Suchergebnisse für "mühlbach mietenwohnung"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Jahrhundertwendevilla in Baden bei Wien ist ein wahrhaft bezauberndes architektonisches Juwel, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten verkörpert. Das Gebäude besticht durch seine prächtige Fassade, die mit kunstvollen Stuckelementen verziert ist. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Licht in die geräumigen Zimmer, während Parkettböden und Holzvertäfelungen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein schöner, gepflegter Garten mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern umgibt die Villa und bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das schlossartige Gebäude wurde um 1892 erbaut und verfügt über ca. 510 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Keller, Erd- und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Zustand des Daches, dieses wurde im Jahr 2016 einer vollständigen Sanierung unterzogen. Der Charme der Villa liegt in ihrer einzigartigen Mischung aus historischer Pracht und modernem Komfort. Originale Details wie schmiedeeiserne Geländer, historischer Tafelparkett und der charakteristische Turm sind sorgfältig erhalten und liebevoll restauriert. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für repräsentative Empfänge, familiäre Zusammenkünfte oder ruhige Rückzugsorte. Der Garten überzeugt mit seinem parkähnlichen Charakter. Der Mühlbach durchzieht das Grundstück von der SW auf die NO-Seite und trägt damit zur Belebung des gesamten Areals bei. Ein besonderes Highlight ist das um 1870 erbaute Aquädukt welches am zuspitzenden Teil der Liegenschaft über dem Grundstück thront. Der große Altbaumbestand gewährleistet nicht nur Schatten, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt gibt es 4 Garagenparkplätze, wovon 2 über die Helenenstraße und 2 über die Schloßgasse erreichbar sind. Die Garage auf der Helenenstraße ist direkt mit dem Haus verbunden und mit einem automatischen Garten- und Garagentoröffner ausgestattet. Das Haus ist im straßenseitigen Bereich Denkmalgeschützt, der Einbau eines Aufzuges ist daher im Inneren des Gebäudes möglich. Es besteht die Möglichkeit ein separates Haus mit ca. 100 m² Nutzfläche auf einem 247 m² großen Grundstück dazu zu erwerben. Das Haus ist sowohl über das Hauptgrundstück, als auch über einen eigenen Eingang auf der Schloßgasse zugänglich und eignet sich somit hervorragend als Unterkunft für Gäste oder Bedienstete. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Baugrund

Werte Interessenten! ca. 120€ Pacht im Monat. Ablöse beträgt: € 99.999,99.Es können 2 Stockwerke errichtet werden mit insgesamt ca 70m2 Wohnfläche, als Vermittler garantieren wir keine spezifische Bebaubarkeit weder jetzt noch in Zukunft, aber aufgrund der jetzigen Situation ist davon auszugehen, dass die genannte Nutzbarkeit durchführbar ist. Wir empfehlen das Architekturbüro Mühlbacher Marschalek zu konsultieren. Das Haus muss auf Stelzen (aufgrund von Hochwassergefahr) errichtet werden, sodass im EG ca 35m2 nur als Abstellraum oder Ähnliches genutzt werden könnten, nicht jedoch offiziell als Wohnfläche. Bitte beachten Sie auch, dass es im 2. Stock eventuell zu Dachschrägen führen könnte, da die Gebäudehöhe limitiert ist. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen verbunden mit dem Grundwasser, Senkgrube und Strom. Als Vermittler haben wir letztere auf Funktionalität nicht getestet, gehen aber davon aus, laut Aussage des Verkäufers, dass alles funktioniert. Kanalisation gibt es in dem Gebiet nicht, ebenso keinen Trinkwasseranschluss. Im Winter gibt es keine Müllabfuhr, es kann aber eine gegen Aufpreisgebühr beantragt werden. Für genauere Informationen bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR ZUHAUSE ? MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE IN ST. PÖLTEN In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St.Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park. Aufgeteilt auf 3 Stiegen befinden sich die Wohnungen mit einer Größe von 39 m2 bis 84m2. Freiflächen (Balkon, Terasse, Loggia oder Garten) sind ebenso inkludiert wie eine Küche. Moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und Eichenparkettböden geben den Wohnungen das gewisse Extra. Besonders überzeugend ist die herausragende Lage im schönsten Teil von St.Pölten. Der Mühlbach und der Rilke- Spielplatz sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Verweilen ein. Der begehrte Sonnenpark- Part der Vielfalt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Durch die Bushaltestelle St.Pölten Wurmbstraße (5 Gehminuten entfernt) ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Sollten Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen kann dieser entweder in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den modernen Neubauwohnungen zu überzeugen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage ? 8 min. fußläufig zum Sonnenpark ? Park der Vielfalt-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Wohnung Stiege 2 TOP 12: Verfügbar ab 01.08.2024 Die Wohnung mit ca. 61,83 m² Wohnfläche, ca. 8,71 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6,71 m²) Abstellraum (ca. 1,49 m²) WC (ca. 1,26 m²) Badezimmer (ca. 3,95 m²) 1. Schlafzimmer (ca. 10,53 m²) 2. Schlafzimmer (ca. 12,04 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 25,85 m²) Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 3 Im Grünen in herrlicher Natur gelegen befindet sich das komfortable Haus in einer ruhigen Lage von St.Veit. St.Veit im Pongau ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Pongaus, bietet St.Veit eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen. Mit ihrer freundlichen Atmosphäre und erstklassigen Infrastruktur ist St.Veit im Pongau ein attraktiver Wohnort für alle, die eine harmonische und lebenswerte Umgebung suchen. Die Liechtensteinklamm, der Moorsee Golfplatz in Goldegg und auch die nächst größere Stadt St.Johann, die nur wenige Autominuten entfernt sind, sorgen ebenfalls für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch für Wintersportliebhaber ist die Lage sehr von Vorteil - Sportwelt Amadé, Gasteinertal, Großartltal, sowie Mühlbach am Hochkönig befinden im Umkreis von 30km. Direkt 50 m entfernt vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof in Schwarzach und das Kardinal Schwarzenberg Klinikum sind nur 4 km entfernt. Wohlfühlfaktor garantiert! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität und ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Auf einer großzügigen Grundfläche von 509 m² gelegen, erstreckt sich die 169 m² große Wohnfläche über drei Etagen und bietet viel Platz für alle Bedürfnisse. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine komfortable Diele, die nahtlos in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Dieser Bereich, der sich über 64 m² erstreckt, führt auf eine große Terrasse mit Windfang, die durch eine Wendeltreppe direkt in den Garten übergeht. Dieser offene, helle und einladende Bereich ist perfekt für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 62 m² drei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum. Diese Etage bietet ausreichend Rückzugsort und Komfort für jedes Familienmitglied. Das gemütliche Dachgeschoss ist mit seinem traumhaften Ausblick in die Natur ein wahres Highlight dieses Hauses. Auf 43... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #ruhig

Diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa mit repräsentativer historischer Fassade liegt direkt am Mühlbach und wurde direkt an den Bachrand gebaut. Der Gang im Eingangsvestibül wurde verglast und ist bis heute original erhalten. Das 1871/1872 von k. u. k. Hofbaumeister Sommleitner für sich und seine Gattin erbaute Gebäude weist eine beeindruckende Historie auf und wurde 2014 generalsaniert. Das Anwesen beeindruckt mit ca. 380 m² Wohnnutzfläche, 8 imposanten und geräumigen Zimmern, freigelegter und revitalisierter Wand - und Deckenbemalung, einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 m, Prunksalon, gebrannten italienischen Fließen im Badezimmer und einem ca. 80 m² großen Gewölbekeller. Eine wahre grüne Oase in der Stadt ist der ca. 660m² südostseitige Garten, idyllisch gestaltet mit Buchsbäumen, der sich hinter dem Anwesen auftut und Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen, der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Villa überzeugt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung und lässt mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Eine Sauna in Vorbereitung und ein Rohdachboden bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen Wohnträume wahr werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Diese Immobilie in Baden, vor den Toren Wiens, ist ein wahres Juwel und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern und in Ihren Bann ziehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung | Feldkirch | Garten Besuchen Sie dieses Objekt an der Adresse "Beim Mühlbach 5" und entdecken Sie eine Wohnung mit einer unschlagbaren Lage und erstklassiger Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, eine Bushaltestelle und vieles mehr. Auch das Zentrum von Feldkirch ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung selbst ist äußerst gut aufgeteilt: • Eine einladende Diele empfängt Sie beim Betreten. • Das Badezimmer ist mit modernen Einrichtungen wie Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenverbau ausgestattet. • Das Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. • Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. • Eine überdachte Terrasse und ein Garten bieten zusätzliche Fläche im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohnbereich ist funktional in Ess-, Wohn- und Kochzonen unterteilt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Aufteilung: Gang 10,51m² WC 2,02m² Bad 7,71m² Schlafen 12,88m² Kind 9,88m² Wohnen 31,17 m² Abstellraum 4,13 m² Gesamt 78,30 m² Keller 7,75 m² Terasse 18,95 m² Gartenfläche 192,53 m² Zusätzlich zur praktischen Fußbodenheizung sorgen hochwertige dreifach verglaste Fenster für eine ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz. Energieausweis liegt auf Anfrage vor. Das Badezimmer und die Küche sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich ein ansprechender Parkettboden verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbaufürderung in Höhe von ca. € 80.000,00 von den Verkäufern zu übernehmen. Zusätzliche Kosten: Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € Tischlerarbeiten: Einbauschrank: 2.500,00 € Küche: 15.000,00 € Garderobe: 2.500,00 € Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr RE/MAX Tipp: Attraktives Anlageobjekt in der Welser Innenstadt mit zwei großen Wohneinheiten und attraktiver Ausbaumöglichkeit! Das ca. 1935 errichtete Mietwohnhaus direkt am Mühlbach gelegen, auf ca. 316 m² Grund und einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Das Objekt hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich auch zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Sehr ansprechend ist auch die Ausbaumöglichkeit. Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier Platz. Abgerundet wird das Angebot mit dem Garten und einer Garage. Das Erdgeschoß ist befristet bis Dezember 2025 vermietet. Das Haus besticht mit angenehmer und gut angebundener Lage. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Verlieren Sie keine Zeit, sichern Sie sich dieses attraktive Angebot, fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um ein Gesamtbild zu erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr RE/MAX Tipp: Attraktives Anlageobjekt in der Welser Innenstadt mit zwei großen Wohneinheiten und attraktiver Ausbaumöglichkeit! Das ca. 1935 errichtete Mietwohnhaus direkt am Mühlbach gelegen, auf ca. 316 m² Grund und einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Das Objekt hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich auch zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Sehr ansprechend ist auch die Ausbaumöglichkeit. Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier Platz. Abgerundet wird das Angebot mit dem Garten und einer Garage. Das Erdgeschoß ist befristet bis Dezember 2025 vermietet. Das Haus besticht mit angenehmer und gut angebundener Lage. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Verlieren Sie keine Zeit, sichern Sie sich dieses attraktive Angebot, fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um ein Gesamtbild zu erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]