Suchergebnisse für "mühlen zu kaufen"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft. Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt. Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen Markengeräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über eine Treppe gelangt in den oberen Bereich dieser Maisonette-Wohnung in welcher sich ein Schlafzimmer samt Bad und Schrankraum, sowie ein Büro mit Bibliothek. Der Zugang zum Garten ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und offen gestaltete ca. 292m² große Dachgeschosswohnung setzt auf zeitgemäße Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihrem Lofartigen Character, offen modern und hell gestaltet. Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit stolzen ca. 145m², bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großen Dachfenster mit vier großen Gaupen sorgt zusätzlich zur Raumhöhe für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Im unteren Halbstock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, im oberen Halbstock befindet sich ein Fitnessraum. Eine Dachterrasse sorgt für den Blick in den grünen Garten und rundet das Angebot dieser Loftwohnung ab. Der großzügig angelegte Garten beeindruckt nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch 2 vermietete Wohnungen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Eine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 77m² sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90m². Beide Wohnungen haben einen getrennten Zugang von außen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und lichtdurchfluteten Räumen, die dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet werden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Für umweltbewusstes Heizen sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Spiel - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die sonnige Terrasse im Untergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei Balkone in den oberen Stockwerken zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick bieten. Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. UMGEBUNG: * Bad Leonfelden ca. 25 km * Rohrbach ca. 7 km * Linz ca. 51 km * Tschechische Grenze ca. 40 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Gesundheitszentrum * Hotels AVIVA, Bergergut, Guglwald * Naturbad Kranzling * Tennis-Club Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet höchsten Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Stockwerken verteilt. Das Haus wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Die hochwertige und stilvolle Einrichtung macht diese Einheit sofort bezugsfertig - hier können Sie jederzeit einziehen und sich wohlfühlen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, außerdem lädt die großflächige Terrasse im Erdgeschoss sowie die beiden Balkone in der oberen Stockwerken zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. UMGEBUNG: * Bad Leonfelden ca. 25 km * Rohrbach ca. 7 km * Linz ca. 51 km * Tschechische Grenze ca. 40 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Gesundheitszentrum * Hotels AVIVA, Bergergut, Guglwald * Naturbad Kranzling * Tennis-Club Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38*** FLÄCHEN: Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m² Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m² GUT ZU WISSEN: * Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung * im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen * an der B 38 * im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach * Grundstücke liegen neben Lagerhaus * Anschluss an Nahwärme möglich * Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung * N/W - Ausrichtung * Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg * ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach: Firma Andexlinger - Tischlerei Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt Firma ECULT Energiesysteme Firma Holzmann Maschinen Firma Lagerhaus Baustoffe Firma Sauerkrenn - Tortechnik BILDUNG UND SOZIALES: * Geschäfte d. täglichen Bedarfs * Poststelle * zahlreiche Gastronomiebetriebe * Krabbelstube/Kindergarten * Volksschule/Mittelschule * Technische Fachschule Haslach * Mühlviertler Ölmühle * Gesundheitszentrum Haslach UMGEBUNG: * Ortzentrum Haslach > 1 km * Rohrbach > 8 km * Linz > 48,00 km * Wels > 64 km * Flughafen Hörsching > 62 km * Passau > 67 km * Salzburg >164 km * Flughafen München > 253 km Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Joy, EP Beteiligungs GmbH beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzgl. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Schon vor etwa 300 Jahren lief hier unermüdlich ein Mühlrad und so wurde von bodenständigen Menschen in diesen Gemäuern Getreide zu Mehl gemahlen. Heute ist es ein Refugium mit außergewöhnlichem Charme und gediegener Wohnqualität , in der bekannten Weinbaustadt Langenlois. Auf einer Fläche von 2.650 m2 finden Wir 2 Wohngebäude, Ein Wirtschaftsgebäude, welche durch ihre Anordnung einen zauberhaften Innenhof bilden.- magisch – einfach zum Verlieben! Nach dem Betreten des Innenhofes, führe ich Sie nun in das LINKS GELEGENE HAUS: Durch den Eingangsbereich kommen wir einerseits in den großen Wohn und Essraum – auffällig ist der offene Kamin-entschleunigend und wärmend wird die uralte Faszination des Feuers mit modernem Heizkomfort vereint. Gegenüber im Vorraum bewegen wir uns weiter in ein Esszimmer mit angrenzender Küche, hochwertig eingerichtet und inspiriert von gepflegtem Landhausstil. Eine einladende Bar mit Billardraum ist ein einzigartiges, wie originelles Detail des Hauses. Ein Seitenausgang in der Küche lässt uns ein besonders einladendes Plätzchen im Obstgarten entdecken: Ein überdachter Essplatz, bestehend aus einem großen, urigen Holztisch und passenden Stühlen und einem Grillofen. Wieder im Vorraum angekommen, steigen wir über eine massive Holztreppe ins OBERGESCHOSS: Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum bieten Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend eine offene Galerie mit Arbeitsraum, ein überdachter ausbaufähiger Raum, mit Zugang über den Hof. Der urige Gewölbekeller ist eine wahre Schatzkammer für Wein- und Gourmetliebhaber. Im Vorratskeller werden Kartoffel, Äpfel, div. Gemüse gelagert. IM HAUS RECHTS begrüßt uns eine Diele mit Vorraum, sowie die Treppe nach oben, in den Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Masterbedroom mit Schrankraum, ein großes Bad, Gästezimmer mit Bad und eine kleine Terrasse. Ein getrennter Eingang bietet uns den Zugang zum sorgfältig geplanten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer. Trotz ihrer Geräumigkeit wirken beide Gebäude gemütlich und persönlich. Wer der Natur nah und trotzdem geschützt sein will, kann sich auf die Intimität des abgeschlossen, 250m2 großen Innenhof verlassen, ungestörte Mußestunden zu verbringen. Badespaß und Entspannung bietet der große Naturteich mit geräumigem Sonnendeck, eigebettet im saftigen Grün der Natur. Eine ausreichende Gartenbeleuchtung macht den Außenbereich auch abends und nachts zum Freiluft-Paradies. Am neuesten Stand ist die Technik: Kanalisation, Hochwasserschutz Maßnahmen , moderne Alarmanlagen je Haus getrennt, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage Im Master Bedroom. Die Liegenschaft hat den Vorteil, in der Stadt Langenlois mit ihrer freundlichen und offenen Gemeinde zu sein, in der es eine Bahnstation, Bus-Verbindung nach Krems, Super-Märkte, Apotheken, Ärzte, 10 min. zum Flugplatz Gneixendorf, Kindergärten und Schulen gibt. Kultur und Geselligkeit wird groß geschrieben, man ist hier herzlich willkommen!!!!!!! Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis € 1,600.000, Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung unter Frau Gmeiner: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gerade in Renovierung/im Bau befindliche Altbaujuwel in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 230,13 m². Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten und zugleich unvergleichlichen Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Es ist bereits absoluter Luxus mit dem Lift in die eigene Wohnebene zu fahren, zudem können Sie ihr Auto bequem am für Sie vorgesehenen Parkplatz im Innenhof abstellen. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum. Unmittelbar en suite befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen eindrucksvollen Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich, hier stehen bereits alle Anschlüsse zur Verfügung, um sich den eigenen Küchentraum zu erfüllen. Hier stechen einem gleich die wunderschönen alten Holzbalken ins Auge und man ist von der Raumhöhe beeindruckt. Durch diese Raumhöhen entsteht auch das angenehme Gefühl von Leichtigkeit und maximaler Helligkeit. Die offene Küche und der Essbereich sind großzügig geschnitten und verfügen insgesamt über ca. 71,39 m². Vom Wohn-/Essbereich kommt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Der perfekte Platz um nach einem anstrengenden Arbeitstag ein Glas Wein zu genießen, begleitet vom sanften Plätschern des darunterliegenden Mühlbaches. Linker Hand gelangt man in eines der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Begibt man sich nun wieder in den Wohn-/Essbereich und geht durch diesen hindurch, kommt man in einen weiteren Vorraum. Von diesem 2.ten Vorraum aus erschließt sich der Privatbereich dieser noblen Dachgeschoßwohnung. Sie finden hier zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Hier bleiben keine Wünsche offen. Diese traumhafte Altbauwohnung verfügt über zwei Galerien, von diesen blickt man auf den eindrucksvollen Wohn-/Essbereich hinunter. Die im Expose befindlichen Fotos sind renderings. Die Wohnung könnte so aussehen, muss aber nicht. Zum Jetztzeitpunkt hat man noch die Möglichkeit mit zu gestalten. Da die Wohnung erst umgebaut wird, sind zum Einen Abweichungen möglich und zum Anderen können auch noch andere Materialien verwendet werden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus

Ein großartiges Angebot an Investoren, Landwirte und Visionäre! Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre landwirtschaftlichen Flächen zu erweitern oder aber Ihre Ideen und Ihre Projekte zu verwirklichen. Objekte: Wohnhaus ca. 390 m² Wfl. Mühlengebäude ca. 900 m² Nfl. Wirtschaftsgebäude ca. 430 m² Nfl. Stallungen ca. 75 m² Nfl. Grundstücksgröße: 219.404 m² Acker-, Wald- und Wiesenfläche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Terrasse, in Hinterbrühl nahe der Busstation "Hinterbrühl-Höldrichsmühle". Entdecken Sie mit Top 2 eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes. Diese einladende Wohnung mit einer großzügigen, gewichteten Nutzfläche von ca. 98,61 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet nicht nur ein geräumiges Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse (ca. 39,58 m²) und der weitläufige Garten (ca. 150,20 m²), was Ihnen insgesamt eine Freifläche von ca. 189,78 m² verschafft. Beim Betreten dieser exquisiten Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 7,18 m². Schon links davon entdecken Sie das separate WC mit ca. 1,92 m². Der erste Raum, der Sie herzlich willkommen heißt, ist die großzügige Wohnküche mit einer Nutzfläche von ca. 30,84 m². Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den bezaubernden Garten. In der Bauphase haben Sie sogar die Option, einen Swimmingpool als zusätzliches Highlight zu erwerben. Die fast raumhohen Schiebeelemente schaffen eine lichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre. Direkt neben der Küchenzeile befindet sich das Badezimmer mit ca 4,59 m², erreichbar über den Gang bzw. die Wohnküche. Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken und ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das erste Schlafzimmer mit ca. 12,76 m², perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet und mit Blick in den Garten. Daneben befindet sich das letzte Zimmer der Wohnung mit ca. 16,40 m², als Schlafzimmer mit einem durchdachten Schrankverbau konzipiert. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang zum Garten über die fast raumhohen Schiebeelemente. Lassen Sie sich von dieser Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der natürlichen Belichtung begeistern. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in allen Facetten! Erleben Sie die Vorzüge von Top 2 in einer exklusiven Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl - Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung, in Hinterbrühl nahe der Busstation "Hinterbrühl-Höldrichsmühle". Entdecken Sie mit Top 7 eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Obergeschoss eines neuen Wohnkomplexes. Diese einladende Wohnung mit einer großzügigen, gewichteten Nutzfläche von ca. 74,25 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet nicht nur ein geräumiges Badezimmer mit einer seperaten Toilette, sondern auch ein zweifellos großzügigen Balkon mit ca. 16,57 m². Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 11,36 m². Gleich zur rechten Seite finden Sie das separate WC mit ca. 1,78 m² und direkt anschließend den Abstellraum mit ca. 2,19 m², welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Als ersten Raum der Wohnung begrüßt Sie die großzügig südlich/östlich angelegte Wohnküche mit ca. 30,15 m² und direktem Zugang zum Balkon. Die fast raumhohen Schiebeelemente schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Direkt anschließend gelangen Sie über das Wohnzimmer in den separaten Schlafzimmerbereich mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Nutzfläche von ca. 5,15 m². Dort erwartet Sie eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken. Das direkt an das Badezimmer angrenzende Schlafzimmer mit nord- und östlich ausgerichteten Fenstern verfügt über eine Nutzfläche von ca. 15,33 m². Die fast raumhohen Schiebeelemente, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen, wie Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen und Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele in den Wohnräumen, schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Genießen Sie in dieser Wohnung den perfekten Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort, gepaart mit modernster Heiztechnologie und hochwertigen Bodenbelägen. Die intelligent gestalteten Räume und der Balkon bieten Ihnen eine ideale Wohnumgebung, um Ihr Zuhause zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge von Top 7 in einer exklusiven Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl - Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3 ZIMMER auf 120 m² WOHNFLÄCHE - - - - NOCH AUSBAUBARER DACHBODEN! Mit Vollkeller und 2 Garagen. Das Grundstück mit 2.265 m² bietet genügend Platz als Spielwiese, für ein Pool oder einen Teich. Im großzügigen Vorraum wird ein zentral angelegter Kachelofen beheizt. Zusätzlich gibt es eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Küche bietet einen großen Essplatz und ist mit einer Speis verbunden. Hier bietet der Kachelofen auch die Möglichkeit zu kochen und zu backen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Weiters gibt es Schlaf- und Kinderzimmer, ein extra WC mit Fenster, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Im gefliesten Keller sind ein Partyraum, der Heizraum, die Waschküche, der Holzlagerplatz, eine der beiden Garagen und Lagermöglichkeiten zu finden. Das Dachgeschoß ist ausbaubar, hier sind die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas bereits vorbereitet. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die Sie mit dem Brunnenwasser betreiben können. Im Kaufpreis von ? 495.000, ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 19.000, inkludiert. Sie kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und senkt somit die Barmittel bzw. die Kreditsumme. Die halbjährliche Rate beträgt ca. ? 600, . Oslip bietet Kindergarten, Volksschule und einen prakt. Arzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 10 Autominuten in Eisenstadt. Die Storchenstadt Rust direkt am Neusiedlersee oder den Familypark in St.Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in 8 ? 12 Minuten. Nutzen Sie die Gelegenheit ein gepflegtes, fertiges Haus zu kaufen, das Ihnen noch viele Möglichkeiten in der Zukunft bieten kann. Monatliche Betriebskosten: ? 55,... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #möbliert #ruhig

Ehemalige Bio Bauernhof! PERFEKT für Pferdehaltung! Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von absoluter Ruhe bietet dieses besondere Anwesen alles, was das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen lässt. Ohne direkte Nachbarn und mit großzügigen Wiesenflächen ist dieser Hof der perfekte Rückzugsort für Mensch und Tier. Das charmante Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair. Auf ca. 155 m² Wohn-Nutzfläche bietet das Haupthaus viel Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohn-Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine stilvolle Küche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der teilausgebaute Dachboden mit separatem Zugang. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertigem Holzboden und einer modernen Küche. Ein Teil des Dachbodens bietet noch Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen – ideal für kreative Wohn- oder Arbeitsprojekte. Das absolute Herzstück für Pferdebesitzer sind die weitläufigen Weideflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Die großzügige Koppel bietet viel Platz für artgerechte Haltung, während eine geräumige Scheune zusätzlichen Stauraum für Heu, Einstreu oder Pferdeboxen bietet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 3,8 Hektar – bestehend aus Wiesen, Wald und Garten – eignet sich diese Immobilie perfekt für Reiter, Selbstversorger und Naturfreunde. Ein gemütliches Stüberl mit direktem Zugang zum Garten lädt nach langen Ausritten zum verweilen ein. Ausstattung: •Insgesamt 3,8ha Grund, davon 2,2ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 1,3ha Wald •Hackschnitzelheizung mit 30 m³ Füllmenge •Fußbodenheizung in Teilen des Hauses •PV-Anlage (5,5 k W) für nachhaltige Energieversorgung •Ehemalige Nutzung als BIO-Landwirtschaft mit großem Potential für Selbstversorger •Teilmöblierter Verkauf •Landwirtschaftliche Geräte optional übernehmbar... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Ruhe, Natur und viel Platz – Mehrfamilienhaus mit BIO- Landwirtschaft in Alleinlage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Es liegt ruhig und ohne direkte Nachbarn inmitten von Wiesen und Wäldern. Wer die Natur liebt und einen Hof für sich nutzen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Das Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit viel Platz. Die Räume sind gut geschnitten und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im Dachboden wurde ein Teil bereits ausgebaut. Dort gibt es eine helle, gemütliche Wohnung mit Holzboden und einer modernen Küche. Der restliche Bereich kann nach eigenen Ideen weiter ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst 3,8 Hektar mit Wiesen, Wald und einem schönen Garten. Eine große Scheune, ein voll ausgestattetes Schlachthaus mit Kühlzelle sowie ein gemütliches Stüberl mit Dusche bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – egal ob für Landwirtschaft, Tiere oder Selbstversorgung. Ausstattung: ✔ Grundstück: 3,8 ha (2,2 ha Wiesen, 1,3 ha Wald) ✔ Heizung: Hackschnitzelheizung (30 m³ Füllmenge), Fußbodenheizung in Teilen des Hauses ✔ Energie: Photovoltaikanlage (5,5 k W) ✔ Landwirtschaft: Ehemals BIO-Betrieb, gut für Selbstversorgung geeignet ✔ Sonstiges: Teilmöbliert, landwirtschaftliche Geräte können übernommen werden... [Mehr]