Suchergebnisse für "mühle kaufen waldviertel"

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf gelangt ein Liebhaberobjekt in der Waldviertler Marktgemeinde 3730 Straning-Grafenberg, direkt an der Grenze zum Weinviertel und in der Nähe von Eggenburg - bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei miteinander verbundenen Parzellen mit einer Grundfläche von rund 888 m², eingebettet in den mittelalterlichen Stadtkern der Ortschaft. Liegenschaft 1 - Haupthaus/derzeitiges Wohnhaus (ehem. Presshaus Lilienfelderhof - BJ 1696 - Denkmalschutz außen) umfasst ein Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß im Ausmaß von ca. 180 m²: EG (ca. 90 m²) Vorraum Wohnzimmereine gewölbte Küche (Rauchkuchl ) Esszimmer kleiner Schlafraum Bad WCHeizraum ( Gasheizung mit 2 Heizkreisen) romantischen Innenhof ca. 78 m²DG (ca. 90 m²): Vorraum/Diele3 Zimmerein kleines Zimmer Bad WCAbstellraum mit Küchenanschlüssen. Liegenschaft 2: bietet ca. 80 m² im Erdgeschoß - historische Liegenschaft - kein Denkmalschutz: Voraum WC/Bad Wohnzimmer Küche Zimmer Vorratsraum Stadl (ideal für Sauna geeignet und angrenzendem Garten ca. 300 m²) weitere Merkmale: Einfahrt durch Tor von der Straßenseite bzw. Eingang über Haupthausunter beiden Gebäuden befinden sich zwei große Weinkeller - unter dem Haupthaus ist noch eine Originalweinpresse vorhandensämtliche Steingewände sind aus Zogelsdorfer Sandstein Kanalanschluss Gasheizung mit zwei Heizkreisen Infrastruktur: mit dem Auto ca. 1 Fahrstunde von Wien entfernt - Franz Josephsbahn in 5min erreichbar - Nahversorgung via Spar, Hofer, BILLA sowie Apotheke und Ärztezentrum in Eggenburg. Naturschutzgebiet Fehhaube-Kogelsteine. Verfügbarkeit: prompt Konditionen: Kaufpreis € 329.000,- (lastenfrei) 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den zehn schönen Zimmern auch vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1970 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.765 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 479.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus mit drei Etagen und einem äußerst großzügigen Garten bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Wohnerfahrung inmitten der Natur zu genießen. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Garage, die bequem Platz für 1-2 Autos bietet, sowie einen Eingangsbereich mit Lagerflächen. Eine großzügige Werkstatt und ein kühler Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz zur Lagerung. Hier befindet sich auch der Brunnen des Hauses, der über hervorragende Trinkwasserqualität verfügt und das Haus mit Wasser versorgt. Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne, neu renovierte Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Echtholzdecke und Möbeln im Vintage-Stil. Das sonnige Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht durch die großen Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit für ein Kinderzimmer oder ein großes Büro oder Ankleideraum. Das Kabinett wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Eine separate Toilette und eine kleine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab. Das 2. Obergeschoss bietet eine Infrarotkabine sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es Anschlüsse, um eine zweite Küche zu installieren, und es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen oder den Dachboden als Hobbyraum zu nutzen. . Das Haus wurde seit der Erbauung in den 70er Jahren durchgängig bewohnt und geheizt sowie laufend saniert und immer gepflegt. Es gibt keine bekannten Mängel, was das Haus zu einem sicheren und zuverlässigen Wohnsitz macht. Der äußerst großzügige Garten bietet eine Fläche von rund 900qm und verfügt über einen Geräteschuppen, einen Keller und ein Gewächshaus. Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die vsehr guten Zustand ist, während gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Entwicklung vorhanden ist.... [Mehr]

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588 BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, Holzfenster, verschiedene antike Kachelöfen, Küche Holzfußboden Fichte, großer Dachboden, der sehr schön ausgebaut werden kann, ehemalige Rauchkuchl. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und kann natürlich unter bestimmten Auflagen renoviert und in einen nutzbaren Zustand gebracht werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gastherme, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten 2 Holzhäuser, davon 1 neuwertig mit vielen Möglichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Robert Stadlmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohn- und Wirtschaftsgebäude + Nebengebäude (vormals alte Mühle) Die Liegenschaft liegt am Fuße des Teufelsteins mit herrlichem unverbaubaren Ausblick über den Ort Fischbach und in das Joglland. Das Angebot umfasst das Wohn- und Wirtschaftsgebäude + Nebengebäude + großzügige Wiese + optional ca. 4,4 ha Wald. Die Zufahrt ist eben. Das Hauptgebäude bietet drei Ebenen zum Wohnen! 1971 wurde das Wohnzimmer zugebaut.2007 erfolgte die Dacherneuerung - Kaltdach - Deckung mit Bramac Dachsteinen. Für die Beheizung sorgen eine neuwertige Pellet Zentralheizung (2021) mit Pufferspeicher sowie ein Schwedenofen im Erdgeschoss. Gewölbekeller, Nebengebäude, Garagen etc. bieten viel Platz zum Einstellen und Lagern. Eine ergiebige Quelle im Wald mit Bassin (Überwasser auch in den trockenen Sommermonaten) sorgt für Trinkwasser etc. - Wasserrechte im Grundbuch geregelt. Optional kann auch ein arrondierter Wald (4,4ha) um EUR 80.000,00 dazugekauft werden. Das Nachbarhaus - Nebengebäude war vormals eine alte Mühle und ist generalsanierungsbedürftig. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Romantisch kann der Platz bezeichnet werden, auf dem das beeindruckende Anwesen steht! Die alte Mühle strahlt Ruhe und Eleganz vergangener Zeiten auf und wartet darauf, wach geküsst zu werden. Im Wohnhaus ist die alte Gediegenheit und die Eleganz der alten Bewohner noch zu erspüren. DIE GEBÄUDE: Das Baujahr des historischen Mühlengebäudes ist nicht zu ermitteln. Der Ursprung wird im 14. Jhd. vermutet. Die massiven Außenmauern schützen mehrere Etagen, die noch die Komponenten der alten Mühle beinhalten. Diese Mühlen-Konstruktionen und Ausbauten sind aus Holz und beeindrucken durch ihre ästhetisch ansprechende Bauweise. Die Mühle ist eine der ältesten Raab-Mühlen und war im Besitz des Adelsgeschlechtes der Trautmannsdorff. Der Mühlenbetrieb wurde um 1950 eingestellt. Für den alten Teil des Wohnhauses gibt es ebenfalls keine verlässliche Information über das Baujahr. Im Jahr 1970 wurde es erweitert und gliedert sich nun in eine Erdgeschoß und ein Dachgeschoss. Das beeindruckende Gebäude wurde in Massivbauweise erreichtet und mit Eternit-Schindeln gedeckt. Im Haus befinden sich mehrere Einzelöfen, im Wohnzimmer steht ein offener Kamin. Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Stallungen wurden vermutlich zwischen 1966 und 1968 in der jetzigen Form errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise sowie eingeschossig ausgeführt. Zur Zeit ist auch der Heizkessel hier untergebracht, würde sich jedoch über Pferde, Schafe oder andere Tiere freuen. Der Dreikanthof /das Wirtschaftsgebäude wurde hauptsächlich als Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften verwendet. Sie finden in diesem großzügigen Bauwerk auch einen Pferdestall mit zwei Marmortrögen. Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise und eingeschossig errichtet. Alle Gebäude weisen einen nicht unerheblichen Erhaltungs- und Sanierungsbedarf aus. Ebenso können alle Gebäudeteile unterschiedlichen Nutzungsarten zugeführt werden. NUTZFLÄCHEN: Wohnnutzfläche Nutzfläche Wohnhaus ca. 350 m2 Mühle ca. 900 m2 Stallungen ca. 430 m2 Dreikanthof/Wirtschaftsgebäude ca. 374 m2 Die Liegenschaften stehen NICHT unter Denkmalschutz! LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN: Die landwirtschaftlichen Flächen sind zusammenhängend, teilen sich jedoch in verschiede Grundstücke auf. Diese liegen teilweise im Orteil Leitersdorf/Feldbach manche im Gemeindegebiet von Lödersdorf. Die Widmungen lauten auf Äcker, Hausgärten, Wald, Wiesen und Uferböschung (an der Raab). Bis auf die Uferböschung sind diese Grundstücke nahezu eben und sind dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Äcker waren bis vor Kurzem verpachtet und können sofort nach Erwerb vom neuen Eigentümer bearbeitet werden. ERREICHBARKEIT: Das Stadtzentrum Feldbach ist in ca 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahes Fachmarktzentrum mit allen wichtigen Gütern - auch Lebensmittel. Ein in Gehweite befindlicher Wirt genießt ausgezeichneten Ruf für seine gute Küche. Im nahen Lödersdorf (15 Minuten Gehzeit) befindet sich auch ein kleines Geschäft mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Umgebung weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. INFRASTRUKTUR: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über privaten Grund. Die Gebäude sind an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom und Abwasser sowie Telekom angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen - am Grundstück befindlichen - artesischen Brunnen, der eine Tiefe von 70 Metern aufweist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Das Traditionshaus Pension Alte Mühle in Klosterneuburg genießt seit jeher große Beliebtheit bei Reisenden. Die zentrumsnahe Lage, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Anbindung nach Wien sprechen für sich. Das Anwesen mit Gartengrundstück eignet sich für vielfältige neue oder bewährte Nutzungskonzepte. Ein kompletter Umbau in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Neubau oder schlicht und ergreifend eine Renovierung und Fortführung des aktuellen Hotelbetriebes sind möglich. Der Kaufpreis inkludiert die Namensrechte des aktuellen Betriebes, das Logo, eine umfangreiche Kundendatei sowie eine Betriebsanlagengenehmigung. Flächenwidmung: BK 40.00 o II Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnfläche um eine Schätzung handelt und die OTTO Immobilien dafür keine Gewähr übernehmen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Firmenphilosophie eines Thoma 100 Holzhauses ist gesunde und nachhaltige Wohnqualität, gebaut aus zu 100% naturreinem, mondphasengeschlägertem, heimischem Nadelholz. Bei diesem Schmuckstück wurde absolut nichts dem Zufall überlassen und großer Wert auf Beständigkeit gelegt. Bei der Einfahrt und dem Vorplatz setzte man auf jahrelang zusammengetragene Granitsteine, und für die Außenfassade wurde der beste Holzschutz, unbehandelte Massivholz-Tanne, gewählt. Bereits im Entree, mit der großzügig verbauten Garderobe zeigt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch in Bezug auf Materialien und Verarbeitung. Die Küche, im südlichen Teil des Hauses, wurde vom Tischler eingebaut, die Arbeitsflächen sind in Naturstein ausgeführt. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne, klassische Holzherd mit großem Backrohr, wie man ihn sonst nur in professionellen Küchen vorfindet. Der Essplatz bietet einen wunderbaren Blick auf das nahegelegene Hügelland und wurde in energetischer Hinsicht perfekt gewählt. Durch die nahezu raumhohen Fenster und die großflächigen Schiebetüren auf die Terrasse, entsteht im anschließenden Wohnraum ein wunderbar freies & offenes Raumgefühl. Ein Sichtkamin sorgt für kuschelige Wärme. Für den Wandputz wurde Lehm gewählt, und die Einbauten im Schlafzimmer wurden in Kirschholz ausgeführt. Im Anschluss liegt das Badezimmer mit ebener XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ein separates WC. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das Untergeschoß öffnet sich in einem großen Wohnbereich mit verbauter Gartenküche in Eibenholz und 180° verglastem Erker. Auch hier wärmt zusätzlich ein wunderschöner, ca. 200 Jahre alter Kachelofen. Die Kellerräume – 2 Vorratsräume mit unterschiedlichen Klimazonen und Technikräume – sind im hinteren Teil situiert; ebenso der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner, sowie ein Gäste-Zimmer und der Saunaraum mit XXL-Schwalldusche. Unter der Garage wurde ein Arbeitsraum mit einer kleinen Terrasse eingerichtet. Der Edelstahl-Pool mit Kuppel-Abdeckung wird mit der überschüssigen Wärme aus dem Pufferspeicher beheizt. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und im Gemüsegarten wurde eigens ein Glashaus gebaut. + Thoma-Haus „Holz 100“ + gesund & ökologisch & nachhaltig + Leim- und chemiefreies Bausystem + Josko Holz–Alu Fenster mit Wärmeschutzglas + Gira-System für Rollläden und Raffstores + Loxone Haustechnik + Perfekt verbaute Tischlerküche mit Holzherd + Prefa-Dach System „Alu Prefaz“ + Erdwärme mit 3 x 85 Meter Tiefenbohrungen + Brunnen mit 110 Meter Tiefe für Brauchwasser & Garten + Solaranlage für Warmwasser + 7 kwp Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter + Edelstahl-Pool von Polytherm mit Poolüberdachung + Gemüsegarten mit Hochbeeten & Glashaus + Doppelgarage und großzügige Einfahrt + u.v.a.m … wahrlich, ein Schmuckstück & eine Rarität! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Dieses einzigartige Thoma-Haus liegt in Haslach, unweit der großen Mühl, am Rande des Böhmerwalds, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des „Oberen Mühlviertels“. An der Grenze zu Tschechien gelegen, bietet die Umgebung des Orts ein wunderbares Naturparadies, das zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungsreisen einlädt. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Mit traditionsreichen Betrieben, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Handwerkern, etc.… wird regionales Wirtschaften, soziales Engagement und die Belebung des Ortskerns wieder großgeschrieben. Eine Vielzahl an Vereinen und Kulturinitiativen zeigen den starken Zusammenhalt in der Ortschaft und der Umgebung. Durch die Anbindung an die Mühlkreisbahn und die Bushaltestelle des O. Ö Verkehrsverbundes ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Vielzahl an großartigen Unternehmen, die sich im Bezirk angesiedelt haben, ermöglichen jedoch einen Arbeitsplatz, ohne täglich große Strecken pendeln zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 9 Min / 8,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 49 Min / 51 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Salzburg in ca. 2h 11 Min / 180 km Wien in ca. 2h 53 Min./ 232 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km München in ca. 3h 06 Min./ 252 km Prag in ca. 3h 09 Min./ 231 km Graz in ca. 3h 15 Min./ 268 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft. Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt. Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen Markengeräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über eine Treppe gelangt in den oberen Bereich dieser Maisonette-Wohnung in welcher sich ein Schlafzimmer samt Bad und Schrankraum, sowie ein Büro mit Bibliothek. Der Zugang zum Garten ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und offen gestaltete ca. 292m² große Dachgeschosswohnung setzt auf zeitgemäße Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihrem Lofartigen Character, offen modern und hell gestaltet. Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit stolzen ca. 145m², bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großen Dachfenster mit vier großen Gaupen sorgt zusätzlich zur Raumhöhe für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Im unteren Halbstock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, im oberen Halbstock befindet sich ein Fitnessraum. Eine Dachterrasse sorgt für den Blick in den grünen Garten und rundet das Angebot dieser Loftwohnung ab. Der großzügig angelegte Garten beeindruckt nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch 2 vermietete Wohnungen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Eine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 77m² sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90m². Beide Wohnungen haben einen getrennten Zugang von außen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38*** FLÄCHEN: Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m² Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m² GUT ZU WISSEN: • Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung • im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen • an der B 38 • im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach • Grundstücke liegen neben Lagerhaus • Anschluss an Nahwärme möglich • Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung • N/W - Ausrichtung • Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg • ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach: Firma Andexlinger - Tischlerei Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt Firma ECULT Energiesysteme Firma Holzmann Maschinen Firma Lagerhaus Baustoffe Firma Sauerkrenn - Tortechnik BILDUNG UND SOZIALES: • Geschäfte d. täglichen Bedarfs • Poststelle • zahlreiche Gastronomiebetriebe • Krabbelstube/Kindergarten • Volksschule/Mittelschule • Technische Fachschule Haslach • Mühlviertler Ölmühle • Gesundheitszentrum Haslach UMGEBUNG: • Ortzentrum Haslach > 1 km • Rohrbach > 8 km • Linz > 48,00 km • Wels > 64 km • Flughafen Hörsching > 62 km • Passau > 67 km • Salzburg >164 km • Flughafen München > 253 km Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Joy, EP Beteiligungs GmbH beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzgl. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde generalsaniert. Es bietet einen großen Garten mit einem umfangreichen Bestand an Obstbäumen und -sträuchern, zwei angelegte Gemüsegärten, einen Kräutergarten sowie ein Tomatenhaus. Der riesige überdachte Swimmingpool verfügt über eine neue Überdachung, und es gibt einen Fischteich sowie zwei überdachte Terrassenflächen zum Verweilen. Ein beheizter Wintergarten und ein großer Hühnerstall ergänzen die Ausstattung. Der hauseigene Hofladen und der Zugang zum angrenzenden Bach sind besondere Highlights. Das Haus liegt absolut hochwassergeschützt und die Heizung kann wahlweise mit einer Zentralholzheizung samt Pufferspeicher oder mit Gas vom hauseigenen Gastank betrieben werden. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze, 1 Carport und 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber! 😊 Es gibt hier vier Bauparzellen, wovon nur eine bebaut ist, voll aufgeschlossen und es sind auch 2 Anschlüsse für Glasfaser vorhanden... Es besteht die Möglichkeit, dieses Anwesen zum Preis von EUR 480.000,00 zu kaufen und dann mit einem Leibrentenvertrag den Rest von EUR 280.000,00 monatlich zu tilgen. Ergibt die Gesamtsumme von EUR 760.000,00... [Mehr]