Suchergebnisse für "möchte haus in essling wien 22 mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien–Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2.DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft 497 ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 81-87, T-3 Kein Gastro möglich. Geschäftslokal in der Passage im denkmalgeschützten Schloss Essling mit ca. 58 m² - zwei Eingänge möglich. Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, 2 Lagerräume, kleiner Raum für eine Teeküche und WC. Weiter´s steht auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Miete + BK + Heiz/Akonto + PKW-Stellplatz = Gesamtmiete € 1.260, /Mtl Es wären noch 4 PKW-Stellplätze zusätzlich frei - Miete á € 72, /Mtl Das repräsentative Schloss Essling besteht aus insgesamt 8 Einheiten, wobei im Erdgeschoss vier Lokale in einer Passage sind. Die Liegenschaft befindet sich vis á vis der Kirche. In der Esslinger Hauptstraße fahren die öffentlichen Autobusse 26 A (zur U1 und U2), 88 A, 88 B und 98 A sowie die Buslinien 391 und 392. Für Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Hr. Stubenvoll unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 58.774m² lt. Grundbuch, bestehend aus: EZ 153 (33.146m²) sowie EZ 5255 (25.628m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt); die Liegenschaft liegt in der Nähe des bekannten Ponysee (eines künstlich angelegten, beliebten Gewässers). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Huflattichweg (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien–Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2.DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 517/1 sowie 512, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. HINWEIS: Im Zuge der Errichtung des Fahrrad-Weges, der zwischen den Grundstücken verläuft, wurde nach Angaben des Verkäufers auch Kanal-Leitungen verlegt, was durchaus als Indiz darauf zu werten sein kann, dass eine Erschließung der Grundstücke (und damit also eine Umwidmung in Bauland) in den nächsten Jahr(zehnt) en seitens der Stadt Wien angedacht ist. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien–Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2.DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 514/1 sowie 514/2, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. LASTEN: Dienstbarkeit einer elektrischen Leitung über Gst. 514/1 (Österreichische Elektrizitätswirtschafts-Aktiengesellschaft) ist zu übernehmen, die übrigen Lasten (Vorkaufsrecht, Fruchtgenussrecht, Vu B) werden gelöscht. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf in Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein ganz individuelles Wohnparadies zu schaffen. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in der Natur sind. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, die Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bieten. Die Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Bungalow ein echtes Schmuckstück machen. Die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden und Laminat bieten eine solide Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie in den kälteren Monaten stets angenehm warm wohnen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder schafft. Die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Gemeinden zu gelangen oder in 39 Minuten nach Baden und dennoch die ruhige Lage des Hauses zu genießen. Die Lage in Klausen-Leopoldsdorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte für Ihre gesundheitlichen Belange, Schulen für Ihre Kinder sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen und Gebäck für den perfekten Start in den Tag bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, einen Bungalow in einer so attraktiven Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Eigenheim in Klausen-Leopoldsdorf zu verwirklichen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Objektnr: 1064480 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie am Wiener Stadtrand. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des 2022 in Holzriegelbauweise erbauten Objektes der Glorit GmbH: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt liegen die ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche verspricht schöne Momente in Ihrem neuen Zuhause. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC, allesamt mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Staufläche. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und Feinsteinzeugböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Highlights dieser Immobilie. Die 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenster der Firma Hrachowina verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusätzlich zu einer Sicherheitstür der Firma Hörmann wurde eine Hebeschiebetür zur Terrasse verbaut, welche die gehobene Ausstattung unterstreicht. Der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse sowie Gartenwasseranschluss bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoß mit Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum - auch mit Fußbodenheizung. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dachgeschoß-Maisonett-Wohnung, in einer gepflegten Wohnanlage im wunderschönen 22.Bez. Wien/Essling. In unmittelbarer Nähe die LOBAU, perfekt zum Fahrradfahren, Spazieren gehen, Schwimmern, Relaxen und Energie tanken! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche vier Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als großzügiges Wohnkonzept für Paare, diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Lösung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Garderobe Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss WC extra Küche mit allem was das Herz begehrt (Fußbodenheizung) Wohnzimmer mit Essplatz und 2 Ausgänge auf die Terrassen (mit Markise) Zimmer (mit Infrarotkabine) OG: Vorraum Zimmer Abstellraum WC Elternschlafzimmer mit Schrankraum Die voll klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet somit nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der zwei Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen optional einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr und immer ein trockenes Auto, auch bei schlechtem Wetter. Das ist Luxus, den Sie sich gönnen sollten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wien. So können Sie jederzeit die zahlreichen kulturellen Angebote und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Machen Sie es sich gemütlich in den großzügigen Zimmern, verbringen Sie laue Sommerabende auf den Balkonen und starten Sie entspannt in den Tag, ohne sich Gedanken um Parkplätze und Einkäufe machen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Traum-Zuhause sein. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen und lebenswerten Stadt. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

UNGARGASSE 22 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 125,- Kaution: € 375,- Vertragserrichtungskosten: € 80,- Vergebührung FA: € 45,- Provision: € 375,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro

Im 22 Bezirk befindet sich an der Ecke Hermann Gebauer Straße/ Rudolf Hausner Gasse ein Bürogebäude mit ausreichend Lagerkapazität. Insgesamt sind es 2 Bürogebäude in denen sich auch Lagerbereiche befinden und ein zentral in der Mitte gelegenes ca. 510m² großes Lager mit ca. 6 Meter Raumhöhe. Ebenfalls sind genügend Autostellplätze auf dieser Liegenschaft anmietbar. Auch eine Zufahrt zur großen Lagerhallle mit einem LKW ist möglich. Derzeit ist diese Liegenschaft nur als gesamte Einheit anmietbar. Eine Trennung in Lager und Büroflächen ist nicht möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

4622 Eggendorf: Hier haben Sie 4 Wohnungen mit optimaler Größe und einen ruhigen, sonnigen Garten. - Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 55 m² und ca. 47 m². - Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 67 m² und ca. 73 m² und jeweils mit Garten. - Im ruhigen Garten befinden sich 2 Gartenhütten und ein kleiner Pool. - Für alle Wohnungen gibt es schon eigene Strom-, Heizung- und Wasserzähler. EINFACH ANRUFEN - BESICHTIGEN - KAUFANGEBOT STELLEN! Besichtigungen sind ab 6. September 2024 möglich! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug I Moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Südgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 123 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, welche alle zentral begehbar sind. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 57 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys benutzen können. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: (ca. 7,44 m²) Wohnküche: (ca. 51,38 m²) WC: (ca. 1,79 m²) Terrasse: (ca. 20,30 m²) Obergeschoss: Zimmer 1 inkl. Schrankraum: (ca. 12,68 + 2,89 m²) Zimmer 2: (ca. 15,03 m²) Zimmer 3: (ca. 12,64 m²) Bad: (ca. 9,30 m²) Flur: (ca. 9,86 m²) Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen. Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Doppelhaushälfte und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Immobilie: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungedle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung in allen Räumenmoderner Gartenzaun und Außenwasseranschluss Keller mit ca. 57 m² zusätzlicher Fläche Ebenfalls zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspern Nord und Bushaltestelle 89A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 749.900,- Schlüsselfertig BK: € 260,49Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Fokus des Projekts mit seinen drei Bauteilen und insgesamt 65 Wohneinheiten steht nicht nur die idyllische Lage nahe dem Kirschblütenpark, sondern auch eine nachhaltige massive Bauweise. Durch Tiefenbohrung und den Einsatz von Photovoltaik wird auf innovative Weise auf umweltfreundliche Energiequellen gesetzt. Die Nähe zur Alten Donau und dem Kagraner Platz U1 ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an Wiens Hot-Spots, wie den Stephansplatz, Wien Mitte, und den Westbahnhof, sondern unterstreicht auch das Bestreben, in harmonischem Einklang mit der Natur zu leben. Aktuell ist das Geschäftslokal und vereinzelte Wohnungen verfügbar, die Gelegenheit für Interessierte, Teil dieses zukunftsorientierten Wohnprojekts zu werden und sich Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen zu erfüllen Hier zu mieten oder zu kaufen zahlt sich aus. Denn die Kundschaft wohnt gleich nebenan oder über dem Lokal. Wie angenehm es für alle Kund; innen sein könnte, wenn es nur einen Katzensprung zum Geschäftlokal der Wahl braucht. Ob dieses Lokal eine Sport-Bar mit Spiel- und Wettmöglichkeiten, Bäckereifiliale, ein Tattoostudio, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Restaurant oder ein Bistro oder eine Bankfiliale wird, ist von Ihnen abhängig. Die Lage ist ideal da es erst am Kagraner Platz nennenswerte Nahversorger und Angebote gibt. Doch genau diese Adresse ist umgeben von vielen Haushalten die derzeit noch wenig Geschäftslokale in nächster Nähe haben. Nutzen sie dies für sich. Aktuell gibt es noch die Möglichkeit diverse Bodeninstallationen (Küche) nach Wunsch (sofern bauseits möglich) umzusetzen. Auch der Bodenbelag ist frei wählbar. Es gibt die Möglichkeit zwischen Parkett, Feinsteinzeug Fliesen oder Teppichboden auszuwählen. It’s time 2 Living! Auch Kauf anstatt Miete bietet sich bei diesem Lokal an, Nähere Infos zur Nettomiete können gerne in einem persönlichen Termin besprochen werden. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Echtholzfußboden (oder Fliesen in Feinsteigzeug) Nassräume mit Feinsteinzeug Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung NETTOMIETPREIS auf Nutzfläche gerechnet entspricht einem m² Preis von 13,70 € netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]