrassen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326, die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld, und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wr. Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERN UND ZEITGEMÄSS SANIERTES HAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1989, wurde zwischen 2015 - 2020 umfassend saniert, modernisiert und mit dem Dachgeschoß hochwertig erweitert. So bietet es nun einen helles und stilvolles Wohnambiente, mit ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. AUSSTATTUNG: Zeitlos neutrale Ausstattung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrischer Sonnenschutz in den Dachflächenfenstern, Wienerberger-Figaro Dacheindeckung, Wärmeschutzfassade. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit zentralem Vorraum, und Zugang ins Unter- und Obergeschoss, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- und Ostterrasse. Offener Durchgang in die moderne Wohnküche mit hochwertiger Markengeräte-Ausstattung, Schlafzimmer mit sehr geräumigen Schrankraum, der auch als zusätzliches Kabinett oder Büro Verwendung finden kann. DACHGESCHOSS: Der obere Bereich wurde zu einem geräumigen Loft mit Wohn- und Schlafbereich, einem Abstell- und Schrankraum, einem zusätzlichen Bad mit Dusche, integriertem WC und einem geschützten Südbalkon ausgebaut. Das Loft könnte bei Bedarf auch auf 2 eigenständige Räume aufgeteilt werden. KELLERGESCHOSS: Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit Außenzugang, ein großer Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum, ein Raum für Lebensmittelvorräte, sowie 3 weitere kleine Kellerräumlichkeiten. SANIERUNGEN: Komplette Innenraumsanierung (mit Ausnahme von Vorraum, Badezimmer im EG, und Stiegenhaus), Ausbau des Dachgeschoßes, des Dachstuhles, der Dacheindeckung und der Verblechungen, sowie Wärmeschutzfassade, Fenster, Terrassen- und Eingangstüren, Terrassenbeläge, Geländer und Brüstungen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 58, fGEE 1,19 GARTEN: Voll eingefriedeter, sonniger Südostgarten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, großzügiger Rasenfläche und 2 schönen erhabenen Terrassen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326, die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld, und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wr. Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung ? Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Noch vor dem Jahresende in eine glückliche Zukunft im neuen, kuscheligen Heim? Dies ist möglich, denn hier steht eine sehr hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger, netter Höhenlage zum Verkauf und sucht nach einer neuen Familie. Das Haus ist gepflegt und lädt Familien mit Kindern zum gemütlichen Wohnen und Leben ein. Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung, die aus mehreren Doppelhäusern besteht. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 KFZ-Abstellplätze im Freien, im Eigentum dazu. Jedes Haus hat einen netten Garten und verfügt über einen Vollkeller. Im Falle dieses Hauses, befindet sich ein Abstellplatz direkt neben dem Haus und ein weiterer gegenüber dem Haus. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Über die Diele erreicht man einerseits den wunderschönen, großen Wohnraum mit offener, hübsch eingerichteter Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten; andererseits aber auch das geräumige Gäste-WC und den Ab- und Aufgang zum Keller und ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier sorgt ein Flur dafür, dass alle Zimmer zentral begehbar sind. So gelangt man in den Masterbedroom und in die beiden Kinderzimmer, aber auch ins schöne Bad mit Wanne und zum separaten WC, sowie zum Treppenhaus, das ins Dachgeschoss führt. Dachgeschoss: Hier wurde ein großer, weitläufiger Raum geschaffen, der vielerlei Möglichkeiten bietet. Vom Arbeitsraum bis zum Atelier für Kreative, ein weiteres Kinderzimmer, oder ein Spielzimmer - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Keller: Der Vollkeller beinhaltet den Wirtschaftsraum mit Heizanlage und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere große Räume, die wiederum viele Möglichkeiten der Nutzung bieten. Der Garten ist derzeit sehr bewachsen, wodurch er etwas kleiner wirkt, als er ist. Natürlich kann man hier Abhilfe schaffen, indem man die Bepflanzung ändert. So ließe sich nach vorheriger Genehmigung hier auch ein Pool errichten. Man kann sich hier herrlich ausruhen, die Kinder können spielen und Party machen. Die Terrasse bietet Platz für einen feinen Gartenesstisch. Einer Grillparty steht nichts im Wege. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Liegenschaft. Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. ? 275,08. Diese gliedern sich wie folgt: Betriebskosten Haus ? 189,80 plus 10% USt. Betriebskosten KFZ-Plätze ? 7,80 plus 20% USt. Rücklage Haus ?... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Haben Sie schon immer von einem wunderschönen Eigenheim im Herzen von Kärnten geträumt? Dann müssen Sie sich dieses Grundstück am Lurnbichl nicht länger entgehen lassen! Blick in die Ferne, den Millstättersee und in den angrenzenden Wald. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 966 m² und bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge, den Fernblick, den Millstättersee und den Grünblick. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen bauen. Da das Grundstück Richtung Süden ausgerichtet ist, bietet es sich für eine Photovoltaikanlage sehr gut an. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber auch für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Durch den Autobahnanschluss erreichen Sie problemlos jedes Ziel. Das angrenzende Grundstück von ca. 728 m² (Kaufpreis € 131.040, ) kann zusätzlich gekauft werden, um die Alleinlage zu genießen. Die Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, landwirtschaftliche Fläche dazu zu kaufen. Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Minuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen, und machen Sie Ihren Traum wahr! Kontaktieren Sie uns noch heute. Vom Grundstück zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Haben Sie schon immer von einem wunderschönen Eigenheim im Herzen von Kärnten geträumt? Dann müssen Sie sich dieses Grundstück am Lurnbichl nicht länger entgehen lassen! Blick in die Ferne, den Millstättersee und in den angrenzenden Wald. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.694m² und bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge, den Millstättersee, den Fernblick und den Grünblick. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen bauen. Da das Grundstück Richtung Süden ausgerichtet ist, bietet es sich für eine Photovoltaikanlage sehr gut an. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber auch für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Durch den Autobahnanschluss erreichen Sie problemlos jedes Ziel. Das Grundstück ist geteilt und kann daher auch einzeln in der Größe ca. 728 m² (Kaufpreis € 131.040, ) und ca. 966 m² (Kaufpreis € 173.880, ) gekauft werden. Die Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, landwirtschaftliche Fläche dazu zu kaufen. Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Minuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen, und machen Sie Ihren Traum wahr! Mit einem Kaufpreis von € 304.920, können Sie dieses Grundstück jetzt Ihr Eigen nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute. Vom Grundstück zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in IHREM neuen Zuhause! Diese atemberaubende Immobilie, liegend in der Ortschaft Ulrichskirchen, verzaubert durch eine traumhafte Lage, einem riesigen Garten, welcher keine Einsicht gewährt und einem super gepflegtem Haus, fertiggestellt im Jahr 1991! Ulrichskirchen selbst ist eine kleine Ortschaft im wunderschönen Weinviertel. Mit einem Arzt, einer Volksschule und einem Bahnhof ist man was Infrastruktur angeht gut ausgestattet! Der Zug bringt Sie jede Stunde direkt nach Wien! Auch Wolkersdorf ist nur drei Autominuten oder eine Station mit der Bahn entfernt. Dort finden Sie alles, was dem täglichen Bedarf unterliegt und noch vieles mehr! Zwei Hauptschulen, ein Gymnasium, Supermärkte von jeder Kette, Shopping Möglichkeiten, einen Bahnhof, wo Sie die Züge ungefähr jede 20 Minuten nach Wien bringen und natürlich auch Ärzte, beziehungsweise Apotheken! Das Haus ist aufgeteilt auf SIEBEN Zimmer! Im EG befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad mit separatem WC sowie eine Terrasse! Der Halbstock bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer! Im Dachgeschosse erwarten Sie weitere VIER Schlafzimmer und ein Badezimmer! Das Haus ist unterkellert und bietet in diesem besagten Keller genug Platz, um Ihre Hobbys auszuleben. Der krönende Abschluss ist der 1597m2 große Garten, welcher nicht von den Nachbarn eingesehen werden kann. Schicken Sie uns eine Anfrage, schauen Sie sich dieses Objekt an und verlieben Sie sich! Auch bei der passenden Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]