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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Radkersburg. Es bietet rund 265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen sowie ein Nebengebäude mit ca. 125 m². Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück mit über 14.900 m² sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inklusive Baupotential. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Stadtrandlage von Bad Radkersburg mit sehr guter Anbindung. Ca. 265 m² Nutzfläche im Haupthaus verteilt auf drei Etagen. Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche. Insgesamt 5 Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche. Terrasse mit ca. 36 m² im OG. Garage sowie weitere Lager- und Werkstatträume im EG. Grundstück ca. 14.960 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Davon 3.270 m² Bauland (WA 0,2 – 0,6) mit großem Baupotential. Teilweise renovierungsbedürftig – großes Potential zur individuellen Gestaltung. DAS HAUS. Das Haus verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage, Lagerflächen, ein Mehrzweckraum, Technikräume sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC auf insgesamt ca. 100 m². Das Obergeschoß bietet rund 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad, einem getrennten WC, einer kleinen Speis sowie einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Im ausgebauten Dachgeschoß mit ca. 65 m² befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit WC. Insgesamt stehen somit ca. 265 m² Nutzfläche im Haupthaus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein angebautes Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche, welches sanierungsbedürftig ist. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1994 generalsaniert. Es präsentiert sich grundsätzlich bewohnbar, jedoch besteht teilweise Renovierungsbedarf, insbesondere in einzelnen Räumen und Bereichen. Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, inklusive der bestehenden Einbauküche und der Badezimmereinrichtung. Eine Garage sowie zusätzliche Lager- und Technikflächen sind im Erdgeschoß und den Nebengebäuden vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 14.960 m² Grundstücksfläche, wovon rund 3.270 m² als Bauland mit der Widmung „WA“ (Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet sind. Die restliche Fläche ist Freiland mit einer weitläufigen Gartenfläche von ca. 13.000 m². Ein Teil der Fläche ist als Sanierungsgebiet (Naturgefahren und Immissionen) ausgewiesen, ca. 828 m² unterliegen der Bebauungsplanpflicht. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine bestehende Straßenzufahrt. Die öffentlichen Betriebskosten und Abgaben betragen ca. € 150 im Monat. Hinzu kommen Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

großes Haus in einer idyllischen Lage Teilsaniert, 2 Etagen, bestens geeignet für Tierhaltung ca. 200m² Wohnfläche 1.563 m² Grund Holz Zentralheizung Bach und Waldrandnähe 1km zum Einkaufszentrum. um € 280.000.- zu verkaufen evtl. auch zu vermieten Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS MIT GROSSEM, SONNIGEN GRUND AM WALDRAND Das idyllische Landhaus aus den 1980igern mit großem, sonnigen Grund am Rande des Wienerwaldes bietet viel Platz für Menschen die gerne ihre Ideen verwirklichen möchten. Ob Gemüse, Hühner, Obstbäume, alles ist möglich. Vor dem Haus-Eingang befindet sich ein liebevoll angelegtes Biotop, in dem sich Frösche, Vögel und Schmetterlinge tummeln. Das Haus selbst strahlt eine warme, rustikale Eleganz aus und bietet mit seinem Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von 6 Metern, einen Schloss ähnlichen Charakter. Von der Galerie gelangt man in die weiteren Räume, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer, einen weiteren Raum könnte man noch ausbauen. Für gesellschaftliche Anlässe bietet das Haus einen Party-Keller, ausgestattet mit einer Bar, einem gemütlichen Kamin und genug Platz für große Feiern oder entspannte Abende mit Freunden. AUSSTATTUNG: zweifach verglasten Holzfenster, Eternit-Schindeldach, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren (2009 erneuert), Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, vorwiegend Holzdielen, Fliesenboden in den Sanitärbereichen, im Vorzimmer und im Keller, Sat-Anlage vorhanden. ERDGESCHOSS: vom Vorraum gelangt man in das 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit vorbereiteten Sanitärinstallationen, WC und Waschbecken sind vorhanden und ein weiterer Raum der ausgebaut werden könnte. KELLER: der 70 m² große Teilkeller bietet einen belichteten Party-Keller, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum mit einem Festbrennstoff Ofen, der mit Holz beheizt werden kann oder in Kombination zum Öl-Brennkessel. Separaten Ausgang in den Garten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Senkgrube. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, SK 189; fGEE, SK 2,15 GARTEN: großer idyllischer, eingefriedeter Garten, Brunnen, Ein gemauerter 51m² Holzschuppen, gemauertes Jagdhaus mit einem darunterliegenden Erdkeller, leider ist die Holztramdecke vermorscht und ist derzeit statisch baufällig. WIDMUNG: Das Gebäude hat eine GEB Widmung, bei den Nebengebäuden handelt es sich um bau- und forstbehördlich genehmigte Gebäude, sonstiger Grund ist eine Glf Widmung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

ACHTUNG: Ich bin ab 15.01.2026 wieder erreichbar!!! Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschönes Baugrundstück in Top Lage in2340 Mödling – Ihre Chance auf Ihr Traumhaus! Zum Verkauf steht ein äußert exklusives und bestens gelegenes Grundstück in der begehrten Stadtgemeinde Mödling. Mit einer Fläche von 470 m² bietet dieses perfekt geschnittene Eckgrundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Alle Anschlüsse sind bereits am oder unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden und können sofort genutzt werden. Eigenschaften lt. Bebauungsplan:• ca. 230m² Wohnfläche möglich•Bauklasse: 1 (2 Stockwerke plus Keller) Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie das unverbindliche Exposé dazu an, um mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieser großzügige voll unterkellerte Bungalow, der mit umfangreichen Renovierungen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 132 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 128 m² im Untergeschoss bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1978 fertiggestellte Haus wurde laufend instandgehalten, mit Modernisierungen an Dach, Fenstern, Gastherme, Küche und Badezimmer. Malerarbeiten und die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge stehen noch aus. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1046 Im Erdgeschoss erwarten Sie drei klimatisierte Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine großzügige DAN-Küche. Ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Keller überzeugt durch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten: eine Werkstatt, eine dritte Toilette, ein großer Lagerraum, eine Stube mit Schrankraum, ein ausgebautes Zimmer, ein früher zur Tierhaltung genutztes Zimmer mit Absperrgitter, und der Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher. Das Grundstück von 1.073 m² Größe bietet Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses. Eine mögliche Teilung des Eckgrundstücks mit zweitem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vor Ort stehen eine Garage, ein großer Swimmingpool mit einer hochwertigen Abdeckung und ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Der große Garten mit Bäumen, einer Gartenhütte und einen kleinen Teich sind ein Traum für Kinder und Hobbygärtner. Dieses einladende Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kottingbrunn. Umgeben von Feldern bietet die Lage Ruhe, während Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung gewährleistet einfachen Zugang zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof Leobersdorf ist mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur 5 Min entfernt und bietet eine hervorragende Direktanbindung nach Wien: in 36 Min sind Sie mit dem modernen REX1 am Hauptbahnhof Wien! Dank der Nähe der Südautobahn sind Sie auch mit dem Auto in 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung, das am 29.08.2025 endet. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 499.000. Mehr Info unter www.remax.at/dave Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit ausbaumöglichkeit in Bad Hall In Bad Hall wird ein ca. 1059 m² Grundstück mitsamt 1 Mehrfamilienhaus, einem großzügigen Garten, einer Garage für 1 Autos, 6 weiteren Autoabstellplätzen und einem Pool zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1953 und wude im jahr 1980 dazu gebaut und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Keller: Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ENc8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Virtuelle Tour: Hier klicken Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 829 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage. Das in den Jahren 1964-1969 errichtete Haus bietet rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und viel Platz eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder all jene, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss, das barrierefreundlich gestaltet ist, befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche (derzeit nicht möbliert und somit ideal zur freien Gestaltung), eine praktische Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Vorzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) und ein zusätzliches WC. Im Keller stehen zwei Allzweckräume zur Verfügung, die sich flexibel als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Zudem befinden sich dort der Heizraum mit der 2025 erneuerten Gas-Zentralheizung, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie eine ehemalige Schwimmhalle, die derzeit nicht genutzt wird, jedoch Potenzial für eine künftige Nutzung bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die WC''s im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2015 renoviert. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Garten bietet viel Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Ob sonniger Rückzugsort, Spielwiese oder Gemüsegarten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in grüner Umgebung. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Leopoldsdorf im Marchfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - in kurzer Zeit erreichen Sie sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch umliegende Gemeinden. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit charmantem Altbestand liegt oberhalb des Schwarzsees und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft zählt zu den seltenen Juwelen in Kitzbühel: von hier erreichen Sie den Schwarzsee bequem zu Fuß und das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem parkähnlichen, ca. 3.131 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haus, das aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebentrakt besteht und insgesamt rund 420 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen bietet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Um- und Zubauten vorgenommen, die den Wohnkomfort zusätzlich gesteigert haben. Im Haupttrakt erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum traumhaften Garten mit Pool, vier bis fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich im Untergeschoss – inklusive Whirlpool, Fitnessraum und Dampfbad. Der Nebentrakt beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Wohnraum und Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für großzügiges Wohnen als auch für separate Arbeits- oder Gästebereiche. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, sowie mehrere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Short Cuts: Grundstücksfläche 3.131 m², Wohn-/Nutzfläche 420 m², 4-5 Schlafzimmer , 4 Badezimmer, Einliegerwohnung, Haupt- und Nebengebäude, Schwarzsee bequem fußläufig erreichbar, parkähnliches Grundstück, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 3 Freistellplätze, Miete € 14.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]