Suchergebnisse für "mühlbach am hochkönig"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten

Das Projekt VIERJAHRESZEITEN CHALETS HINTERTHAL befindet sich am Sonnbichl in Hinterthal (Maria Alm). Der Name des Projektes sowie der Lage ist Programm! Zu jeder Jahreszeit eine Bilderbuchkulisse und Sonnenlage! Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie. Angeboten wird ein bestehendes Chalet mit ca. 570 m2 Grund. Das Chalet bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt hat die Widmung Zweitwohnsitz, was bedeutet, dass es uneingeschränkt für private Ferienzwecke genutzt werden kann, ohne Vermietungsverpflichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Anmerkung zu den Bildern: Neben den Bildern des bestehenden Objektes finden Sie auch ein paar Ideen für den Umbau des bestehenden Objektes.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR ZUHAUSE ? MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE IN ST. PÖLTEN In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St.Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park. Aufgeteilt auf 3 Stiegen befinden sich die Wohnungen mit einer Größe von 39 m2 bis 84m2. Freiflächen (Balkon, Terasse, Loggia oder Garten) sind ebenso inkludiert wie eine Küche. Moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und Eichenparkettböden geben den Wohnungen das gewisse Extra. Besonders überzeugend ist die herausragende Lage im schönsten Teil von St.Pölten. Der Mühlbach und der Rilke- Spielplatz sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Verweilen ein. Der begehrte Sonnenpark- Part der Vielfalt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Durch die Bushaltestelle St.Pölten Wurmbstraße (5 Gehminuten entfernt) ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Sollten Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen kann dieser entweder in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den modernen Neubauwohnungen zu überzeugen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage ? 8 min. fußläufig zum Sonnenpark ? Park der Vielfalt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR ZUHAUSE ? MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE IN ST. PÖLTEN In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St.Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park. Aufgeteilt auf 3 Stiegen befinden sich die Wohnungen mit einer Größe von 39 m2 bis 84m2. Freiflächen (Balkon, Terasse, Loggia oder Garten) sind ebenso inkludiert wie eine Küche. Moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und Eichenparkettböden geben den Wohnungen das gewisse Extra. Besonders überzeugend ist die herausragende Lage im schönsten Teil von St.Pölten. Der Mühlbach und der Rilke- Spielplatz sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Verweilen ein. Der begehrte Sonnenpark- Part der Vielfalt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Durch die Bushaltestelle St.Pölten Wurmbstraße (5 Gehminuten entfernt) ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Sollten Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen kann dieser entweder in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den modernen Neubauwohnungen zu überzeugen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage ? 8 min. fußläufig zum Sonnenpark ? Park der Vielfalt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses herrlich sonnige Grundstück ist komplett eben und eignet sich daher bestens für viele verschiede Bebauungsmöglichkeiten. Die darüber führende Stromleitung wird noch in die Erde gelegt, sodass das Baufenster ausreichen groß sein wird (diese Kosten sind im Kaufpreis inkludiert). Man befindet sich in einer absoluten Ruhelage - dennoch erreicht man fast alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens in max. 5 Fahrminuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebene Fläche - sehr schöne Ruhelage - unverbaut nach Süden - voll erschlossen - KEIN BAUZWANG - ALTWIDMUNG - Traunauen in der Nähe - Mühlbach in der Nähe (KEINE HOCHWASSERGEFAHR) - Straße und Infrastruktur schon vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in unserem neuen Mitarbeiterwohnhaus in Mühlbach im Pinzgau! Unsere komplett ausgestatteten Single-Starter Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Mitarbeiter: innen, die eine gemütliche und moderne Unterkunft suchen. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten auf einer Wohnfläche 27-54 m2, eine moderne Einbauküche und einen Wohn- bzw. Schlafraum im alpinen Stil. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das neue Mitarbeiterwohnhaus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete oberirdische Stockwerke sowie ein unterirdisches Geschoss, das eine Tiefgarage mit 20 Parkplätzen beherbergt. Das Erdgeschoss wurde zur dynamischen Begegnungsstätte mit einer Geschäftsfläche, praktischen Abstellräumen und einem großzügigen Außenbereich, der nicht nur Fahrradstellplätze, sondern auch zusätzliche Parkmöglichkeiten für PKWs bietet. Die beiden oberen Etagen beinhalten 28 Wohnungen, die ein ideales Zuhause für Paare und Mitarbeiter: innen darstellen und zugleich als attraktive Kapitalanlagen gesehen werden können.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Wallern, Ihrem zukünftigen Zuhause. Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück, das all jene anspricht, die von einem Eigenheim in idyllischer Lage träumen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 987 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob Sie ein modernes Zuhause oder ein klassisches Haus planen - hier können Ihre architektonischen Ideen Wirklichkeit werden. Ein absolutes Highlight ist das eigene Bachgrundstück mit Zugang zum Mühlbach, Idylle pur! Das Grundstück ist aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Dieses Grundstück vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Wallern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer lebenswerten Gemeinschaft. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die diesen Ort so lebenswert machen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine verheißungsvolle Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihre persönliche Oase des Wohnens. Dieses Grundstück wartet darauf, der Ort Ihrer Träume zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Kauf und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Wallern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - zentrale und großzügige Dachgeschoss-Mietwohnung in zentraler Lage in Saalfelden! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonderes Flair und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Die großzügige 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und 2 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit, eine praktische Abtrennung bietet die Möglichkeit, einen separierten Essbereich zu schaffen - ideal für gemütliche Abendessen und geselliges Beisammensein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Paare ? nutzen Sie sie flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein klassisches Kellerabteil gibt es in dieser Wohnung nicht ? dafür bietet die großzügige Garage viel Stauraum und eignet sich hervorragend als Abstellfläche für Fahrräder, Skier oder andere Gegenstände. Objektdaten - Baujahr: 2005 - Wohnnutzfläche: ca. 86 m² - teilmöbliert - 4 Zimmer - großzügiger Balkon - Ölheizung - Garagenplatz - Verfügbar: ab sofort - befristeter 3-Jahres Vertrag - NUR HAUPTWOHNSITZ! Anzahl Etagen: 3 Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Saalfelden, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen lassen sich fußläufig erreichen! Schulen und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Saalfelden als Einkaufsstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, und auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf erreicht man in nur wenigen Autominuten! Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt. Die Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 86 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Küche mit Ausgang auf den Balkon ostseitigen Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon - 2 Schlafzimmer - Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Pongaus, wo saftige Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen und Kühe sowie Eichhörnchen zu Ihren nächsten Nachbarn zählen, befindet sich dieses einzigartige Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit in dieser Region, die es zu einem begehrten Objekt macht. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Das Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnraum zum Verweilen ein, dessen große Fensterfronten den Blick in die unberührte Natur freigeben. Die modern geschnittene Küche ist nicht nur funktional und mit modernen Geräten ausgestattet, sondern auch ein optisches Highlight und bietet zusammen mit dem Essplatz, von dem aus man den majestätischen Hochkönig bewundern kann, das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen Raum im Freien, der mit einem einzigartigen offenen Kamin für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel sorgt. Der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool, der über eine Wärmepumpe beheizt und mit kostenlosem Wasser aus der eigenen Quelle gespeist werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Im EG befindet sich weiters ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die durch ihre Flexibilität bestechen: Sie können je nach Bedarf als Büro für Homeoffice, als Rückzugsort oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer und ein WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab. Weiters verfüg die Immobilie über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Somit eignet sich dieses Landhaus perfekt für Familien, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Inspiration verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses seltene Immobilienjuwel im Pongau und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem perfekten Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Mietwohnung wartet auf Ihre neuen Bewohner - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Wohnkomfort für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen und eine zentrale Lage schätzen. Mit ca. 112 m² Wnfl. und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt die Wohnung alle Anforderungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden genießen können. Die drei Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Gästezimmer und Arbeitszimmer benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Objektdaten - Baujahr: 2005 - Wohnnutzfläche: ca. 112 m² - teilmöbliert - 4 Zimmer - geeignet für 4 - 5 Personen - großzügiger Balkon - Ölheizung - Garagenplatz - Verfügbar: ab sofort - befristeter 3-Jahres Vertrag - NUR HAUPTWOHNSITZ! Anzahl Etagen: 3 Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Saalfelden, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen lassen sich fußläufig erreichen! Schulen und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Saalfelden als Einkaufsstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, und auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf erreicht man in nur wenigen Autominuten! Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt. Die Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Balkon - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Wirtschaftsraum - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - WC separat - Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - Garagenparkplatz Hinweis zur Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2004-2005 (Erstbezug 2006) erbaute Einfamilienhaus in einer herrlichen Lage in Bischofshofen/Grasslau. Die Liegenschaft besticht einerseits durch die Zentrumsnähe, aber vor allem durch die sonnige Aussichtslage. Von der sehr großzügigen (ca. 60m²) Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umgebende Landschaft bis hin zum Hochkönig. Zugang zum Haus haben Sie einerseits über den straßenseitigen Eingang neben der dazugehörigen Doppelgarage und andererseits über einen weiteren Zugang im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich wie angesprochen die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Waschraum, der Heizraum mit Pelletslager, sowie ein ausgebautes Zimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. In diesem befindet sich das räumlich offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer. Das Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Im Wohnbereich hat der Eigentümer einen Kaminofen eingebaut, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine im Küchenbereich praktisch angeschlossene Speis, eine ausgestattetes WC, der bereits beschriebene zweite Eingang/Windfang sowie ein weiterer Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Über die offene Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige (Eltern-) Schlafzimmer inkl. einem Schrankraum, vom welchem Sie einen Zugang auf einen der beiden Balkone haben. Angeschlossen an das Schlafzimmer befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken). Auf den zweiten (Aussichts-) Balkon gelangen Sie direkt über das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres ausgestattetes (Kinder-) Badezimmer. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu einem weiteren Highlight der Immobilie. Hier befindet sich ein besonderer Wohlfühl-Mehrzweckraum. Durch den offenen Sichtdachstuhl verspüren Sie dort eine besondere Behaglichkeit. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt großteils über die Fußbodenheizung. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage montiert, welche energiesparend zusätzlich das Warmwasser beheizt. Eine weitere Beheizungsmöglichkeit bietet der beschriebene offene Kaminofen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]