Suchergebnisse für "mödling möblierte mietwohnungen"

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling. Die rund 65 m² große Wohnung bietet idealen Komfort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für jene, die das Besondere suchen und von zu Hause aus die Natur und den Ausblick genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt EUR 219.000,00. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: * Lage: Mödling, ruhige und doch zentrale Umgebung * Größe: ca. 65 m² Wohnfläche * Ausrichtung: Ost-West, mit herrlichem Fern- und Grünblick * Zimmer: 2 geräumige Zimmer * Möblierung: Vollständig möbliert - Einziehen und wohlfühlen! * Dachgeschoss: Gemütliches Ambiente unter dem Dach, jedoch ohne Aufzug Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Eingangsbereich * Gang/Flur * Badezimmer * Toilette ca. 1,35m2 * Schlafzimmer ca. 11,83m2 * Wohnküche ca. 20,02m2 Kaufpreis Wohnung Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000, Euro Die laufenden Kosten (Wohnung) * Betriebskosten: EUR 113,44 zzgl. Ust. * Rücklagen: EUR 82,15 Reparaturreserve: ca. EUR 166.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 157,72 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

4-Zimmer-Wohnung in Mödling – Traumhafter Ausblick Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 98 m² Wohnfläche einen traumhaften Ausblick und befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Lift. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 98 m²Zimmer: 4 (inkl. 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer) Balkone: 2 Balkone Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Raumaufteilung: Wohnküche Vorzimmer Großer Abstellraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken2 sehr große Schlafzimmer1 kleines Schlafzimmer Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Heizung: Radiatorenheizung (EVN-Fernwärme) Elektrische Rollläden Bodenbelag: Bauwerkparkett Kostenübersicht: Nettomiete: 1.000 € + 10 % MwSt Möbelmiete: 100 € + 10 % MwSt Betriebskosten: 220,85 € + 10 % MwSt Heizkosten: 90,77 € + 20 % MwSt Gesamtmiete: Inklusive Betriebskosten (ohne Heizung): 1.452,94 €Inklusive Heizkosten-Ákonto und Betriebskosten: 1.561,86 €Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

GEMÜTLICHE WOHNUNG MITTEN IN MÖGLING MIT KLEINER TERRASSE - TOPLAGE IN DER FUSSGÄNGERZONEDIESES OBJEKT BEFINDET SICH IM 2. OG/DG UND IST ÜBER EINE TREPPE ERREICHBAR (KEIN LIFT). EIN KFZ-STELLPLATZ DIREKT VORM HAUS KANN OPTIONAL DAZUGEMIETET WERDEN: EUR 84,00 inkl. 20% USt pro Monat RAUMAUFTEILUNG: GROSSER WOHNRAUM (33,53 m2) MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE (9,52 m2) OFFENE KÜCHE2 ZIMMER (12,50 m2 + 12,01 m2) BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNESEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENVORRAUMABSTELLRAUM MIT 2,18 m2 AUSSTATTUNG: PARKETTBODENFLIESENEINBAUKÜCHEGASTHERMEDUSCHE UND BADEWANNEWASCHMASCHINEANSCHLUSSLAGE UND INFRASTRUKTUR: Top Infrastruktur! Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Mödling. Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. RESÜMEE: WOHNUNG IN TOPLAGE! MITTEN IN MÖDLING! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ich freue mich Ihnen diese überaus gut geschnittene und helle Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen! Der offene Wohnbereich bietet viel Spielraum den Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dadurch ein Wohngefühl in dem man sich nur wohlfühlen kann. Vom Wohnzimmer, mit der offenen Küche, genießen Sie den wunderschönen Weitblick über die 15 m² große Terrasse bis nach Wien hinein. Durch dieses gelangen sie in den räumlich etwas abgetrennten Essbereich, durch diesen Sie weiterführend in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer gelangen. Im Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Durch die vorhandene Klimaanlage im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich gehören heiße Tage oder Nächte der Vergangenheit an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift! Aufteilung: * Wohnzimmer * Essbereich * Schlafzimmer * offene Küche * Bad mit Wanne und Dusche * separates WC * Abstellraum * Vorzimmer * 15 m² Terrasse * Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

_MÖDLING! Moderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit GARTEN + TERRASSE in toller Lage! ERSTBEZUG! _ Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine _sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten _zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. _Aufteilung_ Ebene 1 * Vorraum * großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 1 Schlafzimmer * WC separat * Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 * kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch "Vorraum" zum Schlafzimmer) * 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die "Gschmeidler-Promenade" im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. _Ausstattung_ * hochwertiger Nussbaumparkett * Ausgestattete moderne Wohnküche * In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden * Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.311,72.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 318,49.- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € _1.793,23 Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 72,80 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten brutto: € 1.881,36.- Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. _Öffentliche Anbindung_ Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich zentral in Mödling, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier bietet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m² mit eigenem Balkon. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung. Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien. Wohnfläche von ca. 70 m². Teilweise möbliert mit Küche und Bad. Potential zur individuellen Modernisierung. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Balkon mit rund 10 m² Freifläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen. Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 10 m² zu der Wohnung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 332 pro Monat (brutto inkl. USt.). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 2340 Mödling, Friedrich Schiller Straße. Der Gebäudekomplex umfasst mehrere Stiegen, die angebotene Wohnung liegt in der Stiege 2 (Richtung Süden). Ein KFZ-Stellplatz ist im Eigentum inkludiert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: geräumiges Vorzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette separat, Küche (möbliert), Schlafzimmer, Wohnzimmer; Badezimmer und Toilette wurde vor kurzem neu verfliest.3. Stock ohne Lift. Das Haus: Errichtet Anfang 1980 in damaliger typischer Bauweise, mit viel Grün- und Freifläche und angrenzenden Parkplätzen. Beheizung: Strom (derzeitigen Kosten 168€/Monat (3 Personenhaushalt)), möglich wäre auch ein Beheizung über feste Brennstoffe. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH HIGHLIGHTS: 8m2 Sonnenloggia ohne vis a vis - Fernblick - Grünruhelage - Tageslichtküche - Nähe Stadtbad - perfekte Infrastrukturlage - möbliert oder unmöbliert möglich Zum Verkauf gelangt ein sonniges Loggiaeigentum Nahe des Mödlinger Stadtbades. Das im 2. Stock (ohne Lift) befindlichen Kaufobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • sonniger Wohnraum mit Zugang zur • 8m2 Sonnenloggia • Tageslichtküche • ruhiges Schlafzimmer • Diele • neues Duschbad mit Fenster • Wc getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird zentral beheizt und ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die Tageslichtküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung kann auf Wunsch noch vom Verkäufer entfernt werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Nähe zum Mödlinger Stadtbad bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Betriebskosten inkl Hzg und WW betragen derzeit € 335,00 Provision: 3% des Kaufpreises +20% Mwst Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gelangt eine wunderschöne, ruhige Mietwohnung, mit einer Größe von ca. 61 qm Wohnnutzfläche und einem Balkon, mit ca. 5 qm, zur Vermietung. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, Parkettboden (Eiche), die moderne Küche und der Ausblick ins Grüne bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorzimmer1 Schlafzimmer1 Wohnküche 1 Balkon mit ca. 5qm1 Badezimmer 1 WC1 Abstellraum 1 Kellerabteil1 Garagenstellplatz Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundrissplan. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet angeboten und ist ab sofort beziehbar. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich Kosten: Akonto: Warmwasser €12,36 zzgl. USt, Heizkosten € 52,30 zzgl. USt und Kaltwasser € 10,57 zzgl. USt. Mit der Buslinie 264 erreicht man das Stadtzentrum und den Bahnhof Mödling in nur wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stellen Sie uns bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Zustand, welcher auf den Bildern abgebildet ist, kann vom jetzigen Zustand abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im bezaubernden niederösterreichischen Mödling, vor den Toren Wiens, angrenzend an den herrlichen Wienerwald kommt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung zur Vermietung. Diese Mietwohnung besticht nicht nur durch komfortables Wohnen, sondern auch durch ihre exklusive Lage an einem der schönsten Plätze in Mödling. Sie befindet sich inmitten eines der charmantesten Wohnviertel der Stadt, nahe dem historischen Stadtzentrum, umgeben von imposanten Villen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Wohnung bietet eine WNF von ca. 41,76 m² und umfasst eine Wohnküche (unmöbliert) mit abgetrenntem Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein TG-Platz ist verpflichtend für 115 € inkl. BK und USt. anzumieten. Ein Kellerabteil rundet das exklusive Angebot ab. Hervorzuheben ist auf jeden Fall die Mietdauer von 10 Jahren! Ausstattung: - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (ca. 60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - Kabel-TV- & Internet-Anschluss - großzügige Terrasse mit Kaltwasser-Anschluss und Außenbeleuchtung und Stromanschluss - Lift - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Besichtigungstermine können ab Anfang April 2025 vereinbart werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne vorheriger Besichtigung zu mieten. Lage: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien oder höhere Lehranstalten. Diese liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Außerdem bietet Mödling ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz, Autobahnauffahrten Richtung Wien und in den Süden, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese schöne geschmackvoll eingerichtete Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 2009 errichteten modernen Wohnhauses mit nur 3 Stockwerken. Die schöne ruhige Lage in Mödling, garantiert echte Lebensqualitat. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung ist südseitig ausgerichtet und strahlt einen gemütlichen Wohnflair aus. Im Wohnzimmer wurde eine elegante EWE-Küche mit Miele und Siemens-Geräte eingebaut. Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 13m² großen Südbalkon. Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die Nassräume sowie der Vorraum sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Alle Wohnräume südseitig ausgerichtet. Weiße Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung und Innenjalousien ergänzen das schöne Wohnangebot. Ein Schlafzimmer verfügt über Außenjalousien zur besseren Verdunkelung. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum mit Garderobe ca. 8 m², 1 großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ca. 37 m² und Ausgang auf den großen südseitigen Balkon ca. 13,34 m², 1 Schlafzimmer mit Außenjalousien ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca.12 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, großem Waschtisch und neuer Waschmaschine Gorenje ca. 5 m², 1 Abstellraum ca. 2 m², 1 WC separat ca.2 m², 1 Balkon 13,34 m². Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft. Die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. 1 großzügiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, der Platz für einen PKW und ein Motorrad bietet, wird um € 20.000, verkauft und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht beinhaltet. Ein ca.3,40 m² großes Kellerabteil im Eigentum und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#möbliert

Zur Verfügung steht eine kleine ca. 34,61 m² große Mietwohnung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohngegend. Die Aufteilung lautet wie folgt: Vorraum, möblierte Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Tel]! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]