Suchergebnisse für "mödling wohnungen kaufen"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in der Prießnitzgasse in direkter Nähe zur HTL-Mödling. Aufgrund der Lage ist die 72,15m² großen Wohnung, welche durch eine 9,21m² große Loggia ergänzt wird, sehr ruhig. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WCWohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer mit Loggia Kinderzimmer/Arbeitszimmer Küche mit Einbauküche samt Geräten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird ergänz durch: Loggia 9,21m²Kellerabteil Die Wohnung ist auch als 2er WG geeignet. Ein besonders Highlight der Wohnung ist die Nähe zum Wald, zu ausgedehnten Spaziergängen auf den Anninger, Husarentempel, Hinterbrühl, Gumpoldkirchen und sogar nach Baden. Die Kombination der Stadtnähe (Mödling, Baden und Wien) mit weitreichenden Wienerwaldwanderungen ist unschätzbar. Dazu passend die kühle Frischluft vom Wald in der warmen Jahreszeit. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <700m Klinik <1.025m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <900m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.200m Polizei <1.200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <6.675m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt diese toll aufgeteilte Maisonette Wohnung in wunderbar ruhiger Grünlage in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß (letzter Stock, keinerlei Lärmbeeinträchtigung von oberhalb). Auch der Grundriss ist perfekt: Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen auf der Loggia findet im Untergeschoß statt. Die Schlaf-/Arbeitsräume und das große Bad liegen im ruhigen Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es zudem keine Dachschrägen. Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige ca. 104m² Wohnung, die den Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem, minimalistischem Design perfekt verbindet, liegt in einer der begehrtesten Villenlagen von Mödling. Besonders bemerkenswert ist der geschichtliche Hintergrund des Hauses, der der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Die originalen Doppelflügeltüren, die hohen Decken mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und die sorgfältig kürzlich restaurierten Details, erzählen von einer vergangenen Epoche und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Hier trifft das Beste aus zwei Welten aufeinander: Historische Eleganz und moderner Luxus. Mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses Haus zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre, das in städtischen Lagen nur selten zu finden ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen uneinsehbaren Eigengarten, umgeben von einer liebevoll gestalteten Landschaft. Über wenige Stufen gelangt man in den charmanten verglasten Eingangsbereich mit kunstvoll verzierten Fliesen. Dieser Raum bietet nicht nur einen wunderschönen Blick in den Garten, sondern fungiert auch als Vorzimmer der Wohnung und lädt durchaus zum Verweilen ein. Durch das Öffnen einer Doppelflügeltür erwartet Sie ein großzügiger Essbereich, der durch klassische Kastenfester mit Licht süd-ost-seitig durchflutet wird. Die harmonisch in den Raum integrierte Kochinsel trennt Wohn- und Essbereich auf elegante Weise. Die Küche ist mit modernen Elementen ausgestattet und verfügt über praktische Details, darunter beispielsweise ein BORA-Abzugssystem, ein integriertes Weinkühlregal und eine eingebaute Brotschneidemaschine. Der Gang, der durch stilvolle LED-Beleuchtung in Szene gesetzt wird, bildet das Zentrum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei Kabinette, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer aber auch Schrankraum nutzen lassen. Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer mit Tageslicht. Im Herbst bietet das Schlafzimmer einen herrlichen Weitblick. Das stilvolle Badezimmer, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, beeindruckt durch eine freistehende Badewanne, eine Walk-in-Dusche, aufgesetzte Doppelwaschbecken und ein WC. Hochwertige Materialien und modernes, geschmackvolles Design schaffen hier ein Spa-Erlebnis der besonderen Art. Die Wohnung hat zudem einen Wirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, eine Alarmanlage und eine Fenster-Außenbeschattung. Eine großzügige Garage (optional) sowie weitere Stellplätze vor der Tür, komplettieren diese Wohnung. Kaufpreis: 798.000 € Rücklagenstand per 31.12.2023: € 8.460,46 Lage und Infrastruktur: Diese Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Altstadt. Die Föhrenberge, ideal für Wanderungen und Spaziergänge, sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Altstadt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gegeben, die Sie zum Bahnhof Mödling und nach Hinterbrühl bringen. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 20 Minuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Hier finden Sie den Videorundgang Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € und einer Fläche von 73m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch perfekt für Anleger (freier Mietzins). Optional ist ein PKW Abstellplatz um €15.000 zu erwerben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit modernem Steinboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden zu grillen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde modernisiert und ist in einem top Zustand, so dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten zaubern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt für pure Entspannung nach einem langen Tag. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, Fliesen und Kabel-/Satelliten-TV. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Lage ideal, da in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten zu finden sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Zuhause in Mödling! Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese gemütliche 58m² große 2-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet Ihnen nicht nur ein tolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage am Waldrand. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, sind jedoch gleichzeitig sehr gut an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur der Stadt angebunden. Ein weiteres Highlight ist auf jeden Fall die Nähe zur Natur - egal ob Laufen, Walken oder Radfahren, Ihre Route startet direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort. Die Highlights: Thermische Sanierung 2012: Das Gebäude wurde bereits 2012 thermisch saniert, was Ihnen spürbare Einsparungen bei den Heizkosten bringt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neues, modernes Badezimmer: Ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit einer praktischen Duschbadewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Neue Einbauküche: Die Küche wurde erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Helle, freundliche Räume: Die Wohnung ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Diese Liegenschaft ist ideal für Singles oder Paare die modernen Wohnkomfort schätzen. Durch die Nähe zum Wald erleben Sie eine hohe Lebensqualität, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Zentrum von Mödling erreichen. Perfekt für Menschen, die Natur und Stadtleben miteinander kombinieren möchten. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschossimmobilie mit knapp 170 m² auf Sie. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet alle Voraussetzungen, um Ihre Praxis- oder Ordinationsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer vielseitigen Nutzbarkeit stellt sie eine ideale Basis für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten dar. Hervorragende Raumaufteilung für eine Praxis Einladender Empfangsbereich: Der großzügige Vorraum bietet ideale Bedingungen für einen repräsentativen Empfangs- oder Wartebereich mit Platz für eine Garderobe. Vielseitig nutzbare Räume: Die mehreren Zimmer lassen sich flexibel für Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Büros gestalten. Große Fenster sorgen dabei für ein helles und freundliches Arbeitsklima. Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich perfekt als Pausenraum für Mitarbeiter oder als Teeküche für Ihre Praxis umbauen lässt. Badezimmer: Das bestehende Badezimmer kann problemlos in moderne Sanitäranlagen für Ihre Patienten und Mitarbeiter umgestaltet werden. Zusätzliche Abstellflächen: Abstellräume und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, ideal für Archivierung oder die Lagerung von Materialien. Barrierefreier Zugang möglich Ein barrierefreier Zugang über die Straße kann jederzeit realisiert werden, um den Bedürfnissen Ihrer Patienten und Klienten gerecht zu werden. Optimale Lage für Ihren Praxisbetrieb Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. In der Nähe befinden sich: Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus Wien und den umliegenden Regionen. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anfahrt für Ihre Klienten erleichtert. Infrastruktur: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das perfekte Praxisumfeld ab. Ihr nächstes Projekt: Ordination mit Potenzial Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ob Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsbüro – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, einen modernen und repräsentativen Arbeitsplatz im Herzen Mödlings zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihrer Pläne! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderbar gestaltete, frisch sanierte 3-Zimmer-Apartment mit etwa 70m² Wohnfläche, eingebettet in eine schöne Wohnanlage mit Indoor-Pool am malerischen Stadtrand von Mödling. Diese Oase der Ruhe besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Hinterbrühl und liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend. Abgerundet wird das Angebot mit einem Indoor-Pool exklusiv für die Bewohner der Anlage! Das Interieur dieser Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC mit Waschbecken und zwei praktische Abstellräume. Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zum Angebot. Hier geht es zum 3D-Rundgang Das Baujahr des Hauses ist 1972, und es wurde vor ca. 15 Jahren einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Die Heizung erfolgt zentral über eine effiziente Öl- und Pelletsheizung, gesteuert durch Raumthermostate. Die Wohnung selbst wurde letzten Sommer 2023 von Grund auf neu saniert und wäre ein Erstbezug! Die Fenster sind zweifach verglast, und ein komfortabler Personenaufzug von Otis erleichtert den Zugang. Die Wohnanlage bietet zudem einen luxuriösen Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna, der bequem über einen internen Gang zu erreichen ist, ohne das Haus verlassen zu müssen. So können Sie direkt aus Ihrer neuen Wohnung in Badesachen hinunter in den Pool gehen. Die Nutzung dieser Annehmlichkeiten ist in den Betriebskosten inbegriffen. Die großzügig gestalteten Gemeinschaftsflächen sind liebevoll angelegt und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage sowie stimmungsvolle indirekte Beleuchtung. Ein tolles Schmuckstück im Malerischen Mödling! Melden Sie sich bei mir für Besichtigungen: Anna Pilnikova [Telefonnummer entfernt] Luxury Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Instagram: @theapartmenthuntress Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Topgepflegte Maisonettewohnung mit 102m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift), 4m² Balkon mit Fernblick bis zum Anninger, 50m² Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und Allgemeingarten auf der Rückseite des Wohnhauses; Untergeschoß (ca. 65m²): zentraler Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Zugang zum süd-ostseitigem Balkon, vollausgestattete EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Miele-Geschirrspüler ca. 3 Jahre alt, Kühl- und Gefrierschrank ca. 8 Jahre alt, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) , Schlafzimmer mit nordseitigem Blick, nebenan Schrankraum mit praktischem Einbauschrank nach Maßanfertigung einer Mödlinger Tischlerei, Abstellraum, verfliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra; Dachgeschoß (ca. 37m²): Stiegenaufgang bzw. Vorraum mit Bibliothek nach Maßanfertigung einer Mödlinger Tischlerei, WC verfliest mit Waschbecken, Dachboden als Wohn- bzw. Hobbyraum nutzbar; Kunststofffenster teilweise elektrisch bedienbar mit Innenjalousien bzw. Außenrollläden, hochwertige Steinfliesen im Eingangsbereich, Fliesen im Bad und in den WCs, Laminatböden im Untergeschoß, Weitzer Parkett im Stiegenaufgang, Ahornparkett im Dachgeschoß; Kellerabteil (3,26m²) mit Stromanschluss KFZ-Stellplatz in Eigentum vor dem Hauseingang Fernwärme für Heizung und Warmwasser, HWB 53,8, fGEE 1,25, Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Heizung € 647,48 (Wohnung: Reparaturrücklage € 126,62, Betriebskosten € 318,33, Heizkosten € 198,10, Parkplatz: Reparaturrücklage € 1,18, Betriebskosten € 3,25) Sofortbezug Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Weiters stellen wir Ihnen in unserem Exposé zusätzlich zum virtuellen 360 Grad-Rundgang auch einen Videorundgang zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Absoluter Wohntraum! Sensationelle Lage und gut durchdachte Raumaufteilung sprechen für diese klassische Zwei-Personen-Wohnung! Diese Immobilie befindet sich im 1.Stock ohne Lift und wurde vor kurzen renoviert. Mit Blick auf den Kalenderberg und nur 25 Minuten Gehweg bis zum Husarentempel wo Sie einen atemberaubenden Ausblick erleben können. Raumaufteilung: - 1 Wohn-, Esszimmer mit vorbereiteter Installationswand für Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 1 Vorzimmer Ein gemauertes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Außerdem wird ein Autoabstellplatz vor dem Haus wird zur Nutzung übergeben. Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: Sie finden in Mödling 16 Kindergärten, 5 Volksschulen, 5 höhere Schulen (davon HTL und HAK). Alle bis zu maximal 15 Minuten Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In Mödling gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. -) Einkaufszentren -) Supermärkte -) Fachgeschäfte -) Wochenmärkte: Mödling veranstaltet regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Diese Märkte sind eine tolle Möglichkeit, lokale Produkte zu kaufen und die Gemeinschaft zu unterstützen. -) Altstadt: Die historische Altstadt von Mödling bietet charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mödling sind vielfältig und bieten sowohl große Ketten als auch lokale Geschäfte, sodass für jeden etwas dabei ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Mödling oder nach Wien gelangen kann. Nur 280m entfernt ist eine Haltestelle für die Buslinien 264 und 265 so gelangen Sie in 15 min zum Mödlinger Bahnhof, dort haben Sie dann weitere Verbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche (kein Kühlschrank). Das Schlafzimmer ist extra begehbar und bietet Ihnen Raum für erholsamen Schlaf. Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000, extra zu kaufen. (Gesamtpreis mit Wohnung 215.000, ) Für Investoren kommt die entsprechende Ust. dazu. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist relativ neu • sehr gute Raumausnutzung • hochwertige Materialien • einzeln programmierbare Raumtemperatur • sensationelle Lage • toller Balkon • Parkplatz • Bus • Supermarkt Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <700m Klinik <2.000m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <575m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <6.475m Bahnhof <2.825m Straßenbahn <5.525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden! Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Lage in der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage. Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist. Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div. What’s App [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]