Suchergebnisse für "mörbisch hausverkauf"

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

„wohnung im grün“ – 45 m² mit eigenem patio (kleingarten). zweistöckige gemütliche nichtraucher wohnung mit allem unter einem dach. der vom rest des hauses abgeschirmte, fast ganztägig sonnenverwöhnte patio lädt zum frühstücken, sonnenbaden und zum angenehmen entspannen ein. grillmöglichkeit Ein Weinkeller für private Feste Verfügbar!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Massivhaus aus den 70ern mit ausbaubarem Masarddach + Im Eingangsbereich befindet sich die südseitig ausgerichtete Veranda (7m²) + Anschließend ist die Diele (5m²) mit Zugang zur Gardarobe (3m²), einem Schlafzimmer, Küche, Speis (3,5m²) und WC (2,5m²) + Es gibt zwei große, quadratische Schlafzimmer mit jeweils ca. 17m² Wohnfläche + Die mittig gelegene Küche hat ca. 16m², von der Küche kommt man in das zweite Schlafzimmer + Das Badezimmer mit 4m² befindet sich hinter der Küche + Geheizt wird mittels Etagenheizung und Radiatoren, wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen + Das Haus ist unterkellert, der ehemalige Weinkeller mit Gewölbedecke ist ca. 50m² groß + Der südseitige, sonnige Garten hat ca. 300m² und ist weitgehend uneinsichtig + Hinter dem Garten gehört auch ein großer gemauerter Stadl zum Haus + Separat zugängig ist hier ein weiterer Wohnraum/Schlafraum mit Dusche und WC + Zum Stadl kann man über die Hauseinfahrt und den Hof zufahren Das Haus ist entsprechend dem Baujahr renovierungsbedürftig, auf Anfrage sende ich den Grundrissplan und weitere Fotos vom Objekt Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Tel] Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses beinahe fertiggestellte Projekt beinhaltet 5 hochwertig ausgestattete Luxuswohnungen mit Flächen zwischen 76m² und 128m², welche kurz vor der Fertigstellung stehen, einem ehemaligen Café, welches zu einem Wohn-Loft umgestaltet werden könnte, und einer weiteren Gastronomie-Einheit im Kellergeschoß. Ergänzt werden diese Flächen durch 6 Kfz-Stellplätze und einen Gemeinschaftsgarten. Bei der bisherigen Bauführung wurde besonders auf Qualität geachtet und nichts dem Zufall überlassen: Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung, Langdielen-Eichenparkettboden, 60x60cm Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen, großzügige Außenflächen mit Seeblick, und nicht zuletzt beeindruckende Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m machen diese Wohnungen konkurrenzlos. Nun haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Früchte der bisher investierten Zeit und Arbeit zu ernten - setzen Sie den letzten Schliff an die Wohnungen, lassen Sie bei den verbleibenden Flächen Ihre Kreativität spielen, und verkaufen Sie das durch Sie fertiggestellte Projekt in den dank aktueller und vorhersehbarer weiterer Zinssenkungen wieder steigenden Markt hinein ab! _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihre vollen (Firmen-) Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Panoramawohnen am Neusiedler See – Ihr Zuhause zwischen Reben und See in Mörbisch am See Virtueller 360 Grad Tour Link unterhalb Lassen Sie sich von diesem großzügigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See verzaubern! Mit seiner charmanten Architektur aus den 1950er Jahren, kombiniert mit einer modernen Sanierung in den 1990er Jahren und einem atemberaubenden Ausblick auf den Neusiedler See, bietet diese Immobilie sowohl jungen Familien als auch der reiferen Generation die perfekte Wohlfühloase. Juwel mit Seeblick Das auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Gesamt 290 m² Nutzfläche sowie einem 75 m² Nebengebäude samt Doppelgarage besticht durch seine solide Ziegelmassivbauweise, die aus den 1950er Jahren stammt. Die Kombination aus ursprünglichem Charme aus Akkarden und einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung im Jahr 1990 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie die Terrasse mit insgesamt 25 m², die einen herrlichen Ausblick auf den Neusiedler See bieten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen. Die markanten Dachgauben und das typische Ziegeldach verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ästhetik, die sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Im großzügigen Gartenbereich von ca. 315 m² können Sie entweder entspannen oder gärtnerischen Hobbys nachgehen – perfekt für Familien oder jene, die sich nach einem Rückzugsort in der Natur sehnen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder. Dies gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten, und ermöglicht es, auch Gäste bequem unterzubringen. Für Jungfamilien bietet dieses Haus das perfekte Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und einen persönlichen Touch einzubringen. Die Grundstruktur und Raumaufteilung machen es ideal für kreative Anpassungen, die die Immobilie in ein modernes Zuhause verwandeln können. Lebenserfahrene hingegen finden in dieser Immobilie eine Rückzugsoase, in der sie die ländliche Idylle und den Blick auf den See in Ruhe genießen können. Im Jahr 2014 wurde die Heizungs-Anlage in Form einer neuen Gastherme inklusive Warmwasserboiler erneuert und auf zeitgemäßen Standard gebracht. Ein Wohntraum durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Haus in einen wahren Wohntraum. Von der Modernisierung der Innenräume bis hin zur Neugestaltung der Fassade – hier haben Sie die Chance, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob elegante Bodenbeläge, moderne Bäder oder eine offene Raumgestaltung – durch gezielte Investitionen lässt sich das Potenzial der Immobilie vollständig ausschöpfen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies, das sowohl Komfort als auch Stil vereint, und genießen Sie den Charme dieses Hauses in neuem Glanz! Keller mit Potenzial – Sanierbarkeit gewährleistet Der 105 m² Keller des Hauses weist altersübliche Feuchtigkeitsschäden auf. Diese bieten jedoch die Möglichkeit, den Raum nach einer professionellen Sanierung als zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu gestalten - dies auch aufgrund seiner fantastischen Raumhöhe. Mit modernen Abdichtungsverfahren und entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Keller nicht nur trockenlegen, sondern auch zu einem vollwertigen Bestandteil des Hauses aufwerten. Ob Hobbyraum, Lagerfläche oder Wellnessbereich – die Sanierung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um das Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause virtuell: 360-Grad-Rundgang mit Sanierungsmöglichkeiten Machen Sie sich ein Bild davon, wie dieses charmante Haus nach einer Sanierung erstrahlen könnte! Mit unserem exklusiven 360-Grad-Virtual-Tour können Sie bereits jetzt die Möglichkeiten entdecken, die Ihnen eine Renovierung bietet. Dank beeindruckender Visualisierungen sehen Sie direkt, wie sich die Räume durch einfache und kreative Sanierungsmaßnahmen in moderne Wohnträume verwandeln lassen. Ob offene Wohnkonzepte, stilvolle Bäder oder eine moderne Küche – lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihre individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil werden kann - klicken Sie sich durch Raum um Raum sowie die beiden Wohngeschosse (Anmerkung: in der oberen Bildmitte auf "Floor 1" bzw. "Floor 2" im Rundgang klicken). Virtueller 360 Grad Rundgang als Sanierungsbeispiel: hier klicken! Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 185 m², 7 Zimmer, 290 m² Nutzfläche inkl. Keller, Nebengebäude inkl. Garage: 75m² • Keller: ca. 105 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum • Nebengebäude: ca. 30 m² – vielseitig nutzbar, z.B. als Werkstatt, Atelier, Poolhaus • Garage im Nebengebäude: ca. 45 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge • Terrassen: ca. 25 m² – perfekt für gesellige Abende im Freien Eine Region zum Wohlfühlen – Neusiedler See Mörbisch am See bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch die Nähe zu wichtigen Städten wie Wien (ca. 45 Minuten) und Eisenstadt (ca. 20 Minuten). So genießen Sie sowohl die Ruhe und Natur der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Stadt, wann immer Sie es möchten. Die Region Neusiedler See ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Spaziergängen durch die malerischen Weingärten bis hin zu Wassersportaktivitäten am See. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig sind Weingüter, kulturelle Events und die kulinarischen Highlights des Burgenlands leicht erreichbar. Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als Zweifamilienhaus zu nutzen, da auf jedem Geschoss eine separate Wohneinheit eingerichtet werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und die zwei bestehenden Küchen und Badezimmer machen dies problemlos möglich. Zusätzlich besteht die Option, durch den Anbau einer separaten Außentreppe einen eigenständigen Zugang zu schaffen. So können zwei Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander leben – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung einer Einheit. Flexibilität und Gestaltungsfreiheit sind hier garantiert! Technische Details: • Baujahr: 1950er Jahre • Sanierung/Zubau: 1990 • Heizungsart: Gasheizung mit neuer Therme und Boiler (2014) • Bauweise: Massiv7072 Mörbisch am See Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 7 – 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit extra Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, finden Sie hier Top - Wohnraum, in einer Top - Lage. Wunderschöner Berg- und Panoramablick garantiert! Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus A Top 3 - 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Westbalkon. Die im westlichen Teil des Hauses A im 1 Obergeschoß liegende Wohneinheit, bietet auf rd. 53m² 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und ist somit die perfekte Wohnlösung für 2 Personen. Weiteres Highlight dieser Wohnung ist der mit 19,93m² große, überdachte Westbalkon mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Die im östlichen Teil des Hauses B im ersten Obergeschoß gelegene Wohneinheit, bietet auf ca. 50,56m² einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See, machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum Haus A Top 8 - Wohnraum in der Penthouseebene Die im westlichen Teil des Hauses A in der Penthouseebene liegende Wohneinheit bietet auf rund 58 m² einen wundervollen, offenen Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und einen Abstellraum. Sie ist somit die perfekte Wohnlösung für einen Single oder für zwei Personen. Ein weiteres Highlight ist die Westterrasse mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region und auch mit Aussicht nach Süden Richtung See. Kellerabteil ist inkludiert, Tiefgaragenstellplatz ist optional. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive nach Südost ausgerichteten Ufergrundstück im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur nicht nur zu erleben, sondern auch in Ihr Zuhause zu integrieren. Highlights des Grundstücks: Direktzugang zum Neusiedlersee: Genießen Sie Ihre eigene Wasserfläche für einen Bootsliegeplatz oder einen Badebereich. Eingebettet in die Natur: Die Ausrichtung nach Süd Osten sorgt für eine angenehme Morgenstimmung und lichtdurchflutete Räume. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. * Voll aufgeschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse (Telefon, Gas, Strom) sind bereits vorhanden. * Keine Bauverpflichtung: Ihr Domizil kann ein Bungalow sein oder über zwei Etagen gebaut werden. Sie können das Grundstück auch unbebaut lassen. Genaue Richtlinien zu Fluchtlinien, Mindestgrößen und weiteren Aspekten im Falle einer Bebauung liegen vor. Lage Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum Oggau ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See - entweder vom Jachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück! Ein Anteil an Wasserfläche ist nämlich grundbücherlich dem Grundstück zugeordnet. Im Winter können Sie direkt vor Ihrer Haustür Eislaufen gehen und die winterliche Idylle in vollen Zügen genießen! Sonstiges Die älteste Rotweingemeinde Österreichs bietet Ihnen neben durchschnittlich 1.850 Sonnenstunden im Jahr ein großes Erholungsgebiet sowie die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Als Kulturliebhaber erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Rust, Mörbisch, St.Margarethen oder Eisenstadt und sind auch relativ rasch am Golfplatz, beim Einkaufen oder in einem der zahlreichen Restaurants und Heurigenlokale der Region.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: ? 120.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus am Esterházysee Der Bungalow bietet eine großzügige Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar: Vorzimmer, Küche (-Maßeinbau komplett mit Geräten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat. Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (-Kamin möglich) & Wintergarten. Vom herrlich sonnigen Garten mit Brunnen und Gerätehaus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum schönen Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. KFZ-Stellplatz am und vor dem Grundstück großzügig vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund/Superädifikat. Bei Kauf wird ein Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorweg vereinbarten Preis: Pacht-Vorschreibung dzt. € 283,96 mtl. und wird einmal jährlich entrichtet. Lage - herrlich ruhig, grün und sonnig, nahe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See, z.B. Rust & Mörbisch, nach Wien sind es ca. 45 Min.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 4 - die Maisonette mit Erlebnisräumen Die Maisonette mit den 2 Wohnebenen und dem wundervollen Garten nimmt das Besondere dieses Standortes auf, der Entspannung und Lebensfreude impliziert. Hier gelangt eine besondere Planung zur Umsetzung - ein beeindruckend großzügiger Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein ebenso beeindruckender 420 m² großer Garten für Entspannung und Bewegung, Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer/WC im Erdgeschoss und über die Innentreppe im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie und Vorraum. Das Leben gestalten auf 111 m² Wohnfläche und endlos großen Außenbereichen, viel Glas, modern, puristisch schön. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen - vielleicht als junge Familie oder als sportliches Paar, viele Wünsche sind hier frei! Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne im Garten, auf einen Sommer am See, auf ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht? Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, große Panoramafenster, lichtdurchflutete Räume. Ein Swimmingpool im Garten ist auf Wunsch möglich, integriert in ein grünes Gartenparadies, das Sie sich selber schaffen können. Glück. Ankommen. Heimkommen. Genießen wie früher rund um den See mit wundervollen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse im Osten und Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier Ihren Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]