Suchergebnisse für "mödling haus verkauf grosser grund pferd"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir würden unser Haus verkaufen wegen Umzug, wird aber derzeit noch bewohnt. Direkt von den Eigentümern ohne Makler. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse in 2061 Hadres. Bekannt ist Hadres auch für den Adventmarkt in der längsten Kellergasse der an 4 Wochenenden im Dezember statt findet. Ca 3 Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Weiters befindet sich in Hadres eine mittelschule, Sparkasse, Raiffeisenbank, Versicherung, allgemein Mediziner mit Hauseigener Apotheke. Beheizt wird derzeit mit Holz Zentralheizung. Der Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Grilltagen und Haus eigenen Pool ein. Optimal für Kinder ist der Garten mit einem Gestell mit Rutsche und 2 schaukeln und einem großen trampolin. Im sommer 2020 wurde die Fassade neu gemacht und gedämmt.sommer 2024 wurden im Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer neue 3 fach verglaste Fenster verbaut.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00.Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 1.879,05 Betriebskosten: € 369,97 Zwischensumme: € 2.249,02 Heizkostenakonti: € 97,42 Gesamt netto: € 2.346,44 Umsatzsteuer: € 469,29 Gesamt brutto: € 2.815,73 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Hier ein näherer Einblick in die Wohnung: Diese findet man im DG von Haus 1 an der Südseite des Grundstücks mit Blick nach Südwest und Südost. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum (5,60 m²), von dem man rechts einen AR (2,78 m²) betreten kann. Daran schließt sich rechts das Badezimmer (5,44 m²) mit Dusche an, auf der linken Seite befindet sich das WC (3,36 m²). Dann folgt die Wohnküche (42,06 m²) mit Zugang zum gartenseitigen Schlafzimmer (14,77 m²). Die Terrasse (12,43 m²) ist vor der Wohnküche situiert. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 um derzeit € 898,22 netto/Monat vermietet. Ein Stellplatz ist an den Mieter ebenfalls bis zum 30.06.2026 um derzeit € 0,0 netto/Monat vermietet, weil die Wohnung Top 10 inkl. Stellplatz angemietet ist. Ein weiterer Stellplatz ist um netto € 44,65/Monat vermietet, ein dritter Garagenplatz steht derzeit leer. Die Stellplätze werden jeweils um € 30.000, verkauft, zumindest jener, der an den Mieter vergeben ist, sollte zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Kaufpreis: € 319.000,- zzgl. 20 % USt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Großzügiges, sehr schönes Traumhaus mit Nebengebäude (Badehaus) und großem Grundstück in sonniger, ruhiger TOPLAGE! Großartiges Finanzierungsmodell - lassen Sie sich nicht zu viel Zeit - es könnte zu spät sein. Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1176 m² großem Grundstück in Pichl bei Wels! Traumhaftes Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus - auch für Anleger ein interessantes Objekt. • Genügend Parkplätze vor dem Haus • Obergeschoss mit Galerie • Küche und Essecke vom Tischler eingebaut • Wohnzimmerbereich mit verstärken E-Strich für einen eventuellen Kachelofeneinbau möglich • Bad mit Badewanne und Dusche • Bad und WC getrennt • großzügige Terrasse mit Teilüberdachung • Keller mit Kellerbar und gemütlicher Sitzecke • Wintergarten • Badehaus mit Sauna, Whirlpool und Dusche und zum Relaxen • Geschäftsbereich ist mit einem Kunden-WC versehen • ebenso eine Küche und Bad mit WC für das Personal im Geschäftsbereich EG Hier haben sie viele Nutzungsmöglichkeiten - Ansehen lohnt sich - Legen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer sehr guten Wohngegend in Deutsch Wagram gelangt dieser Bungalow auf einem 1.088 m² großem Grundstück zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 60 m² großen Keller. Eine ca. 23 m² große Garage, sowie ein Autoabstellplatz am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. 2022 wurde das Haus innen renoviert. Alle Wohnräume wurden ausgemalt und ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche wurde neu möbliert. Das Badezimmer komplett erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. Die Fenster, Eingangstür, Dach und Gasheizung wurden seit Erstbezug erneuert. Im hinteren Teil des Grundstückes, sowie vor dem Hauseingang befinden sich zwei sonnige Terrassen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Den Bahnhof erreicht man in 12-15 Gehminuten. Kaufpreis: 549.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Link zum Video: https://youtu.be/b WJp Td Nm4mc Elegante 3-Zimmerwohnung mit großen Garten in klassischen Villa im Zentrum von Mödling zu vermieten € 2.365/ Monat. Die Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich in einer elegante und klassischen Villa im Zentrum von Mödling und verfügt über einen großen Vorraum, ein WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zwei großzugigen Zimmern, ein elegante Wohnzimmer und einer getrennten Küche. Die Wohnung ist hell und ruhig, nach Osten und Westen orientiert und liegt im 1. OG ohne Lift in einer imposanten Villa. Die Wohnung verfügt zwei Balkone und mitvermietet ist der Garten zur Mitbenutzung, im Ausmaß von etwa 800 m², sowie die Garage für einen PKW.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 150.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer, mit viel Platz für Jacken und Schuhe, bietet den idealen Raum um Ihre Freunde und Familie in Empfang zu nehmen. In dem Badezimmer mit Waschbecken und WC darf eine Badewanne natürlich nicht fehlen. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Durch die zwei Badezimmer wird für Privatsphäre und viel Platz gesorgt. Selbstverständlich sind beide Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Das große Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, bietet durch die großflächigen Fenster den idealen Raum zum entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer ist natürlich auch Vorhanden. Mit mehr als genügend Platz für zum Beispiel, ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch sorgt das, durch die großflächigen Fenster, helle Zimmer für den optimalen Raum zum leben. Ein großzügiger Abstellraum wird auch nicht vermisst. Mit einem Waschmaschinenanschluss sorgt der Abstellraum für den idealen Platz um alles zu verstauen was verstaut werden muss. Der imposante Wohn-/Essbereich lädt durch die eindrucksvolle Küchenzeile und dem Raum für einen großen Esstisch zum bewirten von Gästen, oder zum alleinigem Genießen ein. Der Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sorgt für uneingeschränkte Möglichkeiten zum entspannen. Bemerkenswert ist auch der großzügige Balkon auf dem sich die Sonnenstunden, oder auch gemeinsam Grillabende, gemütlich verbringen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Haben Sie schon immer von einem idyllischen Zuhause inmitten der Natur geträumt? Dann ist diese Immobilie in Michelbach, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Ein charmantes Bungalow-Haus, das auf einer Fläche von ca. 66m² Platz für alle Ihre Wohnträume bietet. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen. RAUMAUFTEILUNG:• EG: Vorraum Ess-/Wohnzimmer (mit Kaminanschluss) Badezimmer WC2 Schlafzimmer• KELLER: Garage Sauna Barzimmer Der Garten verfügt über einen ergiebigen Altbaumbestand und großzügige Wiesenflächen, liegt komplett abgeschottet. Der Bungalow ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine gut erhaltene Massivbauweise, aus den 80er Jahren, eine solide Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche für einen Aus- oder Umbau umzusetzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Gemeinde hat bestätigt, dass es möglich wäre, um weitere ca. 79 m² aufzustocken oder seitlich zuzubauen und ein Nebengebäude mit ca. 100 m² zu errichten. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Grünblick genießen und die Seele baumeln lassen. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich vom Zwitschern der Vögel und dem Rauschen der Bäume verzaubern. Auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit sind Sie auch ohne Auto flexibel und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Das idyllische Michelbach ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, aber auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit die perfekte Mischung aus Landleben und Stadtflair. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Immobilie in Michelbach. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Steven Waldner Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHTel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <8.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut erhaltene, generalsanierte Salzkammergut – Jahrhundertwendevilla liegt ruhig und sonnig in einem ca. 4.000m² großen Park mit altem Baumbestand, oberhalb der Traun am Stadtrand von Gmunden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen zentralen Vorraum in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen, in die moderne Küche, in eine Bibliothek, in einen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Park sowie in ein großes Badezimmer und in eine Gästetoilette. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein WC extra.. Weiters gibt es eine ausgebaute Schwimmhalle mit Sauna und WC - diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig - Betrieb auf eigene Kosten. Die Villa ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die klassischen Wirtschaftsräume und die gut gewartete Ölzentralheizung mit vollem Tank. Durch das elektrischen Einfahrtstor gelangt man über eine asphaltierte Zufahrt zu 2 Garagen mit ferngesteuerten Toren. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine klassische Villa in hoher Qualität auf großem Grund - gerne auch langfristig - zu mieten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung und Strom dazu. Für weitere Fragen oder eine eventuelle Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2140 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 409,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,91 Gesamtbetrag € 2942 Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Hanglage

Das kleine Häuschen mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich im Ortsteil „Reitle“, die Zufahrt ist über die Gemeindestraße gegeben. Alle Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze oder in der Gemeindestraße. Durch die leichte Hanglage könnte das Grundstück geteilt werden, es ist eine besondere Bebauung möglich. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeinde, Arzt, und kleinem Geschäft ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das kleine Häuschen ist ein Altbestand ohne großen Wert, hat jedoch einen genehmigten Freizeitwohnsitz der mit einer Fläche von 27,12m² angegeben ist. Eine geringfügige Vergrößerung des Freizeitwohnsitzes ist möglich, siehe Auszug aus Gesetzestext! Die Vorteile des Grundstücks liegen darin, dass die Parzelle bebaut, somit derzeit keine Bebauungspflicht gegeben ist. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]