Suchergebnisse für "mühle gastrobetrieb zu mieten oberösterreich"

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohn- und Wirtschaftsgebäude + Nebengebäude (vormals alte Mühle) Die Liegenschaft liegt am Fuße des Teufelsteins mit herrlichem unverbaubaren Ausblick über den Ort Fischbach und in das Joglland. Das Angebot umfasst das Wohn- und Wirtschaftsgebäude + Nebengebäude + großzügige Wiese + optional ca. 4,4 ha Wald. Die Zufahrt ist eben. Das Hauptgebäude bietet drei Ebenen zum Wohnen! 1971 wurde das Wohnzimmer zugebaut.2007 erfolgte die Dacherneuerung - Kaltdach - Deckung mit Bramac Dachsteinen. Für die Beheizung sorgen eine neuwertige Pellet Zentralheizung (2021) mit Pufferspeicher sowie ein Schwedenofen im Erdgeschoss. Gewölbekeller, Nebengebäude, Garagen etc. bieten viel Platz zum Einstellen und Lagern. Eine ergiebige Quelle im Wald mit Bassin (Überwasser auch in den trockenen Sommermonaten) sorgt für Trinkwasser etc. - Wasserrechte im Grundbuch geregelt. Optional kann auch ein arrondierter Wald (4,4ha) um EUR 80.000,00 dazugekauft werden. Das Nachbarhaus - Nebengebäude war vormals eine alte Mühle und ist generalsanierungsbedürftig. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Romantisch kann der Platz bezeichnet werden, auf dem das beeindruckende Anwesen steht! Die alte Mühle strahlt Ruhe und Eleganz vergangener Zeiten auf und wartet darauf, wach geküsst zu werden. Im Wohnhaus ist die alte Gediegenheit und die Eleganz der alten Bewohner noch zu erspüren. DIE GEBÄUDE: Das Baujahr des historischen Mühlengebäudes ist nicht zu ermitteln. Der Ursprung wird im 14. Jhd. vermutet. Die massiven Außenmauern schützen mehrere Etagen, die noch die Komponenten der alten Mühle beinhalten. Diese Mühlen-Konstruktionen und Ausbauten sind aus Holz und beeindrucken durch ihre ästhetisch ansprechende Bauweise. Die Mühle ist eine der ältesten Raab-Mühlen und war im Besitz des Adelsgeschlechtes der Trautmannsdorff. Der Mühlenbetrieb wurde um 1950 eingestellt. Für den alten Teil des Wohnhauses gibt es ebenfalls keine verlässliche Information über das Baujahr. Im Jahr 1970 wurde es erweitert und gliedert sich nun in eine Erdgeschoß und ein Dachgeschoss. Das beeindruckende Gebäude wurde in Massivbauweise erreichtet und mit Eternit-Schindeln gedeckt. Im Haus befinden sich mehrere Einzelöfen, im Wohnzimmer steht ein offener Kamin. Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Stallungen wurden vermutlich zwischen 1966 und 1968 in der jetzigen Form errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise sowie eingeschossig ausgeführt. Zur Zeit ist auch der Heizkessel hier untergebracht, würde sich jedoch über Pferde, Schafe oder andere Tiere freuen. Der Dreikanthof /das Wirtschaftsgebäude wurde hauptsächlich als Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften verwendet. Sie finden in diesem großzügigen Bauwerk auch einen Pferdestall mit zwei Marmortrögen. Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise und eingeschossig errichtet. Alle Gebäude weisen einen nicht unerheblichen Erhaltungs- und Sanierungsbedarf aus. Ebenso können alle Gebäudeteile unterschiedlichen Nutzungsarten zugeführt werden. NUTZFLÄCHEN: Wohnnutzfläche Nutzfläche Wohnhaus ca. 350 m2 Mühle ca. 900 m2 Stallungen ca. 430 m2 Dreikanthof/Wirtschaftsgebäude ca. 374 m2 Die Liegenschaften stehen NICHT unter Denkmalschutz! LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN: Die landwirtschaftlichen Flächen sind zusammenhängend, teilen sich jedoch in verschiede Grundstücke auf. Diese liegen teilweise im Orteil Leitersdorf/Feldbach manche im Gemeindegebiet von Lödersdorf. Die Widmungen lauten auf Äcker, Hausgärten, Wald, Wiesen und Uferböschung (an der Raab). Bis auf die Uferböschung sind diese Grundstücke nahezu eben und sind dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Äcker waren bis vor Kurzem verpachtet und können sofort nach Erwerb vom neuen Eigentümer bearbeitet werden. ERREICHBARKEIT: Das Stadtzentrum Feldbach ist in ca 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahes Fachmarktzentrum mit allen wichtigen Gütern - auch Lebensmittel. Ein in Gehweite befindlicher Wirt genießt ausgezeichneten Ruf für seine gute Küche. Im nahen Lödersdorf (15 Minuten Gehzeit) befindet sich auch ein kleines Geschäft mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Umgebung weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. INFRASTRUKTUR: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über privaten Grund. Die Gebäude sind an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom und Abwasser sowie Telekom angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen - am Grundstück befindlichen - artesischen Brunnen, der eine Tiefe von 70 Metern aufweist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung. Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m. Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll restaurierte Mühle - Ihr Ensemble für private oder betriebliche Nutzung. Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Burgenlands! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Privat (Wohnsitz, Generationenhaus, Erholung) oder Betrieb (Gastronomie, Hotel, Firmensitz etc.), mit genügend Parkmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses historische Ensemble aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Grünlage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architktur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Ensemble strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit sorgfältig restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schlafräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lageräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft. Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt. Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen Markengeräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über eine Treppe gelangt in den oberen Bereich dieser Maisonette-Wohnung in welcher sich ein Schlafzimmer samt Bad und Schrankraum, sowie ein Büro mit Bibliothek. Der Zugang zum Garten ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und offen gestaltete ca. 292m² große Dachgeschosswohnung setzt auf zeitgemäße Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihrem Lofartigen Character, offen modern und hell gestaltet. Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit stolzen ca. 145m², bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großen Dachfenster mit vier großen Gaupen sorgt zusätzlich zur Raumhöhe für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Im unteren Halbstock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, im oberen Halbstock befindet sich ein Fitnessraum. Eine Dachterrasse sorgt für den Blick in den grünen Garten und rundet das Angebot dieser Loftwohnung ab. Der großzügig angelegte Garten beeindruckt nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch 2 vermietete Wohnungen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Eine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 77m² sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90m². Beide Wohnungen haben einen getrennten Zugang von außen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38*** FLÄCHEN: Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m² Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m² GUT ZU WISSEN: * Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung * im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen * an der B 38 * im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach * Grundstücke liegen neben Lagerhaus * Anschluss an Nahwärme möglich * Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung * N/W - Ausrichtung * Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg * ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach: Firma Andexlinger - Tischlerei Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt Firma ECULT Energiesysteme Firma Holzmann Maschinen Firma Lagerhaus Baustoffe Firma Sauerkrenn - Tortechnik BILDUNG UND SOZIALES: * Geschäfte d. täglichen Bedarfs * Poststelle * zahlreiche Gastronomiebetriebe * Krabbelstube/Kindergarten * Volksschule/Mittelschule * Technische Fachschule Haslach * Mühlviertler Ölmühle * Gesundheitszentrum Haslach UMGEBUNG: * Ortzentrum Haslach > 1 km * Rohrbach > 8 km * Linz > 48,00 km * Wels > 64 km * Flughafen Hörsching > 62 km * Passau > 67 km * Salzburg >164 km * Flughafen München > 253 km Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Joy, EP Beteiligungs GmbH beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzgl. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und lichtdurchfluteten Räumen, die dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet werden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Für umweltbewusstes Heizen sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Spiel – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die sonnige Terrasse im Untergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei Balkone in den oberen Stockwerken zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick bieten. Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. UMGEBUNG: * Bad Leonfelden ca. 25 km * Rohrbach ca. 7 km * Linz ca. 51 km * Tschechische Grenze ca. 40 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Gesundheitszentrum * Hotels AVIVA, Bergergut, Guglwald * Naturbad Kranzling * Tennis-Club Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung. Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:• Wohnen / Essen / Küche 45,92 m²• Abstellraum 1,60 m²• Toilette 1,71 m²• Bad 6,84 m²• Schlafzimmer 11,46 m²• Ankleide 2,52 m²• Vorraum 6,26 m²• Zimmer 9,44 m²• Zimmer 11,05 m²Gesamt: 96,50 m²• Garten• Terrasse• Gartenhütte 9,11 m²• Pool 12 m² (optional)• Parkplatz Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sämtliche Visualisierungen und Symbolbilder sind nur zu Anschauungszwecken ohne Gewähr zu verstehen und stammen teilweise vom bereits in der gleichen Straße errichteten Referenzprojekt des Bauträgers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Schon vor etwa 300 Jahren lief hier unermüdlich ein Mühlrad und so wurde von bodenständigen Menschen in diesen Gemäuern Getreide zu Mehl gemahlen. Heute ist es ein Refugium mit außergewöhnlichem Charme und gediegener Wohnqualität , in der bekannten Weinbaustadt Langenlois. Auf einer Fläche von 2.650 m2 finden Wir 2 Wohngebäude, Ein Wirtschaftsgebäude, welche durch ihre Anordnung einen zauberhaften Innenhof bilden.- magisch – einfach zum Verlieben! Nach dem Betreten des Innenhofes, führe ich Sie nun in das LINKS GELEGENE HAUS: Durch den Eingangsbereich kommen wir einerseits in den großen Wohn und Essraum – auffällig ist der offene Kamin-entschleunigend und wärmend wird die uralte Faszination des Feuers mit modernem Heizkomfort vereint. Gegenüber im Vorraum bewegen wir uns weiter in ein Esszimmer mit angrenzender Küche, hochwertig eingerichtet und inspiriert von gepflegtem Landhausstil. Eine einladende Bar mit Billardraum ist ein einzigartiges, wie originelles Detail des Hauses. Ein Seitenausgang in der Küche lässt uns ein besonders einladendes Plätzchen im Obstgarten entdecken: Ein überdachter Essplatz, bestehend aus einem großen, urigen Holztisch und passenden Stühlen und einem Grillofen. Wieder im Vorraum angekommen, steigen wir über eine massive Holztreppe ins OBERGESCHOSS: Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum bieten Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend eine offene Galerie mit Arbeitsraum, ein überdachter ausbaufähiger Raum, mit Zugang über den Hof. Der urige Gewölbekeller ist eine wahre Schatzkammer für Wein- und Gourmetliebhaber. Im Vorratskeller werden Kartoffel, Äpfel, div. Gemüse gelagert. IM HAUS RECHTS begrüßt uns eine Diele mit Vorraum, sowie die Treppe nach oben, in den Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Masterbedroom mit Schrankraum, ein großes Bad, Gästezimmer mit Bad und eine kleine Terrasse. Ein getrennter Eingang bietet uns den Zugang zum sorgfältig geplanten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer. Trotz ihrer Geräumigkeit wirken beide Gebäude gemütlich und persönlich. Wer der Natur nah und trotzdem geschützt sein will, kann sich auf die Intimität des abgeschlossen, 250m2 großen Innenhof verlassen, ungestörte Mußestunden zu verbringen. Badespaß und Entspannung bietet der große Naturteich mit geräumigem Sonnendeck, eigebettet im saftigen Grün der Natur. Eine ausreichende Gartenbeleuchtung macht den Außenbereich auch abends und nachts zum Freiluft-Paradies. Am neuesten Stand ist die Technik: Kanalisation, Hochwasserschutz Maßnahmen , moderne Alarmanlagen je Haus getrennt, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage Im Master Bedroom. Die Liegenschaft hat den Vorteil, in der Stadt Langenlois mit ihrer freundlichen und offenen Gemeinde zu sein, in der es eine Bahnstation, Bus-Verbindung nach Krems, Super-Märkte, Apotheken, Ärzte, 10 min. zum Flugplatz Gneixendorf, Kindergärten und Schulen gibt. Kultur und Geselligkeit wird groß geschrieben, man ist hier herzlich willkommen!!!!!!! Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis € 1,600.000, Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung unter Frau Gmeiner: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gerade in Renovierung/im Bau befindliche Altbaujuwel in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 230,13 m². Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten und zugleich unvergleichlichen Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Es ist bereits absoluter Luxus mit dem Lift in die eigene Wohnebene zu fahren, zudem können Sie ihr Auto bequem am für Sie vorgesehenen Parkplatz im Innenhof abstellen. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum. Unmittelbar en suite befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen eindrucksvollen Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich, hier stehen bereits alle Anschlüsse zur Verfügung, um sich den eigenen Küchentraum zu erfüllen. Hier stechen einem gleich die wunderschönen alten Holzbalken ins Auge und man ist von der Raumhöhe beeindruckt. Durch diese Raumhöhen entsteht auch das angenehme Gefühl von Leichtigkeit und maximaler Helligkeit. Die offene Küche und der Essbereich sind großzügig geschnitten und verfügen insgesamt über ca. 71,39 m². Vom Wohn-/Essbereich kommt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Der perfekte Platz um nach einem anstrengenden Arbeitstag ein Glas Wein zu genießen, begleitet vom sanften Plätschern des darunterliegenden Mühlbaches. Linker Hand gelangt man in eines der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Begibt man sich nun wieder in den Wohn-/Essbereich und geht durch diesen hindurch, kommt man in einen weiteren Vorraum. Von diesem 2.ten Vorraum aus erschließt sich der Privatbereich dieser noblen Dachgeschoßwohnung. Sie finden hier zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Hier bleiben keine Wünsche offen. Diese traumhafte Altbauwohnung verfügt über zwei Galerien, von diesen blickt man auf den eindrucksvollen Wohn-/Essbereich hinunter. Die im Expose befindlichen Fotos sind renderings. Die Wohnung könnte so aussehen, muss aber nicht. Zum Jetztzeitpunkt hat man noch die Möglichkeit mit zu gestalten. Da die Wohnung erst umgebaut wird, sind zum Einen Abweichungen möglich und zum Anderen können auch noch andere Materialien verwendet werden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus

Ein großartiges Angebot an Investoren, Landwirte und Visionäre! Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre landwirtschaftlichen Flächen zu erweitern oder aber Ihre Ideen und Ihre Projekte zu verwirklichen. Objekte: Wohnhaus ca. 390 m² Wfl. Mühlengebäude ca. 900 m² Nfl. Wirtschaftsgebäude ca. 430 m² Nfl. Stallungen ca. 75 m² Nfl. Grundstücksgröße: 219.404 m² Acker-, Wald- und Wiesenfläche... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde generalsaniert. Es bietet einen großen Garten mit einem umfangreichen Bestand an Obstbäumen und -sträuchern, zwei angelegte Gemüsegärten, einen Kräutergarten sowie ein Tomatenhaus. Der riesige überdachte Swimmingpool verfügt über eine neue Überdachung, und es gibt einen Fischteich sowie zwei überdachte Terrassenflächen zum Verweilen. Ein beheizter Wintergarten und ein großer Hühnerstall ergänzen die Ausstattung. Der hauseigene Hofladen und der Zugang zum angrenzenden Bach sind besondere Highlights. Das Haus liegt absolut hochwassergeschützt und die Heizung kann wahlweise mit einer Zentralholzheizung samt Pufferspeicher oder mit Gas vom hauseigenen Gastank betrieben werden. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze, 1 Carport und 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber! 😊 Es gibt hier vier Bauparzellen, wovon nur eine bebaut ist, voll aufgeschlossen und es sind auch 2 Anschlüsse für Glasfaser vorhanden... Es besteht die Möglichkeit, dieses Anwesen zum Preis von EUR 480.000,00 zu kaufen und dann mit einem Leibrentenvertrag den Rest von EUR 280.000,00 monatlich zu tilgen. Ergibt die Gesamtsumme von EUR 760.000,00... [Mehr]